1. 本人想加盟一家水站 請問需要什麼條件 具體操作細節如何 投資大嗎 向知情人士請教了
技巧一：因地制宜選行業位於交通樞紐處的商鋪，應以經營日常用品或價格低、便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。位於學校附近的商鋪，應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找「出路」。技巧二：堅決「傍大款」如果你相中的商鋪位於著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那麼，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以藉助這些店面的品牌效應招攬顧客。技巧三：巧用「物以類聚」管理部門並沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規定，但在長期經營中，某條街道或某一個區域，很可能自發形成銷售某類商品的「集中市場」。技巧四：獨立門面不可少有的店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今後的促銷帶來很大麻煩。技巧五：周邊民眾購買力需知曉商鋪周邊人群購買力的大小和質量，決定了商鋪的基本價值。當然，在那些購買力較強的區域，商鋪的價值高，你獲得投資回報的成本也相對較高。技巧六：人流量很重要投資商鋪的收益在很大程度上取決於人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。技巧七：路邊店能討巧如果商鋪位於一條道路的一側，就擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，價值不低。技巧八：建築結構必須好建築物的結構也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建築物的結構多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構，或者大跨度的無柱類結構(如體育場館)，這些結構的優點是：展示性能好，便於分隔、組合，利於布置和商品擺放。 技巧九：了解商鋪的開發商選擇品牌開發商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發商往往擁有完善的開發流程，以及眾多的合作夥伴，這對商鋪的商業前景來說就是一種保證。技巧十：周邊交通要便利理想狀態下的商鋪或商業街市，應具備接納八方來客的交通設施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當然，停車場也是不可或缺的。技巧十一：不忽略發展空間投資商業物業要具有發展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥「錢」途，不過你可別忘了，任何事情都可能發生變化。技巧十二：把握投資時機有訣竅從總體上說，經濟形勢良好、商業景氣、商業利潤高於社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發展潛力的區域，商業氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。
2. 智慧社區的發展方向和產品邏輯智慧社區+物業管理平台
智慧社區系統是在物聯網、雲計算、移動互聯網等新一代信息技術的支持下，整合其各方優勢可進行推廣的集成應用,致力於以優化居民服務為中心，在全面提升物業服務，業主感受的同時，滿足物業企業自身的資源發展和價值擴張的需求。
智慧社區有哪些功能?
一、智慧物業服務：將原有的物業功能以具有邏輯的流程導入，輔以智能系統硬體，以優化業主的生活體驗及方式。一般基礎功能為：物業收費，報事報修，安防設備巡檢、智能門禁、電子發票、智慧安防、智慧政務等功能。
二、電子商務服務：社區提供平台為業主、商家及相關機構的信息交流和商務交易的溝通和保障入口，以整合社區業主資源，並挖掘商業價值。
三、智慧養老服務：以現階段的國內人口年齡分布，測算物業所屬小區養老需求，並結合軟體及硬體為現階段有養老需求的區域提供整體的解決方案，解決其陪伴需求，健康需求及其餘的物質或是精神類需求。
四、智慧家居：以住宅為平台，以網路通信為媒介，提供信息家電等生活剛需設備串聯，集系統、結構、服務、管理為住戶提供一體的高效、舒適、安全、便利、環保的居住環境。
集合以上幾點，智慧社區的基礎設定和後續發展就對物業管理系統和整體設計提出了較高的要求，也就是說物業管理系統作為底層的基礎建設是十分重要的，現階段市場中物業管理軟體種類較多，各產品側重點不同，而基礎技術較為扎實的以朗新雲築為代表的和釘釘支付寶有合作的物業管理軟體可以為您提供更多的信息。如果對智慧社區的詳細情況有更深的興趣，可以前往朗新雲築官網了解更多動態。
3. 智慧物業有哪些智慧服務
什麼是智慧物業？
智慧物業是指以現代科學技術特別是信息網路技術、移動技術、語音技術為主要支撐，建立在傳統物業服務基礎上的新的商業模式、服務方式和管理方法的物業服務企業。
智慧物業管理包括售樓銷控管理、物業管理、會員管理、招商管理、收銀管理、合同管理、商戶管理、返祖管理、收費管理、財務管理、設備管理、倉庫管理、人事管理、固定資產管理、車輛管理、來電管理、簡訊管理、數據導入、手機APP領導查詢、移動抄表收費等。
通過大數據、物聯網等先進信息化技術手段，將物業各個部門緊密連接起來，實現水的融合，並對數據進行分析與挖掘，同時解決傳統物業工作模式產生的問題，打通部門之間的溝通壁壘，建立起高效的聯動機制，從而建立高效、快速的工作機制。
智慧雲天易鄰客慧物業管理系統，通過人力資源、財務書費、物資管控、移動巡檢、設備維保等功能模塊，幫助物業企業擺脫人力成本上漲的困境，通過信息化手段，以科學角度制訂工作標准、工作內容，保證人員工作積極性，提高物業人員工作效率，將個人的效用發揮到最大，確保投入的合理產出。
除此之外，智慧物業是評判智慧社區的標准之一，評判一個社區是否達到智慧社區標准分為四類：智慧物業管理、電子商務服務、智慧養老服務、智能家居。智慧物業也肩負著社區服務的重任，通過搭建社區服務平台，促進社區服務智慧化、信息化。由此可見，智慧物業是智慧社區建設不可或缺的一部分。想要建成智慧社區，相應的物業也要完成智慧化。
4. 恆大智慧社區如何查物業費到期時間
在這種情況下想要查詢物業費到期時間你可以拿著你的物業交費證，明去小區物業處查詢，這樣能就能了解到你的物業費繳費清。
5. 德立雲智慧社區平台是一種什麼模式加盟的嗎
德立雲智慧社區的概念與內容：
德立雲智慧社區是智慧城市概念之下的社區管理的一種新理念,是新形勢下社會管理創新的一種新模式。德立雲智慧社區是指充分利用物聯網、雲計算、移動互聯網等新一代信息技術，為居民提供一個安全、舒適、便利的居住環境，從而形成基於信息化、智能化社會管理與物業服務的新型管理模式的社區。德立雲智慧社區包含以下幾個方面的內容：
（1）德立雲智慧物業管理：小區智能化系統全部平台化管理，例如：智慧出入口系統、小區監控管理系統、門禁系統、梯控管理系統、保安巡邏、人員調度，物業收費管理系統等相關社區物業的智能化管理，實現社區各獨立應用子系統的融合，進行集中運營管理。
（2）德立雲新電商：社區電子商務服務是指是在社區內的商業貿易活動中，實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和在線電子支付以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動，區居民無需出門即可無阻礙的完成絕大部分生活必需品的采購。
（3）智慧家居：也就是智能家居，是以住宅為平台，兼備建築、網路通信、信息家電、設備自動化，集系統、結構、服務、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環保的居住環境。
6. 智慧社區交物業費,收據明細怎麼辦
物管王物業管理軟體，對於繳納物業費，有2種不同的方式，一是業主可以到物業公司辦公室前台繳納物業費用，收費員一鍵列印出收費單據，上麵包含收費的明細內容；另外一種是業主可以通過關注小區的微信公眾號，實現在線查費和繳費，自助申請開具發票等收費明細，
7. 智慧物業的定義，什麼叫智慧物業
智慧社區的出現成為當下社區發展的新方向，智慧社區充分利用現代互聯網、物聯網、雲計算等新一代信息技術的集成應用，以信息化技術手段為支撐，在社區內構建一個涵蓋社區管理、社區建設、社區服務等於一體的智能化綜合信息服務管理平台，物業管理智慧化是智慧社區的功能之一。
除此之外，智慧物業是評判智慧社區的標准之一，評判一個社區是否達到智慧社區標准分為四類：智慧物業管理、電子商務服務、智慧養老服務、智能家居。智慧物業也肩負著社區服務的重任，通過搭建社區服務平台，促進社區服務智慧化、信息化。由此可見，智慧物業是智慧社區建設不可或缺的一部分。想要建成智慧社區，相應的物業也要完成智慧化。
8. 智慧物業怎麼加盟
智慧物業可以幫助物業公司提高管理效率降低成本，助力傳統物業企業的快速轉型，從長遠來看也是大勢所趨。
9. 智慧物業管理系統哪家好
園區物業管理是智慧園區的一個重要組成部分，隨著園區智慧化的不斷提升，人們逐漸接受智慧物業管理這一管理模式。良好的物業管理已經成為園區招商的重要因素，也成為業主或租戶選擇物業的重要考慮因素。下面君思物業管理系統小編就為大家來分享一下！
系統解決方案：
平台建設目標
1、標准化
檔案標准、流程標准、操作標准、考核標准
2、平台化
數據統一、用戶統一、介面統一、靈活迭代
3、產業化
業務協同、產業共贏、服務撮合、靈活結算
4、智能化
軟硬體結合、智能應用、客戶引流、模式創新
平台技術支撐
1、主數據管理
藉助數據中台的理念，將涉及的基礎數據進行統一的主數據管理，提供統一標準的數據介面。
2、微服務架構
採用微服務的技術架構，圍繞各大業務板涉及的資源管理、客戶管理、賬號管理、支付管理和結算管理等場景，進行業務和中心的單獨運作。
3、物聯網管理
考慮項目部分的業務場景，會關聯到軟硬體的設施涉筆數據的打通，例如，停車收費系統的道閘，監控管理系統的門禁等，藉助物聯網技術，打通數據流和資金流。
4、無現金支付
平台需要支持多種支付渠道，滿足聚合支付的統一管理，打通應收賬單和支付渠道，提供便捷支付體驗。
5、信息強加密
為整個平台提供系統安全保障，包含：安全網路、信息安全、人臉安全、賬戶安全、支付安全等。
平台應用亮點：
亮點一：詳盡的資產管理台賬； （價值：提升企業數據治理能力）
◆ 統一的資產分類定義
系統提供個性化的資產類型定義功能，可根據資產的屬性進行種類的劃分， 例如，有房屋資產，有土地資產等。而且可根據管理的需要，對資產分類 進行二級體系的命名，例如，房屋資產下面，還可以劃分為：辦公樓、廠 房、商鋪、住宅、宿舍（公寓）、倉庫、車位等。
◆ 統一的資產台賬模板
系統支持對不同類型的資產，分別設置對應的資產卡片，即每一類的資產 台賬，可以靈活的配置對應的欄位信息，滿足不同種類資產管理的數據統計分析的需要。而且對於資產台賬上的每一個欄位屬性，可以統一設置標準的填報內容，例如，土地的獲得方式，可以固定下拉選項有：劃撥，自有資金購置，全部財政資金購置，部分財政資金購置，置換，歷史沿用，其他。
◆ 可視化的資產分布圖
系統支持結合資產所在的座落位置或GIS定位數據，以地圖的形式進行位置的展示。並且，可以滿足兩級的數據聯動，例如，先看到全省的整體資產分布情況，再定位某個地級市的資產分布情況。另外，對於某個區域的資產，還可以通過租控圖的方式進行狀態和基本信息的展示。
亮點二：功能齊全的組控平台 （價值：提高一線用戶工作效率）
◆ 查、簽、改一站式操作
系統提供一個集合資產狀態查詢、租賃合同簽署、出租面積修改等常見操作 的工作平台。只在一個界面上，選擇對應的工作任務後，自動鏈接至具體的 業務單據，加速業務處理的效率。
◆ 區、棟、房層級式查找
系統提供一個可以先從項目的某個區域，再到某個樓層，最後確定某個房間， 3層推進的模式進行房產的查找。提供可視化的平面圖，按方位或業態進行房 產的歸集與展示。
◆ 空、租、留多狀態顯示
系統提供一個融合多種資產狀態的顯示界面，突顯空置（待租）、已租（簽 約）、自用（辦公）和保留（控制）4種常見狀態，可採用不同顏色來體現對 應狀態的房產情況。顏色的定義可由系統管理員進行統一的維護。
◆ 房、人、錢相關式鏈接
系統提供一個能直接通過資產來對相關數據的直接鏈接，包括與資產相關的 權屬主體，使用對象，租戶（當前的和歷史的）、欠費情況、歷史合同情況 等。以資產為軸心，建立業務數據之間的紐帶關系，提高查找工作的效率。
亮點三：規范靈活的合同管理 （價值：建立企業統一管理規范）
◆ 健全的基本信息
系統提供一個較為完整的合同基本信息錄入界面，並可根據實際需求自行添加自定義的信息內容，或者，不同類型的合同可以搭配不同的合同錄入模板。合同錄入界面層次分明，類別事項明確。
◆ 完整的合同條款
系統提供一個完整的合同重要條款的數據記錄，並在界面上可以快速查看對應的重要信息內容。包括：租賃范圍、客戶名稱、租賃期間、免租期、租金標准、管理費標准、抽成比例、起租日等。
◆ 靈活的計租方式
系統可支持租金按約定的租金標准自行計算，或根據雙方同意的抽成方式計算。租金標准可提供按面值、按次或按固定總額來收取。抽成方式支持保底加抽成，或單獨的抽成比例。租金可按季收，按月收獲按半年一收。
◆ 規范的入賬方式
系統可支持租金權責發生制的要求，系統可支持按權責發生制的要求，對租金收入進行財務拆分。產生出的租金應 收款，根據自然月份對應到具體的月份當中，生成每月的應收金額。有預收情 況，可按照自然時間段進行自動結轉收入，並且支持租金應收款或滯納金減免 的在線審批。
亮點四：強大的客戶檔案管理 （價值：形成精準服務企業畫像）
◆ 資源共享，信息全面
同一個項目的所有客戶信息（包括：業主、租戶或其他房屋使用人）均統一 管理，並實現資源共享，即專人負責資料的總體維護，而其他部門也可實時 查詢。在客戶檔案單據上，需要記錄與客戶相關的各種數據信息，包括：基 本信息（例如，姓名、出生年月、聯系電話、年齡和住址等）、房產信息 （即所租賃的房產清單）、行業分類、欠費記錄、報事記錄（即客戶發生過 的相關投訴或維修）等。
◆ 鏈接方便，更新及時
在客戶檔案單據上，可以通過「找到人便找到事、找人便知道鋪」的方式， 進行系統單據之間的鏈接，提升數據查詢的效率。對於客戶檔案的信息更新， 要求業務人員做到及時處理，每一次的信息更新均通過在線操作完成。對於 客戶檔案的刪除，則需要專人管理。
◆ 細致分類，精準查詢
在客戶檔案單據上，可以通過個性化的數據字典管理，定義不同維度的屬性 信息，例如：行業分類、客戶規模、企業性質、品牌類型、線上渠道、結算 方式、會員數量等。在檔案信息維護時，實現統一的數據標准，滿足不同管 線、不同層級的數據統計分析的需要，實現精準營銷。
亮點五：健全的工作提醒功能 （價值：提升業務事前管控力度）
◆ 工作項提醒
主要是針對各個崗位所負責的單據，按照預設的時間要求進行工作事 項的處理提醒。例如,資產維修的派工單信息傳遞。
◆ 計劃的提醒
對於資產的保養計劃已維護的月度工作，可以由系統自動按時間節點 進行月度計劃的生成，並能通過月度計劃的日期也自動生成對應的工 作單據，進行單據處理的提醒。
◆ 超時的提醒
對於每一個事務處理工單，可以設定一個完成時限，再按照完成時限 的要求，對超過一定時間的單據，進行預警提示。上述的資產維修工 單已超過限定的時間,則自動向資產管理專員提醒。
◆ 到期的提醒
對於已簽訂的租賃合同，可按照合同的終止日期反推提醒時間，例如， 提前2個月向責任人發出合同到期的提醒信息。租戶欠費超2個月的提醒等。
亮點六：連貫的業務流程管理 （價值：提升業務事中管控力度）
◆ 自動化程序
系統單據的數據流向，要與實際業務匹配，實現線下與線上的環節緊 密地對接。通過單據的自動傳輸，提高工作的效率，降低人工操作量 和誤操作比率。
◆ 在線式審批
對於項目范圍內的業務審批，例如，租賃合同會簽的審批，客戶費用 減免的審批 。可直接在運營管理系統上進行在線設定，按照實際的審 批流程進行配置。
◆ 人崗式對接
對於業務流程走向，需要與相關的崗位與人員進行對接，即什麼崗位 做什麼事情，可由系統預先設置好相關的操作許可權，自動定位工作范圍。
◆ 表單式關聯
在業務流轉過程當中，可以實現不同環節，不同崗位，維護不同的業 務信息，實現「流程+表單」的靈活管理模式，大大減少類同業務表單 的數量，統一歸集在工單管理平台集中處理，降低系統運維成本，提 升事務處理的效率。
亮點七：統一的報表數據分析 （價值：提升業務時候管控力度）
◆ 財務的日報
主要是解決財務收費人員每日結賬後進行賬務核對時使用的，藉助於日報 表可以分不同結算方式進行款項核對。同時，每月月末，支持收費率的統 計，主要是在每月提供整個項目某個費用項目的收費率情況統計，便於對 相關責任人員的工作考評。
◆ 經營的月報
主要是解決每月資產使用狀況的數據統計和專項分析，可以非常清楚地了 解到所有資產的狀態，那些是用來出售的，那些是用來出租的，哪些已經出租了，哪些未租。以及所有資產的位置，目前的狀態，哪些是裝修好的， 哪些是需要重新裝修，每個物業的價格，哪些只能租給公司辦公，哪些不 能租給餐飲企業等。
◆ 合同的台賬
主要是記錄整個區域在某個時間段內，所簽訂的租賃合同清單，各合同的 履行狀態。各合同所涉及的押金繳納情況等。
◆ 月度完成率
主要是統計在一個月內，整個項目所有發生的資產維修事項的完成率情況， 即下單多少，已完成多少，未完成多少，完成率多少或工程驗收率多少等。