① 請問代理、加盟和直接供貨銷售有什麼區別不要說的太專業化,簡單說說哪個更賺錢,謝謝大家!
代理商是代廠家賣貨不用像經銷商那樣去買貨,賺取代理傭金。加盟是在連鎖加盟下接受總部規模和技術的指導,加盟前期需給總部交加盟費和管理費。
② 代理和加盟有什麼區別哪個更好
代理的話,這個是一個實體店鋪,然後處理各種營業執照比較麻煩
加盟的話,這個就屬於一個網路店鋪了,有什麼問題都是加盟商在幫你處理。然後你拿貨的時候可以直接拿廠家那邊的3~~5折 折扣也是比較鮮明的 代理的話 就需要全款了 答案僅供參考 詳細可以再聊
③ 直營店和加盟店的區別,直營還是加盟好
個人覺得直營要好一點。不過直營需要的資金較多,加盟的話需要加盟費,如果找到一個好的加盟商還好,如果加盟商只是為了掙4加盟費,那就不好了。
直營店與加盟店的區別:
一、產權關系不同——也是本質區別
加盟店,與品牌總部是獨立主體之間的合同關系,資本是相互獨立的,與總部之間除了合同規定的相關細則,並無資產紐帶。
直營店,則隸屬於總部,屬於同一資本所有,由總部直接運營、集中管理。相較而言,直營店的發展更易受到資金和人員的限制,但是,從另一方面講,在新品研發、技術更新、推廣應用等方面更有優勢。
二、法律關系不同
加盟,是一種特許連鎖方式,由特許人——品牌總部和被特許人——加盟店經合同建成關系,通過合同明確雙方的權利和義務,由此,加盟店具有相對的靈活性、主動性、自主性。
直營,則是總部旗下的成員,按照總部的方針,由內部的統一管理制度進行調整,依照按總部的意志行事。
三、管理模式不同
加盟店的核心在於品牌總部對於特許經營權的轉讓,這一點,由初期繳納的費用(加盟費、管理費、保證金)得以體驗,品牌總部是轉讓方,加盟店是接受者,一個品牌可以有很多的加盟店,各自的人事和財務是相互獨立的。
而直營店,不管有多少家,總部對其擁有所有權和決定權,自主權、創造性、主動性均受限,當然,對於總部而言,架構龐大,人員眾多,管理難度系數也是較高的。
四、經營領域不同
從經營的范圍來講,直營店,主要存在於商業和服務業中。
而加盟店,則范疇廣泛地多,如零售、服務、餐飲、教育、服裝、美容、製造、高科技信息等等,均可涉及,依照目前的發展形勢,可以預見,未來將有更多的行業被鼓勵加盟,前景大好。
(3)銷售和招商加盟哪個好擴展閱讀:
直營店是指由總公司直接經營的連鎖店,即由公司總部直接經營、投資、管理各個零售點的經營形態。總部採取縱深似的管理方式,直接下令掌管所有的零售店,零售店也必須完全接受總部指揮。
狹義的連鎖店就是指RC,RC是一個和制英語(即地道的日本製造英文),它是指由總公司直接經營的連鎖店,這種形態的連鎖店在美國都是屬於連鎖加盟店的一環。它的優點是經營完全在總公司的掌握之中,缺點是由於完全由總公司出資,總公司派人經營,在市場的拓展方面較慢,另外由於有的店長也是應聘的,不是老闆,反而經營績效不如店長是老闆的加盟店。
所謂的加盟,就是該企業組織,將該服務標章授權給加盟主,讓加盟主可以用加盟總部的形象、品牌、聲譽等,在商業的消費市場上,招攬消費者前往消費。而且加盟主在創業之前,加盟總部也會先將本身的經驗,教授給加盟主並且協助創業與經營,雙方都必須簽訂加盟合約,以達到事業之獲利為共同的合作目標;而加盟總部則可因不同的加盟性質而向加盟主收取加盟金、保證金以及權利金等。
加盟店指那些專門經營銷售特定商品的商店,這些商品具有極強的關聯度,或者是同一個品牌的商品,或者是一個系列專門的商品,加盟店一般非常講究店面裝飾,給人以精品的、統一形象的感覺。例如,出售具有傳統特色的商品,店堂布置突出古典美;出售流行、新潮品,店堂裝飾突出現代感。同時,加盟店提供比其他商店更多的服務,諸如消費咨詢和建議等。
【參考資料】
網路——直營店,網路——加盟店
④ 招商和銷售有什麼區別
商業形態不同。
招商主要涉及的層面是商業運營方面運營商的問題,銷售主要涉及的是商業運營中經營者、管理者、消費者(經營消費者、管理消費者、實際商品購買者、精神層面消費者)等各個利益攸關方的綜合問題,但最關鍵的問題是商業經營投資者和實際商鋪購買投資者可以統一,但商業形態卻有著巨大的不同,從中進行進一步的細分才是最關鍵的。最低級的銷售和招商實質是一樣的,招商經驗卻很難用到銷售上去。
(4)銷售和招商加盟哪個好擴展閱讀:
招商與銷售的關系
一.招商與銷售的關系
1.商業地產與住宅項目運作模式
住宅項目的運作:策劃—銷售—物業管理
商業項目的運作:策劃—招商—銷售—經營管理
二.商業地產項目招商促進銷售成功的重要因素成功的招商決定著項目是否能夠運營的前提,同樣也能對銷售起著促進的作用。我們運作項目的時候經常提倡一點就是:招商先行,後續銷售。因為科學招商可以促進銷售的順利進行。
1.成功的招商給投資帶來投資的信心投資者要初步判斷項目的日後經營能否成功,那就取決於項目在招商的時候能否招到一些影響較大的商家。如果有大商家進駐,我們就可以藉助有影響力的品牌商家來提升項目置身的影響力以及知名度。從而提高投資者的投資信心。
2.通過招商提升物業本身的地產價值對於發展商來說,要成功開發一個商業地產項目,一定要有長遠的戰略目光,不能僅僅把目光放在銷售金額的回收上,而更應該考慮在招商中合理性的業態安排,已及日後的經營管理,從而通過成功的招商和經營來提升物業本身的地產價值和發展商品牌價值。物業的售價也可以藉助成功招商進行提高。銷售率當然也就節節上升了。
3.招商對銷售不是制約而是引導許多人認為,只要把商鋪全都銷售出去那就完成任務了。擔心招商的原則制約著銷售的進行。雖然我們不能否認有這樣的制約,但是這種合理的制約是本著以後成功的經營為前提。
對一部分投資者起著制約的同時也引導著這些投資者,同樣也對另一部分投資者起著增強投資的信心。與其是說招商制約著銷售,不如說招商引導著投資者進行合理而又有保障的投資;所以說招商對項目的銷售和成功經營起著舉足輕重的作用。
4.商業地產不同於住宅
三.項目的銷售應該注意的兩大方面
1.合理的分區銷售體現出商場的合理化布局,增加客戶對日後經營管理的信心合理的分區更有利於整個商場的裝修、消防布局,不同的業態所要求的硬體配置均有所不同。(特別是娛樂業和餐飲業)成熟的買家更關注的是項目能否興旺成功,投資回報有否保障,所以發展商的對項目的整體發展戰略,經營管理的態度,是投資者最關心的問題。
買鋪者不同租鋪者,他們的決定往往是要投資幾十萬元以上,時間的跨度也是起碼好幾十年,所以後期的經營狀況是他們首要探討的,事實上只要合理科學的商業分區布局才是項目成功的前提條件之一。每一個成功銷售或經營的商業物業,無論體量大、小都有科學合理的布局分區,比如:天河城、中華廣場、銅鑼灣百貨等等。
2.分期分批的出貨 及時掌握銷售情況、客戶心態,有計劃、合理地控制貨量,使整個銷售流程連續順暢。
分期分區的推廣,有利了集中引導和向特定目標客戶群進行推廣,每一期、每一階段的推廣手法可有所側重,有針對性,有效率高。
分期分區的銷售可控制客戶的心理,造成銷售火爆,繼而陸續推出二期、三期的火熱場面,從而引起客戶搶購的熱潮。 分期分區的推廣在廣告宣傳上也有優勢,採取不同階段主打不同主題的營銷推售方式,使每一階段的廣告都有其吸引力,吸引不同的目標客戶,長期引起市場的關注,增加項目的知名度。
招商與銷售-網路文庫
⑤ 房地產招商專員和銷售哪個好哪個更容易賺錢
招商專員相對好一點,就壓下房地產的形勢,買房的人還是多,一手房肯定比二手房的成交率要高的多,再說開發商正規,待遇福利之類的東西相對於中介就更不用多說了,可能也就是提成要比中介低些,但是開發商的收入要穩定一些。
房地產招商專員:
一般需要招商的都是商業性質的房產,比如商鋪、門面房等。
招商人員的職責就是尋找入駐的商家、跟商家洽談從而達成合作,以萬達廣場為例,每一個項目建成之前都會跟找很多商家入駐,這樣能夠保證項目建成後能夠順利開業,當然也減少了很多的風險性。