❶ 開益禾堂奶茶加盟店如何租賃店鋪
開店需要店鋪這是眾人皆知的，有的人有現有的門面房，當然這也是少有;還有一類人沒有門面房，那麼只能是租賃，這是大部分人。那麼在租賃店鋪的過程中會涉及到很多問題，比如房屋產群、合同詳情、承擔風險以及是否轉租等等情況，可以對於一般人來說沒有了解過這些問題，他是不清楚的，所以下面就來看看益禾堂加盟需要注意哪些店鋪租賃問題?【益禾堂加盟登記表】
1、產權，這是不是一個可以承租的房屋?
房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
明確房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。如果是業主出租，要求核實房產證原件並保留復印件。
6、其它需要注意的細節問題。
1)商鋪外部廣告牆使用權，承租方是免費使用，還是另行支付要明確。
2)租金計費依據：是按建築面積(使用面積/套內面積等)，一定要明確;合同面積與實測面積差額處理，如面積超出了預期范圍，承租方是否能解除合同。
3)商鋪最遲交付時間、標准，免租裝修期間，應當明確。
4)承租方是否能轉租、合租或轉讓，除合同約定用途外，能否做其他類似用途等，一定要在合同中體現。
5)租金是否含稅(業主是否提供發票)、保證金交付日期及方式、保證金退還期限;遲延交付租金，約定出租方給予一定寬限期(而不是直接約定解除合同)。
6)出租方櫃台調整、裝修或維修等影響正常營業的，應提前通知，是否減免、如何減免租金應當明確;水、電、電話線等資源是否涉及辦理擴容或增量，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人有單方解除合同的權利。