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2. 如何加盟永升物业
要加盟永升物业，可以通过以下步骤进行：
首先，了解永升物业的品牌背景与加盟政策。永升物业，作为永升服务集团有限公司旗下的中国境内主体，是一家在物业管理领域具有丰富经验和良好口碑的企业。加盟者需要详细了解永升物业的企业文化、服务理念、业务范围以及加盟的具体要求和流程。这可以通过访问永升物业的官方网站、参加招商会或直接联系永升物业的加盟部门来获取相关信息。
其次，提交加盟申请并接受审核。一旦决定加盟永升物业，加盟者需要按照永升物业的要求填写加盟申请表，并提交相关证明材料。这些材料可能包括个人身份证明、经营资质证明、资金实力证明等。永升物业将对加盟申请进行审核，评估加盟者的资质和条件是否符合加盟要求。审核通过后，双方将签订加盟合同，明确双方的权利和义务。
接下来，接受培训与指导。为了确保加盟者能够顺利运营物业项目并提供优质的服务，永升物业将为加盟者提供全面的培训和指导。这包括物业管理知识的培训、服务流程的规范、市场营销策略的指导等。通过培训，加盟者将能够更好地理解永升物业的服务理念和管理模式，为后续的运营打下坚实的基础。
最后，开展业务并享受品牌支持。在成功加盟永升物业后，加盟者将可以正式开展物业业务。永升物业将为加盟者提供品牌支持、运营支持和技术支持等多方面的帮助。这包括提供统一的品牌形象、推广宣传资料、客户服务系统等，以及定期的市场调研和策略调整建议。同时，永升物业还将为加盟者提供必要的技术支持和解决方案，确保加盟者在运营过程中遇到的问题能够及时得到解决。
总之，加盟永升物业需要了解品牌背景与加盟政策、提交加盟申请并接受审核、接受培训与指导以及开展业务并享受品牌支持。通过遵循这些步骤，加盟者将能够成功加盟永升物业并开展自己的物业业务。
3. 加盟连锁需要注意什么
首先，对项目方正当性的考察。
项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内。
有的项目方可能会拿着别人的执照蒙事，所以投资者还需要辨别项目方所持执照资料，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致，如果不一致，需要项目方做出合理的解释。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照的上法人公章。为安全起见，可进一步向发照当地工商机关查询。
其次，考虑加盟之前，有必要对项目方进行可信性考察。
项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。此外，投资者还需要考察项目方企业的存续期，已经经营了多长时间。一般来说，一各企业经营存续期越长，从业历史越久就越可靠。必要的时候，可以向所在物业查询项目方的期限，交了多长时间的租金，到什么时候为止。从对项目方注册资金的大小，也可以看出其实力和承担违约责任的能力。
项目方是否经营过别的企业，进行过别的项目招商，结果如何？如果骗子此前就曾经经营过几个别的项目，就一定会留下蛛丝马迹，只要投资者够细心是不难看出破绽的。
一些项目方很乐意在口头和广告、资料上宣布已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性。
最后，一定要对项目的风险性进行充分的考察。
对项目可行性的考察。
对项目先行者的考察。当你看中一个连锁加盟项目，可以考察该项目自己加盟者的经营状况，考察对象可由项目方提供，但最好由投资者自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行观察。考察的内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢迎程度，估算其成本和投入产出。
了解项目方知识产权方面（技术、商标等等）和品牌方面是非存在纠纷，是否拥有完全的所有权。
了解项目方所设禁忌：在什么情况下可能被解除加盟连锁资格，了解项目方所设禁忌是否合情合理，在合同中要明确这些细节，如果合同中没有这些内容，可以补充合同进行说明。
明确项目方的收费、如加盟费、管理费服务费、保证金等等。
以上就是饮食通餐饮软件给各位准备投资加盟的投资者就“开甜品加盟店有哪些事项需要注意”这一问题展开的分析，希望对你们有所帮助。
4. “招商”究竟是什么鬼
刚毕业的时候进入了一家招商公司工作，彼时对于招商毫无概念，做的就是把投资者拉到某个区域来投资个实体企业，为地方贡献个税收啊GDP啊什么的。所以好长一段时间里，对于“招商”的理解都是这个“招商引资”。
直到有一次，老板让我对目前国内招商同行做个调查，才发现……OMG，度娘说的都是什么鬼！
“招商是企业基于资源整合的目的，利用经销商在当地市场的网络，迅速建设起产品销售渠道，加快产品市场渗透步伐，争取市场竞争先机的渠道建设和拓展活动。”“企业招商一般指招代理商，由代理商在各自区域内销售该企业产品。”“根据中华人民共和国商法，招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。招商首先要确认适合自己的目标招商群，其次寻找方式，致使目标愿意。” Blabla~~~
他们说的“招商”根本就不像我做的“招商”啊！感觉提供的就是渠道拓展和市场策划的工作，根本就不像是同行啊。而且渠道拓展和市场策划跟我们的招商引资根本就是两回事啊！
然而这两个领域仿佛都对“招商”一词情有独钟，都爱用“招商人”称呼自己，其实你们俩根本就是两类人好吗！感觉“招商”君已经被玩坏了，大家使用着自己理解的“招商”，却做着完全不一样的事情。
所以，“招商”究竟是什么鬼？抹掉过去对“招商”的片面认识，我决定重新归零，搜索网络、知乎、，看看知道翻翻爱问，再结合工作经验，尝试总结一下“招商”这个被玩坏的词。欢迎大家来批评指点~~
招商，从字面上来分析，就是招来商。其实各方对于“招商”概念解读的差异，全在于对“商”字的不同理解。从大的来说，“商”统指一切跟赚钱相关的事情，也就是商机。 因为对这个“ 商” 的不同理解，大众对“ 招商” 的认识大致分为两大类：第一类为企业招商，即为招揽商户，如经销商、加盟商等；第二类为招商引资，即引进投资者，比较常见的是各级政府的招商引资。
针对第一类招商，网上的有个概念叫“企业招商”。关于这类招商，我国商法中有如下表述：“招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。”由此看来，这类“招商”使用“招商”俩字，似乎更为名正言顺啊。
企业招商主要考虑的是渠道拓展的问题，目标群体主要是经销商。网上搜“招商”弹出的有很多就是企业招商外包服务提供商的广告，他们可以帮你分析产品特点、开展市场调研和分析、进行产品定位、渠道建设等，最终一个目标就是找到合适的经销商、铺好销售渠道网络。所以就从这点看，我觉得企业招商跟很多企业的“市场拓展”部门很相像哦。
第二类招商，就是我比较了解的招商引资了。这类招商都是基于一个空间，附加一些条件，把投资者引到这个空间里投资个实体进行经营，从而获得收益。不同规模的空间对应了不同的招商主体，也对应着招商主体提供的不同附加条件。
从空间规模看，可以小至一个商铺的招商，大一点就是一层楼一栋楼的招商，几栋楼合起来就是个产业园区招商了，再大一点若干个园区组成了一个产业片区的招商了，再大一点就是一个工业区或者开发区一级的，再大一点就是镇区级政府的招商，如此类推继续往上就是市一级、省一级甚至国家级的招商啦。
因为不同空间规模，招商引资的主体就有物业业主和各级政府两大类。不过大众的认识上，招商引资往往只是指政府为区域的招商引资，物业业主的招商通常大家不叫招商引资哦。
如果有的业主就是专门盖商铺、厂房、办公楼、产业园等物业，然后通过招商招来买家和租户的话，那他们就成为最近颇受关注的产业地产开发商了。对啊，其实就跟住宅房地产开发商一样嘛，都是要了地，开发出房子，住宅房地产to C招买房的人，产业地产开发商to B招企业入驻而已嘛。所以很多有自有物业的公司的招商部门，就是帮他们公司的房子招商的啊！
（“噗，他们算不算‘企业招商’？”
“上面已经定义了‘企业招商’了，这里就别搞乱概念啦！”
“好囖~~~”）
那政府呢？作为另一种重要的招商主体，政府招商引资就是想尽办法招来优质投资者，让投资者进入本区域投资一个能持续产生经济效益的企业实体。投资者入驻某区域，必须要有个空间作为投资项目的载体。有的是向政府要地自建，有的就直接租赁或购买该区内的现成物业。如果那个人人爱的大项目投资者选择后者，这时政府就可能跟物业业主合作，招商主体可能就变成了政府加物业业主，一起争取满足投资者除房子以外的附加条件了。
好吧，看出来了，企业招商我不太懂啊，对的，招商引资才是我的专业。
所以，以后还是不简单说自己是“招商人”了，我只是招商引资人。噢不，物业业主的招商我也是懂点的，要不这部分我就叫产业地产招商？
5. 招商主要做什么
招商主要是通过一系列有针对性的活动和策略来吸引外部商业资源，具体工作内容如下：
一、项目规划与包装
项目分析
对招商项目进行全面评估，包括项目的地理位置、市场前景、竞争优势、资源配置等诸多方面。例如，对于一个商业综合体招商项目，需要分析其所处地段的人流量、周边居民的消费能力和消费习惯、交通便利性等因素，以此确定项目的定位和潜在的商业价值。
优势提炼
挖掘项目的核心优势，如独特的技术、优惠的政策支持、成熟的产业链配套等。比如，在高新技术产业园区招商中，重点突出园区内完善的研发设施、政府对高新技术企业的税收减免和财政补贴政策，以及周边高校和科研机构提供的人才资源等优势。
项目包装
制作吸引人的招商宣传资料，如项目计划书、宣传册、演示文稿、宣传片等。这些资料要能够清晰、直观地展示项目的亮点和投资价值。例如，制作一部高质量的招商宣传片，通过精美的画面展示项目的规划布局、设施设备、未来发展愿景等内容，同时配合生动的解说和合适的背景音乐，增强项目的吸引力。
市场调研
研究宏观经济环境，包括行业发展趋势、政策法规变化等。例如，在新能源汽车产业招商中，要关注国家对新能源汽车的补贴政策调整、行业技术发展方向（如电池续航里程提升、自动驾驶技术应用等），以便把握行业发展的机遇和挑战。
分析目标市场的需求和竞争态势。了解潜在投资者或合作伙伴的需求、喜好、投资习惯等，同时研究竞争对手的招商策略和项目优势。比如，在零售商业招商中，要分析不同商圈内消费者的购物需求变化，以及周边其他商业项目的品牌组合、租金水平、促销活动等竞争因素。
目标定位
根据市场调研结果，确定招商的目标群体，如特定行业的企业、具有一定投资规模的投资者、特定区域的商业合作伙伴等。例如，一个高端制造业产业园区招商时，目标群体可能是国内外大型的高端装备制造企业、精密零部件加工企业，以及为高端制造业提供研发、检测等服务的机构。
渠道选择
选择合适的招商信息传播渠道，包括线下和线上渠道。线下渠道如举办招商会、参加行业展会、实地拜访等；线上渠道有官方网站、专业招商平台、社交媒体等。例如，对于面向国际市场的招商项目，选择参加国际知名的行业展会，如汉诺威工业博览会等，同时利用 LinkedIn 等国际社交媒体平台进行推广。
信息发布与宣传
在选定的渠道上发布招商信息，并且要根据不同渠道的特点进行有针对性的宣传。在招商会现场，可以通过设置展示摊位、举办项目推介演讲、发放宣传资料等方式进行宣传；在官方网站上，要确保信息的完整性、准确性和及时性，并且通过搜索引擎优化（SEO）等技术提高网站的可见度。例如，在发布招商信息时，利用微博的话题功能和热门标签，提高信息的曝光率和传播范围。
客户咨询接待
及时回复潜在客户的咨询，通过电话、邮件、在线聊天工具等方式解答客户关于项目的疑问。例如，当客户在招商网站上留言咨询项目的投资回报率时，招商人员要在规定时间内准确回复，提供详细的计算方法和相关案例。
商务洽谈
安排与潜在客户的面对面洽谈或线上会议，深入讨论合作细节。在洽谈过程中，要充分展示项目的优势，了解客户的需求和关注点，寻找双方的利益契合点。例如，在与企业就园区入驻事宜进行洽谈时，招商人员要详细介绍园区的土地价格、厂房租赁政策、配套服务等内容，同时听取企业对生产场地面积、电力供应等方面的要求，争取达成合作意向。
合同签订
在双方达成一致后，协助起草、审核和签订合作合同。合同内容要明确双方的权利和义务、合作方式、投资金额、回报分配等重要条款。例如，在招商加盟合同中，要详细规定加盟商的品牌使用权限、产品采购要求、广告宣传责任，以及品牌方的培训支持、市场推广支持等内容。
关系维护
定期回访合作伙伴，了解合作项目的进展情况，及时解决合作过程中出现的问题。例如，对于已经入驻园区的企业，定期走访了解企业的生产经营状况，协调解决企业遇到的诸如基础设施维修、周边环境整治等问题，提高合作伙伴的满意度，为长期合作和后续招商工作打下良好的基础。
二、市场调研与目标定位
三、信息传播与推广
四、客户对接与洽谈
五、合作关系建立与维护