Ⅰ 房屋租賃代理靠什麼賺錢
免租期的租金
有些交給"房屋租賃代理公司"的房子，一年十二個月房主一般只能收到10個半月的房款，期間有45天是不給房主打款的，這45天也稱為"免租期"，是代理用來尋找客戶和維修房屋的時間，如果代理業務能銜接的好，即可從租客那裡賺取這45天的租金利潤。而"免租期"之外，不論房屋出租與否，租金照樣按月劃到房主賬戶上，未租出的風險由代理公司承擔。
賺取差價
在"房屋租賃代理公司"的操作中，代理為了追求利潤，一般都盡可能使房子"低收高出"。主要有兩種渠道，以一套2000元/月代理的房屋為例，代理公司每月交給房東2000元租金，但以每月2200元的價格出租給承租人；或者直接預付房東半年到一年的租金，但要求房東打個八到九折，再以正常價每月租給租客。
（以上回答發布於2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 如何開一個房產中介
1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。
2、有五萬元以上注冊資金。
3、有自己的名稱、組織機構及章程。
4、有固定的服務場所。
具體申請的程序：1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，並提供相關材料。2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。3、領導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見。4、經審查合格，在接到材料齊全的申請後15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。
本條內容來源於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》
Ⅲ 大連房屋託管哪家好
紫博房屋託管目前正在競選加盟夥伴，扶植加盟夥伴操作；東河區、呼和浩特、沈陽市場。
紫博房屋管理有限責任公司（合作夥伴加盟篇）
經過8年的探索兩年的實際操作，一套完善的房屋租賃全產業鏈操作手冊完成了。
我們不是業主但我們是房東
不是所有租房子的都叫中介
我們是整合租賃全產業鏈並實行有效管理的公司
在歷經了8年的一手房銷售（讓我們懂得了業主需要什麼）
在歷經了8年的二手房租賃（讓我們懂得了客戶需要什麼）
概況：
2012年3月23日公司正式成立
2012年3月23日成功簽約首套毛坯房全程託管
2012年4月2日 成功簽約首套精裝房全程託管
2012年4月18日成功簽約首套寫字樓全程託管
2012年6月20日 首套紫博時尚公寓成功對外出租
截止2013年3月我們運作的有效資產超過了3000萬，我們管理的房產面積超過了
5000平米。獨立運營的紫博時尚公寓更是達到了130間，並實現了一年內收回裝修
改造成本。
Ⅳ 合肥貝殼旗下有幾個品牌加盟
合肥貝殼旗下有5個品牌加盟。
1、鏈家地產。鏈家地產主要是以智能的看房的模式，還會有房屋的股價，以及房源的信息更新等情況。鏈家地產還為人們的生活提供了高質量的居住生活條件。經營的業務有很多，向辦公、家裝，新房出租出售等等。
2、德祐房產。德祐房產就是鏈家旗下的品牌，還推出了智能的管理平台，能夠提供住宅、商業相結合的模式，市場的發展前景好，還會有一手代理的服務，以及自用的置業服務等等。
3、21世紀。21世紀房產的技術先進，還推出了全網合作的模式，以及高中端的地區為主。如果想要加盟的話，公司還會提供雄厚的經濟條件，能夠提供商用物業，以及一手代理的服務。
4、殼點房產。殼點房產的公司是在合肥的一家房地產的經濟公司，公司主要是提供房產經濟代理事物、房屋按揭代理服務、房地產的營銷策劃等服務。公司總部還推出房產的租賃服務等優勢。
5、仁道房產仁道房產的創立於2004年，現在還擁有雄厚的經濟實力，還在市面上受到了廣泛大眾的青睞和好評。房產的服務好，還會提供優質的房源，能夠提供房屋的銷售服務，以及信息咨詢等服務。房產的銷售平台有很多，一些專業的房產銷售機構，就可以帶來強大的品牌效益，還能夠有不錯的市場前景。
Ⅳ 租房代理公司是什麼意思幫幫忙
房屋出租代理有時候也叫房屋租賃代理，它是指房地產經紀機構的一種經營活動，也就是由房地產經紀機構接受房屋出租人委託，代理出租房屋，並在出租人授權范圍內與承租人簽訂房屋租賃合同。
Ⅵ 什麼是房屋租賃代理
房屋出租代理的業務主要是出租人將房屋委託給房屋出租代理機構後，由代理機構負責尋找房客，簽訂房屋租賃協議，辦理房屋租賃合同的相關備案手續，通過銀行收取、交付租金，按照合同規定，向承租人提供一定的服務，從而使出租人能從繁雜的房屋租賃事務中脫身。
Ⅶ 途家民宿網怎麼加盟
途家民宿網加盟步驟如下：
第一，先進入途家官網，或者下載途家app，然後注冊途家帳號，進入app主頁面。
第二，選擇「我的」，然後往下滑動，看到「我要出租房屋」，點擊進入，這兒就是房主出租房子的頁面，進去後選擇不同的出租方式，不同的方式有不同的利益分配。
第三，房屋出租有兩種出租方式，一種是途家代運營自己運營，選擇途家代運營點擊進入後會出現提交房屋信息頁面，在裡面正確填寫各類信息，然後提交。
第四，房屋信息提交後，系統會檢測你所提交的房屋信息是否真實、有效，有效後就會通過，然後在途家平台上出現你的房屋出租信息，由於是途家代運營，因此除開網頁平台費用外還會擁有其他費用。
第五，當然，你也可以選擇自己運營，但是需要自己關注房屋的出租情況，途家除開可以出租房屋外還可以在上面尋找各種房源，在首頁可以根據自己的不同需求來尋找不同的房子。
Ⅷ 房屋租賃代理風險什麼是房屋租賃代理
可能很多，人們都是感覺特別的好奇吧，房屋租賃代理風險是需要知道的，畢竟不管做什麼樣的生意，都是有著很大的風險，同時對於什麼是房屋租賃代理也是應該要有認識。
現在我們都知道，市場上面有著很多的 中介 公司，他們主要目的就是為了能夠達到租賃代理對於房屋進行這方面的問題，可能很多，人們都是感覺特別的好奇吧，房屋租賃代理風險是需要知道的，畢竟不管做什麼樣的生意，都是有著很大的風險，同時對於什麼是房屋租賃代理也是應該要有認識。
房屋租賃代理風險？
1、在北京曾有一家中介公司從事 差價換房 和房屋租賃業務，它以高於其他中介公司的租價來吸引房東登記出租，條件是一月一付；又以更低的 租金 吸引房客來承租，條件是一年一付。房東房客皆大歡喜，紛紛前往，沒半年，在該公司登記的 房源 就有100多套。終在集斂了50多萬元租金、押金後，公司卻神不知鬼不覺地消失了。
2、有些不法房屋租賃代理公司會將 業主 房屋進行隔斷，如果你是三室一廳的房子，我們會把 客廳隔斷 成兩間房，分別出租，以賺取更多的租金。對於隔斷房屋的安全隱患，他們會說，一不打洞二不砌牆，不算改變 房屋結構 。
3、房屋代理公司與業主簽訂合同時宣稱會負責檢修、維護房屋等事宜，但實際上能解決的只是小問題，如果房屋裡的水、燃氣及管道因質量發生滲漏、爆裂等重大問題，由房東負責維修。並且根據《房屋租賃管理辦法》，把房屋委託給代理公司，也並不省心，萬一發生意外，房東仍是責任人。
什麼是房屋租賃代理？
一、房屋租賃代理，也是 房地產經紀 機構的一種經營活動，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地產經紀機構接受房屋出租人的委託，以出租人的名義代理 出租房 屋，並在出租人授權范圍內與 承租人 簽訂 房屋租賃合同 ，
二、房地產經紀機構在出租人授權范圍內所實施的一切民事行為的法律後果均由出租人承擔；後者是指房地產經紀機構接受房屋承租人的委託，以承租人的名義代理承租房屋，
三、並在承租人授權范圍內與出租人簽訂房屋租賃合同，房地產經紀機構在承租人授權范圍內所實施的一切民事行為的法律後果均由承租人承擔。在實踐中，房屋出租代理比較常見，而房屋承租代理則不太多。
房屋租賃代理風險，上述文字已經給您做出了介紹，從多個方面能夠了解到各種各樣的風險之後，大家也應該是已經有了一個正確的認識了，其實如果說選擇做這一行業的話，就應該要努力才行，什麼是房屋租賃代理看過上面介紹之後已經非常的明了了吧，而且這是一個比較不錯的行業，非常具有發展潛力。
Ⅸ 開個簡單的房屋出租中介，需要哪些手續.和必備條件
最好的方法不是自己起營業執照，而是加盟大家中介
具體您是哪個城市的我不清楚，可搜一搜或者沿街逛逛，進中介店問問有沒有加盟服務
好處就是因加盟品牌以有一定市場口碑，遠比自己起執照要好
其中包含，上門客戶率，公司技術支持，指導及培訓和 營業策略
Ⅹ 如何加盟房屋買賣和出租平台
1、首先准備加盟資料。
2、並填寫加盟申請書提交給總部。
3、總部審核通過後會簽合同。簽完合同就加盟成功了。