㈠ 連鎖加盟背後的隱秘陷阱
連鎖加盟背後的隱秘陷阱
21世紀的連鎖加盟領域中的騙術不斷升級換代，現在不良盟主不會簡簡單單騙加盟者，而是會通過一些假象來欺騙加盟者，讓加盟者受了騙還以為盟主為他好呢?下面本刊記者為您揭露出時下較為流行的隱秘陷阱!
“好心”為加盟商做促銷計劃，實則自己撈錢
現在有不少項目，特別是小吃店的項目，往往在開業初期會打出極為誘人的促銷價格，如第一天三折促銷，第二天五折促銷……在促銷期間，這些門店的生意十分火爆，然而促銷期一結束，這些門店的生意只能用“門可羅雀”來形容。其根本原因是門店的正品價格昂貴，超出了人們的消費習慣，所以很難賺錢。
那為何說盟主自己撈錢呢?秘密是這樣的，加盟商所有的貨品必須從盟主處進，即使是開業促銷，進貨價格也是不能變的。加盟商火爆的促銷期，商品走量很大，但是加盟商沒有賺到錢，幾乎都是賠錢，真正賺到錢的是盟主。促銷期結束之後，加盟商生意冷淡與否與盟主無關，因為只要加盟商進貨，他就賺錢。更為關鍵的是，這份促銷計劃恰恰是盟主給加盟商制定的，所以加盟商們真的需要考慮一下他好心背後到底如何算計的?
“好心”替加盟商拉客戶，實則“騙”加盟商進貨款
現在還有一種“好心”的盟主，總是熱心腸的幫助加盟商拉客戶，告訴某某加盟商你所屬區域某某客戶有大量的進貨需求，盟主為了照顧加盟商，這個生意不做了。加盟商聽到這個消息會很高興，畢竟能有大單生意就意味著賺大錢。
實際上這是個陷阱，因為所謂的客戶，大多數是盟主找來的托兒，在加盟商沒有批量進貨的前提下，會不斷主動給加盟商打電話，大量要貨，讓加盟商認為真是遇到了財神，可是一旦加盟商從盟主處批量進貨後。“財神爺”就會瞬間消失，加盟商手裡積壓大量的商品，而盟主則大賺了一筆。很多善良的加盟商還在想，自己怎麼那麼倒霉，會遇到無良的客戶，殊不知他遇到的是不良的盟主。
“好心”為加盟商減少投資，實則是放長線釣大魚
市場中還有一種盟主，他總是處處為加盟商著想，幫助加盟商主動控制整體投資費用，比如投資者想投資15萬元，他一定會幫助投資者控制在10萬元以下。
投資者們不要過於慶幸遇到了好人，因為沒有這么好心的盟主。此類盟主真正目的在於後期圈取投資者更多的費用。因為如果盟主直接要高額費用，可能會嚇跑很多投資者，反之這樣可以“套牢”很多投資者。同時有了前期的鋪墊，很多投資者對此類盟主十分信任。
一旦盟主後期鼓動投資者增加投入，絕大多數投資者都不會拒絕，如果有投資者拒絕增加投入，盟主就會採取激將法，諸如投資者做不大，很難成功等，刺激投資者增加投入。
另外，盟主不會讓投資者一步到位，而是不斷“蠶食”投資者手中的錢。
“好心”先免費發優質樣品，實則後面的貨都是三無產品
現在很多加盟商認為自己很聰明，不見兔子不撒鷹，自己不會馬上就簽合同，一定要先試銷。沒有問題!不良的盟主可以讓加盟商們先試銷，而且可以免費給加盟商發試銷的產品。貓膩就在這里，給加盟商發的試銷產品都是優質品，市場反饋自然不差，但是一旦加盟商簽訂了合同，盟主再發的貨，只是外形差不多的三無產品，質量難有保障。如果加盟商投訴，一來，盟主會用雙方簽訂的霸王條款，壓制加盟商;二來，會以各種理由進行推脫，直到給加盟商弄得精疲力竭，無奈吃下啞巴虧。
投資者之所以會上當，根源就是被前面優質的樣品所迷惑，對於後面簽訂的合約、檢查進貨等環節都粗心大意。
“好心”為加盟商減免費用，實則後面費用找齊
現在不少不良的盟主為了先把投資者套住，會提出可以減免投資者一些費用，有的甚至將幾萬元的加盟費都給免了。投資者您可千萬別高興得太早，因為這又是盟主們玩的一個花招：他們會在後面找齊前面損失的費用，比如給正常繳納加盟費的投資者，免費發貨，給減免加盟費的投資者就會有償發貨;再比如收取名目繁多的管理費……總之他們一定會巧立名目，把前面損失的錢找齊，有時會比投資者一次繳納加盟費還要多很多。
由於加盟商已經和盟主簽訂了協議，而這種協議的期限往往是3年，如果違約要支付高額賠償金，所以加盟商只能被盟主牽著鼻子走，不斷從自己口袋裡掏錢給盟主。筆者遇到過最慘的投資者，不僅給盟主白打三年工，還要自己給盟主支付“工資”。
“好心”提醒加盟商經營問題，實是忽悠投資者擴大規模
對比前面幾個盟主的手段，現在介紹的手段算是更加陰損。這類盟主會經常與加盟商們溝通各種經營細節，幫助加盟商找各種經營上的問題。從表象看確實很為加盟商著想，也很暖加盟商的心。但是加盟商需要注意一點：就是盟主在幫你找問題的時候，是不是所有問題都是劍指經營規模不夠大造成的呢?
如果是，您就需要小心了。因為這樣的盟主最終的目的就是讓投資者擴大經營規模，這樣無論從加盟費上，還是進貨費上，盟主又能賺上一大筆。至於擴大規模後，加盟商是否真的能賺到錢，就不歸他們管了，他們依然還會不斷給投資者找毛病，依然忽悠投資者不斷加碼投資，直到他們認為這個加盟商沒有油水可榨了，他們才會放棄熱心的.指導。此時加盟商再有任何問題，永遠是熱臉貼冷屁股。
“好心”為加盟商指引購買設備，實則是為子公司找買賣
筆者在2015年初遇到一位不良盟主，他的騙招也算是比較高。他是做生產型項目的，但是他自己不銷售設備，美名曰不讓加盟商誤會自己利用設備賺錢。所以每當有投資者談成合作成為加盟商之後，他都會“好心”地指點一下，投資者應該購買哪個型號，哪個價位的設備。
盟主賺錢的門道是，他自己會注冊一個子公司來銷售項目需要的設備。然後通過高價銷售低價設備賺取高額費用，由於一般人很難了解兩家公司的關系，所以投資者被騙都不知道怎麼被騙的。
㈡ 21世紀不動產中介靠譜嗎
21世紀不動產加盟總部為加盟者提供了獨立的市場營銷系統，幫助加盟者快速樹立品牌及專業形象，有利於吸引客戶拓展市場。加盟總部還會定期對排名前100的門店進行總結研究，通過數據分析總結規律，指導其他門店，打造可復制的穩定運營系統，大到門店營銷、廣告、招牌裝修，小到工服、合同以及招聘模板，事無巨細全都為您准備好！大品牌、優設計，為您節省不必要的費用，開店輕松，更省心！
㈢ 買房與房屋中介發生糾紛時如何處理
1.找總公司（總部）處理。一般糾紛都發生在門店，如果認為房地產經紀人的服務態度不好或者一些小的糾紛，可以找所在門店的總公司或者總部進行處理。有品質的注重長遠發展的房產中介都設有客服電話，有專人去處理客戶投訴。房產中介的管理模式一般有兩種，分為直營和加盟：直營店管理相對規范，糾紛能快速得到響應，比如鏈家地產就設立了專門的客服電話：1010-9666；雖然加盟是一種鬆散的模式，但由於加盟店都向總部繳納了一定的保證金，店面如果有損害品牌的事情發生，總部會扣除部分保證金雀枯拆，所以向加盟總部投訴之後，總部會督促店面進行處理，比如21世紀不動產濟南總部的投訴電話為0531-89001498。2.找行業協會反饋。如果公司內部無法協調解決，可向所在城市的房地產中介行業協會進行反饋。協會是一個自律組織，會約束會員的行為，濟南市房地產中介行業協會對會員建立了信用檔案，對會員單位的各種不規范行為進行扣分，不定期曝光各種違規行為。當然如果與之發生糾紛的房產中介沒有加入協會，協會無法對其進行約束。濟南市房地產中介行業協會的投訴電話為：0531-82077785。3.向政府主管部門投訴。房產中介的主管部門為房管局，各地叫法不一，濟南規范的說法是濟南市住房和城鄉建設局，可以向該局的產權市場處進行投訴處理頃棗。同時也可以撥打12345市民服務熱線進行轉達。4.找媒體進行曝光。我們經常在報紙或者電視上看到二手房糾紛的相關報道，這種是購房者主動邀請媒體對房產中介的不規范行為進行曝光，以達到給房產中介施加壓力、讓其盡快解決事情的一種方式。媒體曝光要選擇有影響力的媒體和欄目，比如齊魯晚報、濟南電視台《有么說么新聞大社區》、齊魯電視台《拉呱》等民生節目，如果選擇影響力小的媒體，一些房產中介也沒有感敗李覺，曝光跟不曝光沒多大區別，起不到相應的作用。5.找仲裁機構仲裁。仲裁是指發生爭議的雙方當事人，根據其在爭議發生前或爭議發生後所達成的協議，自願將該爭議提交中立的第三者進行裁判的爭議解決制度和方式。仲裁實行一裁終局制，對雙方當事人都有約束，不能再進行上訴。仲裁簡單、靈活，能更迅速地處理糾紛，同時費用較低。濟南市仲裁委員會位於經十路20800號，電話為0531-82023333。6.到法院提起訴訟。訴訟是指國家審判機關即人民法院，依照法律規定，在當事人和其他訴訟參與人的參加下，依法解決訟爭的活動。對於一些實在不能解決的「疑難糾紛」只能選擇訴訟，我國實行二審終審制，當事人對一審法院作出的判決不服的，可以向上一級人民法院上訴。
法律依據:
《中華人民共和國仲裁法》 第二條_平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十二條_當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
㈣ 想知道北京21世紀不動產靠譜嗎
21世紀就是騙子公司，讓他們代理房屋，不把你的房子分割了才怪。打著誠信的旗號，辦那些下三濫的事情。專門坑業主和客戶。不是他們自己的房子，他們才不會愛惜，就是賺錢為主。
21世紀不但坑害客戶的利益，還使用各種手段把房屋分割。而且21世紀不負責任，只要能賺錢，房子就是塌了，他們也會推卸責任。
㈤ 21世紀加盟店是怎麽回事一旦買賣出現糾紛，誰來承擔法律責任，是21世紀，還是他的加盟店誰來制約他
我不知道樓主說的是不是房地產中介商。
如果是的話，當然是是門店承擔責任。
說白了，21世紀只是授權給各加盟商LOGO的使用權利。
你沒看到每家加盟商的店標底下都有這么一行字么？
「每家加盟店獨立擁有和運營」
補充：房地產中介商的話，中原和21世紀是2家公司。
中原地產是香港的房產代理公司。在中國大陸的中原地產主要以中介服務為主。
21世紀是一個特許加盟品牌。
兩家公司的LOGO也不同。
中原是白底紅字。
21世紀是黑底黃字。
樓主說的中原21世紀加盟店其實也有可能。
那麼他的店標應該是「21世紀不動產（地區名稱）中原加盟店」
在上海就是「21世紀不動產上海中原加盟店」
在北京就是「21世紀不動產北京中原加盟店」
㈥ 上海21世紀不動產
騙人不騙人跟整個行業的現狀有關系。如果行業管理混亂，那很多都是騙人的，即使公司是真實存在的，行業要麼騙別人，要麼騙自己。
我買房子的時候是通過21世紀買的二手房，碰到的人員都非常年輕，包括店長，都是輕易的承諾，但後來很多都無法兌現，這樣就是人品問題了，我認為跟騙沒什麼區別。業務員還不高興的說：公司培訓的內容就是代理費收到了就行了，其他都不用管。而你不付代理費，當時的行情是你根本沒有進行討價還價餘地。
我說：你們承諾的東西做不到，我認為是詐騙，我要起訴！
店長直接說：隨便你好了，打官司有專門的人員負責，輸的話是公司沒本事，跟我個人沒關系。
所以，我認為21世紀不動產的業務人員，負責任的還可以，不負責任的屬於騙子類型；管理上也有問題。
建議：如果有更好的選擇，不要做二手房中介。原因：這個業務沒有可成長性，當前整個行業都有點混亂，業務多是一次性的，無法積累社會關系。應該選擇一個有成長前景、幫助自己成為一個擁有一技之長的人，而不單單看中他當前給你的提成有多少。
㈦ 21世紀不動產直營店和加盟店有什麼相同和區別
麥當勞的加盟店和直營店有什麼區別么，如果是想加盟就快點等大家都看見利潤門檻就要提高了，如果想到21世紀工作加盟直營店都是不錯的。