Ⅰ 店鋪選址的方法有哪些
店址通常被認為是商店的三個主要資源之一，理想的店址對經營的成敗有著舉足輕重的影響。「酒香也怕巷子深」，如若店面位置選擇不當，再好的商品、再好的服務也會因地理條件限制也是無法得以展現，縱使你是經營高手，顧客依然不會前來消費。文章從此入手，對商鋪如何選址進行一些淺顯的分析，以便與大家共同探討、共同進步。古人雲「良禽擇木而棲」，這在現代商品社會而言則深含著另一層寓意。如果我們手中有商品，人員也都很到位，但如果在店鋪的選址上出了問題就相當於良禽不能找到一棵適合棲息的樹木一樣，最終的結果是精力耗盡而亡。店鋪的開設地點決定了店鋪客流量的多少，也決定了店鋪銷售額的高低。
為何要如此重視店面選址 (一)店鋪投資數額較大且時期較長，店址的選擇關系著店鋪的發展前途 店鋪不管是租借的還是自有的，一旦確定經營，就需要大量的資金投入來對店鋪進行建設。而當外部環境發生變化時，店址卻不能像人、財、物等經營要素一樣隨時做出相應調整。店址一旦確定就類似於一種沉沒成本，因此，確定店址前應進行周密規劃，深入調查，妥善安排，以提供最好的選擇。
(二)店址的確定是商家制訂經營目標和經營策略的重要參考依據 每個地區在消費文化、人口構成、交通狀況、市政規劃等方面都有著自己區別干其他地區的特徵，這些特徵制約著該地區店鋪的顧客來源、消費特點以及店鋪對經營品種、商品價格和促銷力度的選擇。所以，經營者在制定經營目標和經營策略時，必須要考慮店鋪所在地區的特點，使目標與策略的制訂更加符合實際。
(三)店址是影響店鋪經濟效益的一個重要因素 「天時不如地利」，店址選擇得當，意味商家擁有優越的「地利」優勢。在同行業商店規模相當，商品構成和營銷服務水平基本相同的情況下，有利的店址無疑會占據較大的優勢，更能為商家帶來良好的經濟效益。所以，在分析經濟效益的過程中，絕不可忽視店址的影響效果。
理想店址的條件和要素 (一)選址要有前瞻性 店鋪選址是一項長期投資，關系著企業經營發展的前途。對於一個企業來說，新選定的店址應具有一定的商業發展潛力，在該地區具有競爭優勢，以保證在以後一定時期內都是有利可圖的。但是網點所在地區的狀況隨時都在發生變化，交通條件在改變，同業競爭者在窺視，周圍環境更是在不斷變化和發展，如果遇到市政規劃變動，再熱鬧的地段也有可能出現門可羅雀的境況。而當外部環境發生變化時，其他經營因素都可隨之進行相應調整，以適應外部環境的變化，唯獨店址一經確定就難以變更。這就要求我們選址時要有前瞻性，不僅要研究現狀，還要多了解該地區將來的發展狀況和可能出現的變數，以便正確地預測未來。
(二)店址周圍應具有規模性的目標顧客群 一個選址優良的店鋪離不開一批穩定的消費群體，這是保證其經營達到一定規模的重要條件。許多店鋪都設在人口密度大且具有一定購買力的地區，其中的一個重要原因，就是為了保證自身具有持續且旺盛的生命力。對於任何一個店鋪而言，它的目標顧客群隨時都有可能發生變化。市政規劃、消費習慣的改變等都能引起顧客群的增減情況。顯然，商家在對未來目標顧客群進行測定時，必須考慮到這些外部環境的變化，對其商圈范圍內的中心圈、次級圈和邊緣圈內各自居民或特定目標公眾的收入狀況、人口結構、職業分布、消費特點等都要進行了解。只有這樣，才能對顧客的數量和質量有個較為准確的認識，也為店址的選擇提供了可靠的參考依據。
(三)店鋪要接近進出暢通的道路 優良的店址必然會靠近進出暢通的道路，因為道路的暢通與否不僅影響商品的安全性，而且影響商品的運達時間和運輸費用。只有在交通方便的地方設立店鋪，才能給消費者提供方便，吸引更多的顧客。一般來說，與店鋪有關的街道應盡量交通便利、道路寬闊且店鋪附近最好有車站和大型停車場。店鋪設在幾個車站的交匯點附近，往往能吸引大量顧客前來購物。而店鋪前擁有一個大的停車場，則可以接納遠距離的顧客，擴大自己的商圈范圍，特別是對於大型綜合超市或倉儲式商場來說這一點尤為重要。因此，商家必須調查城市內區域間及區域內的交通條件，對店鋪商圈的交通網路進行分析。特別要注意城市規劃如街道開發、道路拓寬、地鐵、輕軌、高速、高架公路的建設，區域開發規劃等對店鋪的顧客群的影響。企業必須及時、准確地捕捉和把握這一方面的發展動態。
如何進行選擇 有了選址的標准，接下來就是具體的操作了。具有100多年歷史的韓國朴秀秀集團擁有遍布全球的一萬余家飾品終端店，有專業的部門長期負責研究選址，其選址的成功率幾乎接近百分之百，這也是朴秀秀品牌的核心競爭力之一。其在多年經營實戰中所形成的開店選址規劃，值得我們借鑒。朴秀秀品牌在目標商圈的選擇上，把重點集中在商圈是否符合品牌的市場定位及商圈的穩定性和成熟度上，其選址目標主要是以下幾種：第一，首選目標確定於目標市場經常出沒的人氣旺盛的商場、服裝城、女性專用品商場。第二，目標市場人口密度高、人口數量多的居民小區底層營業房。很多地方已經建設了不少頗具規模的特色小區，根據目前城市建設規劃的發展趨勢來看，住宅「社區化」的趨勢愈演愈烈，社區經營的商店往往可以取得不俗的業績。第三，同行聚集的街道和區域。同行聚集在同一個區域甚至同一條商業街上，這種現象為人們熟悉，因為顧客都希望能以盡可能少的錢買到質優價廉的產品，往往他們會貨比三家，朴秀秀飾品利用自身產品優勢明顯、富有個性特色和競爭實力強等優點進入同業「扎堆」的商圈，往往能夠迅速爭奪並佔領目標市場。第四，專院校等學區周邊地區。大學生處於風華正茂的年紀，活力四射，對魅力的敏感度很靈敏，對時尚飾品有執著的追求，但由於經濟能力受到限制，所以對價格很敏感，朴秀秀飾品質優價低的市場定位可以最大程度地迎合他們的需要。遵循同一原則，哈根達斯在選址的時候，別聘請了專業的、熟悉當地生活形態的房產代理來挑選旗艦店的地址。所有的門店一律設在城市最繁華的地段，人流量大，廣告效果也明顯，並盡力營造一個絕對的小資情懷的意境。在上海，哈根達斯濱江店身處浦東，面對著外灘，萬國博物館和新興現代建築群的迷人夜景，成為新上海時尚潮流的必去之處。在杭州，哈根達斯將煙雨江南的西湖美景作為專賣店的背景，中西合璧的創意成為了吸引消費者光顧的一大動力。在青島，坐落在陽光百貨這座現代化購物廣場，哈根達斯提供了一個躍層式的寬敞空間，面對著新建成的奧運廣場，更多了幾分憧憬與希望，讓人們享受到一份來自異國他鄉的甜蜜滋味。
對選址問題的補充 選址中會出現很多不可預測的變數。因此我們要學會在一個商圈內尋找細微的差異。例如，方向不同、當地主要建築物的不同或地勢不同等等原因往往都會對店鋪的營業額造成影響。通常在有紅綠燈的地方，越過紅綠燈的位置最佳，因為它便於顧客進入，又不會造成店鋪門口的擁擠堵塞現象。不同氣候的城市店址也有優劣差別，在北方城市，如果店門朝風(一般朝西北方向)，冬季寒風不斷地侵襲，就會趕走顧客，因此風口位置要慎選。而有的門店前有樹木、建築物等，這些障礙物可能會影響店鋪的能見度，從而影響客流。正因為這樣，我們要通過細微的對比來獲取位置上的最大優勢。總之，對創業者來說，店鋪的選址是一項關乎生意興衰的重要因素。在選址的過程中，不僅要從人口密度、地理環境、地形特點等常規的方面進行考量，還要從區域經濟、收入水平、居住區規劃等發展趨勢加以考慮。
Ⅱ 選址較偏的餐飲加盟店如何把生意做起來
如果說餐飲加盟店的餐品和服務都非常棒，那麼雖然剛一開始知道的人少，但是慢慢的隨著來吃過的人逐漸增多起來，很多顧客就會發現這家餐飲店很不錯，於是以後就會常來，這樣就成為了餐飲店的回頭客，等到回頭客越積越多，生意自然就會好起來。只不多在剛開張那段時間可能會比較冷清一點，因為地方偏能找到的人就少啊，所以這段時間就應該多做宣傳，等時間慢慢久了，回頭客多了就好了。這其中有一個關鍵點就是餐飲加盟店的餐品和服務要非常好才行，這才是大家選擇到這個餐飲加盟店的關鍵原因所在。要是餐品做得不好吃或者服務水平不行的話，那客人來過一次之後恐怕就不願意再來了，這樣生意肯定就做不起來。
既然是餐飲加盟店，那肯定是加盟了某個餐飲品牌的，只要這個餐飲品牌品質有保證的話，那餐品和服務質量肯定就沒有問題。還有就是，現在通過外賣平台訂餐的消費者越來越多，甚至有很多餐飲店的銷量主要就來自外賣平台，所以如果能在外賣平台上面做好推廣和運營的話，也是一樣可以獲得非常好的銷量的，這樣也就能有效地消除掉由於店面選址較偏所帶來的影響。要是在外賣平台上的銷量十分火爆的話，那加盟店面選址偏不偏其實都已經無所謂了。
Ⅲ 開奶茶加盟店前，店鋪選址怎麼選比較好
人氣值
首先要做的，當然是確認這個區域的人氣。這包括白天和晚上時間段的人氣，包括工作日和周末的人氣。
人氣面可以打80分以上的，才有繼續下去的價值。
切勿因為租金便宜就租下來，便宜的一定沒有人氣，而沒有人氣的位置一定不要做。
消費水平
接下來考察這個區域的總水體消費平。
考察區域消費水平的目的是確定品牌定位和產品價位——品牌定位決定了你的投資預算，價格則是測算投資收益的主要參數。
你可以觀察這個區域現有店鋪的價位及生意狀況，不一定是只看同行，服裝店，餐飲店都可以用於判斷這個區域的消費水平。觀察這些店鋪的裝潢，商品價位，就可以大體了解這個區域的消費水平。
注意，如果你已經有意向加盟品牌，就需要判斷這個品牌是否與這個區域匹配。相對這個區域而言，定位偏低的品牌可能看起來銷售不錯，但實際總利潤可能太低，定位偏高有可能導致成本過高或營業額上不去。
如果不匹配，則需要考慮換其他品牌加盟了。
門面和位置風水
門面寬度不要小於3米。
小於3米的一般建議直接放棄。門面寬度過小，不易吸引注意力，且無論怎麼裝修，都很難帶給顧客優質品牌的印象，同時也不利於在門面位置聚集人群。
這個位置最好能處於商圈主入口、或大賣場、肯德基、或其它任何高人氣的商家旁。其中道理是顯而易見的。
另外，店面所處樓層的主題、氛圍必須是匹配的。否則你的人流大量的會是無效人流。
你的店面所處位置，最好是處於人流動線上，同時，兩頭都被同行截流的位置慎選。
那人流動線怎麼看呢？——就是花大量時間，大量時間，大量時間的去看啊。
你要把人流動線看得很清楚。為什麼這一點那麼重要？因為這是一個你很難改變的變數，其它都有機會改，比如：裝潢、設備、產品口味、管理，都可以改善，錢夠多的還可以推倒重來。但位置決定的人流則不由你控制。
Ⅳ 陽江茶顏悅色奶茶加盟店如何選址
茶顏悅色奶茶一向都是非常重視飲品品質的，堅持真茶入奶，絲絲醇香的品牌理念，豐富多樣的產品系列也是牢牢緊抓顧客的味蕾，旗下100多個潮流單品奶茶深受年輕人的追捧。自製的布丁香草奶茶更是醇香濃郁，讓人慾罷不能。消費者眼中的網紅飲品，每年的銷量都是非常驚人，自然也是吸引了不少投資者。那麼陽江茶顏悅色奶茶加盟店如何選址呢？開店位置是非常關鍵的，現在酒香也怕巷子深，如果開店位置選擇的偏僻，那麼照樣無法盈利賺錢！
陽江茶顏悅色奶茶加盟店如何選址？
陽江是廣東省的地級市，廣東省各大城市的普遍特徵就是人口眾多且經濟發達，作為對外開放的先行區，陽江百姓生活富足，消費能力自然也是非常強勁的。茶顏悅色口碑有目共睹，擁有大批忠實的粉絲，開店二十年，獨立研發的經典美味奶茶款式就多達120種，極大豐富了消費者的需求。雖然茶顏悅色奶茶口碑很好，陽江的創業氛圍也很好，但是選址問題也是不容忽視的，一大原則就是盡量將門店開在人流量大的地區，這樣才能保證營收穩定。
在陽江，江城區是主城區之一，這里人口眾多，大量居民區也是落戶於此，有八個主幹街道，其中南恩街道很是繁華，將門店開在這里是非常明智的，生意肯定非常火爆。除了江城區外，人流量大的地區還有陽東區，這里有很多產業園區，白領上班族主要都是集中在這里上班工作。如果門店開在這里，生意肯定火爆，每天的外賣訂單都是多如牛毛。除此之外，門店地址選在陽春區和陽西區都非常不錯。
在陽江，開家奶茶店生意如何？
陽江是廣東省的地級市，位於廣東省西南部，因為與港澳台相接壤，所以陽江是珠江三角洲的腹地發達城市，無論是金融貿易，還是物流航運，發展速度都是領先全省的。因為屬於亞熱帶季風氣候，陽江也是成為全國十大宜居城市，每年來此度假的遊客都很多。人口基礎廣泛，市場潛力十足，非常適合開店創業。想要開家奶茶店，地址選在江城區是非常有眼光的。
這幾年奶茶門店新開無數，陽江茶顏悅色奶茶加盟店如何選址已經為你介紹過了，早點行動憑借自己的努力創業致富吧！
文章來源：茶顏悅色官網
Ⅳ 餐飲加盟店最好的選址位置有哪些
1、行人較多的路邊，最好是車道邊上有著比較寬敞的步行的地方，這樣的街道便於人們行走散步，行人都是很多的，非常具有人氣。特別是在一些十字路口附近，各個方向的行人都會匯集，是一個非常好的客源地。而像一些馬路寬闊車輛較多的高速路附近，則不適合開餐飲店，因為這類的街道以車輛為主，車多吵鬧，行人是比較少的，缺乏足夠的人氣。還有的路段，人流量也很大，但是基本都是行色匆匆的路人，這種地方也要慎重一些。這個主要是看路段附近便不便於集聚人氣。有的路段沒有太寬敞的空間，只是為了供行人趕路步行，人們在這里感到很局促，不能做過多的停留，像這類的街道就不適合開餐飲加盟店。而有的街道十分寬敞，方便人們散步溜達，這種街道你想走快就走快，想走慢就走慢，想停留就停留，是最集聚人氣的，所以這種街道就比較適合開餐飲加盟店。
2、大學中學附近的街道是非常適合開餐飲小吃加盟店的，學生群體最主要的消費就是餐飲，而且學校附近學生數量眾多，消費人群有保證，所以是一個非常好的開餐飲加盟店的地段。
3、一些環境愜意舒適趕緊的街道路段，這些街道雖然沒有太多的人流量，不是那麼熙熙攘攘，但是由於環境舒適優雅，會吸引很多散步溜達以及運動休閑的人，而且這些人可能會經常來這樣的街道溜達，從而產生持續的消費。相反的，像那些環境臟亂差的地方，比方說有垃圾堆臭水溝之類的地方，就非常不適合開餐飲加盟店。
Ⅵ 加盟飯好粥道外賣店，對選址有要求嗎
這個，只能說一般的商鋪的選址技巧，至於飯好粥道我就不知道了。
首先，確定商圈：每個城市都有自己的商圈規劃，排除不適合自己綜合發展的，綜合各方面考慮，優中選優，如果選址有困難飯好粥道總部可以提供相應選址指導工作。
其次，關注道路人流：如果沒有選擇好的道路人流，就意味著您的店無人問津。應該選擇人流量大的，位置顯眼的為最佳。
最後，確定街道：如果說良好的商圈是培育店面的沃土，那良好的店址就如同樹根一般，吸取商圈內最好的養分，讓店面茁壯成長。
另外，在街道方向上，街道方向開在適合的方向，比如正對馬路，車站等位置，人們都能夠看得見，不能一味的選擇門店成本較低的商鋪，應該選擇門店成本和利潤率能成正比的商鋪位置。
希望能幫助到你。
Ⅶ 如何開外賣店
需要辦理三證: 1.衛生經營許可證,2.工商營業執照,3.稅務登記證。
辦三證需要准備的資料:1.身份證復印件4份(若非本地人還需提供暫住證復印件4份),2.半寸標准彩色近照8張,3.工商執照申請書1份,4.租房協議復印件2份。
辦理三證的先後順序: 先持准備好的資料到開店所屬的食品衛生管理部門申請辦理衛生經營許可證,領取了衛生許可證後再持證和資料到工商部門申辦工商營業執照,領取了工商執照後再到稅務部門辦理稅務登記。
送餐工具：最好可以第一次給他們贈送能夠多次使用的精美些的（獨特些的）餐具，同時在餐具上能夠體現自己店的特色。
Ⅷ 餐飲店鋪如何選擇合適地理位置
餐飲店鋪選擇合適的地理位置，可以關注以下幾點：
第一：客流量大小
客流量的多少是餐飲加盟店成功的關鍵，這里所指的客流量包括了老顧客及需要被挖掘的潛在客戶，因此選擇餐飲加盟地點需要設在潛在顧客流量多的地點，並且可以在各大高校或人流超多的步行街附近，年輕人是餐飲類的高消費群體而且這些地段人流量集中，因此根據店鋪周邊的客流量來選擇地址很重要。
第二：附近其它店鋪的影響
做美食加盟行業的用戶非常多，投資者在選擇餐飲加盟地址時要確定在自己的區域內不會有其它同行業的店鋪影響，特別是同品牌的餐飲店鋪更需要注意不能同時出現在距離非常近的地段，這樣會直接影響到店鋪開業後的顧客流量，因此加盟商要分析區域內的具體情況再做出具體的營業地點選擇。
第三：所選店面裝修廣告空間充足
在選擇加盟店面地址時，投資人要注意看所選擇的餐飲店面地址門店的門頭和周圍環境有沒有留出廣告宣傳的空間，這對於餐飲店面是否更具吸引力是非常重要的，不能展現更清晰明了的廣告效果是不能讓來往的顧客產生對美食的慾望之感，因此需要考慮不僅在店鋪門頭上能展現美食廣告圖片，還能有空間利用指示牌及各種展示架進行大范圍的宣傳推廣。
Ⅸ 正新雞排加盟店在選址上該注意些什麼
對於很多創業者苦惱的門店位置選擇，正新雞排公司擁有自己專門的團隊，會通過商圈環境、人口密度、流動人口質量、交通條件、大環境趨勢等各個方面進行全面分析，提供科學的選址方案，解決小吃開店的困境。
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第三，人群聚集多較高的地區也是不錯的選擇，例如學校周邊。人口密度大，人群聚集，對飲食的需求量就大。而且，小吃的消費人群以年輕人為主，在學校周邊和其他年輕人集中活動的地方都有很大的市場或潛在市場。因為年輕人容易接受新事物，只要做好營銷活動和產品，就能激發他們的消費慾望。
所以，加盟正新雞排不僅能依靠公司的實力，還能藉助公司的幫助順利開業，真正地實現創業致富。
Ⅹ 第一次做生意，想開一個小吃加盟店，都需要些什麼手續之類的，要怎樣去考察
考察總部的加盟店數量及存活時間。
考察加盟店不僅要看加盟商數量，更要看加盟商有多少活下來的，活下來的加盟商都做了多久。加盟商經營的時間長，說明這個加盟店肯定是可以盈利的，有些「快招項目」幾個月內會有上百家加盟創業者加盟，但是絕大部分都存活時間不長。
方法如下：
1，通過「天眼查」搜索品牌名稱：搜索到品牌總公司，以及加盟的門店，在搜索結果中，非總部或總部股東占股超過50%的為加盟門店，看加盟店的數量以及時間。
2，通過「天眼查」還可以了解加盟店的存活狀況。例如天眼查中查到的品牌相關公司注銷的，說明是經營失敗的案例，注銷的比例也可以反映其加盟店的存活率。
3，確認加盟店位置。通過網路地圖、大眾點評可以找到加盟店鋪所在位置及聯系方式，可以通過電話確認其是否還在營業。
4，實地考察加盟店。考察工作日的用餐時段、非高峰時段及節假日的顧客進店人數、人均消費金額、消費體驗評價等。
5，考察加盟店的經營狀況：通過人流、客單價等方式預估加盟店店的經營狀況；也可以通過詢問消費者、周圍常駐群眾了解其經營狀況；還可以通過美團、餓了么等平台了解其外賣的經營狀況（現在有很多店鋪是靠外賣生存）。
6，考察加盟店的盈利能力：通過加盟店的經營狀況可以預估其毛利潤，根據當地的工人薪資水平預估員工成本，通過調查場所的租金、轉讓費等來預估店面成本，通過這些數據就可以預估出店鋪的盈利狀況。
7，考察加盟店口碑：與到店的消費者交談了解其口碑、通過大眾點評了解該店鋪的口碑。（在大眾點評要篩選有價值的評價）