㈠ 大連墊款贖證收費多少
墊款贖證，說白了就是借一筆錢，先還銀行。如果你是轉公積金貸款的話，有個擔保費，具體比例是多少記不住了，如果就是墊款，一般3%利息（月息）。
㈡ 向工商銀行申請買房按揭貸款要多久才能批下來
一般情況下銀行審批貸款的速度是很快的，不會超過2-3個工作日。還要涉及到所購房屋在房管部門辦理抵押手續後銀行才能放款。所以從銀行受理到最後放款大概需要半個月左右。
辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
辦按揭的三大優點：
1、花明天的錢圓今天的夢 按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關 辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
以上內容參考：網路-買房按揭貸款
㈢ 有銀行有貸款的房子如果要賣,都有什麼程序
房屋有貸款，即是銀行有此房屋的他項權利，在房地產交易市場里有個他項權利證存在。想要銷售，需要注銷他項權利，也就是還清房屋的貸款。
多數還有貸款的房屋出售採取兩種辦法：1.房主自行還款贖證（即注銷他項權利證）；2.買房代還款，以還貸數額抵扣放款，但這種有風險，多數會委託擔保公司墊款贖證，擔保墊款費用買賣雙方協商解決。
㈣ 昆明有沒有先墊資還給銀行,拿出房產證後貸款下來再還給墊資公
有專業機構在做這個業務，比如雲南先手，幹了很多年了。這個業務叫墊資贖證，或者墊資贖樓，常規流程，操作比較簡單，難度不大
㈤ 我想賣房子但是我的貸款沒有還完可以辦理嗎
未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的。
按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。
按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。
可以通過轉按揭的方式。
轉按揭交易轉按揭是指將房屋產權人(上家)欠銀行的貸款轉讓給下家，原抵押關系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。
條件
這種轉讓方式需具備以下幾個條件：
1.按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；
2.下傢具備銀行規定的貸款條件；
3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。
交易過程
其交易過程可以概括為：居間委託———前期審查———簽訂買賣合同———轉按揭申請———過戶抵押。
(5)房屋墊款贖證加盟代理擴展閱讀
轉按揭風險
通過轉按揭方式轉讓按揭房，上下家的風險較低，但交易周期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉貸審核期，審核通過後方可辦理過戶手續。
交易過程中，銀行風險主要通過他們自身的金融服務流程和轉按揭擔保機構來消化。上下家的風險主要通過中介機構和合同約定來防範。
如何防範風險
首先，在收簽約定金時，居間委託合同就要對有關轉按揭的問題進行約定。
其次，在前期審查中，中介機構要重點審查銀行可否轉按揭、下家是否符合銀行規定的貸款條件、下家需要轉貸的數額和按揭房產權是否清晰等問題。
最後，簽訂合同時，上下家的違約責任要約定明確，約定的違約賠償金數額一般比普通交易的高。
㈥ 墊款贖證風險把控
墊款贖證，說白了就是借一筆錢，先還銀行。如果你是轉公積金貸款的話，有個擔保費，具體比例是多少記不住了，如果就是墊款
㈦ 昆明有哪些二手房交易墊資贖證公司利息多少
本人專業提取雲南 昆明 公積金
1買賣雙方必須到正規的公證處辦理買賣公證，並網簽，目前昆明辦理網簽的公證處，如：明信公證處、國信公證處等。
2做公正需要買賣雙方材料齊全，相關當事人必須到場簽字才能辦理。
3雙方的身份證明，婚姻證明，戶籍證明，與房主相關的材料，也可咨詢相關房產經紀人或公證處的工作人員，避免不必要的補材料。
4到銀行申請按揭貸款，材料需要銀行流水和工資收入證明
5本公司辦理一切不動產和貸款疑難問題，完善買房或貸款所需材料,銀行流水 工資收入證明
㈧ 我買二手房出現墊款贖證的費用不在我拿的范圍,我該拿嗎我該怎麼辦
房東沒錢贖樓用買家的錢贖，這種情況是有的，做個公證就行了，贖樓的錢從房款里扣除。