㈠ 租用商铺合同未满要拆的法律问题
北京郑估师：
按现行拆迁法规,成片拆迁项目是需要提前15天贴示拆迁公告的,并应获得拆迁许可证。个别房屋拆迁，一般是自行拆迁。学校的房屋就是属于国有土地上的房屋，但拆迁从来就是不针对承租人的，对于合法有效的租赁合同，承租人可以找房屋所有权人协商，结果有两种一是出租人给予承租人适当补偿后终止合同(当中可以找有拆迁评估资质的评估公司来评估、但必须也是被学校认可的、不然白忙)，另一种是出租人给予安置房，变更房屋座落及面积等相关事项后的租赁合同继续有效。而拆迁过程中集体土地上的租赁合同多数是属于不合法的没法律保护的合同，也都是房东给点钱就走人(多数是由装修部分价值确定)或者不给。
㈡ 在线等法律方面的专家，店面租赁合同问题
这个问题分两个方面：1、吴某个人和某村委会签订了3年的租赁合同中是否有不允许转租的内容，如果有则不能转租。2、吴某个人和某村委会签订了3年的租赁合同中是否有不允许转租的内容，如果没有有则可以转租。但是石某和吴某协定（没有合同和其它任何的字面证据），家具店全部转给石某，石某支付吴某投资成本5万元，另多给吴某1万的补偿金,吴某同意并退出了家具生意的整个转让过程你是否有证据支持。还有吴某个人和某村委会签订了3年的租赁合同在履行过程中是谁交的租金？
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㈢ 租地—建商场—招商 运作的法律问题
市中心的土地应该属于国有土地，现在的使用人、使用用途均属于法律调整范围。不是您想象的那么简单，首先要过土地用途、城市规划这两关。获得规划许可后才可进行建设。另外你的商业计划书也是行不通的。
㈣ 租下的商铺,加盟也签了,突然出租方解除合同,产生的损失怎么赔
这个问题就看你们当时，合同协议里的条文规定如何了？应该在交易合同里面都有这方面的条款，任何一方违约，就按条文规定的缴纳违约金的，按规定条文赔偿对方损失的
㈤ 加盟了一个公司别人告他侵权,我们授权商的店面还能正常开业吗
不知别人告这个公司侵犯何种权利，如果侵犯商标权，而你加盟需要使用该涉嫌侵权的商标，你们的店面也就涉嫌侵权，有可能需要承担民事赔偿责任。所以，这种情况下，你们的店面应立即停止使用该商标或者涉嫌侵权的其他权利客体。
㈥ 商铺转让费纠纷
依据双方的租赁合同，但转让费应不属于租金的范畴，应与下一租户协商；一般理解的转让费，是指将未到期店面中租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用，因此，应结合租赁期限及店内装修、设备及转让项目等其他条件确定；
㈦ 租门面房有什么需要注意的问题呢
产权归属产权证，这个是必须有的如没有需要归属单位的证明信件。企业住所所有权证明，这个需要到直辖村或居委会签字盖章，租房前要询问房东可不可以办理。遗留问题观看店面是不是第一次出租。如果是之前有人租用过询问清楚为何不续租。确定是不是与之前租户有无债务问题，如水电费是不是缴纳齐全。如有装修确定使用权限及损坏维修及赔偿问题。合同拟定在长期合同当中如是按年交租应谈清多久再讨论一次价格的问题，在签合同时就应该注明房租几年不变得问题。有时候由于店面的升值租金也会变高年年房租都跟着涨。店面外部损伤（比如水，电故障）应确定需要户主来解决问题。
㈧ 商铺租用期间,商铺出现安全性问题,甲乙双方如何处理
因为你是租的商铺，
检查出来商铺出现安全性问题，
需要甲乙双方共同协商来解决安全隐患，
如果甲方不配合你，
你也不想负责这部分责任，
那么这个商铺你就租不下去了，
要么自己把这些安全隐患解决了。