⑴ 袁州新城控制性詳細規劃
袁州新城控制性詳細規劃
一、簡介：
袁州新城是宜春中心城區組成部分和城市擴張戰的重要戰場，規劃總面積5.96平方公里，預計總投資17.4億元。袁州新城堅持「高起點規劃、高標准建設、高水平管理、高效益經營」的建設理念，按照「一年拉框架、三年搬新家、五年成規模」三步走戰略，力爭5-10年打造一個宜居宜業宜商的新城區，常居人口達9萬人，集商貿、金融、物流、旅遊、文化娛樂等產業繁榮的多功能新型城區。
袁州新城於2007年4月正式啟動運作，到目前為止，建設規模達4.7億元。袁州新城已征地3271畝，簽訂拆遷合同622戶，拆遷面積為23.29萬平方米。三號安置區一期8棟安置樓基本完工，即將分房交付使用。二號安置區於11月正式動工，目前正在建設之中。已經動工的城市道路有南北走向的宜陽路，東西走向的袁山東大路和規劃一路，沿秀江的繞城路濱河路；這4條路互為相交，形成互動，構成「一繞一縱二橫」的交通網路。城市防洪工程已完成1.52公里防洪堤。引進香港匯龍控股集團投資3億元新建五星級賓館，該項目已完成征地，目前正在規劃設計，預計明年上半年正式動工。區行政服務中心大樓框架已於2月5日順利封頂。區行政服務中心由區行政大樓和市政廣場兩大部分組成，規劃總佔地面積17公頃，其中，大樓佔地2公頃，預計總投資2億元。區行政大樓東西全長416米，分為主樓、裙樓、附樓和會議中心四大部分，總建築面積為5.6萬平方米；設計主樓12+2層（地下室、架空層各一層），高56米。目前，行政中心辦公大樓室內、室外裝修工程已經完成了招投標工作，計劃2010年春節前完工並交付使用。2010年計劃新開工10個建設項目，全年總投資5.87億元。
二、控制性詳細規劃內容：
袁州新城位於宜春中心城區東部，規劃范圍為：西接規劃向南延伸的蘆洲大道、東至外環路、北臨秀江（袁河城區段）、南以浙贛鐵路為界，規劃總面積為5.96km2。規劃人口為9萬人。會議原則同意該規劃中「以居住和旅遊服務為主導，綜合行政管理、金融貿易及文化娛樂設施的多功能新型城區」的功能定位和「一心、二軸、三區」的規劃結構，同時為使規劃更完善，要求按如下意見進行修改：
1、處理好幾個關系：一是處理好「一江兩岸」的關系，主要把握好定位（袁州區的行政中心）、風格（現代建築）、功能（新區和老城區功能互補）等；二是處理好經濟效益和景觀效益的關系，減少區域內商住面積。三是處理好近期建設和遠期開發的關系，按規劃有條不紊推進建設。
2、進一步優化交通組織，充分結合並利用地形，調整秀江南岸立交方案，採用平交處理。
3、宜陽大道以北地塊在確保不影響市行政中心群樓景觀視覺效果的前提下預留好發展空間，先做好規劃，待時機成熟後再建設；沿河道路與袁河之間盡量多預留綠化用地，使河道弧線變緩。
4、南岸防洪堤建設盡快啟動，應與北岸建設相協調。
5、做美南廟河周邊的景觀環境，在新城區段利用南廟河兩個急彎處造湖。
6、宜陽路以西規劃路（釣台路以北段）要與南邊道路寬度、等級相協調。
7、按照建設「江南生態休閑城市」的總體目標，將袁州新城建設成宜人、宜居的新型城區。建議，新城規模按照每平方公里1萬人的要求進行規模調整。
來源：規劃委員會
三、 附：《關於袁州新城控制性詳細規劃的批復》
袁州區人民政府：
報來《關於要求批准袁州新城控制性詳細規劃的請示》（袁府字[2007]69號）收悉。經11月24日市第二次規劃委員會審議，現將有關事項批復如下：
一、原則同意規劃編制單位所編制的袁州新城控制性詳細規劃，在按市規劃委員會的意見修改和優化後實施。
二、在袁州新城的開發建設過程中，要注意處理好「一江兩岸」和功能定位、經濟效益與景觀效益、近期建設與遠期開發的關系；要注重生態環境的保護與合理利用，尤其是保護好南廟河的原生態景觀風貌，按照生態城市的要求，把袁州新城建設成為生態良好、環境優美的宜居城市組團。
三、加強基礎設施建設力度，道路管網等基礎設施的建設要與秀江北岸相協調，以滿足城市功能的要求。
四、為規范建設行為，強化規劃管理，你區在接此批復後，要抓緊編制各項專業規劃和修建性詳細規劃，並按要求報批，同時制定好實施規劃的各項措施；要嚴格按照《城鄉規劃法》的要求，進一步強化規劃管理，任何單位與個人都必須嚴格按照規劃要求進行建設。
特此批復
二OO七年十一月二十九日
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