『壹』 龍頭山景區適合七夕節遊玩嗎
龍頭山景區又名龍頭山國際旅遊度假區，坐落在漢中市小南海鎮境內，屬米倉山山系，海拔高約2300餘米，景區樹木繁茂，盤根錯節，古木參天，遮天蔽日，雲霧繚繞，幻若仙境。
遊玩時也可選擇自盤龍台出發，直接前往懸空棧道，這里可是著名的網紅打卡之地，也是拍照攝影的勝地，遊客時常絡繹不絕。然後經聚雲台，前往景區著名的玻璃棧道處，在這里感受不一樣的風景，之後建議返回聚雲台，前往青雲台。需要提醒的是，青雲台是距離飛雲渡最近的地方，這里時常雲霧繚繞，猶如仙境一般，是遊客必去的打卡之地。最後由隱龍台，返回盤龍台棧道，到達龍頭山廣場，全程游覽完畢。整體感覺全程游覽下來，相比於其它登山活動來說要輕松得多，其實就是繞著山走了一圈，因為有索道和扶梯會節約不少時間，也會節省很多體力。
『貳』 招商策劃
商業招商概括
完好的執行方案和進行招商的實際操作是招商成功的關鍵所在，而這一過程的一些細節問題不容忽視。第一是招商隊伍的組建及招商人才的培訓。由於招商具有「三快三省」（「三快」即快速回籠資金、快速組建市場網路、快速將產品送抵終端；「三省」是指對招商的生產廠家來講，節省人力，節省物力和財力，節省時間和精力。）的特點，其中「三省」中就有一條是節約人力。因為極大程度上動用了代理商的人力資源，招商的企業在人員上自然緩解了大量壓力。不是說招商的企業就不需要引進人才，進行隊伍建設。相反的，由於企業招商工作繁雜、細瑣，不僅需要招商人員有豐富的經驗，更要有敬業精神和團結協作的態度。企業要想長期的發展，通過招商培養和鍛煉隊伍更應是企業發展的重中之重。
制定非常好的招商策略，而在招商實施中沒有很好的執行、甚至走樣，那麼一切都前功盡棄，一個富有熱情、精幹、強大的招商隊伍是招商的工作的關鍵。
第一步是招商的組織框架和崗位職責的確定，主要是對人才個體的技能的鎖定和對團隊的整體規劃。從長遠發展角度看，招商應配備以下幾方面人才：
1、 招商經理1人，需對本項目所在行業的市場營銷有實際操作經驗（尤其要擅長招商運作），懂企劃，善管理，具出色談判技巧和人格魅力。
2、 大區招商經理若干，分別負責項目招商大區的工作：大區經理應具備一定的招商運作經驗，長於說服、鼓勵性的談判，具團隊合作精神、服從意識和大局觀念。
3、 區域協銷經理若干，主要職責是協助 開發市場，完成銷售。協銷經理需人品正直，勤懇敬業，具備較佳的溝通和組織管理能力，並能長駐外埠。
4、 商務助理若干，主要職責是幫助一線招商人員作好內務（資料物品、來電來函、來人洽談、信息收集等）和會務組織等工作。
5、 其它服務人員如文案、平面設計、接線及接待人員。
招商隊伍組建之後，必須進行培訓。一方面，通過培訓是團隊了解項目的現狀、產品，了解招商策略和操作步驟，同時也是進行磨合的過程。招商的培訓主要有以下幾個方面：
1、 項目及產品知識，以使團隊成員對項目的現狀有清楚的認識。
2、 溝通技巧（如接聽電話、接待語言、洽談技巧、儀表舉止等），以培養團隊成員的職業感。
3、 招商專業知識（招商流程、談判技巧、接聽電話、注意事項等）。
4、 招商要旨（招商策略說明及合同解讀等）。
招商工作開始後面臨許多實際的實施工作，在產品的核心概念基礎上撰寫招商文案、制定《招商手冊》、制定媒體發布計劃、准備合同文本、准備各類產品和項目的宣傳資料等等，必要的准備將為招商實施打下良好的基礎。只有進行有效溝通，把握「求租者」的洽談與管控技巧，招商工作才能順利開展。
從第一篇招商廣告發布下去，接到第一個咨詢電話開始，招商進入了實際運做的階段。從「求租者」打進第一個電話到招商的合作主體--各分銷商和代理商簽訂協議，進行產品銷售這一過程是整個招商工作的核心部分，直接決定著招商的質量和數量，也就決定了整個過程的成敗。主要目的是吸引好的「求租者」加入到企業的體系中來，共同把產品推向市場。想要吸引「求租者」的加盟，有效的溝通顯得非常重要。
招商中與「求租者」接觸的整個程序，一般如下：
第一次信息的處理（來函、來電）-第一次信息回復-第二次信息處理（二次來函、復電、咨詢、商洽）-第二次信息回復（信息升級→有選擇發送實質性資料）-招商總部零星接單（上門洽談、簽約）-招商會議的籌劃、准備（全國性會議、區域性會議）-發出會議邀請（曾經問詢者、熟悉者及看報來電者）-接收報名、督促參會-召開會議並簽約-督促履約-收款發貨。
在這過程中，首先面臨的是對「求租者」信息的處理和選擇，好的招商廣告發布後，招商總部將面對大量的反饋信息，對於第一次來電或來函，主要注意對「求租者」按已經設定的招商區域歸類，對求租者姓名、地址、電話、基本狀況和問題做以記錄，同時給對方發去有關產品和項目的基本資料（包括項目介紹、產品介紹、招商活動的安排），同時對於各地區實力較強或行業內經營者一類的「求租者」做重點標注，用以綜合的研究。在這過程中，不必在電話中向詢問者做過多有關招商的說明，對於「求租者」提出的問題也不必急著回答（主要避免「求租者」因了解不夠而以偏概全，自我估計或防止競爭者和惡意攻擊者獲取一手信息）。在「求租者」研讀了有關資料後第二次咨詢過程，招商部門則應該選擇性的介紹關於招商情況和產品信息，並根據「求租者」表現的誠意，發去部分「該求租者」重點關注的內容資料，並力爭邀請對方參加招商會議。
對於一些急於了解情況的「求租者」，招商部門要有專人負責接待和談判，帶領來訪者參觀項目、了解運作方案等，以免流失「加盟商」。
面對面的溝通方式仍是最直觀有效的方式，招商會議的成功開展是「求租者」加盟的關鍵一步。在與「求租者」談判之前，一些細節的准備十分重要，如招商辦公場所的布置、人員的工作狀態、對來訪者的接待，這些都直接影響洽談的結果。在溝通的過程中，應該向來訪者潛移默化的傳遞以下幾點信息。
1、 有實力：與強者合作才能更強，加盟者希望企業的力量雄厚，解除後顧之憂。
2、 有決心：堅定的信念和強有力的推廣策略將使加盟商感受到項目推廣項目的決心，用數字說明項目的力度是最好的方法。
3、 有信譽：一味的誇大其辭根本無法聯合有實力的經銷商，態度真誠、有理有據，最大限度的為「求租者」考慮是雙方共同發展的基礎。
4、 有辦法：詳細、可行的營銷方法對於經銷商有極大的吸引力。
5、 有利益：歸根結底，成功的推廣應該有豐厚的利潤，項目留給加盟者的利益應該十分可觀。
與「求租者」簽定合同，收取租金和保證金，則全面招商工作告以段落，後續零星的招商工作開展可以抽取部分力量，而工作的中心轉移到產品的全面推廣階段。
招商過程中，要處理大量的信息和參與大量的談判、說服、培訓工作，工作內容非常細瑣，實際的過程中會遇到一些具體問題，對「求租者」提出的問題給予良好的解答將大大增強其信心。
招商策略
大型商業物業招商策略
第一部：招商原則和准備過程
招商目標的選擇
企業招商的目的是為了吸引知名商家，出租經營場所的使用權，更好地提高項目整體市場吸引力。因此招商目標的選擇要根據市場需求和項目定位情況來確定，具體說應考慮以下因素：
(一)項目自身的市場定位；
(二)項目所在地的消費狀況；
(三)投資商和發展商的自身資金情況；
(四)擬引進商家的市場定位、發展戰略。
招商談判原則的確定
招商談判的目的在於使參與談判的商家能符合招商企業的目標和利益需要。要達到目的，招商談判必須針對談判的特點，確定一些基本原則。
(一)招商談判的特點
1、 談判對象的廣泛性、多樣性和復雜性
商場的交易活動不受時空限制，而具體的談判對象交易條件又是多樣的、變化的。這就要求項目的談判人員要圍繞本項目的經營范圍，廣泛收集信息，了解市場行情，並選擇適當的方式與社會各方面保持廣泛的聯系。
2、 談判條件的原則性與靈活性
項目招商的目標要具體體現在談判條件上。條件具有一定的伸縮餘地，但其彈性往往不能超越最低界限，界限是談判人員必須堅持的原則。這一特點就決定了項目談判人員要從實際出發，既要不失原則，又要隨機應變具有一定的靈活性，以保證實現招商談判的基本目標。
3、 談判口徑的一致性
在招商談判中，雙方談判的形式可以是口頭的也可以是書面的，談判過程往往需要反復接觸。這就要求談判人員要重視談判策略與技巧，注意語言表達和文字表達的一致性。談判人員要有比較好的口才和文字修養能力，也要有較強的公關能力。
(二) 招商談判的原則
根據招商談判的特點，談判雙方要取得共識，促使談判成功應遵循以下原則：
1、 堅持平等互利的原則
2、 平等互利原則，要求談判雙方在適應對方需要的情況下，公平交易，互惠互利，這是保證談判成功的重要前提。
3、 堅持信用原則
信用原則是指招商談判的雙方都要共同遵守協議。重信譽、守信用是商家基本的職業道德。在談判過程中；應注意不輕易許諾，但一旦承諾，就應履行，保證言行一致，取信於對方，以體現真誠合作的精神。
4、 堅持相容原則
相容原則要求談判人員在洽談中要對人謙讓、豁達，將原則性和靈活性有機結合起來，以更好地達到談判的目的。
招商談判的准備
所謂招商談判的准備就是指在思想上、物質上和組織上為談判進行充分的准備工作，主要包括：
（一） 招商宣傳是招商成功的先導，招商手冊是宣傳的重要環節，是項目招商的基本宣傳資料，關繫到項目的形象，該手冊突出如下關鍵點：
1、 通過鑽石地段選擇項目選址的正確性，樹立基本點核心地段的商業物業。
2、 通過事實列舉項目投資商與發展商業績與榮譽，突出其在項目所在地的地位。
3、 招商策劃和承租戶的選擇關系購物中心的成敗，在招商過程中，有必要對每個承租戶進行分級評價，預測他們的經營前景，作為店面出租的指導。
4、 第一 承租戶的選擇確保租金的來源。
5、 第二 需要保證購物中心的商品種類的完整性。
6、 第三 需要保證購物中心經營項目的多樣性與綜合性。
（二）准備談判的依據
1、 明確談判目標，包括最優期望目標、實際需求目標、可接受目標、最低目標等；
2、 規定談判策略，包括了解談判對象的狀況，談判的焦點、談判可能出現的問題及對策；
3、 選定談判方式；
4、 確定談判期限。
（三）組成談判小組
1、 挑選談判小組的成員；
2、 制定談判計劃；
3、 確定談判小組的領導人員。
第二部：確定招商方式與渠道
商業物業項目招商的方式
1、 項目洽談會。
項目洽談會是招商最為常見的一種形式。它是由招商單位攜擬與合資、合作或引進的項目，有針對性地與商家洽談。其特點是針對性強，易於吸引有興趣的客商。影響大，實效性好，主辦者可以派遣技術專家與客商直接進行接洽。
2、 項目發布會
項目發布會是招商經常採用的方式。它是由項目主辦者在一定的場合公布擬引進合資、合作的項目，闡述招商項目的特點和技術、資金要求，以期吸引客商。
3、 經濟技術合作交流會
經濟技術合作交流會是一種層次較高、范圍較大的招商引資方式。其特點是層次較高，范圍較大。可以是多種行業的招商。
4、 投資研討會
投資研討會是一種較小型、時間較短的招商形式。它通常是由政府部門、經濟研究機構舉行的區域性投資戰略、政策、現狀和發展趨勢的研究討論會。其特點是靈活，即是務虛，又重務實，主辦單位可以公布一些項目進行招商，可以介紹本地區的投資環境和利用外資的政策，達到宣傳的效果。
5、 登門拜訪
登門拜訪是招商效果明顯的輔助性活動。招商單位專門派出招商小分隊或在國內外舉辦集會式招商活動之餘，拜訪跨國公司、投資咨詢顧問公司、會計師行及其他中介機構，宣傳投資環境，具體介紹投資項目，探討佳作事宜。其特點是機動靈活，針對性強，氣氛融洽，容易引起被訪者的興趣。
第三部：制訂談判策略
明確談判目的
招商談判的目的就是招商洽談的主要目標，或招商洽談的主題。在整個招商洽談活動中，招商洽談者的各項工作都要圍繞招商洽談的目的而開展。
在招商洽談的目的確定以後，就需要確定招商洽談的各個具體目標；在達到各個具體目標後，招商洽談的主要目標即招商洽談的目的就可以實現。
招商洽談的目標可以分為三個等級：
第一級的目標是最高等級的目標，如能達到這一級的目標，整個招商洽談可謂是獲得圓滿成功；
第二級的目標是基本達到接受的目標，如能達到這一級目標，整個招商洽談可謂是獲得了基本成功；
第三級的目標是最低接受目標，如能達到這一級的目標，整個招商洽談可謂是達到了最基本的要求。
招商洽談的目的就是在招商洽談中所要追求的最佳利益目標。
在確定了招商洽談目標的同時，還要確定招商洽談的地點。招商洽談的地點對招商洽談的成功與否有很大的影響，因此，在確定招商洽談地點時要慎重，應考慮以下幾方面的問題:談判中各方力量的對比，可選擇地點的多少和特色，各方的關系及可能發生的費用等。
本案場分析（飛洲國際廣場）
一、徐家匯商圈背景介紹
徐家匯商業中心界定北起廣元路，南至南丹路，東起天平路，西至漕溪北路，座落於上海最大的地鐵一號線徐家匯站上。30多條公交線路連通四方，漕溪北路立交橋、中山南路內環線高架一同構築起現代立體交通框架。徐家匯商業中心佔地3.3平方公里，共計大小商業網點1000多個，商業營業面積達45萬平方米，佔全區營業面積的1/3，徐家匯商業中心附近已建有二條市級特色街，即衡山路歐陸風情街和宜山路建材傢具街，分別以休閑娛樂和建材傢具聞名於滬上。目前徐匯區正積極培育新的二條商業特色街，一條是以依託上海交大的高新技術孕育而成的廣元西路慧谷電子街，另一條是以面向大眾消費的天鑰橋路餐飲街，起到了為商圈相輔相成的作用。
徐家匯商業中心目前已構成融購、娛、賞、食、游為一體的綜合消費商業布局，其中百貨商廈、餐飲業、娛樂文化已成為商業中心的主力業態。徐家匯商業中心集天時、地利、人和的優勢，尤其經過新一輪精心打造和調整後，得到了突飛猛進的發展。首先徐匯區是人口導入區，吸收了靜安、盧灣、黃浦等地區的動遷居民，為徐匯區帶來了客流，並且徐匯區人群中以知識分子、海外僑胞、高收入人為主，為創建商業中心奠定了基礎。徐家匯投資多元化，招商注重徐家匯商圈特色經營。商圈內有市上第一家滬港合資的東方商廈，滬台合資的太平洋百貨，滬港合資的港匯廣場以及中英合資的匯金百貨等商業企業，吸引了大批不同消費水平的消費者。注重錯位經營。商圈率先倡導「錯位競爭」和「個性化經營」的經營理念，從消費方式、購物環境、商品結構到文化氛圍、功能設施，創造了商圈相依互補，共存發展的成功經驗，形成了商圈整體的競爭優勢，滿足了不同消費者的個性需求。一是注重發掘商家本身的經營能力，形成了不同氛圍和水準的商家企業；二是注重業態錯位。商圈內率先引進了電腦市場，百腦匯、太平洋電腦成為了全市電腦業的旗艦店，佔全市的電腦銷售的50％。美羅城在引進百腦匯的同時把美食廣場、音響廣場引入商圈，使整個商圈的業態更為齊全、合理。
徐家匯商業中心現有的東方商廈、太平洋百貨、匯金百貨、六百實業、新路達吉買盛、匯聯商廈、美羅城百貨商廈營業面積達30萬平方米，占總面積的64％，2003年度銷售達39億人民幣，占社會消費品總額的30.7％。東方商廈以其「禮在東方」的服務宗旨享譽全市，並以其國際知名品牌吸引各方來賓。滬台合作的太平洋百貨定位於「流行的領導者」，在年輕女性顧客中極具號召力，憑借其卓越的經營理念和靈活多樣的促銷手段，迅速在百貨業嶄露頭角。六百實業首推「自然式服務」，以規范嚴格的現代化管理模式和溫馨的服務在行業內獨領風騷。定位於「現代都市型百貨」的匯金百貨於98年開業，一流的服務設施、濃郁的文化氣息和諸多的品牌深得白領人士的青睞。2000平方米的地室超市以生鮮食品為特色，為周邊住家提供了極大的方便。
營業面積達7萬平方米的港匯廣場是上海目前最大規模的購物中心（Shopping Mall）。商場引進商戶250家，包括30間特色餐廳及5000平方米的國際美食廣場、15000平方米的富安百貨、8500平方米的西式主題樂園及大型超市、專業運動城的進駐。即將開幕的橋外橋主題樂園，設有室內模擬高爾夫球場、立體動感游戲、賽車、3維音像、迷宮、激光戰斗游戲以及魅力迪斯科舞廳和火焰夜總會等，無論購物、休閑、餐飲、娛樂在港匯均能滿足各階層消費群體的需要。
徐家匯商業中心內有電腦專業市場百腦匯電腦、太平洋電腦、盈河電腦3家，徐家匯的電腦廣場目前成為上海最大的計算機及其配件、耗材和其他信息產品的集散地之一。
餐飲娛樂業有40戶，營業面積10.1780萬平方米，占總面積的31.86％。位於徐家匯商業中心的美羅娛樂城總體面積達6.5萬平方米，獨特的巨球建築綴滿新穎的滿天星頂燈，將購物、休閑融為一體，品種豐富的休閑小吃、白領光顧的舒適堡健身中心及令學生、市民喜愛的思考樂書局、柯達影院等已逐步成為市民消費的新熱點。並構成徐家匯商圈休閑娛樂業態主流。天鑰橋路餐飲街以品牌著稱，以家常為特色，使得工薪階層慕名而來，成為聚朋小酌的好場所。
徐家匯商業中心現有賓館業3戶，營業面積4.1400萬平方米，占總面積的12.96％。徐家匯附近有著四星級的建國賓館和二星級的西亞大酒店以其便利的交通條件和適中的價格吸引著周邊省市的賓客近悅遠來。
二、背景分析
優勢
經營面積大，可以體現規模經營效應，可以經營不同規模的商品，有較強的滿足力和挑選力。
交通優勢：地鐵1號線、4號線直達本案B1，並設有出口，每天數萬人流能保證經營者的利益，高架內環線近在咫尺，輕軌明珠線距本案步行10分鍾路程。
商圈優勢：徐匯商圈的經濟發展已日趨繁華，本案距徐家匯商圈10分鍾路程，其發展前景也非常可觀。
物業管理優勢：國際金牌管理集團，高效統一經營、統一管理、統一回報。同步世界先進經營理念，國際品牌管理公司擔綱物業管理工作，展現國際商業氣象。
發展優勢：徐匯區是上海市的中心城區，這里集聚了上海的科技資源優勢、人文環境優勢和徐家匯商圈品牌優勢。近年來，徐匯區在經濟建設、城市管理和社會事業的發展等方面，都取得了令人矚目的成就，綜合經濟實力在上海10個中心城區中名列前茅，是上海市首批可持續發展綜合試驗區。徐家匯地區，已經成為上海最繁華的現代化商業中心之一，上海三年大變樣的標志性地區之一。
3．2米挑高中廳，電梯直達5F、6F，盡顯貴賓級非凡品質，31部瑞士迅達電梯、自動扶梯、觀光梯、垂直電梯應有盡有，商業運作暢通無阻，義大利原裝cofsi進口中央空調系統。
弱勢
處於次星級地理位置。
徐匯商圈日趨成熟，已形成錯位經營，本廣場尚處於起步階段，競爭激烈。
招商價格無明顯優勢。
機遇
足夠的廣告預算支持廣告及公關活動。
市政府政策的有利傾斜。
由於近徐家匯商圈，商鋪需求量大。
周邊高檔的固定消費群體
強大的地鐵消費群
寫字樓固定的消費群體
本案招商策劃方案
一、招商原則
巧妙利用逆向思維，懸念轉播的各類異手法，讓本次招商跳出百貨業招商日趨同質化的怪圈。這樣既可傳播與眾不同的招商訊息，又可在瞬間達到樹立品牌概念的「一石二鳥」的多元效果。
二、招商策略
● 樓層功能區劃按照各類品牌間的經營互動原則，進行局部科學規律整合。
● 嚴格控制招商品牌的層次，利用自身優勢吸納國內國際亮點品牌。這是保證整體層面上檔次先決條件。
● 店鋪採取定價租賃制和協議扣點制，以便為招商信息宣傳創造懸念賣點。
● 店鋪定價租賃的切入點與眾不同的懸念招商策略。
● 與徐匯區政府有關部門合作，打出公益事業牌。孕育徐匯社區系列廣場文化活動。為眾商鋪聚集人氣，使發生購買行為提供沖要條件，培育本商圈目標受眾的習慣性消費行為，為目標業主提供經營成功的有利保障，為樹立品牌形象打造宣傳基點。
三、品牌形象定位
鑒於本商圈潛在消費層面頗高，本次招商對象也應該頗具品牌知名度。利用系統的品牌傳播策略，打造成一個國際國內知名品牌匯聚的大舞台。以服務品牌化，個性化模式為先導，以迅速的宣傳手段傳播飛洲國際廣場在本商圈內的行業標志與先驅的形象地位。
四、實施方案（分割出租）
定位的基本依據
①地段決定原則
前面已經提到，本項目屬於上海市傳統商業中心徐家匯商業圈，距徐家匯中心約1公里的路程，極其方便的城市交通和大量的人流使得本區域具有一定的商業氛圍。然而，因為徐家匯商業中心僅在方圓200米密集，與本項目相連的漕溪北路是快車道，沒有休閑步行道，形成了一定的商業斷層。因此，在不能充分地與徐家匯商業中心共享人流、互通商氣的現實格局下，須有精準市場錯位的經營定位，將消費者吸引在本案地鐵站下車。
② 互補原則
由於本項目商業規模較小，前期定位是寫字樓的配套部分，因此不能簡單的定位與上述徐家匯商業中心同質業態，要走專業、高檔、精品的路子。引進高利潤的專業餐飲品牌店、精品百貨店和高檔城市會所是本項目對市場的互補。
③ 業態演變原則
傳統的商場只是購物的場所，隨著人們的生活水平的提高、消費行為的轉變，休閑購物成為主流，休閑、餐飲、娛樂將極大的滿足消費者購物外的需求，並且其規模也將趕超購物的規模。
④ 商圈擴大原則
同樣，因為高端的商業市場定位，在我們的消費群定位上就要充分考慮整個上海市城市中心區域，擴大服務半徑和商圈，吸引最多的優質消費群，實現商場的持續繁榮。
五、商場布局
飛洲國際廣場定位為高檔商業中心，招商客戶群為：1、國際知名品牌，國內知名品牌廠商；2、國際連鎖集團。
1、主營項目
地下一層：高檔超市休閑系列。
一 層：進口化妝品（CD、姿生堂、嬌蘭等）、高檔珠寶（謝瑞琳等）、世界極品服裝(阿瑪尼 傑尼亞等)、高檔手錶、高檔皮具（路易威登等）、高檔工藝品、高檔筆。
二 層：高檔女裝系列、休閑裝、手袋、女飾品、精品鞋店、精品褲店、女士內衣。
三 層：高檔男裝系列、休高閑裝、皮具、男飾品、精品鞋店、精品褲店、男士內衣、領帶。
四 層：兒童服裝、高檔床品、進口飾品店、精品工藝品、體育服裝、體育器材。
五 層：餐飲。
六 層：娛樂休閑。
2、 配套項目
A、 家私、布藝、古玩、畫廊、廚房用品、書屋。
B、 肯德基、麥當勞、必勝客、羅傑斯、茶葉店、酒吧。
C 、屈臣氏、醫療診所、健身中心、美容中心、美體瘦身、茶社、寫真工作室、數碼工作中心、葯店營銷理念。
六、人員配備計劃：
組成一支強有力，專業的招商，租戶物業管理，企劃隊伍，具體如下：
招商經理（1人）
招商主管（4人）
入租設備工程安裝管理，電氣管理（2人）（人選可由開發商提供）
企劃主管（1人）
籌備期商品部人員總編制8人
七、招商人員崗位職責
副總經理/兼招商部經理
▲主要職責：
☆根據購物中心經營方針與要求，制定招商部計劃，並組織實施。
☆負責購物中心整體商場策劃，布局，商品組合及與廠商協調，公司整體企劃，促銷等，確保商廈經營指標達成。
☆組織，管理招商，企劃團隊，培訓及輔導招商人員。
☆對招商部門廠商引進，人員招聘，促銷方案及相關合同及發生交際費用審核等負責。
招商主管（4人）
▲主要職責：
☆負責整個樓層招商，布局，商品組合及與廠商協調，確保招商品100％達成。
☆配合公司整體布局，完成公司下達指標。
入租設備工程安裝管理，電氣管理（2人）（人員由開發商提供）
▲主要職責：
☆入租設備工程安裝管理，電氣管理，維護管理商場的整體工程運行，同時滿足正常開業。
☆協助經理開展工作。嚴格審查招商戶經營資格及入住手續。
負責租戶單位日常管理工作，督促租戶單位認真履行招商合同。
企劃主管（1人）
▲主要職責：
☆貫徹執行本企業經營發展戰略方針，配合招商，經營需求，結合實際制定本公司廣告策劃並組織實施。
☆負責對商場宣傳布署總體規劃工作，作出建設性的意見，統籌安排促銷，成列，美工工作。
八、商場租金預測
周邊租金調查
商鋪租金比較表（人民幣/平方米/天）
『叄』 男人一般從哪些方面評價女孩子
相貌是第一印象，但如果以後有接觸，相貌的作用會逐漸消減，因為對男人來說，找個漂亮的女人做朋友做情人很自豪，但如果娶回家還是內涵更重要。
除此之外，性格是最重要的，畢竟以後朋友也好，妻子也好，誰也不願意找個兇悍的或是蠻不講理的或者小肚雞腸的人來丟自己的人。
所以相貌不出眾的話一定要性格好，有氣質，有學識，一樣很討人喜歡的。
再就是要賢惠，善解人意，也很重要。
不管是作為妻子或朋友，男人喜歡從女人身上找尋安慰，所以要在他們忙事業後回來溫柔對待。
『肆』 簡述東京地鐵運營管理對我們的啟示
日本的城市化水平非常高，據介紹，日本的農業人口只佔全國人口的10%，其中又有較大部分人從事農產品加工、流通，直接從事農業生產的人少之又少。
日本是個島國，除了山，就是海，適合發展的就是山海之間的狹長的平原地帶，日本的人口及城市基本都聚集在這個狹長地帶上。正因為土地資源有限，日本對土地真正做到了集約化經營。農業用地精耕細作，復耕程度很高，城市用地、工業用地是海陸空並舉，地下空間蛛網密布，地上空間交錯縱橫，海水裡面填海造田（大阪關西國際機場、東京成田國際機場都是填海而成），能利用的空間幾乎都利用上了！
所以，我們從關西國際機場進關後，乘汽車從大阪到京都、神戶、名古屋、橫濱、東京，城與城首尾相接、連成一片，沒有明顯的界限，往往橋的這邊是一座城市，另一邊是另一座城市！除了樓和路，剩下的就是鬱郁蔥蔥的山和煙波浩淼的海，頗有點「螄螺殼里做道場」的味道！
給我留下深刻印象的是日本的城市空間規劃。除東京外，途經的日本城市街道都非常狹窄，很少有超過30米的道路，但路面上車暢其流、人便於行，鮮有堵車的場景。經過幾天的觀察，我覺得這是日本人把城市做為一個系統工程，合理規劃、綜合利用的結果，主要是做好以下幾方面：
（一）充分利用地下商業空間。在人流密集的地方，地下空間把商場、寫字樓、地鐵站、公交站有機地聯通，同時，地下空間又是餐飲街和服裝街，商氣十足。主通道象人的軀干，出入口象神經末梢，伸入各個公共建築，通過地下空間，「區域」有機地聯成一體，人們上班、就餐、購物、休閑、乘車都可通過地下空間完成，特別是一些重要的商業區，地下空間輔以地上天橋和空中觀光走廊、觀光扶梯，人行其間，感覺不到樓與樓的單體差異，感覺的真正是一個商業「區域」的氛圍，只不過這個店和那個店的特色不同、分工不同，如此而已！
(二）建立完備的向導系統。地下空間越是發達，越是需要完備的向導系統，否則，人在地下就找不到東南西北，象沒頭蒼蠅一樣亂撞，極易造成秩序混亂！日本在開發地下空間的同時，即充分考慮了向導系統的設置，對人流進行有效的引導，達到有序流動的目的。地鐵里的客服向導系統也是如此，非常完備。
通過上述兩條，行人被有效、有序地引導到地下空間，最大限度地減少了對地面交通的干擾，人車分流，為地面車輛提供了更良好的行車環境，城市的「機動性」大大提高，效率和活力都被充分地激發出來了！
（三）地下工程空間得到充分利用。據介紹，日本在經濟騰飛時，即對城市地下工程空間進行了詳盡科學的規劃，在城市規劃區地上空間開發前，先行地下空間開發，開挖建設了大量、大規模的「共同溝」，各種市政管道、線纜統統進入其中，既充分集約地利用了地下空間，又利於改善地面景觀！在地下空間安排妥當之後，再進行地面的開發，充分體現了「先地下、後地上」的空間規劃原則，這樣就有效避免了「建了拆、拆了建」，「填了挖、挖了填」的惡性循環，既節約了資源，又保護了環境。
無獨有偶，當年，新加坡開發蘇州工業園區時，有兩三年的時間見不到什麼動靜，弄得蘇州人迷惑不已。殊不知，新加坡人正根據園區總體規劃，在熱火朝天地建設地下空間，各種管廊在地下如蛛網密布，在此基礎上再建設道路和房屋，園區建成後，從未出現過「拉鏈路」的情況，至此，蘇州人才恍然大悟，佩服新加坡人的高明！
國內目前的城市化也方興未艾，到處都在進行大規模的建設，但因為在統籌規劃方面考慮不足，地鐵、道路、市政管線、房屋建築等等各專業間的無縫銜接做得不好，往往是各自為戰，重復性的「開挖、回填」比比皆是，一則浪費了社會資源，二則也給社會生活造成不必要的持續性影響。
「他山之石，可以攻玉，」我們應該從別人的好做法里有所借鑒，避免走不必要的彎路，這也算是落實「科學發展觀」，走「可持續發展」道路的重要措施吧！
（四）地面立體交通系統交錯縱橫、四通八達、互不幹擾，極大提高了城市交通用地的利用效率。大阪、神戶、橫濱等地的高架橋非常多，常常是兩、三層並行不悖，單行道多，出入口少，比較有效地緩解了行車之間的相互干擾。在京都因為有古都風貌保護的問題，高架立交相對少些，北京也存在這個問題，當然不可能修太多高架立交，尤其在二環以內更是如此，但其因地制宜，合理規劃，提高城市土地利用效率的思想和方法值得借鑒。
（五）停車系統高度發達，有力地配合了城市機動性能的提高。日本和美國一樣，也是一個「輪子上的國家」，汽車保有量非常大。因此，日本城市規劃的另一個特色，就是高度重視停車系統的建設，在城市中心區和大的商業、娛樂設施附近，都規劃建設了大型的停車樓和停車場，普通的寫字樓和公寓樓前，也都有小的停車場，停車很方便，避免了隨意停車和找停車處的無效交通流。
但同時，城市中的停車費用相當高，簡直有點象「貴族消費」（連三菱重工這樣的大公司都很少養公車，以減少停車費支出，在日本我們曾去三菱重工總部參觀，該公司也就是租了一輛麵包車接送），這樣，就迫使人們出行時優先選擇更經濟、更環保的公共交通，當然，這是以日本公共交通高度發達為基礎和前提的！
『伍』 天門山和張家界森林公園哪個好玩 張家界怎麼去天門山
哪個好玩 天門山遊玩攻略 張家界森林公園怎麼去天門山話說張家界的天門山和張家界森林公園都是很不錯的景點，這兩個景點都是張家界比較出名的景點，於是問題就來了，這么出名的景點到底是哪一個比較好玩呢?下面小編就來告訴你吧。
哪個好玩各有特色，哪個好玩要看個人喜好。
天門山和張家界森林公園都是張家界最著名、核心的景區，各有特色，其中張家界森林公園是以其獨特的石英砂岩峰林地貌著稱，風光秀麗，險峻，有三千多座奇峰異石;而天門山喀斯特地貌，有自然奇觀天門洞、世界上最長的天門山索道、貼壁懸空玻璃棧道，兩個景區都有值得一玩的地方，具體哪個好玩因人而異，可以根據個人喜好選擇，建議是兩個景區都去游覽一遍。
天門山遊玩攻略1.天門山的主要景點有哪些?
天門山索道，玻璃棧道，鬼谷棧道，天門洞，通天大道，天門山寺，雲夢仙頂，懸索橋，九十九道彎盤山公路等。
天門山的門票分為A線和B線、C線三種，三者只是游覽順序的區別，A線是索道上山，環保車下山;B線則是環保車上山，索道下山;C線是環保車往返上下山(一般不推薦走C線，因為沒辦法體驗到世界最長高空索道，除非實在是夠不到A、B線票的情況下)。
2.山頂分為東線和西線游覽，游覽線路如下
Tips：
山頂西線(自北向南)：索道上站-凌霄台-西線玻璃棧道-倚虹關-鬼谷棧道北段-鬼谷兵盤-野拂藏寶-鬼谷棧道南段-懸索橋-觀鬼谷洞-捭闔-求兒洞-櫻桃灣-天門山寺—乘森林觀光纜車至雲夢仙頂或繼續自南向北游覽東線-穿山扶梯上站。
山頂東線(自北向南)：索道上站-吊索神峪-珙桐園-盆景石區-天門翻水(穿山扶梯上站)-北俯視天門-靈泉-快活林-玉壺峰-醉雲亭-扣雲關-仙源-東線玻璃棧道-南俯視天門-東線棧道-木石之戀-櫻桃灣-天門山寺-乘山頂觀光纜車至雲夢仙頂或繼續自南向北游覽西線-穿山扶梯上站。
3.天門山交通指南
Tips：
火車站-天門山 從火車站可步行前往天門山索道站(約15分鍾)，打車費用起步價5元;火車站附近很多趕客人員，不要搭理，避免被宰。
汽車站-天門山 張家界汽車站和火車站是挨著的，乘坐交通方式與步行都與火車站相同。
機場-天門山 航班抵達張家界後，可乘坐4路公交車前往天門山，也可打車，費用為30元左右
自駕 下高速後，自駕導航定位天門山 跟著導航走即可。
Tips：
1、門票有效期僅為一天，僅限購票者本人當日當次使用，不能重復進山使用;
2、大門票主要包含單程大索道、環保車，不含山頂纜車、觀光扶梯、玻璃棧道鞋套;
3、天門山景區門票是實名制的，檢票的時候需要門票和身份證一致才能上山，所以請務必帶好您本人的身份證。
4、天門山景區旺季為錯開人流高峰，採用分時段入園。1小時為1時間段，從7：00-16：00截止。旺季請務必提前3日訂票，如需訂到A線票，建議您規劃行程時間需更早。提前兩天基本一票難求，景區窗口都難買到。避免給票販抬高票價的機會。
5、如果不想自己排隊買門票麻煩的話，建議可以報當地天門山純玩1日游，品質實惠又省心。
張家界森林公園怎麼去天門山坐汽車或計程車。
從張家界森林公園景區可以選擇先坐汽車到達汽車站，票價15元一人，車程40分鍾左右，10分鍾一趟，然後從汽車站乘4、5、10路公交車均可抵達天門山索道下站，票價1元，時間在10分鍾之內。
如果是坐計程車的話，雖然方便，但價格會比較貴，大約60-100元左右。
『陸』 白鹿原都有哪些景點
說起西安，想必小夥伴們第一想到的就是兵馬俑、華清池、芙蓉園等打卡熱門景點。其實在西安，還有一個景點，幾乎每個人都看過它但卻很少想起遊玩的地方，那就是白鹿原影視城。
白鹿原影視城
白鹿原影視城位於陝西省西安市藍田縣，是陝西旅遊集團有限公司以小說《白鹿原》和同名電影為文化載體，集影視創作、文化休閑、兒童游樂、精彩演藝為一體的關中民俗文化產業示範基地。
說起《白鹿原》相信很多小夥伴都是知道的，本小編看的是《白鹿原》的小說。不過白鹿原影城的景點還是挺符合原著黨們的滿意哦~
究竟白鹿原影視城裡都有哪些景點呢？跟隨「自游轉」來一場白鹿原影視城的一日游吧~
【地圖】
白鹿原一日游
「自游轉」線路推薦一（熱門路線）：
上午：南門——陳忠實老宅——觀光扶梯——白鹿原——滋水縣城
中午：二虎劇場——關中巨幕影院
下午：動物競技場——游樂園——蕭關——南門
「自游轉」線路推薦二（一日游）：
上午：武關——陳忠實老宅——戲台——鹿子霖家——白嘉軒家——教堂——關中大地震——關中大席——白雲寺——潼關——文昌閣——街署——王府.城牆客棧——城隍廟
中午：白靈劇場——二虎劇場——白鹿塔——田小娥窯洞——關中巨幕影院
下午：大散關——蕭關——黑娃劇場——金鎖關——輪胎公園——關中八怪——機械兵馬俑——動物飼養員——兒童游樂園——動物競技場——歡樂劇場————武關
「自游轉」線路推薦三（拍攝地半日游）：
武關——陳忠實老宅——戲台——鹿子霖家——白嘉軒家——教堂——關中大地震——關中大席——白雲寺——潼關——文昌閣——街署——王府.城牆客棧——城隍廟——白靈劇場——二虎劇場——白鹿塔——田小娥窯洞——武關
「自游轉」線路推薦四（親子半日游）：》
大散關——蕭關——黑娃劇場——金鎖關——輪胎公園——關中八怪——機械兵馬俑——動物飼養員——兒童游樂園——動物競技場——歡樂劇場————蕭關——黑娃劇場——金鎖關
好了言歸正傳，我們來一起仔細逛一逛白鹿原影視城吧~
第一站：白鹿村
首先來到白鹿原村第一站要到的一定是「自游轉」推薦的白鹿村哦~
讀過《白鹿原》，走進位於陝西藍田縣的白鹿原影視城，這座城就是這個故事的最好還原。古樸的白鹿村落，熱鬧的滋水縣城，真正深入這座城，於行走中，才能感觸白鹿原最為深厚的文化底蘊。
『柒』 白鹿原影視城的雕塑人像都有誰
白鹿原影視城的雕塑人像有陳忠實、路遙。
白鹿原影視城位於陝西省藍田縣前衛鎮s107將軍令隧道西一公里處，距離藍田縣16公里，距離西安市45公里。
景區的中心區域是位於平原之上，既可以順著景區的主幹路步行上去，也可以乘坐這里的觀光扶手天梯。這里的扶手電筒梯是西北地區最長的觀光扶梯，總長度155米，提升高度77.5米，共有三段。
(7)觀光扶梯招商加盟擴展閱讀：
白鹿原影視城主要景點由白鹿村、滋水縣城、景觀步道、創藝文化區、游樂園等多餘處景觀組成，同時選用武關、蕭關、大散關、金鎖關、潼關5個關口形成合圍的景緻。
共設置兩個入口，主入口（南入口）位於景區東南端，以武關為原型建成景區大門，是滿足遊客旅遊咨詢、旅遊餐飲、休閑購物和景區辦公的入口綜合服務區；次入口（北入口）位於景區北端，以金鎖關原型作為景區大門，並在入口區設置次級遊客服務中心和後勤辦公室 。
『捌』 黃果樹瀑布現在的門票是多少元
黃果樹景區現為國家首批5A級景區。 其門票價格:180元 是聯票。包含三個景區：黃果樹大瀑布景區，陡坡塘瀑布景區，天星橋景區 進入景區需要乘環保車：50元 黃果樹大瀑布景區觀光扶梯：單程30元，雙程：50元原文來自第二世界旅遊 http://www.offid.net/ 詳細出處參考： http://www.offid.net/travel/c275/s1773/ticket.html
『玖』 自駕游去張家界怎麼遊玩比較合適
張家界可以遊玩的景區眾多， 最好玩的四個景區是
1） 武陵源景區： 是來張家界必玩的景區，裡面景點有森林公園、金鞭溪、袁家界、楊家界、天子山、十里畫廊等，至少需要遊玩一到二天的時間 ；
2）天門山景區，這里有亞州最長的索道、世界公路奇觀、玻璃棧道等，遊玩時間為大半天的時間 ；
3）大峽谷風景區， 玻璃橋就在這里， 需要一天時間遊玩。
張家界附近還有鳳凰古城和南長城，離張家界車程約四個小時， 遊玩時間為一天時間左右，休閑點的可以兩天。
還有空的話可以去湘西領略少數民族的風情。
『拾』 湘西旅遊有哪些景點好玩
湘西旅遊的話有芙蓉鎮、張家界、鳳凰古城、紅石林、酉水畫廊、坐龍峽等景點值得一去。