① 開奶茶加盟店前，店鋪選址怎麼選比較好
人氣值
首先要做的，當然是確認這個區域的人氣。這包括白天和晚上時間段的人氣，包括工作日和周末的人氣。
人氣面可以打80分以上的，才有繼續下去的價值。
切勿因為租金便宜就租下來，便宜的一定沒有人氣，而沒有人氣的位置一定不要做。
消費水平
接下來考察這個區域的總水體消費平。
考察區域消費水平的目的是確定品牌定位和產品價位——品牌定位決定了你的投資預算，價格則是測算投資收益的主要參數。
你可以觀察這個區域現有店鋪的價位及生意狀況，不一定是只看同行，服裝店，餐飲店都可以用於判斷這個區域的消費水平。觀察這些店鋪的裝潢，商品價位，就可以大體了解這個區域的消費水平。
注意，如果你已經有意向加盟品牌，就需要判斷這個品牌是否與這個區域匹配。相對這個區域而言，定位偏低的品牌可能看起來銷售不錯，但實際總利潤可能太低，定位偏高有可能導致成本過高或營業額上不去。
如果不匹配，則需要考慮換其他品牌加盟了。
門面和位置風水
門面寬度不要小於3米。
小於3米的一般建議直接放棄。門面寬度過小，不易吸引注意力，且無論怎麼裝修，都很難帶給顧客優質品牌的印象，同時也不利於在門面位置聚集人群。
這個位置最好能處於商圈主入口、或大賣場、肯德基、或其它任何高人氣的商家旁。其中道理是顯而易見的。
另外，店面所處樓層的主題、氛圍必須是匹配的。否則你的人流大量的會是無效人流。
你的店面所處位置，最好是處於人流動線上，同時，兩頭都被同行截流的位置慎選。
那人流動線怎麼看呢？——就是花大量時間，大量時間，大量時間的去看啊。
你要把人流動線看得很清楚。為什麼這一點那麼重要？因為這是一個你很難改變的變數，其它都有機會改，比如：裝潢、設備、產品口味、管理，都可以改善，錢夠多的還可以推倒重來。但位置決定的人流則不由你控制。
② 做加盟店餐飲開店選址要注意些什麼
我們用火鍋加盟店做例子：
1、租金狀況的高低，租金它往往成為經營者的負擔，因此在選址的時候要好好計算一下，選擇自己支付能力之內的店面，不要好高騖遠選擇租金高的店面。但是租金只是其中的一個因素，我們不能以某一個因素來衡量標准。比如，高檔火鍋加盟店及高端自助海鮮火鍋，一般都是選擇在人口集中的商業區。像特色類似農家小院的火鍋店，就應該選擇在郊區。所以，創業者在考慮選址的時候，先要看看自己經營的是什麼類型的商品，應該根據需要和自身所經營的項目去選址.
2、勞動力成本的高低，每一個地方的工資標准都不一樣，一般發展較快的繁榮地區工資較高，而相對發展較慢的偏遠地區工資則較低，這就要根據你自身的實際情況來選擇了。如果火鍋店店址選擇得好，就可以降低固定開支。假如你有充足的資金作為後盾，開店就是為了滿足高檔消費群體的需求，你就可以選擇在大城市，因為這里的消費水平比較高，你可能會有一個比較高的利潤空間。反之，你就可以從小規模的店鋪做起，選擇費用相對較低的地方，經過自己的經營慢慢地發展壯大自己的生意。
3、交通是否通暢，我們日常生活中買東西時也知道，一般都不願意穿過坑坑窪窪難走的路去人煙稀少的地方買東西，相信精明的店主也不會把自己的店鋪開在這樣的地方，所以說把火鍋店選址定在一個交通四通八達的地方，是個明智之舉。在考慮交通狀況的時候需要提醒創業者注意的是，很多寬闊的街道貌似交通發達，但實質因為現在街道中間跨欄的原因，導致你客戶人群不願意過來，這就需要你在選址的時候考慮這個情況。
4、競爭是否激烈，其實開店有竟爭也不見得就是一件壞事，有競爭才會有提高。有的商品就適合選擇在競爭比較激烈的地方，也就是同類火鍋店密集的地方。假如說你自身的實力比較強大，能夠和這些火鍋店抗衡，那麼你就可以選擇在這樣的地方。假如說你的實力不允許和同類商品競爭，你最好還是避開這些競爭力比較強的大火鍋店。
③ 開店如何選址
開一家Coco奶茶，氛圍十分重要，因此繁華的商業區是最佳的位置選擇，這樣的位置人流量多，且消費群體聚集，有強大的購買能力。但是這種位置的租金通常也很高，所以投資者要有一定的資金支持。
【coco奶茶意向加盟登記表】
一些非臨街的店面應排除在外，因為飲品這類的產品要求新鮮度，所以一定要保證一定的客流量，如果滯銷，就會造成資源浪費，並且增加經營成本，例如：製作茶飲的水果積壓變質等等。
④ 開奶茶店如何選擇黃金地段
奶茶加盟店選址：居民區
尤其是80、90後群體較多的新興小區是值得重視的，靠近目標消費的生活小區，符合居民的消費水準，奶茶店定會興旺發達。而且在選址時，最好店門外有較空闊的地方，以便擺上幾個小桌子讓大家坐下品嘗，也利於帶動店面的人氣。
奶茶加盟店選址：商業區
各類商店集中的地方，這里人流不斷、日進斗金，當然是最理想的選址。當然這些地方的租金也是非常高，在開店前一定要咨詢品牌總部的開店顧問，共同分析投入回報，而且店面形象要突出易辨識。
奶茶加盟店選址：貿易區
以寫字樓為主，尤其適合形象良好、口味正宗的奶茶品牌，比如以地道台灣味著稱的非常台、品牌歷史較久的大卡司等等。在此地段銷售可以外賣或送貨上門為主，開發團購客戶，並配以蛋糕、零食小吃，可作為公司的下午茶或會議點心。
中國特許經營第一同學會
奶茶加盟店選址：文教區
不管是初高中學校還是大學，學生都是奶茶的目標消費者，在此開設奶茶店，其營業額會比較平穩，當然在此地段開店，奶茶杯和價格可以相應調小量些。
奶茶加盟店選址：娛樂區
位於體育場、電影院等各類游戲娛樂場所，奶茶作為休閑小吃適合群體需要，如果再配以合適的地道台灣小吃，生意定會吸引不少人群。
⑤ 開便利店有哪些選址技巧
開便利店有哪些選址技巧？便利店如何正確的選址？選址是超市未來發展生死攸關的大事，不能馬虎，只有選擇對了才能給店鋪帶來好生意，下面由小編為大家講一講超市選址所要注意的幾大事項。
1、開店預算
開店預算就是我們出資金額的數量。其間包含了加盟費用，還有其他的流動資金。在加盟的時候，我們要注意是否是一致的裝飾，是否包含了商場規劃這一塊。既然我們現已決定要開一家超市，那麼我們的流動資金必定要充足。
2、品牌有名度
在挑選的時候，要挑選有必定品牌效應的，據小編了解到；廣州增城有家水公館連鎖超市是廣東有名品牌，它的企業文化、企業形象就能招引顧客進店。
3、超市定位
在招商協助之下，我們要進行超市的方位挑選。好的方位能夠帶來更多的客流量。
4、實地考察
在了解品牌之後，我們要對本地有名連鎖超市品牌度進行調查查核。在各個區域各個超市的不同點，以及相同點。進行考察這個區域的消費水平以及消費人群。我們面對的是上班人群，還是學生人群居多。總結出為我們打造的超市品牌做一個鋪墊。
超市選址對於其未來發展具有重要的作用，選得好能吸引更多的消費者，從而帶來可觀的收入，成就你財富一生。因此，對於開超市來創業的朋友來說，必須在選址上下功夫，才能輕松獲得盈利。
⑥ 加盟一家奶茶店，如何挑選落地的地段
相比其他創業項目來說，奶茶店算是一個小本投資的項目了。奶茶店在我們的生活中十分常見，尤其是學校附近，或者在人流量較大的地方，總會有那麼幾個生意火爆的奶茶店，人們逛街散步休閑時候選擇喝奶茶已經是司空見慣的事情了。因此，這些年想要投資加盟奶茶店的人越來越多。
甚至檔口店要將吧台推到離顧客「路過」最近的地方，以為方便顧客，麥當勞、肯德基的甜品站為什麼單獨開一個窗口，直接面朝臨街就是這個道理。
三、同樣一條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向，在較多客流的一側選址。
四、長途汽車站、火車站和城市的交通主幹道、天橋店鋪、地下通道店鋪，雖然人流也很大，但客流速度較快，很多人目的不是購物，而是過路的目的性已經很強，滯留時間較短，在這些地方開店一定要慎重選擇。
⑦ 有關商場加盟店開店選址問題誰知道
一、加盟店開店選址進駐商場首選有實力的商場
連鎖加盟店在進駐商場的時候一定要做好市場調研，選商場還是要選有實力的，最好是連鎖經營的商場。例如巴黎春天購物廣場就是全國連鎖經營的商場品牌。一般連鎖經營的商場有一定的知名度和人氣，並且招商經驗豐富，能為顧客和店主帶來成熟的購物環境。
二、加盟店開店選址進駐商場前應該考察當地的聲譽和顧客忠誠度
遇到新商場招商，千萬別被招商部的滔滔不絕的口才迷惑，要冷靜分析考察商場的周邊環境和當地的消費水平。一般小商場招商慣用的伎倆就是在平面圖上都會寫幾個知名品牌的名字來迷惑人。讓你感覺到那麼大的品牌都進駐這個商場，那麼自己這個不知名的連鎖加盟品牌可以藉助好鄰居優勢提高業績。等到開業的時候才知道，哪些知名品牌入駐商場根本就是商場招商部捏造的。
三、加盟店開店選址進駐商場前應該仔細了解該商場的管理模式和貨款的回款狀況
很多名氣不是很大的連鎖加盟店在入駐商場經營的時候會發現一個弊端，就是要經常調整攤位。在商場雖然只是弄一個攤位，裝修費也不少，要是經營沒有幾個月就接到商場提出的換場要求，裝修費白白損失不說，再換個攤位又得重新裝修，也不適合連鎖加盟店正常運營。商場提供攤位，經營者要繳納進場費、保證金，每日的銷售額還是由商場收取，那麼在商場的管理模式和貨款匯款狀況是怎麼操作，經營者必須要了如指掌。因為連鎖加盟店進貨和工人工資開支都需要現金支出的。如果商場回款太慢，很可能導致連鎖加盟店出現資金問題。
⑧ 開美容加盟店如何選擇開店地址
一、周邊環境限制
美容院的選址首先要限制於美容院的地段位置。因為美容院是服務顧客的很多顧客都很注重隱私或者是出於舒適的享受，很看重美容院是否安靜，也對美容院自身的環境要求較高。那就是恬靜和整潔。因為一般愛去美容院消費的都是對自身追求較高的女性，這樣就限制了美容院一定要做到兩項基礎的要求。不管你美容院內部裝修的再豪華，但是假如你店鋪周邊的環境很惡劣，顧客也是不願意進門消費的。加上現在城市的節奏都是快速的很多人在美容院消費的時候。很是看重美容院是否擁有安靜的環境，假如你美容院一直都有雜訊的侵擾，那麼也是很難留客的
二、關於本錢的考量
現在開美容院在選址的時候更多的要考量開店的本錢，很多人對開美容院有這樣的錯誤認識，認為美容院一定要開在最繁華的路段，因為越是繁華的地方潛在顧客的消費層次越是高。這話雖然是沒錯的但是一味的追求繁華的路段和豪華的路段，很有可能造成後期經營的得不償失。因為越是繁華的路段，可想而知消費是不菲的租金定很高昂， 這直接導致後期經營的利息急劇增加，這一會造成後期經營本錢的增長，美容院在經營的時候出現資金流通困難的現象，美容院的發展自然就會很艱難。所以，開店不能僅僅在選址一欄就花費多半的資金本錢，一定要經過合理的整合，制定出完善的經營計劃。
⑨ 加盟店應該如何選址
一項事業的成功往往離不開天時、地利、人和。一旦決定開店，必須對所選地點作全面的考察，了解該區人口密度、人緣等等。開店選址是很講究的，一般應該掌握以下10個細節。
1.交通便利。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鍾的路程內的街道設店。選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
2.接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。
3.選擇人口增加較快的地方。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪帶來更多的顧客，並使其在經營上更具發展潛力。
4.要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。
5.選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的「集中市場」，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。
6.根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但並不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
7.要有「傍大款」意識。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時葯店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區服務中心、社區文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在「麥當勞」、「肯德基」的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應「撿」些顧客。
8.位於商業中心街道。東西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位於十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上開店不可取；路面與店鋪地面高低不能太懸殊。
9.要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前「發揮」營銷智慧的空間。
10.選擇由冷變熱的區位。與其選擇現在被商家看好的店鋪經營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱目前未被看好的街道或