1. 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款
二抵的銀行，民生，招行，浙商，稠州，寧波通商銀行都可以，只限於一次抵押是銀行按揭才行。每燃虛家要求不同。除了銀行還一些大的機構，信託公司也可以辦理，利率與銀行相當。
按揭房二次抵押貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。
2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。
3、銀行對借款人的游虧資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關皮磨燃帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
2. 在上海，哪家房產抵押貸款公司比較好
首先一定要選擇和銀行合作緊密的專業公司。盡量選擇口碑好的，能第一時間得到銀行新政策的，這樣才能保證成功率和服務質量。
上海房子抵押貸款申請資料
房產證
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)如果需要申請房產抵押貸款-推薦上海==奔奔牛==申請貸款業務，而且有眾多優勢，貸款利率低、房屋抵押成數高、多家機構選擇、貸款產品多樣。
3. 辦理房產二次抵押貸款哪些公司比較正規
基本上正規的商業銀行都是可以辦理二次抵押貸款的。
一、什麼是二次抵押?
房子二次抵押，顧名思義，就是處在抵押狀態的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產抵押貸款就是二次抵押。
二、房子可以辦理二次抵押根據目前銀行的信貸政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無論是對借款人還是房子都有較高的要求。
三、辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式
①銀行辦理如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
②找擔保公司辦理找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩餘房貸結清，然後注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最後再把房產證辦理房屋抵押貸款。
嚴格意義上來說，這種方式並不算二次抵押，反倒更像是提前還款後再辦理抵押貸款。此外，找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
四、房子二次抵押貸款有哪些條件?
①二次抵押的房子必須是現房期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。
②借款人必須信用良好任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。
③房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。
④產權清晰若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。 總結，條件和資質以及額度和利息要求不高的，可以走銀行，如果條件和資質差，對額度和利息有要求，建議走擔保公司途徑。
4. 上海房產抵押貸款有哪些
上海房產抵押貸款分別為銀行，貸款機構，個人。具體申請肯定是先銀行，再機構，最後才是個人。不管你選擇哪個都是需要一個專業的貸款平台去幫你去匹配適合你的產品，否則亂申請的話低利息的銀行貸款後期就很難申請通過了。
銀行：一般貸款額度為房產評估價格的70%，並且需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在5-8%左右，具體根據銀行和個人情況不同來定的。
貸款機構：一般貸款額度為房產評估價格的80%，如果流水足夠則不需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在9-14%左右，具體根據機構和個人情況不同來定的。
個人：一般貸款額度為房產評估價格的70%，負債看的比較輕，貸款年利率大概是在12-18%左右，具體根據你個人情況不同來定的。房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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5. 上海正規房產抵押貸款的公司是哪家
有蠻多的，但是還是看你自己條件具體適合哪一家
6. 上海小額貸款公司，上海汽車抵押貸款，上海房產抵押貸款，哪家貸款公司放款速度最快
上海汽車抵押貸款正規的公司都是當天就能完成放款的，最快兩小時，汽車抵押貸款的優點：門檻低，只要正規合法車輛頃信滲就可以貸款；手續快，一般當天就能辦理完成，適合短期小額資金周轉；利率低，無需任何定金；靈活，資金回籠時可以即刻還款取車，無需違約金。
現在市場上做汽車抵押貸款公司有很多，魚龍混雜，選擇需要謹慎，建議找正規專業的品牌公司，比如安美途這些大的車貸公司。
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7. 除了銀行還有哪些金融公司可以做房子二抵
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