1. 房產中介很掙錢嗎
截至2020年,房產中介不是很賺錢。在前些年房產中介是個非常賺錢的行業,不過現在二手房市場不景氣,很多買房的人持觀望態度,導致交易量下降,甚至多家大型房產中介下調了中介費,所以房產中介賺錢很難。
房地產中介是一個需要長期積累的行業。以前也許可以賺到塊錢,現在越來越難了。市場越來越透明,客戶要求也越來越高。只有長期積累各方面的專業能力,積累足夠的客源、盤源,才會有穩定的成交,才會在這個行業賺到錢。
(1)押房公司加盟擴展閱讀
房產中介的工作內容
1、房地產信息咨詢
包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢,待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況,以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。
2、房地產法律、業務咨詢
對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的咨詢。
3、代理
代理研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。
4、房地產評估
房地產評估,是指房地產進行測算,評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構,即從事房地產價格評估活動的機構。
2. 想開個小型的房產中介
開個小型的房產中介需要具備相關的資質,然後再去工商部門進行工商登記,辦理營業執照即可。
至於房產中介需要什麼資質,這個要看你當地的住建委的要求,各地略有不同,下面以昆明市為例介紹:
一、設立房地產經紀機構應當具備下列條件
1.有固定經營場所,且面積不少於20平方米;
2.注冊資金15萬元以上;
3.以房地產經紀業務為主營業務(公司名稱中應當標注「房地產經紀」字樣);
4.有符合下列條件之一的人員:
(1)持有房地產經紀人資格證並經注冊有效的人員不少於2名;
(2)持有房地產經紀人資格證並經注冊有效的人員不少於1名,持有房地產經紀人協理資格證並經注冊有效的人員不少於3人;
(3)持有房地產經紀人協理資格證並經注冊有效的人員不少於5人。
5.法律、法規、規章規定的其他必要條件。
二、房地產經紀機構設立分支機構應當具備下列條件
1.注冊資金100萬元以上;
2.已取得《房地產經紀機構從業資格證》,並連續從事房地產經紀業務4年以上;
3.符合持有房地產經紀人資格證並經注冊有效的人員不少於2名或者持有房地產經紀人資格證並經注冊有效的人員不少於1名,持有房地產經紀人協理資格證並經注冊有效的人員不少於3人的要求。以上人員不包括擬轉到分支機構執業及在已設立的其他分支機構執業的房地產經紀人和房地產經紀人協理;
4.無行政處罰或刑事處罰記錄。
三、申請材料
1.申請報告和申請表(原件各1份);
2.獨立法人營業執照和組織機構代碼證(復印件各1份,驗原件);
3.資金證明(驗資報告或審計報告)(復印件1份,驗原件);
4.營業地點證明(自用提供產權證書,租用提供已登記備案的租賃合同)(復印件1份,驗原件);
5.企業組織章程(復印件1份,驗原件);
6.法人代表任職文件及其身份證(復印件各1份,驗原件);
7.昆明市城鎮房產經紀機構從業人員登記表(原件1份);
8.開戶許可證(復印件1份,驗原件)
9.新招員工就業錄用登記花名冊(復印件1份,驗原件)
10.房地產經紀從業人員提供以下資料:
(1)昆明市城鎮房地產經紀人員登記表(原件1份);
(2)《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》及注冊證(復印件各1份,驗原件);
(3)《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》及注冊證(復印件各1份,驗原件);
(4)從業人員戶口冊和身份證、學歷證書(復印件各1份,驗原件);
(5)職業狀況證明(必須簽訂經勞動保障部門登記備案過的勞動合同)(復印件1份,驗原件);
(6)每人半寸照片二張。
3. 想做加盟,做房屋抵押貸款,能賺錢嗎
根據你抵押的金額,來提取費用。一般費用比較高。屬於短期急用錢的客戶。有的和高利貸差不多。不急用錢的會到銀行做貨款。
4. 房屋抵押如何辦理
如何辦理房屋抵押業務
房產抵押業務常見用途可分為以下三類:抵押房產用於企業經營、抵押房產用於個人消費、抵押房產用於購買商用房。那麼著三類分別該如何辦理呢?
抵押房產用於企業經營
需准備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度:經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率:利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限:一般為五年以內
抵押房產用於個人消費
需准備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率:抵押房產用於個人消費用途時,一般執行基準利率或是上浮10%。
年限:一般為十年以內
抵押房產用於購買商用房
需准備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
二.房產抵押辦理流程
1.向公司提出貸款意向,擔保公司出具適合您的貸款方案。
2.向公司提交所需資料,同時公司報評估公司,對抵押物做評估。
3.公司整理資料約銀行工作人員當面簽訂合同。
4.銀行進行審批,批完後需辦理抵押登記,取它權最後放款。
5. 被忽悠抵押房產入股公司怎麼辦
立即報警處理。
被忽悠抵押房產入股公司需要立即報警,以免造成財產損失。
6. 注冊什麼樣的公司可以抵押房屋,注冊資金多少,需要什麼手續,(分幾種公司都什麼樣的)
具體有三種企業貸款批復會比較難---房地產;鋼貿;投資。其它行業都可以,但營業執照滿3年以上的才可以,你目前的情況,直接一個人名義先做抵押貸款,再注冊公司就可以了
【企業抵押貸款】 企業經營貸款以法人或者中小企業名下的房產作為抵押物,向天津各商業銀行申請一筆資金,其用途作為企業經營。這種貸款,貸款審批時間短、還款方式靈活的優勢。同時,天津億園置家與合作銀行執行更加靈活,務實的評判標准,建立特色服務通道,簡化的審批流程,使每一位私營業主滿意。
一. 借款人應具備的條件:
1、年滿18周歲,具有穩定收入的中華人民共和國公民(港、澳,台)
2、貸款人的銀行徵信良好(徵信問題可以進一步溝通)
3、貸款銀行規定的其他條件
4、企業銀行信用良好,具備按時足額償還貸款本息的能力。
二. 需提供的資料:
1、個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明
2、個人收入證明、收入流水、個人資產狀況等還款能力證明
3、貸款用途證明(如購貨合同等)
4、房屋產權證(以第三人房產作抵押的,還需提供房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明)
5、經營實體的經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表
三. 貸款流程:
1、與擔保公司簽訂委拖代理合同,恰談貸款的相關事項;
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款,並簽訂銀行抵押貸款合同;
3、擔保公司約評估所進行評估;
4、 銀行對貸款申請進行調查、審批;
5、分行審批後,銀行批貸;
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記;
7、銀行發放貸款;
8、貸款申請人,按月還款(等額本息或月還息 期還本)
特色:1.貸款期限在3年以內的(1年循環一次),採用月還息,期還本的還款方式
2.最長可以申請到5年期循環(年限會根據實時政策有所增加或減少)
7. 推薦幾家汽車抵押貸款公司!本人想加盟
天鴻盛和·面向全國范圍誠征車貸房貸 代理商 / 渠道商 / 區域運營商 / 加盟商,一站式金融服務對接平台。