① 我新買個別墅，想把陽台封上。順便做個陽光房。
- -你起碼也應該說說自己是哪裡的吧....
② 在閣樓陽台上做陽光房，合法么需要什麼審批手續怎麼辦理
陽光房是屬於違法建築之內的，是不能合法化的在房屋裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面的，要經過城市規劃行政主管部門批准。你未經批准在露台上搭建陽光房，違法，可以和執法部門溝通，並及時補辦手續。
第二條 下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建)，由房屋管理部門處理:
(1)在陽台上搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物。
(2)在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物。
第三條 下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理:
(1)房屋加屋、屋面升高的建築物。
(2)庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物。
(3)街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物。
(4)逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。
(2)陽光房封閉陽台加盟代理擴展閱讀
小區業主的禁止行為
1、《物業管理規定》第26條：「禁止下列損害公共利益的行為：
（1）損壞房屋承重結構。
（2）違法搭建建築、構築物。
（3）破壞房屋外貌。
（4）擅自改建、佔用物業共用部分。
（5）損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備。
（6）存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設超負荷物品。
（7）排放有毒、有害物質。
（8）發出超過規定標準的雜訊。
（9）法律、法規和規章禁止的其他行為。
2、《業主臨時公約》或《業主公約》規定的禁止行為：如禁止群租、禁止封閉陽台、禁止飼養大型犬等等。
處罰程序
1、對物業公司的處罰
物業公司對業主、使用人的違法行為未予以勸阻、制止或者未在規定時間內報告有關行政管理部門的，由區（縣）房地產管理部門責令改正，可處一千元以上一萬元以下的罰款。若物業公司怠於履行自己的職責，是會收到行政處罰的。
2、受處罰人的權利保障
當事人對市房地資源局、區（縣）房地產管理部門以及其他有關行政管理部門的具體行政行為不服的，具有申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。若當事人對具體行政行為逾期不申請復議，不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以依法申請人民法院強制執行。
③ 封露台陽光房多少錢麻煩報個價。
封露台可以按結構、類型等細分為以下幾種：按頂材料分類：玻璃頂、斷橋鋁頂、德高瓦頂、彩鋼板頂。按立面材料分類：鳳鋁斷橋鋁門窗、興發斷橋鋁門窗、鋁包木門窗、塑鋼門窗。按結構分類：鋼結構、鋁結構、鋼鋁結構、木結構、復合結構（含鋼木復合結構、鋁木復合結構）可調光型(應用高科技調光玻璃。)按位置分類：露台、花園封露台、庭院封陽台。按造型分類：創意頂封陽台，組合頂封陽台、造型頂封陽台、單斜頂封陽台。各種系統分類：斜頂天窗系統、智能遮陽系統、自然通風系統、節能Low-E玻璃、落水系統。封露台陽光房封露台把家裡的露台封閉成玻璃透明的露台陽光房，家中又多一個陽光空間，屋裡一下子會亮堂很多，而且採光效果也很好。露台陽光房主要樣式有：一面臨牆露台陽光房、二面臨牆露台陽光房、三面臨牆露台陽光房、異型臨牆露台陽光房。彷彿自家多了一個溫室，即使露台陽光房沒有暖氣也很暖和。露台陽光房是一個看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露台陽光房裡擺放了一張茶幾和一把躺椅，露台和卧室連在一起，想安靜的時候在這里躺躺，曬太陽或晚上看星星。現在很多別墅和公寓頂層的業主都會有一個大露台，對於這個空間很多業主都想利用起來，北方的氣候特點：春天沙塵暴、夏天特別熱、秋天很短、冬天特別冷；這個露台不封陽光房根本沒法合理的用的上。封露台把家裡的露台封成透明的陽光房，家中又多一個陽光空間，屋裡一下子會亮堂很多，而且採光效果也很好。彷彿自家多了一個溫室，即使露台陽光房沒有暖氣也很暖和。露台陽光房是一個看書、休息的好地方；玻璃頂和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。一杯濃茶，一張躺椅，一片陽光，一個下午。這是多少忙碌都市人嚮往的閑逸生活。隨著生活壓力的加大，在家中設置露台陽光房，露台陽光房的理念在北京越來越盛行。一個有品位的人，會讓居室顏色的搭配在冷與暖之間隨意遊走，風格上實現現代與田園之間的隨心切換，而一個露台陽光房的點綴則能實現這一目標，營造悠然自得的情緒，植物的搭配則表現了濃郁的文化寄託。別墅露台陽光房讓生活更有品味露台其實就是下層的屋頂，「可以上人的屋面」的概念。相較於傳統意義上的陽台，露台可直接與天交流，與外部景觀交流。對別墅而言，有露台的空間是對生活品質的提升，它不是一個房間的概念，而是一種居室內外空間的交流。露台帶來無限情趣生活陽台是建築延伸出的部分，上部有頂蓋，要計算一半的銷售面積（封閉式陽台全部計入面積）。露台是下層的屋頂，沒有頂蓋，不計入銷售面積，為業主免費擁有。露台作為室內空間的外延，讓家最大程度地迎接陽光和空氣。真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。所以，隨著生活品質的提高，客戶對露台的關注度越來越高。關於露檯面積，當然是越大越好。露台越大，住戶享受到的實惠就越多。一個露台，可以實現多種功能，為業主生活增添無窮樂趣。希望我的回答可以幫到你。
④ 買的是二樓開發商說的陽台可以搭陽光房現在說違規怎麼辦
在大家買樓房的時候都會遇到很多的問題，就是在剛開始買的時候，開發商說所答應所承諾的都是非常好，而且就像你說在陽台可以搭建陽光房，但是當你買了之後，有可能其他的原因，他會告訴你，像你們這樣的屬於違規違規，就需要在費用上增加，或者是讓你出一筆錢，或者是罰你一筆錢，所以這樣的方法是不對的，你可以在合同上標明這樣的事情，他口頭所說的都是不算數的，在合同上去體現出你們所做出來的決定，所以說萬一他這么說你，你可以拿合同去說事，合同可以能維護你的利益，所以說在做事情的時候一定要有個依據
⑤ 露台陽光房，封陽台
露台封陽光房是很不錯的選擇，正如你說的，既不防礙家裡的光線，外面又美觀，像封陽光房，我們的型材選擇有3種，碳鋼、不銹鋼和鎂鋁合金，你要經濟實惠的，那就選擇碳鋼吧，我們的很多客戶也都選擇這種，確實是很經濟實惠，賣價在500多一平方，美鋁合金的比較貴，不銹鋼的價錢處於兩者之間
我們封陽台的材料不管是有框的還是無框的都是用的鎂鋁合金，客戶如果要裝有框平開窗對隔音保溫要求比較高的情況下也可以用斷橋的，斷橋的是很貴
⑥ 搭建陽光房需要哪些審批手續
在陽台或漏台上建陽光房，除非物業干預，小區個別人心懷悱惻外，應該沒有多少問題。建議先咨詢物業公司後再建。
若在樓頂上建陽光房，這是城市建設、市容整頓的大問題，不僅物業公司會強烈干預，城管執法也會找上門來的哈。樓主要三思了哦。
⑦ 在閣樓陽台上做陽光房，合法嗎需要什麼審批手續怎麼辦理
不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。
會產生的後果：房屋所有一切在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。
(7)陽光房封閉陽台加盟代理擴展閱讀：
非法樓宇主要包括：
（一）未申請或者申請批准，未取得建設用地規劃許可證、建設項目規劃許可證而建成的建築物；
（二）擅自改變建築工程規劃許可證規定而建成的建築物；
（三）擅自改變所建建築物的使用性質的；
（四）臨時建築在有效期屆滿後未拆除的建築物轉為永久性建築物；
根據違法建設的程度，有不同的情況。從表面上看，違例建築物分為兩類：
首先，建造者沒有獲得土地使用權，因此無法獲得建築許可證。
二是建設違章建築，他們在已取得土地使用權的土地上，卻未經建設許可證擅自建設建築物。
參考資料來源：網路--土地管理法
參考資料來源：網路--違章建築
⑧ 做陽光房，封陽台，如何通過網路找客戶
你要的資源 搜好資源網 或者SohoJoy那裡是excel格式的，不用客氣的噢！
企業黃頁，供求信息，廣交會名錄，
目前我們常說的黃頁就是指電話號碼簿，目前幾乎世界每一個城市都有這種紙張為載體所印製的電話號碼本（黃頁）。
現在互聯網上流行的免費中國黃頁、企業名錄、工商指南、消費指南等，也可以算是黃頁的各種表現形式；黃頁可以以印刷品、光碟、互聯網等多種形式向公眾發布及出版。
黃頁19世紀末誕生於美國，當時的電話號簿也跟現在的出版物一樣都是用白紙印刷的，由於一次印刷廠庫存白色紙張不夠等原因，臨時用黃色紙張代替，但是沒想到印出來的效果比白色紙張的效果要好，於是以後都用黃色紙張印刷，別的印刷廠見後也紛紛效仿用黃色紙張印電話號簿，慢慢就形成了一個慣例，從此全世界的電話號簿都叫作「黃頁 yellow pages」，也成了電話號簿的一個專用名詞。
1880年世界上第一本黃頁電話號簿在美國問世，至今已有100多年的歷史。黃頁是國際通用按企業性質和產品類別編排的工商電話號碼薄，相當於一個城市或地區的工商企業的戶口本，國際慣例用黃色紙張印製，故稱黃頁。目前我們常說的黃頁就是指電話號碼薄，目前幾乎世界每一個城市都有這樣以紙張為載體所印製的電話號碼本（黃頁）。
紙質媒體以電話號碼形式來刊登分類廣告和產品，其中包括公司地址、電話、公司名稱、郵政編碼，聯系人等簡單信息。
其缺點：
1、用戶可以按索引分類逐級的來查詢，可以在各個地區找到類似的黃頁，但是面對龐大的書面數據，查找起來非常的不方便。基本上以電話為主要的單一溝通方式。
2、傳統黃頁產品受發行量，發行渠道的限制，對客戶的推廣基本上只能做到發行多少，拓展多少，不能准確預測瀏覽人群。
3、受出版印刷時間的限制，更新速度慢，只能在改版做修改。
4、根據企業的購買價位，受版面的大小的限制，企業數據的容量也有限制。
以前的黃頁是紙質文件，現在多以電子版形式存在。
希望能解決問題，
就給個採納吧，採納是我的動力，
服務絕對滿意
⑨ 陽台陽光房不允許封閉,該怎麼防盜呢
封閉陽台現在還沒有法律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽台只要不是外開就沒事。物業不準封閉陽台主要是為了房子的外觀以及業主的安全（畢竟現在封閉陽台還沒有什麼政策來管理）。
⑩ 陽台陽光房算違章搭建嗎
不可以。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十九條未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
(10)陽光房封閉陽台加盟代理擴展閱讀：
《中華人民共和國城市規劃法》下列條款：
第三十二條：在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批准文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准文件後、方可申請辦理開工手續。
第四十三條：在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施；影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。