1. 精裝房質量堪憂、虛假宣傳、難入學…… 買房當心這些「坑」
上周，推遲4個月的央視2020年「3·15」晚會正式播出，此次晚會上爆出的房產類維權消費事件成為全民焦點，許多觸目驚心的問題發生在龍頭房企品牌項目中，讓人們不由地聯想起身邊的各類樓盤虛假廣告、無法按時收房、裝修實情與樣板間天壤之別等地產類消費坑爹事件。近兩年，省城樓市活躍度有所降溫，開發商們使出渾身解數營銷推廣的同時，各種虛假宣傳和誇大不實的房地產廣告屢見不鮮，而交房後質量問題頻出的事件更是讓公眾對房地產整個行業的不信任感越積越深。
當買房不幸遭遇以上種種時，業內人士建議，做好證據保全工作，不要輕信開發商的宣傳和口頭承諾，應到樓盤實地觀察，多關注樓盤的位置以及周邊的配套設施是否與宣傳冊上描述的一致。遇到專業性很強的問題一定要咨詢專業人士，在維權過程中最好咨詢律師。在面對強勢的開發商時應該勇敢的站出來，拿起法律武器維護自己的權益——
A「驚」裝房投訴頻現收房要「精」驗房
3·15晚會案例：
在今年央視3·15晚會上，廣州WK尚城和杭州CQ華庭小區的業主們在接收精裝修新房時遭遇的問題被曝光。地板沒鋪上、地面潮濕、地暖開了地板變黑了，甚至有衛生間滲水現象，有些業主還發現了煤氣泄漏……某家居分享社交平台官方微博留言感嘆：「驚」裝房的坑，終於爆了。
太原樓市實情：
太原樓市中關於精裝房質量問題的投訴屢見不鮮。一位讀者告訴記者：「2019年5月，他在小店區平陽南路購置的BLJXB商品房開始交付，收房時發現衛生間和廚房都存在大量瓷磚空鼓現象，廚房牆面有10塊，衛生瓷磚空鼓數量將近40塊，地板磚連續8塊空鼓。」隨後該讀者查閱了《建築地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）》關於地磚空鼓的相關規定：面層與下一層的結合（粘結）應牢固，無空鼓。凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標准間）不超過總數的5%，其衛生間裝修明顯不符合國家規定。該讀者維權兩個多月後，終於經太原市住建局與建設單位協調，在去年7月把家中衛生間、廚房瓷磚空鼓問題進行了返修。
另一位讀者的案例較上一案例更為嚴重。「我買的商品房WKZJ位於太原晉祠路上，這里的精裝房號稱是豪宅名盤，當時購買時每平方米比市場價格高出3000多元。但交房與售房宣傳嚴重不符，裝修用料品質不佳，小區綠化、園林、大堂、樓道均與原有承諾不符。在漫長的維權之後，相關職能部門督促建設單位配合業主進行整改。而已經落地成形的建築和裝修，無論怎樣整改也達不到與廣告相符的效果。
記者統計收集到的省內各類媒體及自媒體發布的業主維權事件後發現，精裝房裝修質量不佳的問題在省城樓市非常普遍，無論是全國千億級的一線品牌還是號稱奢配的高端項目，無論是本土房企開發的中小樓盤，還是滿足大眾的大體量社區，精裝品質能讓大多數業主滿意的項目不多。而對於這種嚴重影響行業形象、品牌美譽的硬傷，相當一部分房企負責人始終認為這是無法避免的行業常態，不能正面應對業主投訴及媒體關注，反而認為業主和媒體是沒事找事、小題大做、別有用心。
太原市住建委曾公開表示，目前，國家、省、市的相關規定要求中，未明確強制要求室內精裝部分的施工圖作為報建內容，因此室內精裝部分未納入監管范圍，精裝修部分屬於業主與建設單位合同約定事宜。正因如此，省城的業主遇到精裝不精的問題，維權之路異常艱辛，許多問題只能吃啞巴虧。
應對策略：
對於精裝房，工程方流水化作業很難做到品質萬無一失，因此在精裝房交房時，業主需要花費大量精力驗房，以防入住後發生上述不愉快的入住體驗。業主不但要了解常規的精裝房驗房攻略，比如水電氣暖、隱蔽工程是否合格；門窗是否嚴絲合縫；牆體地面是否平整；牆地磚、壁紙是否有空鼓；家電、櫥櫃安裝是否結實、合規、合理等。
業主更要注意的是，在購房前應將裝修工程的品質、裝修建材的品牌及等級、驗收標准盡可能明確在合同中。同時，公共區域的設計規劃、裝修品質也需要有合同約定，為日後維權提供可靠的法律證據。省城某樓盤曾發生過這樣的維權案例，樣板間窗戶為品牌三層中空玻璃，鋁條和玻璃厚度都達到了優質標准，但交房時，玻璃和鋁條的厚度僅符合國標（非不合格），而業主的購房裝修合同中只標明了窗戶是中空琉璃，沒有明確品牌和規格，業主維權尋求法律支持沒有依據。
B無證房禁收預定款違規買房風險恐自擔
3·15晚會案例：
晚會上，多個項目因違規銷售問題被曝光：SS集團濟南項目未取得《商品房預售許可證》擅自收取預定款；ZL控股，在武漢「前川首府」項目6、7號樓違規銷售；LD控股，不符合商品銷售條件，向買受人收取預定性質費用；西安的丹軒坊項目無證銷售；BL發展子公司代理銷售不符合銷售條件的商品房；河北鉑悅瀾山項目無證預售商品房……
太原樓市實情：
經過連續兩年對違規預售、銷售的整頓，太原樓盤違規銷售問題已經基本遏制，但仍有個別項目頂風作案。去年至今，太原市房產局陸續公布10餘條提示性公告，對全城銷售不規范、業主購房存在風險的樓盤進行公示，項目涉及LD、YGC、BGY等多個上市房企的樓盤。
提示性公告顯示，有些項目五證中僅是未取得商品房預售許可證。而有些項目的違規內容風險很大，比如YGC的項目，施工、土地、規劃等手續尚未辦齊即開始銷售；LD一項目，公開發售的項目中，只有兩棟樓辦了預售證，其它樓棟都是借已辦好證件的樓宇渾水摸魚賣給購房者。
業內人士表示，名企名盤違規預售的原因主要因巨額的財務回款壓力而起，多數房企集團對地方公司的首開項目進行資金幫扶支持，但項目開盤後以及非首開項目的運營銷售，全靠地方公司的獨立運營自給供血，沒有現金流就不能進行項目開發和周轉，甚至影響整個地方公司的存亡。
許多看似大牌的項目不得不鋌而走險違規售房。另外，與多數省會城市以及沿海城市相比，省城太原商品房預售五證的辦理周期長，預售資金監管嚴格，這也是許多樓盤違規預售的原因。而無論樓盤違規預售的背後原因如何復雜、無奈，違規售房的風險卻會轉嫁到無辜的購房者身上。
應對策略：
為治理房地產市場亂象，加大市場執法整治力度，太原在全市范圍內連年持續開展在售商品房項目專項執法檢查，嚴查哄抬房價、捂盤惜售、捆綁銷售、無證銷售等違法違規行為。整治房地產市場亂象也是太原市落實「房住不炒」的工作要點。
太原市房管局提醒廣大市民，如果樓盤尚未取得用地、建設、銷售等合法手續，購買極易產生風險，給自身造成經濟損失。為了保障自身權益不受損害，切勿購買此類手續不全的房屋。市民若已經預定或購買了該項目，請持相關證據到太原市房管局監察隊進行投訴舉證，誇大宣傳的樓盤廣告是購房者維權的證據。
同時根據《太原市人民政府關於嚴厲打擊房地產市場違法違規銷售行為的通告》規定，「購買不符合預（銷）售條件房屋的，不受法律保護，造成的損失由個人負責」。太原市房管局再次提醒廣大市民，購房前，一定要事先查看開發商提供的「五證一照一資質」是否齊全，並咨詢相關部門查驗真偽。也請市民及時關注太原市房地產信息網，查詢、購買手續合法的樓盤項目，保護自身合法權益。
C買房即能上學？政策變化影響子女入學
3·15晚會案例：
在今年3·15晚會前後，浙江省台州市黃岩區市場監督管理局發布，LC中國開發的項目虛假宣傳買房就能就近入學。這類宣傳「買房即能上學」的廣告，吸引了大多數年輕的父母。
太原樓市實情：
當前，名校在知名樓盤內設分校已成為樓市的「時尚」、樓盤銷售的利器。但由於房企配建的名校學位名額不足、教學質量不佳，引發的業主惡性、群體性維權事件不絕於耳，讓房企對學區房廣告宣傳、營銷設計越來越謹慎。
以FL為例，在省城首創學區房開發理念，品牌調動協調政府、社會資源，投入巨資建設硬體一流的學校，將公立幼兒園、小學、中學引入社區，帶來不菲的銷售業績。但是，因為業主子女入學人數多、公辦學位資源有限，業主因子女就學問題屢屢發生群體維權事件。該品牌多年來都甩不掉「虛假宣傳」的帽子。
而只看到FL因學區房帶來可觀銷售業績的其他樓盤，簽約名校已蔚然成風，但「名校」合作的內容卻是千差萬別。有些項目所謂引入的名校，僅僅是掛著名校招牌的「加盟店」；有些項目雖和名校簽了合作意向，卻沒有實質性投入、翔實辦學計劃；也有的項目，號稱簽了國內一線名校品牌，但落地學校卻是太原二流學校……而沒有硬性衡量標准、驗收標準的教育資源，讓許多業主全家為此付出巨額的購房資金。業主收房之日，除了集體維權，還得再次投入和耗費時間與資金，送孩子去別處上學。
應對策略：
需要購房者注意的是，在購房前要核實樓盤簽約名校的消息是否確鑿；名校師資有限，名校大規模的擴張必然帶來優質師資的緊張，名盤內的名校能否保證與總校一致的教學水平，與辦學集團的理念、教研體系、優秀教師培養計劃有著密切關系。
近年來，引入名校資源大樓盤的周邊小項目也傍著名盤、名校資源熱銷，這類項目是否能辦好房產證，是否在大盤配建名校的劃片招生范圍內，情況更加復雜，上述問題對業主子女能否順利入學來說至關重要，業主更需從多個渠道了解這些傍名盤、傍名校樓盤的真實招生劃片信息和原則。
為平衡教育資源、提升太原市公辦學校的活力，今年太原市小學生、初中生的新生招生政策發生了質的改變，報名人數超過招生計劃的學校將採取搖號方式確定生源，未搖中的學生由電腦隨機派位到居住地或戶籍所在地就近入學。這意味著，即使在名校劃片學區內購房，戶主子女也未必能上名校，所以投資學區房的購房者應該充分考慮招生政策改革對投資收益的影響，由學區房供需變化帶來的房價變化。
D面對虛假宣傳擦亮眼睛防上當
3·15晚會案例：
3·15晚會前後，六安市市場監督管理局發布，LH集團開發的六安徽鹽·龍湖灣虛假廣告；LD集團開發的領地凱旋府虛假宣傳，品質惡劣。
太原樓市實情：
在太原，曾有不少戶外、媒體廣告上，某樓盤標榜自己是「稀缺樓盤，坐擁寧靜」，而購房者實地探訪後發現，這個項目地理位置較偏，配套、交通、人氣等各方面不足，施工期間更是「人跡罕至」，實力詮釋「坐擁寧靜」。
地塊較大的樓盤，往往會自稱「千畝大盤、城市新中心、醇熟社區」，地塊越大、社區越大，也意味著這個項目開發時間長。不少居住在「市中心千畝大盤」的業主稱：「熬過十年，項目分幾期開發完了，小區才會成為真正的市中心。」還有相當一部分業主，買房十幾年後，都等不來「坐擁城市繁華」的便利。一個小區是否會成為新的市中心，最終還得看城市規劃、房企運營能力。
在看房階段，房產中介機構常會介紹「本小區距離某商業中心××分鍾」，但並未說明是步行還是乘車；「本小區租金×××元/月起」，房產中介往往用一個「起」字營造出低價的優惠感，但這檔價格的房源往往只是誘餌，當租房者上門咨詢時往往被告知「已經租出去了」；還有部分房產中介通過隱瞞信息或製造虛假信息，虛抬房屋價值；還有些標榜著大樓盤次新房的二手房源，實際位置不在名盤小區內，僅僅是靠近名盤。
應對策略：
法律專家建議，對於開發商派發的宣傳冊、廣告彩頁或其他宣傳資料，買房人應妥善保存。簽訂購房合同時，對於開發商承諾的條件，也可以要求納入合同中。這樣做是為了以後出現糾紛涉訴舉證更為有效。
山西艾倫律師事務所律師田源表示，對不誠信的中介機構，特別是炒買炒賣、居間牟利、惡意煽動、哄抬房價等行為，消費者應該保留證據維護自身合法權益。購房合同上要以現行的合同範本來做參考，認真閱讀購房合同，注意辦理時間、房屋交接、裝修質量等條款，免受霸王條款侵害自身合法權益。
2. wk101晶元如何判斷好壞
咨詢記錄 · 回答於2021-10-20
3. 2010cad激活碼 產品: AutoCAD 2010 序列號: 666-98989898 申請號: YAQA ZQ60 LCT7 K4WK AFUL 55PF GEN0 H03
CAD2010隻有是自己電腦上激活才行，別人給你的沒用，附激活步驟供參考：
1、啟動 AutoCAD2010 ，在「[Autodesk 產品] 產品激活」向導中，選擇「激活產品」，單擊「下一步」。
2、在「現在注冊」的「激活」頁面上，先在序列號或編組ID下的文本框中輸入序列號：356-72378422 （或666-98989898），任意一個產品序列號，產品密鑰一律為001B1
3、然後啟動注冊機，在注冊機「request」下框中 粘貼（Ctrl+v）剛才記下的申請碼，先點擊注冊機\"Mem Patch\",再點擊「Generate」按鈕，這時將會在「activation」下框中得出激活碼。用（Ctrl+c）復制 激活碼並返回auocad2010激活界面。
4、在auocad2010激活界面選擇「粘貼激活碼」，用(Ctrl+V)粘貼剛才記下的激活碼。點擊「下一步」，激活成功。
5、在「注冊 - 激活確認」頁面上，單擊「 完成」。
4. 常平市代理市長劉玉良是什麼電視劇
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《守夢者》是由張力執導，崔晗編劇，溫兆倫、林鵬、張潮主演的電影。
該影片講述了一座大橋的垮塌，卻引出一串連環謀殺案，為了掩蓋罪行，殺人滅口，自殺與被自殺，關於打老虎抓貪官的故事。影片於2015年7月24日在大陸上映。
5. 《拒嫁豪門：美顏嬌妻101次逃跑》txt下載在線閱讀全文，求百度網盤雲資源
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簡介：
她是M國顏值最高的美女少校，美艷絕倫，超凡脫俗，偶爾脫線。一次秘密任務，遇上了神秘莫測，唯我獨尊，狂狷不羈的他。從此，紛爭不斷少爺，不好了，風小姐又逃跑了！fuck，她竟敢帶著我的種逃跑？給我追，等等，別傷了她，她要是少了一根毫毛，你們都給我去跟上帝懺悔！多年以後。媽咪，這個男人就是爹地嗎？我可不可以申請換一個呀？精緻可愛的小baby鄙視的目光指向某男。某女淡然的聳聳肩表示沒有意見。某男：該死的女人！
6. 請問DH1WK0A2002D9J5H0005這是海爾電視的生產日期是多少
2002年9月
7. wk0s-106-062A溫控器可以用wPs22溫控器代換嗎
不可以。
1、尺寸不同：wPs22溫控器尺寸為5*10*1厘米，而wk0s-106-062A溫控器尺寸為7.5×3.5。
2、信號不同：wPs22溫控器信號為連續輸出，而wk0s-106-062A溫控器是高位輸出，所以兩者不可以替換用。
8. 營業廳和合作營業廳還有電信代理營業廳有什麼區別
你好，一般營業廳是電信自己直屬的營業廳，基本的業務都可以辦理，合作營業廳和代理營業廳一般是合作商或者代理商加盟的營業廳，只能辦理部分業務，如新裝寬頻手機、繳費等，一些拆機之類的業務就不能辦理，如需要通過營業廳辦理業務，可以先致電客服咨詢。
9. 窽~ K 轐ED霍荗瑓絙 6L讒弬淣ss鑈 W 甬A財鮲謾 �E星wk & �這樣的文件怎麼
你的是亂碼~
10. 美的冰箱550wkgpma冷凍室顯示e5什麼故障
冰箱故障代碼表達意思：
E1：冷藏室感測器短路或斷路。
E2： 微凍室感測器短路或斷路。
E3： 冷凍室感測器短路或斷路。
E4 ：環溫感測器短路或斷路。
E5 ：E2PROM出現讀寫故障。
E6 ：超溫報警，冷凍溫度持續過高。
E7 ：通訊不合格。
E8： 過零不合格。
H： 對應溫區溫度過高提示。
L ：對應溫區溫度過低提示。
開門報警圖標閃爍 ：非故障，提示用戶關門。