① 我想開一家民宿，但是不知道前景怎麼樣，求指點。
民宿的話，看你開哪種，有旅遊民宿和城市民宿，兩者不太一樣。
在回答這個問題前，我們先看一組數據——
據統計，中國在線民宿預訂市場2017年交易規模達127.1億元，同比增長64%，預計到2020年，民宿市場能達到300億元規模。
很顯然，民宿是一個被資本青睞，值得長期投入的新藍海，透過現象看本質，我們不難探索未來民宿前景怎麼樣。
不過，在此之前，我們先得了解促進它發展的因素。
第一，信息時代的發展。手機電腦尚未普及的時候，我們很難在某個陌生偏僻的地方找到自己想要的東西，往往憑借的是自身經驗和朋友推薦，但在信息低成本、高速流通的今天，各大景區民宿都能在網上投放宣傳資源，輕而易舉地獲得各種資訊。
第二，人均收入的提升。改革開放以來，中國經濟迅速崛起，從而改變中國居民的階級結構，中產階級的佔比大幅度增加，高額的消費促進了市場的增長與改變，快捷型酒店漸漸不再成為主流，獨特的民宿搶佔了先機。
第三，多樣化的需求。馬斯洛告訴我們，當基本要求得到滿足後，人開始追求更深層次的需求。因此，只提供一張床的傳統住宿業市場逐漸出現裂痕，個性化的民宿酒店慢慢填補了市場的空缺。
第四，支付便利。傳統酒店交易C2B，支付環節打通後變成C2C，解決個人開民宿酒店的收款問題。
第五，房產過剩。30年間中國房地產快速崛起，二八原則導致房源不均衡，中產階級擁有過剩的房源，且景區農村空地較多，空置房源變現需求愈發旺盛。
第六，共享經濟。目前共享經濟大勢所趨，未來政府也鼓勵個人閑置資產的有效利用，變相支持民宿發展。
民宿的火爆有多方面的原因，了解它們，民宿經營者們才能有針對性地改良自己的產品，探索民宿前景的問題。
比如第一個原因：信息時代的發展。電腦和智能手機的出現給許多行業帶來了質的飛躍，同理，未來某一天新科技出現時，旅遊行業也將重新洗牌，酒店民宿業也不例外。就像很多酒店安裝了人臉識別系統和智能聊天機器人，豐富了酒店的體驗，民宿作為住宿業之一，也應該緊隨時代潮流。
現如今，很多房東依然在使用鑰匙開門的傳統門鎖，每當有了客戶訂單，就要東奔西跑交割物業，可是現在市面上已經出現了像夢旅程酒店開發出來的客戶微信自助訂房系統，如果民宿安裝了智能門鎖，從訂房到入住，根本不需要房東親自出面，即省去了許多時間，也方便了客戶，依靠雲端，還不用擔心系統來不及更新換代。
再比如第三個原因：多樣化的需求。民宿迅速發展，眾人爭相模仿，必定會出現許多同質化的產品，而這便與民宿迅速發展的原因之一背道而馳了。為了不走傳統酒店的老路，民宿想要在競爭中生存下來，首先要做的就是保留自己的民宿特色——「家」的溫馨氛圍，然後尋求差異化。
民宿前景怎麼樣？現在看來，這個問題已經有了答案，雖然民宿存在著很多問題有待解決，但只要找對了方向和方法，找到自己的核心競爭力，還是很有機會掙錢的。
② 開一個民宿需要什麼能加盟么哪家靠譜一點
我家在朱雀門外進去就是回民街，離南門一站路，房子在三樓，有四百多平方有沒有合夥的？？
③ 現在有哪些比較好的民宿託管,民宿加盟的公司
如下：
一、民宿託管 目前參與並且提供民宿託管業務的主要分四大類：
第一類，主流的民宿平台，如攜程旗下的途家等就有提供民宿託管業務，每個城市的託管效果不太一樣，有好有差，具體可以多了解下當地託管過的人群。
第二類，有一定規模的民宿品牌，比如城宿之類，在知乎也有討論，大家可以搜搜。
第三類，周邊民宿託管，比如類似我這邊，還有我身邊一些做的不錯的，因為做的不錯，所以會有一些周邊或當地同樣做民宿但精力不足或其它原因，來尋求合作。
第四類，其它湧入市場分一杯羹的民宿託管平台，如在各個微信群散發承接託管業務的公司，特點是前期交錢高。
託管方式上，可根據劃分方式的不同，一般分為，線上託管、線下託管，或分為全託管和半託管。 傭金上，部分託管公司以房間為單位，收取固定傭金，或按比例抽取，也有的兩者相結合，傭金比例從10%到35%不等。
大部分的託管機構，往往是本地提供全託管，房東直接當甩手掌櫃，異地城市提供線上託管，進行部分引流與客服工作。
行情上，經濟環境不景氣，旅遊業住宿業收到很大影響，民宿當然也不會例外，真正在行業內盈利的，大概也只有做到20%了，而且利潤也未必高。
前兩年的民宿託管，託管方會與投資方之間簽訂最低入住率保障，或簽訂最低月收入保障。現在的民宿託管，幾乎沒有一家託管公司再能夠簽訂這種保障性合約。 民宿託管市場良莠不齊，利潤也不是很高，託管還是要多多觀察。
二、民宿加盟
目前幾乎各個大的民宿品牌都有提供加盟，無論是被華住收購的民宿，還是類似攜程旗下的一些自營民宿，還是像針對四到六人住的純自營民宿品牌，都有提供全方位的民宿加盟服務。
民宿加盟的形式也各異，整體上正在完善，確切的說正在朝著酒店加盟的方向前進。
④ 開民宿需要投資多少錢
如果當是旅遊比較火，開民宿是比較賺錢的。如果自有房屋的話，只有內部裝修比較精緻些，讓遊客看起來比整潔與干凈同時需要安靜就最好了，民宿一般都搞農家樂不地特色飲食供客人美食的（這又可創收），同時對遊客凈可能的大方些、熱情好客些、總之服務到位了，你的民宿農家樂住宿一定會火的。自有民房投資：內部結構基礎裝修、床、被、洗刷台、衛浴等，同時主要是重視整潔就好了，估計投資5-10萬之間，主要看房子的面積大小有關。
⑤ 想加盟悠家民宿，有前景嗎
挺有前景的，收益好，自己也不用操心！
⑥ 精品民宿連鎖品牌有哪些
1、原舍:
【品牌介紹】區別於其他民宿：原舍是構建一個完整的村落生態圈的第一個先行者。激活和帶動整個片區的民宿聚集和行業興盛。在鄉村旅遊目的地中，看到原舍，周邊就會有和原舍相似和生活方式相近的民宿、人和事物。創始人朱勝萱，在莫干山上建立了原舍第一家店原舍·望山，是通過對浙江省德清縣庾村廢棄的溪北小學進行改造建立的，2013年試營業 2014年1月正式對外營業。2015年5月開始，半年間，團隊先後簽下了全國10個凋敝的空心村子。目前原舍全國共9家店。
2、松贊:
【品牌介紹】松贊酒連鎖由屢獲殊榮的央視紀錄片導演白瑪多吉創立。作為一名藏族人，白瑪多吉一直堅持不懈的致力於將松贊品牌打造成為傳承藏族地區風景、文化和精神資源的載體。各個店客房數量9至22間不等，均坐落在多民族融合的村落和山谷中。秀美的自然景觀、豐富的歷史和獨特的文化是松贊落戶這些地方的原因所在。
3、宛若故里:
【品牌介紹】宛若故里，源於一位資深媒體人金杜的「12月，12美宿，12生活方式」的夢想。她因為一個「面朝大海，春暖花開」的夢想清單，參與「洱海醒來」的籌建，獲得中國最佳設計型酒店2014年年度小而美客棧的殊榮;而後創辦了「宛若故里」，整合互聯網和淘寶設計資源改造麗江美宿，作為夢想家的案例，與茵曼等一同被寫入阿里巴巴海外招股書P，並獲得三個知名投資機構千萬級天使投資，由此成為民宿業第一個拿到風投的團隊。
⑦ 加盟悠家民宿要收加盟費嗎
不需要的，悠家民宿沒有收加盟費，他們是從設計到運營管理的一站式民宿服務平台，
現在加盟民宿是一個非常明智的選擇，民宿打破了傳統的住宿格局，更講究住宿的品質。民宿追求的不僅僅是住宿有溫馨舒適的感覺，還有文化特色的植入，非常適合將來的一種發展趨勢！就像傳統的店面被網路電商逼得踹不過氣一樣，所以任何事都要適應未來的發展，否則就會被淘汰。
悠家民宿在房屋設計思路上是很值得稱贊的，他們的房子不僅僅干凈衛生舒適溫馨，更多的是一種文化的感染，你住過一次就會被她深深的吸引，這就是悠家民宿的魅力所在。他們的服務也是非常便捷，直接在網上下單，自行入住，家裡所有的所需品他們都為你想到了，而且房屋還加了很多現代的智能設備，智能門鎖、智能窗簾、智能空調、智能電視等等。
⑧ 我想開一家小民宿，大概要投資多少錢
現在的民宿市場比較混亂，出問題的很多，盈利模式不完善，不是很建議開民宿。不過，如果你真的想認真做下去，而不是瞧見市場火熱就一頭紮下去，還是可以開民宿的。
但是，想掙大錢就免了，民宿有著住宿業的通病，高成本，低利潤，回本需要一年到幾年不等，時間比較漫長，這是一筆有情懷的生意。
下面我根據自己開民宿的經驗，從七個方面談談民宿的所需成本。
1.租地費用
選址非常重要，選址非常重要，選址非常重要！
可以說，地段決定了民宿未來的發展，千萬不要貪便宜去選了位置偏遠的房源。交通最為重要，詩情畫意的美景不過是錦上添花，不求名勝古跡，但求心曠神怡，如果有七間客房，古鎮景區的租金一年大概在三四萬，農村的還要便宜點。
當然，自己有房源那是最好的，但值得注意的一點是，不要強求做民宿，根據周圍環境來考量自己適合是做短租還是長租。
2.裝修費用
民宿是有情懷的旅館，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源以及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，給旅客「家」的溫馨氛圍的住宿場所，和酒店截然不同，完全照搬酒店的裝修反而會砸自己的腳。
據新出台的《旅遊民宿基本要求與評價》，按照行業衛生標准，硬裝大概在每平方米1000-2000元左右，軟裝則根據自己的市場地位和民宿文化來挑選，投資費用沒有下限，也沒有上線，看民宿經營者的想法如何。
3.電信寬頻
每個人出門都會帶手機，有的甚至會帶平板和筆記本電腦，互聯網在人們的生活中必不可缺。未來給住客良好的上網體驗，建議選擇上百兆的寬頻，費用在一兩千塊左右，當然可能因為地區的不同，收費水準會略有差異。
4.水電氣費
還是按照七間房來算，假設全年入住率60%，一年下來一萬元。
5.宣傳成本
酒香不怕巷子深的時代早已過去，信息化飛速發展，創業離不開宣傳，民宿除了傳統意義上的打廣告，還可以做些網路營銷，民宿投資成本暫時定為5000元。
6.人力成本
城市民宿的房源一般都很分散，像傳統的清潔員、修理工可以交給外包公司，而位於旅遊景區的民宿可以根據自身規模招收合適的員工，同樣拿七間客房舉例，需要招募4—6名員工，一個月開支1.2W—2W元，一年則需要投資18萬元左右。
7.其他成本
民宿屬於住宿業，在科技發展的今天，當然離不開民宿管理系統。為了財產安全和客戶方便，建議安裝智能門鎖和好一點的民宿管理系統，不然丟失鑰匙房卡、為了給客戶交割物業而東奔西跑、不清楚房態而耽誤了訂單等狀況總會出現。
現在市面上已經出現了例如夢旅程酒店開發的民宿管理系統，支持客戶微信自主訂房，免去了鑰匙和門禁卡，直接用微信開門，從訂房到入住，根本不需要房東正式出面，只在手機上便能查看管理房態，節省了時間也方便了客戶，增加辦事效率。
這樣的民宿管理系統價錢並不是很貴，如果只用擁有房態管理、訂單管理、會員管理、財務管理、分銷渠道等功能的基礎系統，甚至不要錢！
以上計算的費用便是市面上主流民宿的開發成本，「開民宿要投資多少錢？」這個問題實際上要根據周圍情況來判定，例如在大理洱海、杭州西湖這樣稀缺的景區中開民宿，要付出天價的成本。
我的建議是，最好把民宿開在景區，因為城市民宿沒有正式的經營許可，且較為混亂，引發的民事糾紛頗多，當然，如果你有了心理准備，那就沒什麼問題了。
⑨ 開一個民宿需要什麼
開民宿需要取得6個證件，分別是：
衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證。
2017年8月21日，國家旅遊局發布了《旅遊民宿基本要求與評價》等4項行業標准，從2017年10月1日起正式實施。
《旅遊民宿基本要求與評價》
5基本要求
5.1旅遊民宿經營場地應符合本轄區內的土地利用總體規劃、城鄉建設規劃、所在地旅遊民宿發展有關規劃，無地質災害和其它影響公共安全的隱患。
5.2經營的建築物應通過 JGJ125房屋安全性鑒定。
5.3經營場地應徵得當地政府及相關部門的同意。
5.4經營應依法取得當地政府要求的相關證照，滿足公安機關治安消防相關要求。
5.5生活用水（包括自備水源和二次供水）應符合GB5749要求。
5.6食品來源、加工、銷售應符合 GB14881要求。
5.7衛生條件應符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求。
5.8旅遊民宿建設、運營應因地制宜，採取節能環保措施，廢棄物排放符合 GB 8978、GB18483、CJJ/T102 要求。
5.9開業以來或近三年未發生重大以上的安全責任事故。
5.10從業人員應經過衛生培訓和健康檢查，持證上崗。
5.11服務項目應通過適當方式以文字、圖形方式公示，並標明營業時間。收費項目應明碼標價，誠信經營。
5.12經營者應定期向旅遊主管部門報送統計調查資料，及時向相關部門上報突發事件等信息。
(9)特色民宿加盟擴展閱讀：
在創業創新方面，除了民宿本身屬於創業外，也催生了一批在線短租平台，如螞蟻短租、途家網、木鳥短租以及小豬短租等。去年開始，又涌現出一批如有家民宿、城宿等專注於民宿房源供應鏈端的企業。
此外，優質民宿本身已經成為旅遊的核心吸引力。在浙江省湖州市德清縣境內的莫干山風景區，民宿成為旅遊的重要品牌，也成為推動當地旅遊經濟發展的主要引擎。
「從經濟方面來說，民宿行業的潛力十分巨大。如今，遊客對於傳統住宿的需求已近飽和，越來越傾向於選擇更為舒適和溫馨的民宿。許多人外出旅遊，不僅是為了看風景，也是為了體驗特色民宿。有時候，反而是民宿帶動了周邊旅遊業的發展。」西南政法大學行政法學院教授喻少如說。