1. 21世紀不動產是騙子嗎我想通過中介買套二手房，但聽朋友說，有很多人受了騙。不知道是不是真的！
1、首先我可以肯定的給你說 21世紀不動產不是騙子，我在21世紀不動產西安曲江區域上班已經8年左右的時間了。21世紀不動產是一個全球的品牌 ，全球81個國家都有這個品牌，你去泰國 日本 香港 美國隨處可見21世紀不動產，外國人來中國要找房看到21世紀不動產會感到非常親切，因為在他們的 國家也經常能見到這個品牌。
2、21世紀不動產是一個加盟連鎖的品牌，每個地區都有一個總的代理，然後發展加盟商，所以每個加盟商都是獨立運營，交加盟費、保證金等，統一使用21世紀不動產品牌的標識、合同、統一的財務結算，但是加盟商多了素質和服務都參差不起，給購房者的體驗和感受不同，但是整體上沒有問題。如果真出現了騙子，那麼本身這個加盟商就是個騙子，他開任何公司的目的都是騙子，所以這個與品牌本身沒關系。
3、怎麼樣來規避風險：首先確定給你辦理業務的公司是真正的21世紀不動產，首先從店面的整體形象的標識，其次可以可以通過區域總部確定，還有通過提供的三方買賣協議的編號和區域總部核實，還有財務最好要求讓加盟商提供列印的電子收據，因為這是21世紀區域統一的收據，欠款一定要打到加盟商的法人賬號。
2. 加盟德佑可以退出嗎
可以的。
德佑——房地產經紀品牌，屬於德佑（天津）房地產經紀服務有限公司（以下簡稱「德佑」），成立於2002年，致力於為消費者提供包括二手房買賣、租賃、新房銷售在內的多種房地產經紀服務。
2015年德佑與鏈家合並。2018年1月，德佑重新起航，以特許經營模式開啟全國化發展策略，截至2019年12月，已進入深圳、廣州、杭州、成都、天津、西安等一線及強二線城市，全國簽約門店已突破15000家，全國經紀人數量12萬。
3. 西安住建局：中介買自己提供經紀服務的房屋嚴重違規
7月15日，西安市住房和城鄉建設局發布《關於2019年上半年度經紀機構風險提示》，對2019年上半年存在嚴重違規行為和不規范經營行為的24家房地產經紀機構再次進行通報。
西安市住建局表示，房屋「無證」，卻促成買賣雙方簽訂合同進行交易；承租、承購自己提供經紀服務的房屋；未核實房屋權屬情況，擅自對外發布房源信息；為不符合交易條件的保障性住房提供經紀服務……針對嚴重侵害購房人權益的行為，該局將房地產經紀機構違規的典型案例進行公布，以進一步規范房地產經紀機構的業務行為，促進房地產市場健康有序發展。
此外，西安市住建局特別對南京樂伽商業管理有限公司西安分公司發出風險提示。西安市住建局稱，南京樂伽商業管理有限公司在外地經營房屋租賃時因經營不善，經營資金鏈斷裂，出現了大量市民要求該公司退還房屋租金而得不到解決等租房糾紛等報道，同時，據查該公司在西安經營房屋租賃、房屋經紀活動時，經營范圍未包含有「房屋租賃」經營項目，因此，為防範風險，現向市民朋友們進行風險提示，請在與南京樂伽商業管理有限公司西安分公司進行租房交易時，謹慎選擇，注意風險預判，避免財產損失。
對今年上半年嚴重違規經營的24家房地產經濟機構，西安市住建局列舉了四個典型案例。
案例一：公司和經紀人員承購自己提供經紀服務的房屋，且拒不履行處罰決定
西安市航天基地鏈家房產服務部（與現鏈家公司無關）經紀人在本公司購買自己提供經紀服務的房屋，該公司的行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第八項「經紀機構和經紀人員不得承租承購自己提供經紀服務的房屋」的規定，依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條的規定，責令該公司立即整改違法行為，取消網上簽約資格，記入信用檔案，並處以人民幣3萬元的罰款的行政處罰。該公司在收到《行政處罰決定書》後，拒不履行行政處罰決定，西安市住建局遂依法申請法院強制執行，現已成功執行到位。
案例二：為禁止交易的房屋提供經紀服務
西安中鏈居房地產中介服務有限公司為在明知房屋未取得產權證書的情況下，促成買賣雙方簽訂合同，導致房屋交易無法正常進行。公司的行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第九項「為禁止交易的房屋提供經紀服務」的規定，依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條的規定，責令該公司立即整改違法行為，取消網上簽約資格，記入信用檔案，並處以人民幣3萬元罰款的行政處罰。
案例三：經紀機構擅自對外發布房源信息，且通過惡意注銷逃避處罰
陝西幫家房地產營銷策劃有限公司在經紀服務過程中未核實房屋權屬情況，就對外發布了房源信息，導致糾紛產生。該行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十二條不得擅自發布房源信息的規定，依據《房地產經紀管理辦法》第三十五條的規定，責令公司立即改正行政違法行為，記入信用檔案，取消網上簽約資格，處以人民幣1萬元罰款的行政處罰。公司在收到《行政處罰預先告知書》，明知自身面臨行政處罰的情況下，仍向市場監管部門申請公司注銷登記，逃避處罰。西安市住建局聯系市場監管部門進行聯合執法，最終該公司履行了行政處罰決定。
案例四：經紀機構為不符合交易條件的保障性住房提供經紀服務
按照相關規定，保障性住房不得隨意出租、出售，經紀機構在提供服務時也必須核實該類房屋是否符合出租、出售條件。西安小青蛙房地產營銷策劃有限公司（為德佑加盟店）卻為不符合交易條件的「金海灣」小區保障性住房提供經紀服務。該行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第九項「為不符合交易條件的保障性住房提供經紀服務」的規定，依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條的規定，責令公司立即改正違法行為，取消網上簽約資格，記入信用檔案，並處以人民幣3萬元罰款的行政處罰。
4. 西安如何加盟貝殼房產中介服務
在官方網站聯系申請。截至2022年12月19日，貝殼房產中介服務官網有加盟入口，可以在官方網站尋找加盟。貝殼找房作為「科技驅動的新居住服務商」，致力於推進居住服務產業數字化、智能化進程，通過聚合、助力優質服務者。
5. 西安2024年加盟設計資質分公司合作的步驟和條件
西安2024年加盟設計資質分公司合作的步驟主要包括以下三點：
初步接觸與了解：加盟者首先需要與設計資質分公司進行初步接觸，了解公司的基本概況、資質等級、業績以及合作意向。
深入溝通與商討：在初步了解的基礎上，雙方進行深入溝通，詳細商討合作方式、條件、合作期限以及相關事宜，確保雙方在合作意向和細節上達成共識。
簽訂正式合作協議：在雙方達成一致意見後，簽訂正式的合作協議，明確雙方的權利和義務，為後續的合作項目奠定法律基礎。
加盟設計資質分公司合作的條件主要包括以下四點：
具備相關設計或管理經驗和技術能力：加盟者需要擁有與建築設計相關的專業背景或實踐經驗，以確保能夠勝任合作中的設計工作。
具備一定的資金實力和風險承擔能力：合作過程中可能需要投入一定的資金，加盟者需要具備一定的財務實力來支持合作項目的開展，並願意承擔可能存在的風險。
了解並遵守相關法律法規和行業規范：加盟者需要熟悉並遵守國家關於建築設計的法律法規和行業規范，確保合作項目的合法性和規范性。
具備良好的合作意識和團隊精神：加盟者需要具備良好的合作意識，能夠與設計資質分公司團隊緊密協作，共同推動合作項目的順利進行。