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Ⅱ 道路兩側廣告與公園商鋪、游樂設施招商辦法。
翠屏國際廣場商鋪招商策略
本方案的主要目的在於為中惠翠屏國際廣場項目商業部分的招商提供支持，通過明確項目的商業定位與規劃、業態經營布局、租金實現計劃等環節，研判招商執行策略，為項目將來的高價值銷售提供市場基礎。
項目商業價值分析
區域：項目位於南京市江寧開發區的將軍大道中部南航西門對面，鄰近南航、英華學校和正德學院正門，項目依山且鄰近綠化廣場，自然環境良好
交通：項目臨快幹道、緊鄰公交站台，但除與上山道路——韓府路交叉外，本案沒有重要的道路交叉節點，車速較快，滯留性較差
社區環境：項目周邊以中高端別墅和公寓大盤為主要開發形式，常住人口主要以部分入駐居民、學校、教師為主，調研顯示公寓項目居住客群主要是中青年客戶為主，居民素質相對較高，但這些項目入住率普遍不高（約30％左右），同時項目雖然鄰近學校，但與學生生活區有一定距離（步行約10分鍾）
商圈現狀：項目周邊三公里范圍內，已形成比較典型的三大商業集中區域，分別是：托樂嘉商業區、佛城路商業區、同曦商業區；其中托樂嘉商業區距項目最近，是目前將軍路沿線唯一集中性商業區，目前已引入2.4萬㎡、包括肯德基等連鎖品牌商家在內的蘇果購物廣場，以及餐飲等各類配套性的商家，形成面積約5萬㎡、主力店、獨立商鋪、街鋪相結合的區域商業中心區的格局
商業環境：設在一定規模住宅小區內或周邊，以提供社區便利消費、充實社區生活為主的住宅底商型商鋪，是區域目前數量最多的商鋪類型；其次，是由沿街商鋪聚勢形成的購物步行街，本區域商業街商鋪多為單層挑高或一二層聯租；目前除托樂嘉蘇果購物廣場外，購物中心席位型商鋪和專業市場比較缺乏
經營業態：區域商業業態以日常消費為主，超市、餐飲和網吧具有較大的比例，相對而言網吧規模較大，餐飲則呈現多種規模形態共存，而家居服務與休閑商業層次不高，業態品牌尤其是符合中高端需求的商業較少
租金與經營狀況：目前區域1層租金報價約40～90，2層及以上約30～50，外街空置率約30％，內街空置率約60％，日常經營人流量不大
項目形象定位
形象定位——服務「資享生活圈」的人文商業體
• 這里的「資享生活圈」指「懂得享樂生活、擁有資本的富豪或白領所形成的群體」，是小資型的富豪圈，項目著眼於服務中高端客戶，打造群體型服務商業，從而形成匯集服務型中高端商業，建立品位生活特區的商圈形象
• 人文商業是基於區位的人文特徵，通過多種業態組合形成有機的商業服務體系
概念定位
山景公園•城市客廳 LifeStyle Center
• LifeStyle Center是迎合本商圈中高端消費顧客對零售的需求及對休閑方式的追求，具有露天及環境的特徵，國際購物中心理事會為其定義面積約在2萬-8萬㎡之間，項目依山而建，比鄰綠化市民公園符合所有基本特徵
• 多業態、兼容采購與休閑目的，通過環境、建築及裝飾的風格贏造出別致的休閑環境將是項目概念定位的核心，城市客廳的提出是滿足「資享生活圈」交往的需求
• 招商推廣名例舉：翠屏國際廣場•尚山街區，翠屏國際廣場•M-PARK大道
業態定位
功能組織——倉儲式主力店強調儲銷一體和非中心商圈選址，便利店強調社區便利性服務，專業市場強調運輸、倉儲、配送等物流概念，考慮招商目的，本項目將以倉儲式主力店或專業市場為主導，形成能夠提供集中采購和社區便利的綜合性的高端商業體，迎合消費新趨勢，滿足「資享生活圈」交往需求，科學專業地把採集購物、休閑娛樂、餐飲酒店等消費形式組合在一起，通過內部交通動線的巧妙安排，使業態之間互相作用，依靠得天獨厚的自然景觀條件，打造多功能，多元化的一站式購物消費場所
業態組合
• 1號主力店「奧特萊斯（OUTLETS）生活體驗館」——位於項目最南面，緊鄰市民廣場和山上入口，引進名牌服裝、生活用品、家居裝飾品等奧特萊斯形態的折扣店，輻射江寧及寧南部分區域，建成一站式的家居采購服務
• 2號主力店「餐飲娛樂旗艦」——位於項目中段，將軍大道與韓府路交界處，直面南向車流和人流，引進大型娛樂餐飲旗艦店，輻射周邊區域中高端客戶，經營經典菜系，易於匯集人氣，形成集中性商業氛圍，同時在局部位置引入超市
• 3號商業街、1號和2號的部分街鋪「LIFE休閑街區」——3號商業街位於項目北段韓府路上，山景環繞，景色宜人，集娛樂，休閑，零售，特色餐飲為一體，引入咖啡店，陶藝店、健身會所等，營造全天候休閑購物氛圍
租金策略
租金設定
• 設定原則
商鋪租金價格考慮對業主的投資回報要求，結合資產增值的速度，整體採取統一租金的額度、先低後高的租金價格策略，並逐年進行遞增，降低商家前期經營負擔，樹立商家經營信心，形成旺鋪的局面
根據本項目商鋪面積較大和位置差別較大特點，按分區制定租金統一標准
拉大次級與高級位置的租金差距，促進次級位置的出租率，對優質商家提供有吸引力優惠政策
根據項目周邊租金與經營狀況，考慮項目位置差異性，為更好第培育項目商業人氣，實現全面招商的完成，盡快提升項目出售價值，項目租金的設定應選取或略低於同類商鋪市場平均租金，根據制定的參考價格體系及不同位置等級標准與商家洽談所能接受的具體租金標准
• 平均市場租金的確定：目前托樂嘉商鋪平均租金約為60元/㎡.月（綜合考慮樓層、位置差異、鋪面面積等因素）
• 項目調整系數的確定
項目規模與布局（托樂嘉5萬㎡獨立街區，項目約2.6萬㎡底商）
建築形式（托樂嘉挑高5米、項目挑高7米）
位置與人流量（托樂嘉周邊居住人口和入住率較高，鄰近學校生活區，優於本項目）
交通與臨路狀況（托樂嘉地處兩條主幹道交界處，優於本項目）
景觀與項目知名度等因素（項目景觀條件與知名度優於托樂嘉）
最終確定調整系數選取為：100/102、100/99、100/103、100/102、100/99
• 項目平均租金的確定
60元×（100/103）×（100/98）×（100/103）×（100/103）×（100/99）
＝56元/㎡.月，
租金實現
• 考慮提升人氣需要，將採取「三年培養、適度優惠」的策略，即三年內平均實現56元/㎡.月，首年和第二年採取「零租金＋50％租金優惠」的基本策略
• 同時，部分折扣店、品牌店或個性形象店，租金收取採用「基礎租金＋經營額浮動租金」結合的策略，如基礎租金收取可根據制定40元/㎡.月，以10萬元為營業額為起點計算浮動租金
招商時間計劃
推廣設想
配套准備
• 便利的入口——項目位於公交換乘站點附近，一定程度能獲得持續人流。但橫穿將軍大道顯得不便，所以通過設置紅綠燈或增加人行天橋進行連接，能減少街道另一邊的人流導入的便捷性
• 市民廣場——南側市民廣場可為消費者提供一個遊玩及觀賞山景的平台，能夠起到良好的聚客作用，另外，可適當調整廣場布局，形成室內商業空間的有益延伸，如布置餐飲、休閑項目或室外運動娛樂設施，也可將其作為戶外展示及大型營銷、促銷活動的空間
• 形象設計——商場門口的廣告、霓虹燈、LOGO形象鮮明、突出的設計，通常能給人深刻印象，滿足顧客的視覺享受，從而引導客流的前往和消費，同時在人流通道頭尾端等地方給予顯著的區域和功能標識以及造型小品，方便顧客辨認，在3號樓臨路一側盡可能布置有廣場如綠化及停車場，提供優美購物環境，與市民休閑廣場形成呼應的效果
招商手段
• 定向招商：依據業態規劃，利用本公司已有的及進一步開發的商業資源網路和經營聯盟在南京或外地尋找多家主力商家，形成主力商家和核心力量
• 以商引商：建立「 LifeStyle商業沙龍」，利用主力商家及牽頭商家在其行業的影響力，擴大宣傳，以吸引更多目標商家加盟
• 廣告招商：印製招商手冊，通過各種推廣活動和宣傳「LifeStyle Center 」題材，擴大本項目的影響力，吸引目標客戶的注意力，促進招商，同時以部分位置較差的鋪面以免租（如給予年輕人創業），擴大新聞影響
Ⅲ 苗家老鋪怎麼加盟的
摘要 加盟產品要看品牌知名度以及在全國范圍內的廣告支持，樹立了的企業形象，加盟商因此可獲得強大的品牌後盾。
Ⅳ 我想加盟雨潤冷鮮肉
雨潤集團在全國各地都有專賣店辦事處，可以和當地的雨潤辦事處聯系
Ⅳ 南京有什麼好的貨源可以讓我代理嗎最好是免費的，沒什麼本錢
韓國柏婷無錫招商，招到一家加盟店的利潤是2000，感興趣的話給我留言！
Ⅵ 南京大商之道實力如何有了解的嗎
我們公司之前在招商的時候也和南京大商之道進行了合作，整體合作下來大大順利，他們的服務也很到位，招商的實力也是確實厲害。當時是他們招商天團中的幾名招商教練成員來到了我們公司，進行招商輔導工作，各司其職。一位負責邀約，一位負責指導企業的員工對外完成意向加盟商的邀約，一位幫助企業進行招商鋪墊，對招商會進行氛圍營造，還有一起幫助企業成交的，完成招商的最後一步。招商會當天大家都感覺氛圍很融洽，全程都有南京大商之道專業團隊人員的輔助和支持，最後公司很順利就完成了招商任務。公司的領導和同事們對大商之道平台實力一致認可，我們也大大感謝大商之道對我們公司招商上的幫助。
Ⅶ 南京餐飲招商外包公司有哪些如何打造餐飲招商團隊
有佰事惠創服，其實實際操作不是那麼簡單，主要就是專 業人才難招，招了，其他人才不到位不出業績也養不起，既是所有人才招齊，運營和磨合期需要浪費很多資源，所以建議初創品牌前期做招商外包，後期慢慢培養團隊。
Ⅷ 南京美容院排名是怎樣的
南京美容院排名：金火黛芙妮爾、依菲特、菁膚堂。
1、金火黛芙妮爾：
金火黛芙妮爾美容院招商加盟_公司簡介南京艾迪詩化妝品有限公司是享譽國際的「金火集團」旗下企業，經營品牌「黛芙妮爾」。
菁膚堂引進韓國技術「祛斑神筆」，磁懸浮等離子，凈化橡皮擦技術，現場絕殺一切問題肌膚，當時擦，當時掉。徹底解決斑斑點點、暗瘡粉刺、水痘坑、雞眼、良性皮膚增生等。一次根除，無痛、無疤、無痕、祛除！
Ⅸ 我想開正新雞排店 可是說我這邊市場被壟斷了 有這樣事嗎
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安徽省：合肥市、馬鞍山、蕪湖市、銅陵市
江蘇省：南京市、無錫市、蘇州市、揚州市、常州市、鎮江市、泰州市，南通市、連雲港市、淮安市、鹽城市、宿遷市、徐州市
浙江省：杭州市、寧波市、紹興市、嘉興市、台州市、湖州市、舟山市、溫州市、金華市、衢州市、麗水市
福建省：福州市、泉州市、莆田市、寧德市、南平市
山東省：青島市
廣東省：廣州市、深圳市
湖北省：武漢市
湖南省：長沙市
河南省：鄭州市
四川省：成都市
Ⅹ 紅跑車總部電話
紅跑車蛋糕經營模式：加盟 招商地區：全國 品牌創立時間：1999年 紅跑車蛋糕投資額度：20~50萬元 加盟電話 ：0731-28486989 紅跑車蛋糕所屬公司：紅跑車蛋糕加盟總部 紅跑車蛋糕總部地址： 江蘇省南京市秦淮區瞻園路9號夫子廟商貿城內