① 驗房過程中出現的空鼓怎麼處理啊
先鏟掉牆皮，使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對牆面作找平處理，然後使用石膏基防霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。
② 商品房牆面空鼓掉渣嚴重我應該如何維權
這種事情物業肯定會說是開發商的事情，但是如果只是你一家出現這樣的情況，你根本是找不到開發商的，目前就是找物業維修，還必須是免費的維修，知道修到你滿意為止，不維修就不交物業費。如果其他家也出現這樣的情況，那你就嘗試著聯合起來找物業維權，這時候物業解決不了了，他就會主動聯系開發商了。你這種情況，目前最實際的就是找物業維修，這個他是推脫不了的！
③ 新房大面積空鼓，可以要求賠償嗎
可以起訴開發商要求賠償，因為是和開發商之間簽訂的房屋買賣合同。起訴時，可以提供房屋買賣合同、房屋牆面出現大面積空鼓裂縫的照片、和開發商之間談話的錄音等作為證據。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：
商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定：
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條規定：
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
④ 房子空鼓 房子空鼓必須修嗎
了解一些！只有面積大於20*20cm的才能叫空鼓，一般物業維修也是在這個標准上的！但也不是所有大於20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓並沒有開裂的話，那麼建議您還是不要修理，除非要在這個地方定釘子！接下來就詳細的說說！~
一、空鼓造成的原因：1、水泥、砂配合比相差過大
2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理
3、抹灰前磚牆、混泥土面未澆水濕潤、後期為澆水養護
4、工人施工中壓灰過程中，施加壓力過小。
5、牆面過於光滑也是很容易造成空鼓的
二、空鼓有何影響
1、面積小的空鼓後期會開裂，特別是二次裝修後，白白的牆面會出來開裂或鼓包，造成牆面難看。
2、面積大的，時間久了，會脫落下來，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現在都沒有了，就是因為空鼓面積大了，出現過很多砸死人的案例，國家現在不要求在頂棚抹砂漿了。
3、衛生間空鼓很容易造成滲水，因為防水層是直接塗刷在牆面的，空鼓會造成開裂，所以容易造成滲水
三、空鼓查驗的標准和方法
1、國家規范是每平米的空鼓率不超過20%，現場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標記出來了。
2、因為牆體厚度的原因，每個部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面牆的聲音在來判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分牆面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象，敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結實。
四、空鼓還會造成後期的糾紛問題
如果交房的時候沒有把空鼓找出來，等裝修完畢後，出現問題，開發商不承認是他們造成的，因為交房沒提出來，在就是二次裝修了，會說是裝修時自己改動或不正當施工造成的。裝修公司也不會承擔責任的，因為牆壁不是他們施工的，只是在原有的基層上施工，他們只負責施工的部分，如果裝修後牆面開裂或脫落，或者牆面瓷磚脫離，業主找誰都沒理，倒霉的是業主。小問題裝修公司會幫忙處理，如果太多或程序復雜誰都沒辦法，只有業主出錢再做或天天看著問題的牆面發難。
五、空鼓處理方法
把空鼓位置找出來（一定要把空鼓范圍畫大5公分以上，因為切割機在切割空鼓的位置時。會產生振動，造成未空鼓區域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗干凈，充分濕潤基層，然後把攪拌好的砂漿進行填充，抹灰時要用相對的力量進行實，待砂漿硬化後，進行灑水養護，達到表面濕潤就可以了。正常是養護7天，養護完畢後，再次敲擊看看是否還存在空鼓。
最後還要友情提醒一下！~如果一面牆空鼓點數比較多，在二次裝修的時候最好用護牆寶防裂處理一下。因為新舊抹灰會存在縫隙，還會出現裂縫，增加護牆寶防止這些細微裂縫造成外觀質量。
⑤ 新房牆面空鼓怎麼處理
牆面空鼓的處理：
1、常見的修復空鼓的方法是將沙灰鏟了，重新用速灰補上，干通後重新批膩子。但有些空鼓，由於出現位置等原因，很難鑿除，例如混凝土保護層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材，瓷磚與基層間的空鼓，鑿除後石材破壞經濟損失較大。
2、這類空鼓可以使用灌注修復的方法來解決。部分工程裂縫處理的AB樹脂灌漿修復，可以將高強度粘接劑注入空鼓內部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。這類灌漿修復空鼓的方法時間快，不破壞基層，尤其在地下車庫，廠房等現場，施工過程不影響業主使用，是較為便利的一種方式。
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牆面空鼓的原因：
1、抹灰砂漿配比不合適，水泥用量過大致使水化熱大。砂漿超過初凝時間仍上牆使用。基層處理不幹凈、處理不當（拉毛養護不足，拉毛層起粉）或未提前澆水濕潤，從面導致抹灰砂漿失水過快面引發基層與抹灰層粘結力低或未粘牢導致空鼓。基層表面平整度達不到要求，尤其是垂直度超標，造成抹灰層厚薄不勻或抹灰層過厚，從而造成表面空鼓發生。
2、中高級抹灰應該分層施工，有時施工時為了進度或為了省施工圖方便，從而抹灰基層、中層、面層分層不當，分層厚度不當，甚至沒有分層施工，一次成型，干縮引發空鼓。與施工環境有關，抹灰環境通風良好而且乾燥，通常又疏於養護致使砂漿失水從而導致空鼓。牆體層表面太光滑，結合不良，大面積打底面基層未設分隔縫，產生不規則收縮等。
⑥ 房屋牆面抹灰空鼓要處理需多少錢一平方
牆面抹灰空鼓的處理方法：
1、在空鼓部分周邊（需要往外延伸20cm以上）用切割機裁切——避免在鑿牆皮時引起外圍牆面共振、開裂；
2、把鬆散的泥灰處理干凈 ，淋濕牆面；
2、用水泥沙砂灰加108膠水（或直接使用成品膠灰）攪拌均勻後修補；
⑦ 新房發現大面積空鼓，如何找開發商維權（高分，最佳答案繼續追加）。
你說的現象，根據我多年的經驗判斷：這是牆麵粉刷施工不當的質量問題，不管你簽沒簽字，牆面大面積空鼓發現後，你沒有擅自處理過，應當報開發商或物業公司來處理。
⑧ 發現牆面多處空鼓，除了找開發商怎麼處理
大面積牆面空鼓的處理方法一般兩種
1 鏟除空鼓牆面，抓底後，界面劑塗刷，然後掛網套灰。或者粉刷石膏找補。。
2 整體封石膏板或者水泥板，做好板縫處理。這樣做好處是平整度好，直接刮膩子，費用會低些省工時。缺點是會占些地面面積。
對於驗房時發現的牆面空鼓問題，均可責成開發商或物業處理。