① 物業管理的發展方向是什麼
近年來，我國物業管理企業如雨後春筍，迅猛發展，展現了這一新興產業的生機與活力。不少學者都認為，物業管理這一行業的前景很好，大有可為。筆者現結合工作實際，試圖從專業的角度，分析物業管理行業的現狀，並對中國物業管理行業發展方向進行分析，探索物業管理的未來發展方向。
專業化
物業管理的專業化發展有兩重含義：一是橫向的專業化，它是根據服務的客體不同而劃分的，物業管理公司被劃為服務於不同專業類型的企業或組織；二是縱向專業化，它是物業管理主體的各項具體業務由各專業服務組織來承擔。
在充分競爭的市場中，沒有一家企業能夠涵蓋所有的業務范圍，這為各專業物業管理企業提供了生存空間，橫向專業化有利於不同的物業管理公司專著地服務不同的服務對象，做自己最擅長的事，在展開熟悉的領域內將業務做精，做細，做出特色。如做寫字樓的物業管理公司很少涉足居民住宅區的物業管理，做工業區的物業管理公司很難將業務范圍延伸到醫院、學校。即使同為居民住宅區的物業管理公司也鮮見將別墅等高檔住宅與低端居民小區統管的實例。此外，服務對物業管理公司服務內容的側重點也不盡相同，工業物業以綠化管理為物業管理重點，政府辦公樓物業以安全為重點，醫院物業以衛生保潔為重點，只有滿足了不同客戶的不同需求，為客戶提供專業化的服務才能贏得顧客的肯定。物業管理企業雜追求做強做大的同時，還要在做精、做細上花大力氣，下真功夫。
縱向專業化有利於降低交易費用。交易費用是買賣商品或勞務時除價格以外的費用。物業管理公司決定自己是否擁有專業服務隊伍，其主要依據是交易費用的比較。尋找委託各專業服務公司花費成本，這是市場交易費用，企業內管理、協調各專業隊伍的成本則是企業內部的交易費用。筆者認為，隨著物業管理行業的快速發展，物業管理企業會優先選擇專業化的服務隊伍，這是因為：
首先，選擇專業化的服務隊伍有利於降低企業的內部交易費用，精簡管理隊伍，減少管理層次，提高企業的靈活性和市場反應能力；其次，可以降低人員的培訓費用。隨著經濟的發展，我國高層建築智能化程度越來越高，對管理這些樓宇的從業人員要求也越來越高，這就需要物業管理公司投入大量的資金對從業人員進行培訓，如果選擇專業化的服務隊伍可以節約相當的人力培訓成本；再次，可以降低企業的固定資產投資費用。專業化的服務公司擁有專業化的生產設備，比如高層樓房的外牆清潔設備、專業的綠化設備，這些設備投資大，單個的物業管理公司的使用效率卻很低，如果物業管理公司各種設備齊全，樣樣都有，就佔用了大量的資金，削弱了競爭實力。許多大型的物業管理公司，將其旗下的保潔、綠化、保安等業務部門成立為獨立的經濟實體，充分參與市場競爭，就是縱向專業化發展的一種實踐。
創新服務，延伸業務范圍
從目前的現實情況來看，物業管理行業仍然屬於一個微利行業，而且在今後很長一段時間內，物業管理行業的這一特點無法改變。但是，筆者認為通過不斷創新服務內容和延伸業務范圍，物業管理行業仍將會出現新的經濟增長點。
延伸產業鏈是物業管理行業增加經濟增長點的有效方式，物業管理企業不僅可以提供體力勞動服務，而且還可以提供腦力服務。物業管理行業向上可以發展咨詢服務和銷售代理業，向下可以創新服務產品，具體來講就是可以為房地產企業做市場調查或市場調研。物業管理公司有條件和能力開展這方面的業務，物業管理公司最貼近房產消費者，最了解消費者的需求、偏好，可以從市場中採集第一手的市場信息為房地產企業服務；可以前期介入房地產企業規劃設計，為中水系統設置、車位數、各種系統容量、各種功能用房位置、機電系統的形成、智能化環保節能等工作提供建議；可以參與檢查施工質量、四方驗收，參與設備調試等工作為後期物業管理打好堅實基礎；同時物業管理公司還可以為業主或開發商銷售或出租樓盤，獲得傭金，增加收入。
向下物業管理公司可以創新服務產品，延伸業務范圍，拓展服務領域，獲取新的利潤增長點。很多物業管理公司正在探索、實踐新的服務模式，提出了很有見地的創新和服務理念，為業主提供一站式的服務、賓館式的服務，將傳統的物業管理內容，如保潔、保安、綠化、維修等加以拓展，提供商務服務、個性化服務和預約服務。如武鋼物業管理公司在所轄的居民區內建立醫療救治護網，讓居民足不出戶就可以享受貼心、及時的醫療保健服務，同時他們還在小區內定期舉辦健康知識講座及老年疾病普查等活動，深受業主好評。同時拓展了服務項目，增加了自身經濟增長點。物業管理公司要在確保高質量完成基本服務的同時，心系業主需求，不斷增加個性化服務項目，拉近自己與業主之間的距離，增進友誼，贏得業主的口碑和經濟效益。
品牌輸出在服務業，一流的企業出售品牌，二流的企業出售產品，三流的企業出售勞動。服務業的突出特點是產品的易逝性、時效性和不能儲存性，產品質量受到消費者本身等多重因素的影響。因此，物業管理企業不可能出售如工業企業一樣的同一規格、型號、無差別的產品。對服務業來說，將企業做強做精，做出品牌是企業發展的理想模式。譬如萬豪酒店遍布全球，它出售的是管理，收取的是管理費用；麥當勞遍地開花出售的是品牌，收取的是加盟費用。同樣，物業管理企業要想長久的在激烈的市場競爭中立於不敗之地，就必須在品牌的建設上狠下工夫。
品牌輸出的是制度、標准和管理模式。成功的企業總是相似的，失敗的企業各有各的不同。成功的品牌企業都有其完善的管理制度、嚴格的標准和保證制度執行的有力措施，並且能否根據形勢的變化打破舊常規，破舊立新，改變舊制度，實行新的制度。如河北衡美物業管理公司通過引進深圳萬科物業公司的顧問管理服務，是其在高檔住宅腫美鳳凰城項目物業管理招標中一舉中標，並同顧問方建立起一個更寬廣的專業交流平台，全面提升了該項目的物業管理水平。
品牌輸出有示範效應和擴展效應，可以提升物業管理行業整體水平，促進整個管理行業的工作績效，提高整個行業的經濟效益。品牌輸出、連鎖加盟、管理標准出售應該是未來物業管理行業的整合方向。
② 中國哪些城市有香格里拉酒店
桂林，北京，深圳，包頭，長春，成都，大連，廣州，福建，哈爾濱，杭州，呼和浩特，青島，香港，沈陽，蘇州，溫州，武漢，西安，應該還有，就知道這么多了。
③ 左林特木門是品牌嗎
是 左林特木門是哈爾濱當地的本土品牌如果大家想在哈爾濱這邊將這個品牌需要准備的加盟費不是很貴，大概在35萬元左右。 如果你覺得哈爾濱這座城市沒有其他一些一線品牌城市的發展空間大，那麼你可以多准備一些資金，目前去上海北京這些一些大城市加盟這個品牌，至少要准備50萬元的費用，去大城市加盟這個品牌需要花費的資金肯定是非常多的，因為大城市的員工工資比較高，店面租金比較貴，裝修材料也比較貴。
④ 要開一家全國連鎖酒店賓館要如何注冊呢
注冊連鎖酒店賓館需要的手續：
步 驟
辦理地點及所需資料；
企業名稱核准
所在工商局辦理企業名稱核准證明；
到工商局領取名稱核准登記表，委託書；
開設帳戶
股東的個人帳戶、資本金各自匯入個人帳戶；
驗資
會計事務所驗資；
籌建期營業執照；
當地工商局
申請報告、名稱核准通知書、公司章程、可行性報告、租賃合同（房產證明）、營業執照申請表（表格由工商出具）、董事會決議、董事（長）股東身份證明及照片、法人委託書、驗資報告；
食品、衛生許可證
防疫部門辦理衛生許可證；
企業內部衛生消毒設施平面圖及消毒管理措施、衛生許可證申請書、從業人員健康證、租賃合同（房產證明）、工程設計平面圖；
環評(污水排放許可證)：環保局
環評報告、租賃合同（房產證明）、工程設計平面圖、廚房油煙裝置設計圖、環保申請表；
辦理消防合格證
工程公司待裝修結束時，請消防部門現場驗收消防設施（工程開始前可在當地消防部門進行備案並申請設計消防施工圖紙，以消防圖紙盡行消防施工）
整改消防部門提出的意見
申領特種行業許可證
簽訂安全責任書
酒店名稱、性質、經營項目及人員資格認證、法人無犯罪記錄證明、消防合格證；
換領正式工商營業執照
當地工商局
材料同申領籌建期執照一樣，一般要稱為變更營業執照，主要是經營范圍的變更。
組織機構代碼證
組織機構代碼證打證處；
營業執照、組織機構代碼號；
刻制企業公章
到工商局指定的刻章社；
營業執照副本原件、介紹信；
稅務登記：稅務局
營業執照、代碼證、法人身份證、照片；
企業財會人員資格證、驗資報告、租賃合同、租金收據；
其他
由於政策的調整和各地政府規定的不一樣，籌建期的營業執照有的地方不發放，那麼此第四項不能辦理。在拿到批准證書後，需同時辦理環評、衛生、食品等證件，在工程結束後，迅速辦理消防驗收和特種行業許可證，憑環評、衛生、食品、批准證書到工商局辦理營業執照，稅務登記證仍要等營業執照申領到以後才能辦理。
⑤ 烘焙加盟店排行榜：皇冠蛋糕上榜，早安巴黎第一
烘焙加盟店排行榜如下：
早安巴黎：
- 排名：第一
- 簡介：隸屬於上海紅威網路科技有限公司，成立於2008年。創始人專門去法國學習烘焙技術，結合傳統糕店製作工藝創立此品牌，主打麵包、蛋糕和飲料。
皇冠蛋糕：
- 排名：上榜
- 簡介：隸屬於武漢市隆昌皇冠食品有限公司，成立於1995年。在湖北地區名氣大，麵包松軟香甜，奶油細膩，甜而不膩。
其他上榜品牌：
- 幾分甜烘焙工坊：隸屬於冠珏餐飲管理有限公司，2012年成立，源於台灣，提供耐心的教學。
- 酵墅Villabrot現烤麵包：隸屬於南京酵墅餐飲管理有限公司，主要業務是製作麵包和蛋糕，口感松軟綿密。
- 小糖沫沫：隸屬於北京赤燊國際酒店管理集團有限公司，2014年成立，始於中國台灣，裝修風格統一，舒適宜人。
- 伊莎貝甜烘焙：隸屬於哈爾濱伊莎貝甜餐飲有限公司，1998年成立，主打西式糕店，如蛋撻、麵包等。
- 麥思貝兒：隸屬於佛山市伯納客餐飲管理有限公司，2008年成立，甜品味道好且顏值高。
- 向陽坊烘焙：隸屬於廈門向陽坊食品有限公司，加盟費低，提供高級糕點師和經營指導。
- 西樹泡芙：隸屬於上海麥海食品有限公司，泡芙口感獨特，奶油不膩。
- 貝爾麥莎：隸屬於重慶怡園食品有限公司，2017年成立，致力於高端甜品的製作和銷售，甜品既好吃又好看。
請注意，以上排名僅供參考，具體加盟選擇還需根據個人實際情況和市場需求進行綜合考慮。
⑥ 哈爾濱西面來風餐飲管理有限公司董事長劉國勝簡介
聽說西面來風在哈爾濱挺有名的，開了不少店呢，產品還挺有特色的。
⑦ 上海外灘酒店
華道夫酒店，原東風飯店，裡面很復古的。超5星酒店。
還有嘛大概就是和平飯店了。那裡酒店很多，不知道你說的靠近哪條馬路