⑴ 房屋中介公司規章制度
有什麼規？有什麼章？又有什麼制度？都是為了賺錢！而定的霸王條款！中介拿出來的合同有哪一條和客戶商量過的？中國所有行業都這個鳥樣！司法都這樣！對百姓嚴，對幹部來說狗屁一樣！有令不止，有法不依，強拆強征，不作為！老百阻止施工就抓人！有規章制度嗎？
⑵ 房產中介公司規章制度拜託了各位 謝謝
手冊目錄 第一部分：公司遠景 服務理念 管理思想 團隊目標 第二部分：計劃預算 第三部分：政策制度 第四部分：招募保留 第五部分：計劃管理 第六部分：調查控制 第七部分：程序操守 第一部分 公司遠景 獲得聲譽、獲得信譽、獲得利潤 正氣正派、專業服務、高效管理 20家分店、240名經紀人、5%中高端市場份額（五年內） 服務理念 我們專業、敬業、誠信 顧客省心、放心、安心 必須做到商圈專家、服務專家、勤儉持家 管理思想 一、公司管理層 ——沒有不好的公司只有不好的管理 提供良好的管理和業務環境 不斷招募、培養、激勵和保留優秀的房地產經紀人 良好的管理才能實現目標（不斷完善制度管理和程序管理） 重視宏觀市場的發展、重視目標和計劃管理、重視管理者培養 二、單店管理層 ——今天的工作是因為明天 牢記你是一位管理者而不是銷售人員 百分百執行公司制定的政策與程序 管理上一步三思、計劃性和預見性強、高效務實 重視溝通、重視培訓、重視目標和量化管理、重視可持續發展 管理是指通過他人或團隊實現目標，而讓經紀人具備良好的工作態度和工作習慣是成功的關鍵！ 三、行政秘書 ——你的具體工作內容最多，但是你最有條理 良好的時間和計劃管理是你工作的基礎 沒有責任心請離開這個崗位 嚴格執行管理制度建立你的威信 對財務、業務信息和數據的管理和規范 重點是對經紀人業務工作的支持和配合、對店經理管理工作的支持和配合、對公司管理政策要求的支持、配合和嚴格執行 團隊目標 一、公司經營目標 20家分店、240名經紀人、5%高端市場份額（五年內） 第一年3家分店、第二年10家分店、第三年15家分店 二、單店目標 經紀人數12至15（根據店面大小） 每月增加有效房源15套/經紀人、每月有效帶看不同客戶8個/經紀人（有效房源是指屬本商圈內的、符合公司價格層面要求的、已簽訂委託並補齊所有證件的房源）經紀人人均目標業績20000元/月 三、執行與監督 店經理負責帶領團隊指導並完成單店的業績業務目標 店經理負責對經紀人目標完成的過程進行監控和管理 公司管理層負責對門店經理和店內整體目標實現狀況的監控和管理 第二部分 計劃預算 一、開店計劃 可行性報告、市場和環境分析、商業投資分析（見附件） 籌備計劃（籌備組人員、資金計劃、籌備日程表、工作項完成時間）（見籌備日程計劃表） 開店籌備計劃（見附件：開店籌備計劃表） 開店成本預算和月運營成本預算（通過行業調查參照）（附件：前期和運營成本核算） 相關執行人員（公司責任人和店經理） 二、籌備工作 調查選址（選址商圈調查、選址原則）（見附件：單店選址手冊） 裝修（裝修方案和計劃）（見附件：裝修方案） 店內布置和相關設備（見附件：裝修方案） 招募方案（招募計劃、周期、招聘工具、媒體、方式）（見附件：招募手冊） 新人訓練計劃（方案、時間、內容、考核標准）（見附件新人入門60天方案） 第三部分 政策制度 一、管理架構 主管副總 總部行政、人事、財務協助 總店經理 店經理 店經理 店經理………. 行政秘書、法務市場專員 行政秘書、法務市場專員 經紀人…… 經紀人…… 二、嘉獎認證 政策、計劃、獎項、基金、獎品、標准、考核、執行人員 （ 見附件：嘉獎與認證） 三、 相關制度 行政制度、工資傭金制度、辦公制度、目標考核制度、會議制度、日報月報制度、值班制度、培訓制度、業務規范制度、操作規范、質量服務規范、財務制度、保密制度、信息資源管理制度（見相關附件） 四、目標管理 1、公司目標 第一年：3家店 第二年：10家店 五年內：30家分店、450名經紀人、5%高端市場份額 2、門店經理工作目標 前三個月：培訓30天、商圈調查二周、有效房源累積100套/人，帶看15次/人、業績3萬/人/3月 以後每月：培訓4天、有效房源積累15套/人（有效房源是指30萬以上標的、已簽委託、補齊相關證件證明）、帶看不同客戶8次/人、業績20000萬元/人/月 3、經紀人目標 每月15套有效房源 每月帶看不同客戶8次（必須簽訂看房委託協議） 每月20000萬元業績 4、行政秘書目標 所有管理數據和信息的統計、計錄和上報，及時准確無誤 檔案管理分類清楚、位置清楚、便於查詢、嚴格流程管理 委託書、合同、保密文件和信息資料管理嚴密。無管理混亂、丟失和泄漏信息等過失 按時統計和上報店內相關統計數據 嚴格按照公司制度和流程管理財務和店內行政事物 公司資產清楚數量和位置，做好統計 所有表格手冊清楚作用、使用對象、使用時間、簽字對象和文件位置 嚴格執行信息查詢的制度和程序 做好相關會議紀要 肩負起門店事務、信息、報表、文本、合同和財務管理的重要職責 每月2日、12日、22日到公司報銷相關費用，補足備用金。（節假日提前）發工資為每5日，傭金為每月15日。 第四部分 招募保留 一、持續招聘 門店座位必須滿員，再多增加二員。正常運轉中，每二個月採取末尾淘汰制（經紀人全部完成目標業績的除外） 新店招聘店經理必須先在公司內部進行，如確定沒能找到合格人員，再向社會招聘 任何崗位招聘和辭退最終決定權在總公司主管 正確的選擇加上正確的訓練才能造就一代新經紀人 二、訓練 持續不斷的通過培訓、考核、激勵等管理手段，將團隊人員的業務能力、工作技巧和綜合素質訓練成行業中的優秀經紀人，以使其在公司內發揮應有的作用 新人： 讓新人了解今後的生涯和軌跡 讓新人了解每天的工作和任務 加大基礎工作量和工作要求是鍛煉新人耐力和毅力的最好方法 告訴他們目標和榜樣在哪裡 更多的鼓勵和激勵 三、激勵 成長型經紀人： 他們是你管理工作的重點和創造「黑馬」的群體 關愛像母親一樣的呵護 執行像父親一樣的嚴厲 裁判像法官一樣的公正 要求別人必先身體力行 每天同每個人保持5分鍾的溝通，你將發覺管理易如反掌 在會議上和眾人面前多鼓勵和表揚，溝通批評應單獨進行 四、保留 資深經紀人： 他們終將離開你！但因為你出色的管理，他們還在堅持，為公司創造很大的利益 為資深經紀人營造更大的發展空間 為資深經紀人營造更大的利益空間 和他們一起迎接更大的挑戰 同他們一起訓練和管理團隊 適時的擴張你的規模和商圈 傭金和職級計劃 （見附件：單店運營手冊中附件《工資和傭金制度》） 經紀人職級、底薪和提成要有相應標准，同時要有縱向空間 第五部分 計劃管理 1、 商業計劃 制定合理的業績目標 目標分攤到每個月、每個人，以及業務目標和業務活動量 不斷的跟進和調整每個人的業務活動量化指標，並嚴格實施監督 認真的對待商業計劃工作表格的實施和完成情況，同時監控實施過程 商業計劃是店經理必備的管理指導思想和管理工具 2、 店經理工作計劃 店經理必須要有自己的工作計劃和安排。內容包括年度計劃、月度計劃、周計劃。計劃內必須明確任務目標（業績和業務目標）、行動計劃、持續招募計劃和市場推廣計劃，以及監督實施的計劃方案 沒有目標、計劃、指導和監督的工作，不應稱其為管理工作 3、 培訓計劃 新人培訓方案、周培訓計劃、月培訓計劃、年度培訓計劃（由店經理制定，管理層審核） 沒有持續培訓機制的公司，是沒有發展前途的公司。對經紀人也是不負責任的 4、 市場推廣計劃 店經理必須會同市場專員，制定每年、每月和每周的市場推廣計劃（在單店之前完成此計劃，管理層審核） 市場專員是計劃的執行人包括：實施、監督、效果調查，提出調整建議方案和聯絡相關媒體工作 新店在第三個月開始實施廣告計劃以協助新店快速成長 制定廣告計劃前必先對媒體不同針對性和不同的效果進行調查和了解 同目標媒體建立長期穩定的關系非常重要，定時定期的對各類媒體的效果進行調查了解，以便第一時間把握市場、把握方向，減少失誤和損失 與同行保持接觸，可不斷得到較好的建議 第六部分 調查控制 一、商圈與市場 1、公司市場調查計劃和方案（見附件：房地產中介市場調查報告） 2、單店商圈調查計劃和方案（見附件：單店商圈調查報告和商圈經營計劃） 3、經紀人商圈調查計劃和方案（見附件：經紀人商圈調查報告） 二、職業標准 1、區域經理職業標准 2、店經理職業標准 3、行政秘書職業標准 4、經紀人職業標准、生涯和職業規劃 三、相關工具 1、單店管理工具…….. 2、單店營銷工具…….. 3、經紀人業務工具……… 4、店長招募工具…….. 5、單店市場推廣工具…… 6、單店培訓工具……. 7、質量服務工具……. 四、質量服務計劃 1、 售前質量服務計劃…….. 2、 售中質量服務計劃………. 3、 售後質量服務計劃……… 五、政策法規 1、獲得政府信息的方法 2、店內更新和發布的周期 4、 執行人員 第七部分 程序操守 一、業務程序 商圈調查 — 商圈經營 — 建立人脈 — 接聽業務電話 — 簽委託 — 帶看 — 斡旋— 簽約 — 貸款 — 交易過戶 — 交屋 — 售後服務 — 獲得業務推薦 二、操作規范 口徑規范 行為規范 工具使用規范 執行與監督 信息管理規范 店與店合作規范
⑶ 人才中介公司管理制度
人才中介服務機構工作章程和制度 第一章 總則 第一條（目的和依據） 為加強對本市人力資源市場的管理，規范人才中介服務機構、職業中介機構的經營活動，優化行政審批程序，完善管理方式，提高行政效率，根據《人才市場管理規定》、《就業服務與就業管理規定》、《上海市行政審批告知承諾試行辦法》、《關於公布本市實行「告知承諾」第二批行政審批事項目錄及格式文本（樣本）的通知》等規定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條（適用范圍） 本市行政區域內的內資人才中介服務機構、營利性職業中介機構的設立審批和監督管理，適用本辦法。 第三條（職責分工） 市人力資源社會保障局負責根據國家法律法規和本市有關規定製定相關政策，指導和監督各區縣人力資源社會保障局實施人才中介服務機構、職業中介機構設立審批。 各區縣人力資源社會保障局具體負責本行政區域內人才中介服務機構、職業中介機構的設立審批和日常管理監督。 第二章 人才中介服務機構審批相關規定 第四條（申辦主體） 企業和個人可以申請設立人才中介服務機構。 第五條（業務項目） 人才中介服務機構可以開展以下業務項目： （一）人才供求信息的收集、整理、儲存、發布和咨詢服務； （二）人才信息網路服務； （三）人才推薦； （四）人才招聘； （五）人才培訓； （六）人才測評； （七）法律、法規、規章等規定的其他有關業務。 以上人才中介服務業務，審批機關可以根據申請人所在地區或行業的經濟、社會發展需要以及申請人自身的設備條件、人員和管理情況等，批准其開展一項或多項業務。 第六條（申辦條件） 設立人才中介服務機構，應當符合以下基本條件： （一）有獨立承擔民事責任的能力； （二）有與開展人才中介業務相適應的場所（辦公及經營場所的房屋應是商業用房，建築面積不低於50平方米，如是租賃的，租賃合同期在一年以上）和設施，注冊資本（金）不得少於10萬元； （三）有5名以上取得人才中介職業資格證書的工作人員； （四）有健全可行的工作規范和章程； （五）具備相關法律、法規規定的其他條件。 其中，申請從事第五條第（二）項業務的除符合基本條件外，還需取得上海市通信管理局頒發的從事互聯網信息服務的《中華人民共和國增值電信業務經營許可證》；具有開展人才信息網路服務的環境條件和相應設備；具有若干名專職的計算機信息和網路服務的專業工程技術人員；符合法律、法規規定的其他條件。 申請從事第五條第（五）項業務的除符合基本條件外，還需具有培訓管理經驗的專兼職工作人員和適應本市需求的培訓項目；具有與開展培訓項目相適應的場地和設施。 申請從事第五條第（六）項業務的除符合基本條件外，還需具有從事人才測評技術的專職工作人員；具有先進的人才測評軟體和相適應的設備證明。 第七條（申辦材料） 申請設立人才中介服務機構的，應提交以下基本材料： （一）《上海市設立內資人才中介服務機構申請表》； （二）機構名稱核准通知書或營業執照正本、副本和公司代碼證； （三）工作人員的職業資格及勞動合同，法定代表人簡歷及身份證明； （四）場所使用權證明（辦公及經營場所的房屋性質及面積證明，租賃房屋附租賃合同及房產證明），工作設備清單（型號和數量）； （五）注冊資本（金）證明材料； （六）人才中介服務機構的工作規范和章程； （七）其他需要提供的材料。 其中，申請從事第五條第（二）項業務的，除提交基本材料外，還應提交增值電信業務經營許可證；網路服務設備證明；專職網路信息工程技術人員工作證明。 申請從事第五條第（五）項業務的，除提交基本材料外，還應提交專職師資證明；擬開展的培訓項目或課程設置證明；相應的培訓大綱和培訓教材；教學場地和教學設施證明。 申請從事第五條第（六）項業務的，除提交基本材料外，還應提交測評技術或軟體證明；相應測評設備證明；專職評測人員工作證明。 第三章 職業中介機構審批相關規定 第八條（申辦主體） 企業和個人可以申請設立職業中介機構。 第九條（業務項目） 職業中介機構可以從事下列業務： （一）為勞動者介紹用人單位； （二）為用人單位和居民家庭推薦勞動者； （三）開展職業指導、人力資源管理咨詢服務； （四）收集和發布職業供求信息； （五）根據國家有關規定從事互聯網職業信息服務； （六）組織職業招聘洽談會； （七）經市人力資源社會保障局核準的其他服務項目。 第十條（申辦條件） 設立職業中介機構應當具備以下條件： （一）專門從事職業中介類業務，有獨立承擔民事責任的能力； （二）法定代表人和主要負責人應有3年以上勞動人事工作經歷，主要負責人和工作人員應當具有高中以上文化程度，經過專業培訓，並取得相應的專業資格； （三）有與開展職業中介業務相適應的場所（辦公及經營場所的房屋應是商業用房，建築面積不低於50平方米，如是租賃的，租賃合同期在一年以上）和設施，以及一定數額的開辦資金； （四）有一定數量具備相應職業資格的專職工作人員： 1、設立公司法人的應當有5名以上的職業介紹經紀人； 2、設立合夥企業的應當有2名以上的職業介紹經紀人； 3、設立個人獨資企業的應當有1名以上的職業介紹經紀人。 （五）有健全可行的機構章程和管理制度。 （六）其中，擬申請設立家庭勞務介紹機構的，必須是注冊資金10萬元（含10萬元）以上的獨立機構；有開展中介活動所需的場所和必要的設施；主要負責人與工作人員都應具有本市常住戶口或取得《上海市居住證》，其中主要負責人應在法定勞動年齡段內，具有大專以上文化學歷，工作人員至少有3名經過專業培訓並取得相應的上崗證。 （七）法律、法規規定的其他條件。 第十一條（申辦材料） 申請開辦職業中介機構的應當提交以下材料： （一）《上海市設立營利性職業中介機構申請表》； （二）機構名稱核准通知書或營業執照及組織機構代碼證； （三）擬任負責人的基本情況、身份證明（機構法定代表人及主要負責人的學歷證明及3年以上勞動人事工作經歷證明）； （四）專職工作人員的相關證明（學歷證明、職業介紹經紀人證書及勞動合同）； （五）場所使用權證明（辦公及經營場所的房屋性質及面積證明，租賃房屋附租賃合同及房產證明）； （六）注冊資本（金）驗資報告； （七）機構章程和管理制度草案； （八）法律法規規定的其他材料。 第四章 審批程序 第十二條（審批程序流程） 內資人才中介服務機構、營利性職業中介機構的設立審批，實行告知承諾制度。 （一）申請人現場或登錄21世紀人才網（網址為 www.21cnhr.gov.cn ）或12333網（網址為 www.12333sh.gov.cn ），向擬辦機構所在地的區縣人力資源社會保障局提出申請，填寫《上海市設立內資人才中介服務機構申請表》或《上海市設立營利性職業介紹機構申請表》。經區縣人力資源社會保障局審核同意，申請人可以當場領取或網上下載《人才中介服務許可告知承諾書》或《職業中介許可告知承諾書》（以下簡稱《告知承諾書》）。 （二）申請人自收到《告知承諾書》10個工作日內，向區縣人力資源社會保障局提交本人簽字或蓋章的《告知承諾書》（一式二份），以及《試行辦法》中第七條或第十一條規定的全部申請材料，區縣人力資源社會保障局應當場作出行政審批決定並發放《人力資源服務許可證》或《家庭勞務介紹許可證》（以下簡稱「許可證」）。 （三）申請人獲得許可證後，應當至工商行政管理部門辦理工商登記手續。 第十三條（後續監管） 區縣人力資源社會保障局自頒證之日起2個月內，對申請人的承諾內容是否屬實進行檢查。發現實際情況與承諾內容不符的，應當要求其限期整改；整改後仍不符合條件的，行政審批機關應當依法撤銷行政審批決定，注銷其許可證，並在行政機關網站上公示，同時抄告同級工商行政管理部門。 自頒證之日起2個月內，被舉報或投訴有違反中介服務相關法律法規行為的，由勞動保障監察部門和中介機構的日常管理部門共同實施監察。 第十四條（辦結告知） 區縣人力資源社會保障局應當通過行政機關網站等渠道，公布批准設立的人才中介服務機構及職業中介機構名錄。 第十五條（變更、終止） 人才中介服務機構變更機構名稱、法定代表人和經營場所等事項或者終止的，按照《上海市人才中介服務機構管理暫行辦法》（滬人〔2006〕108號）執行;職業中介機構變更機構名稱、法定代表人和經營場所等事項或者終止的，按照《關於本市營利性職業介紹機構的管理意見》（滬勞保就發〔2003〕3號）執行。 第十六條（設立分支機構） 人才中介服務機構設立分支機構的，按照《關於人才中介服務企業設立分支機構有關事項的通知》（滬人〔2005〕203號）執行；職業中介機構設立分支機構的，按照《關於本市營利性職業介紹機構的管理意見》（滬勞保就發〔2003〕3號）執行。 第五章 附則 第十七條（誠信檔案） 申請人在行政審批機關的審查及後續監管中被發現有作出不實承諾行為的，按照本辦法第十三條的規定，限期整改，整改後仍不符合條件的，依法撤銷行政審批決定，注銷許可證；在該申請人以後的同一行政審批申請中，將不再適用告知承諾審批方式；申請人在取得許可證期間，有其他違法行為的，應承擔相應的法律責任。 第十八條（申請人不願意承諾的辦理） 對實行告知承諾的行政審批事項，申請人不願作出承諾的，行政審批機關應當按照《上海市人才中介服務機構管理暫行辦法》（滬人〔2006〕108號）及《關於本市營利性職業介紹機構的管理意見》（滬勞保就發〔2003〕3號）文件規定，實施行政審批。 第十九條(監督管理) 人才中介服務機構及職業中介機構的日常行政管理要求和年度規范運行檢查繼續按照《上海市人才中介服務機構管理暫行辦法》（滬人〔2006〕108號）及《關於本市營利性職業介紹機構的管理意見》（滬勞保就發〔2003〕3號）文件規定執行。 第二十條（施行日期） 本辦法自發文之日起施行。 《上海市人才中介服務機構管理暫行辦法》（滬人〔2006〕108號）及《關於本市營利性職業介紹機構的管理意見》（滬勞保就發〔2003〕3號）文件中與本辦法不一致的，按本辦法執行。 原上海市勞動和社會保障局《關於修改〈營利性職業介紹許可告知書〉的通知》（滬勞保就〔2007〕31號）和原上海市人事局《人才中介服務許可告知承諾書》予以廢止。 附件： 1、《上海市設立內資人才中介服務機構申請表》（略） 2、《上海市設立營利性職業中介機構申請表》（略） 3、《人才中介服務許可告知承諾書》（內資人才中介服務機構資質審批）（略） 4、《職業中介許可告知承諾書》（營利性職業中介機構資質審批）（略） 5、《撤銷行政許可決定書》（樣本）（略）
⑷ 房產中介公司用什麼制度來管理
房地產公司各部門崗位職責
第一章 辦公室崗位職責
一、辦公室工作內容
（一）公司人事管理工作
1、協助公司領導制定、控制、調整公司及各部門的編制、定員；
2、協同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；
3、協助公司領導和各部門做好員工的考核、轉正、任免、調配等工作；
4、協同各部門對員工進行培訓，提高員工的整體素質及工作能力；
5、負責員工工資的管理工作；
6、負責正式員工勞動合同的簽訂；
7、負責保存員工相關個人檔案資料；
8、負責為符合條件的員工辦理養老保險和大病統籌等相關福利；
9、根據工作需要，負責招聘臨時工及對其的管理工作；
10、負責為員工辦理人事方面的手續和證明。
（二）公司行政管理工作
1、制定公司行政管理制度、匯編公司各項制度、監督檢查各部門執行的情況；
2、負責對員工進行遵守勞動紀律的教育及考勤工作的管理；
3、根據董事會批準的行政費用總額度，每月制定公司行政費用預算，並嚴格控制行政費用的支出；
4、負責公司資產的管理，建立固定資產、低值易耗品等物品的購買、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的制度；
5、負責公司印章和介紹信的管理，嚴格執行印章和介紹信的使用規定；
6、負責公司文件的管理工作；
7、根據公司行政管理制度，做好電話、傳真和復印機等設備的使用和管理；
8、負責公司車輛的管理和調度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養工作，定期檢查車輛使用情況，加強對司機、非司機的安全教育工作；
9、負責公司外圍環境衛生的管理；
10、負責公司辦公地點安全、保衛、消防工作的管理；
11、負責員工食堂工作的管理；
12、負責對外的接待及票務、住宿等工作；
13、根據總經理的指示，積極組織好公司級的重大會務活動和日常的辦公會議；
14、負責公司大事紀工作；
15、負責信訪接待工作；
16、負責對派出所、安委會、居委會等單位的聯系工作；
17、負責辦理營業執照、代碼證、統計證、稅務證等的換發年檢工作。
二、辦公室主任工作職責
（一） 完成公司領導交辦的各項工作；
（二） 負責公司的人事管理、工資管理工作；
（三） 負責公司的財產管理工作；
（四） 督促檢查各部門執行公司規章制度情況；
（五） 行政費用的計劃預算編制及使用情況的審核；
（六） 公司印章、介紹信及文件檔案的管理；
（七） 公司的所有後勤保障，即：車輛安排、安保、食堂、接待、票務、
辦公用品購置等。
三、經理秘書崗位職責
（一） 完成總經理、辦公室主任指定交辦的各項事務。就總經理交待的事務只對總經理負責，保證總經理與各部門之間上傳下達的暢通。
（二）負責轉交辦理各部門與總經理 之間的文件往來。由總經理室發出的各種文件，負責及時反饋各部門在實際執行過程中的問題及建議並了解執行情況。
（三）負責相應的會議記錄，並將各部門對每次會議的落實情況及時向總經理匯報。
（四） 負責起草總經理交辦的各種文件，整理總經理室的文件。搜集、整理、提供相應的信息資料，為總經理對公司各項問題做出決策提供依據。
（五） 積極協調好與各部門的各種關系，為開展總經理交辦的各項任務創造良好的條件。對於公司外部需會見總經理的人員，做好接待工作。
四、辦公室總務工作職責
(一) 負責填報公司行政管理費預算審批表。
(二) 負責辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發放工作。做到帳物清楚、管理有序。
(三) 負責管理員工食堂帳物及日常工作。
(四) 協助辦公室主任完成以下工作：
1、公司的人事管理工作，包括人員招聘、崗位變動、解聘、人事檔案、勞動保險等項工作。
2、協調公司對外聯絡和應急事物，如稅務、銀行、外管局、地方政府等單位的公關協調。
3、辦公設備、車輛、辦環境、宿舍的日常管理。
4、公司的保安工作，確保公司財產安全。
5、營業執照的年檢，財務年檢的聯系。
6、與安委會、派出所、居委會的聯絡。
7、完成主任交辦的其它事務。
五、辦公室文秘職責
（一）列印公司文件，並負責辦公室電話、傳真、復印機等到設備的使用權用與管理；
（二）負責報刊、信件的發放、轉送工作；
（三）保證各部門聯絡暢通，並了解各部門工作內容；
（四）負責考勤登記工作；
（五）登記公司員工外出內容；
（六）布置公司會議的會場，負責通知參會人員會議時間、地點，必要的做會議記錄；
（七）熱情接待來訪人員，做好信訪工作；
（八）積極參與各項活動，協助辦公室主任處理應急事。
六、辦公室駕駛員崗位職責
（一）認真遵守公司的各項規章制度，不遲到、不早退、努力完成各級領導分配的任務。
（二）認真遵守公安交通管理部門制定的法規、法紀。
（三）保持車容整潔、車輛機械性能良好。
（四）不酒後開車，不闖紅燈，不駕駛機械失靈的車上路。
（五）每日養成自查、自檢的良好習慣。
（六）提高駕駛技能，維護首都道路交通的暢通。
.......
內容太多，您留一個郵箱，我把公司的其他制度同時給您上傳，希望對您有所幫助！
⑸ 人才中介公司規章制度
建議找個公司法專業律師，為你負責所有法律事務，包括建章建制、合同文本等。
⑹ 房產中介公司加盟協議書
XX地產加盟協議書
甲方：XXXX房地產經紀有限公司（總公司）
乙方： （加盟店負責人）身份證號：
為適應日趨競爭激烈的上海二手房產市場，充分發揮雙方的優勢，達到團結協作，共贏發展的目的，甲、乙雙方經友好協商，並通過總公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下：
一． 合作方式
1、甲方是經國家工商及有關部門核準的獨立企業法人總公司，乙方加盟後依託甲方成立非企業法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。
2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業執照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。
3、乙方自行選擇經營場所，承擔一切經營費用支出，並享有和支配分公司經營所得。為充分發揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產業務中，總公司在與加盟店協商同意後可對加盟店內人員進行暫時調動或者調整，總公司有義務協助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優化組合，並配合制定好分配方案，做到公開；公平；公正
4、甲方依據本協議為乙方加盟經營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。
二．加盟相關費用支付
（1）加盟費
本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 ________ 元整.
（2）誠信履約保證金
本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 _______ 元整。在合同期滿時如無違規、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。
（3）經營管理費
經營管理費按 收取。乙方應在（ 月 季 半年 年）每 日前向總公司預交管理費人民幣 元。甲方收費後開具收據。
三、 甲方的權利和義務
1、甲方有權監管和檢查乙方的經營活動，是否符合國家有關法律、法規、政策規定和合法經營，如乙方違反上述之規定而引起法律、經濟責任和損失，應由乙方自負承擔，並有權勸阻和終止本協議。
2、甲方為了開創公司的品牌，經營活動中，即講企業經濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規章制度，經營規范程序，乙方必須無條件遵守。
3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續，包括（協助）辦理每年的年檢工作，所發生的費用均由乙方負責。
4、甲方負責統計乙方每月經營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、超出部分另開發票按5.5％交納稅費（附同等額度的發票）。乙方必須做好台帳，每月25日前如實匯總給甲方，甲方將統一負責向國家按時交納乙方稅費。
5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發票使用權。
6、甲方統一印製並向乙方免費提供看房單、委託登記協議、買賣協議書、租賃、買賣相關合同等法律文書範本以及有關法規、政策資料文稿，各項法規、政策等展示牌由甲方統—製作(費用由甲方負責)。
7、甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，並負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。
8、甲方設立網站，為集中房源信息，形成規模，提高業務效率及企業形象，加快信息流通，分公司可免費享用網站平台發布信息。
9、甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規等相互政策等。在乙方的需要下應義務為乙方提供房產過戶、貸款、等相關服務。
四．乙方的權利和義務
1、乙方擁有甲方給予的合法經營權。可在當地辦理工商執照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統一資質證書（乙方自行辦理分公司的資質），並負責乙方參加有關部門主辦的業務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。
2、乙方應在工商機關登記的經營范圍內自主經營，獨立核算，自負一切相關費用。乙方必須合法經營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統一管理。如出現違法行為，後果自負。
3、乙方設立分公司負責一切法定手續，從業人員資格證書，合法勞動用工及經營場所有關手續等。甲方給予盡可能的協助和配合。乙方有權對分公司進行人事調配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎金發放。
4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等—切開辦費。
5、乙方同意按照甲方要求統一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。並按照甲方規定統一設計、配備店面招牌、店內海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監督和投訴電話，接受甲方監督檢查。
6、分公司原則上不得辦理房地產代理業務。特殊情況下，乙方在受理代理業務簽訂相關協議前，必須事先報甲方審核批准並將相關文件交甲方備案。
7、乙方因故解除本協議，需提前一個月向甲方提出申請，甲方應及時協助乙方理注銷手續，並交出營業執照、稅務登記等有關手續，在注銷完畢後同時須遞交債權債務承諾書。
8、乙方在開展業務中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發現乙方違規操作，甲方有權與乙方解除合同並追究乙方的相關責任，並不退回保證金。
五、違約責任
1、本協議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協議，對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。
2、乙方逾期交納任何費用，應按日千分之五向甲方交納滯納金；如無特殊原因而導致逾期超過15天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本加盟協議。已交納的保證金不予退還。
3、乙方超范圍經營或違反本協議規定經營的，經確認後則甲方有權立即終止本加盟協議。乙方應無條件交回分公司執照等手續，注銷分公司。甲方有權追究乙方造成的一切經濟損失。
4、如乙方經營不善導致分公司無法再繼續經營，需提前一個月書面通知甲方；並把未履行完的房屋代理業務無條件轉移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤；雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。
5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方、並雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經所造成的其他損失。
六、其他約定
1、本協議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協商解決。如發生爭議，雙方應盡力協商解決。協商不成的，可向總公司或分公司所在地仲裁委員會或人民法院起訴解決。
2、本協議自雙方簽字或蓋章後生效。有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。
3、本協議一式兩份；甲乙雙方各執一份。
4、本協議附件包括：
甲方營業執照及經營許可證復印件；法人身份證復印件；
乙方身份證件、暫住證件復印件（上海戶口除外）及後辦好的分公司執照復印件；
⑺ 房產中介規章制度
員工日常行為規范 一 在公司內，應遵守公司各項規章制度，服從上級指揮。 二 上下班時，必須謹記打考勤卡，不得代打。 三 嚴格遵守工作時間，做到不遲到，不早退。下班時間到後，必須整理好物品下班。 四 工作期間應認真工作，不允許串崗聊天和在工作區內大聲喧嘩，不得妨礙他人開展業務工作，不得擅自離開工作崗位，不可閱讀與工作業務無關的書報雜志。 五 工作時，不打非業務性電話，接非業務性電話時應盡量縮短時間。 六 必須履行對公司機密、業務上的重要信息的保密義務，不得將公司業務及營銷信息泄露給他人。不打聽，不傳播與本人無關的，不該打聽不該傳播的事項。 七 不得將公司資料、設備、器材用作私用，如需攜帶外出須得到批准。 八 與工作無關的私物不得隨意帶入公司，工作場地非經許可不得進行各類娛樂活動。 九 員工個人所借用的工具、物品必須妥善保管，不得隨意拆卸或改裝。若出現故障須及時向上級申報。 十 無操作資格者不得操作公司的有關設備、器具等。 十一 客人來訪原則上應有預約，並在指定場所接待。非工作人員不經許可不得進入工作場所。 十二 公司員工間及對公司外的人員，必須禮貌待人，文明用語，不講粗話、臟話。同事之間要和睦相處，互相團結、幫助。 十三 公司員工上班一定要佩戴胸卡，如有遺失應盡快申請補辦。 十四 員工著裝應以反映良好的精神面貌為原則。男職員著裝要清潔整齊，禁止穿拖鞋、背心、田徑褲。女職員穿著要大方得體，不濃妝艷抹，不準單穿吊帶衫、涼拖鞋。 十五 隨時注意保持周邊環境衛生清潔，不隨地吐痰、不亂扔紙屑煙蒂、不亂塗亂畫。雨具、雨鞋一律放置在規定存放處。 十六 除在指定場所、時間外，不允許飲食、吸煙。 十七 節約用水、用電、辦公用品。安全用電，愛護燈管、插座、開關等電路設施。不準私自拆除、搬移和亂拉線路。若有損壞，須通知總務處進行更換、修理。 十八 必須遵守用火規則（下班前關閉煤氣、清理煙缸、切斷電源） 十九 所有設備、器具等必須保持可正常安全運作狀態。 二十 發生傳染病立即報告 行政辦公紀律管理規定 第一條凡本公司員工上班要帶胸卡。 第二條堅守工作崗位,不要串崗。 第三條上班時間不要看報紙、玩電腦游戲、打瞌睡或做與工作無關的事情。 第四條辦公桌上應保持整潔並注意辦公室的安靜。 第五條上班時不能穿超短裙與無袖衣及休閑裝，請穿西裝和職業裝，不要在辦公室化妝。 第六條接待來訪和業務洽談應在會議室進行。 第七條不要因私事長期佔用電話。 第八條不要因私事找公司長途電話。 第九條不要在公司電腦上發送私人郵件或上網聊天。 第十條不經批准不得隨意上網。 第十一條未經允許，不要使用其他部門的電腦。 第十二條所有電子郵件的發出，必須經部門經理批准，以公司名義發出的郵件需經總經理批准。 第十三條未經總經理批准和部門經理授意，不要索取、列印、復印其他部門的資料。 第十四條不要遲到早退，否則每分鍾扣款1元。 第十五條請假需經部門經理、分管副總或經理書面批准，到辦公室備案。假條未在辦公室即時備案，公司以曠工論處、扣減工資。 第十六條平時加班必須經部門經理批准，事後備案公司不發加班費。 第十七條不論任何原因，不得代他人刷卡，否則將被公司開除。 第十八條因工作原因未及時找卡，需及時請示部門經理簽字後於次日報辦公室補簽，否則當做曠工處理。 第十九條加班必須預先由部門經理批准後向辦公室申報，凡加班後申報的，辦公室將不予認可。 第二十條在月末統計考勤時，辦公室對任何空白考勤不會補簽，如因故未打卡，請到辦公室及時辦理。 第二十一條吸煙到衛生間，否則罰款。 第二十二條請病假，若無假條一律認同為事假。 第二十三條請假應於事前交辦公室，否則視為曠工處理。 第二十四條市場部員工因當日外勤，不能回公司打卡，須請部門經理在當日8時30分以前寫出名單，由辦公室經辦人打卡。 第二十五條凡出遠勤達1天以上者，須先填報經部門經理批準的出差證明單。 第二十六條因故臨時外出，必須請示部門經理。各部門全體外出，必須給總經理辦公室打招呼。 第二十七條不得將公司煙缸、 考勤管理制度 考勤管理制度 為維護良好的科研生產經營秩序，提高工作效率，保證各項工作的順利進行，以使職工保持良好的身體素質和旺盛的精力，努力做好本職工作，根據院有關規定，結合本所的實際情況，特製定本制度： 考勤管理 1、所內各部室的考勤管理統一接受綜合辦勞資員管理，各部室設置兼職考勤員進行監督、檢查；各部室考勤員由部室主任兼職（除兩個工程部可設其他人員為考勤員外）。 2、各部室應於當月25日前遞交本月考勤記錄，由勞資員進行匯總，勞資員有權對其中的記錄進行抽查，發現虛假的考勤，及時向領導匯報。 3、所內標准考勤時間為： 夏季：上午：7：30～11：30 下午：14：00～18：00 冬季：上午：7：30～11：30 下午：13：30～17：30 註：乘院內班車上下班的職工下班時間可寬限15分鍾。 4、考勤文檔包括考勤記錄和考勤報表。 考勤記錄為各部室考勤員逐日登記的職工考勤情況以及相關的證明文件； 考勤報表為各部室考勤員月末編寫的統計表，其中包括：部室名稱、職工姓名、應出勤日、實出勤日、請假天數、遲到、早退、礦工小時（天數）等。 5、職工應嚴守作息時間，不得遲到早退，不得隨意離崗，更不得礦工。 6、各部室考勤員應嚴格考勤制度，據實記錄職工出勤情況，不得虛報、漏報。 7、超過規定上班時間15分鍾未到崗者，記為遲到一次；早於規定的下班時間15分鍾離崗者，記為早退一次。 8、職工臨時離崗，需向直接主管部室主任請假，在安排其他職工暫管其職責後方可離崗，且時間不得超過1小時。否則，按擅自離崗處理。 9、有以下行為之一者，記為礦工： 1） 當日未到崗，且無正當理由的； 2） 未到崗而提供的證明材料經核查為虛假的； 3） 到崗後擅自離崗時間累計超過兩小時的； 10、有關考勤管理的規定： 1）遲到、早退按一次記，每人次罰款10元；當月超過三人次後，每人次罰20元； 2）當月遲到、早退累計次數達6次，或累計時間超過1.5小時的，記作礦工一日； 3）擅自離崗在1小時—1.5小時以內的，每次扣除當月獎金的5％； 1.5小時—2小時的，每次扣除當月獎金的10％； 4） 礦工半日，扣除當月獎金的20％，礦工一日，扣除當月獎金的40％； 5） 當月礦工累計3日，全年礦工累計10日的，全所通報警告一次； 6） 當月累計曠工5日，全年礦工累計15日的，予以待崗； 7） 職工全年滿勤，無遲到、早退、病假、事假、脫崗者，經本人申請，勞資員核查，所領導研究批准，可嘉獎一次； 8） 考勤員虛報、漏報的，每次扣除當月獎金的10％；當月超過4次，所通報警告一次； 9） 職工刁難考勤人員，視情節給與部室批評或全所通報批評； 10） 私自塗改、毀損考勤記錄的，給與所內通報批評。 11、脫產學習的有關規定： 1） 上級指派的中短期培訓學習和因本單位工作需要，有針對性的業務學習，按出勤管理。 2） 其它的如成人學歷教育學習（包括函授、自學考試的短期的脫產學習等）及經單位同意的個人外出培訓等，不享受所里的獎金，按實際學習天數扣除當月獎金。 請假管理 1、 所內規定休假包括兩大類：福利假和非福利假。 福利假包括：每周公休日、每年法定節假日、探親假、婚假、喪假、產假等。 非福利假包括：病假、事假等。 2、各類休假均含公休假日，如遇法定節假日順延。 3、病假系職工因患病或非因公負傷停止工作，進行治病休息所申請的時間。除急診外，病假須事先（不晚於當日工作時間開始後的15分鍾）申請，且需持有正規醫療機構出具的診斷證明。 4、病假的批准許可權為： 1）病假半日以內，由部室主任批准，報所勞資員備案； 2）病假5日以內，經部室主任簽字同意後，由所勞資負責人批准； 3）病假超過5日，經部室主任簽字同意後，由所負責人集體討論審批。 5、事假須事前書面申請，經批准後，進行臨時性工作交接，而後方可享假。 6、事假的批准許可權： 1）事假半日內，由部室主任批准，報所勞資員備案； 2）事假5日內，經部室主任同意簽字後，由所勞資負責人批准； 3）事假超過5日，由所負責人集體討論審批。 7、所負責人請假、外出、開會、出差等的批准許可權，一律隔級上報批准。副職由正職批准；書記由所長批准；所長由書記批准。所正職請假、外出、開會、出差等離開油田超過3日的需報院領導批准。 8、除公休假、法定節假日、急診請假外，職工休假必須提前填寫「請假條」，按程序申請，經批准後休假。確有急事不能提前請假者，可電話請假或委託他人請假，事後補辦請假手續。未辦妥請假手續者，不得先行離崗，否則以曠工論。 9、職工請假後由直接上級安排他人暫代其工作；所負責人請假、外出、開會、出差時須將行程和時間安排通知綜合辦公室勞資員備案。急辦的工作事項要相應的交接。 10、請假條由所勞資員存查，請假人所在部室考勤員需據實記錄。請假人應按期到崗，到崗後註明銷假。 11、職工請假期滿如不提前一天辦理續假或辦理續假未獲批准，必須歸崗。不按時到崗者，除確因不可抗力事件外，均以曠工處理。 12、 職工請假事由被證實為偽造的，其已享假期按照曠工處理。 13、 在每周生產會上，所勞資員講評考勤、請假、外出、開會、出差等情況。 14、 住井返回的職工，經部室主任同意，次日可休息一天。 休假待遇： 1、本條款所涉及的有關標准如下： 日工作時間： 8小時； 月實際工作日：22日。 2、當月病假多於2日少於5日的，當月獎金按照病休天數的比例扣除。 3、當月病假超過5日的，病假條上報院勞資部門備案，並按照院有關規定執行。 4、當月婚假少於5日的，獎金實發，當月婚假超過5日的，其獎金按超過天數的比例扣除。 5、當月發生喪假少於5日的，獎金實發，當月喪假超過5日的，其獎金按超過天數的比例扣除。 勞動紀律管理： 1、各部室根據本制度的相關規定，結合工作管理需要，可制定各自的勞動紀律管理規定或實施細則，但必須報所勞資員審核，經所負責人集體研究，所長批准後統一下發執行。 2、職工違反上述勞動紀律管理規定的處罰標准，由所勞資員徵求部室負責人意見後，報所負責人集體研究。 附則： 1、本制度經所內職工徵求意見後，所負責人集體研究，所長批准後施行，修改時亦同。 本制度的解釋由所勞資員負責。
⑻ 請求：房產中介公司規章制度
你好 請問誰有地產中介規章制度嗎？給我一份求高手給幫忙做幾個方案.謝謝..我的qq郵箱[email protected]