⑴ 招商时一般需要注意哪些问题
1、成功率：要考察其他同一系统加盟店的经营状况，如果一个加盟系统出现多个关店的情形时，无论是个体经营的失误，还是其他什么原因都应考虑放弃。因为一个成熟的系统是需要长时间的经验积累和管理系统的不断完善。
2、加入门槛：如果一家加盟店的加入门槛很低，没有任何要求，只要付加盟费用就可以加入和营业，这种情况下一定要三思而后行，这基本上可以说是一种卖名字的生意，加盟者几乎得不到任何专业培训和管理、技术、人员及财务上的支持。
3、费用是否合理：首先要看这家加盟企业的知名度和管理系统是否健全，同时还要看这个加盟企业所提供的条件，包括硬件和软件支持等，最重要的是要看投资回报率，参照其他加盟店的回报率，如果觉得此系统加盟店的回报率达到自己的要求，那么加盟费用就基本是合理的。
4、管理系统：这个对于投入到加盟店的人来说是最重要的一个问题。目前市场上有一些急功近利的人，在刚开始不久的项目上急于扩张加盟，目的不是要把加盟系统建立完善，而是要快速赚取加盟的费用，之后就撒手不管，或者是根本就没有能力管理。如果一个系统不能提供非常具体的加盟企划、前期培训和在职再培训、完善的管理系统和后援机制、详细规范的业务操作手册、稳定规范的供货系统等等，这样的加盟系统是不宜考虑的。
5、直接与总公司接触：如果想加盟店铺，应该通过该公司的官方网站联系或者加盟，不能经过第三者签署任何文件，否则不能保障应有的权利和待遇，及支付不合理的费用。
加盟店需要注意什么?除开以上一些注意事项，还有注意的是因地制宜，根据个人的资金实力以及店面的实际商业圈情况，选择最适合的品牌不能好高务远，再出名的牌子都需要合适的土壤生存的。
⑵ 招商加盟谈判技巧及话术
一、要了解对方的意图、目的、策略
招商谈判人员在招商洽谈前或洽谈要清楚对方的意图、目的和制定策略。提前准备好所有的资料和文件，并且做到了解和熟悉对方，这样的前提下进行招商谈判，效果更好，也能让自己增加很多的信心和勇气。
二、相互尊重，平等互利
招商洽谈要在相互尊重、平等互利的基础上进行。从相互尊重上讲，谈判的双方应遵守时间，相互遵守对方的礼仪风俗习惯。
在谈判过程中，应本着平等互利的原则，不接受谈判对方所提出的任何不合理的附加条件或条款，同时我方也不向招商对方索取不合理的利益。谈判的结果应是谈判的双方都感到己方有所得，即获得各自的利益，与自己所追求的利益目标一致或大体相当。
三、把握分寸，注重细节
不管是招商谈判还是其他类型的商务活动，都应该把握分寸，注重细节。比如了解招商谈判特点，针对不同的对象和不同的特点，积极主动地采取不同的谈判策略及做法。
在谈判过程中，还应注意招商谈判对方的策略变化、态度转化，我方招商谈判人员应把握分寸，该缓的则缓，该快的则快，不能急躁，以避免招商洽谈对方抓住我方的弱点，造成对我方不利的局面。同时把握细节，往往会令我们收获更多，也可以促进事情朝着自己预期的方向发展。
四、及时总结经验教训
任何一个招商洽谈项目都不会与其他招商洽谈项目完全相同，因为一个招商洽谈项目都可能在项目本身、技术标准、招商对象、时间地点等方面不同，但对我们招商洽谈人员的要求则是每一次招商洽谈都要比前一次好。
所以每一个招商洽谈人员都要不断地学习，不断地总结经验。从某种角度上来讲，对招商洽谈人员来说，总结经验显得更为重要，因为对外招商洽谈水平的高低，在很大程度上要看招商洽谈人员经验积累的多少。只有及时的总结，才能从每一次的招商洽谈中吸取成功的经验或失败的教训，从而达到不断提高招商洽谈水平的目的。
五、给自己一个些底线
不管是招商谈判还是其他类型的工作内容，一个重要的技巧就是要有底线，不能什么事情都好商量，有时候该强硬的时候一定要有自己的态度。
好了，上述就是聚合招商总结的一些招商谈判技巧。总而言之，招商谈判应使得双方都能得到商务发展的机会，也不应一味守着规则不变通。
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⑶ 门窗招商专业的话术有哪些
如需加盟门窗，推荐选择正金门窗。门窗招商专业的话术具体如下：点击了解系统门窗加盟代理1、首先是招商人员的仪表。这个很重要。所以在做任何招商之前，必须安排好个人着装以及仪容，让客户看起来比较靠谱专业。
2、询问客户的需求。顾客来店里肯定是有需要。站在客户的角度，要观察客户属于什么消费水平，判断客户的经济实力，什么价格适合产品。
3、介绍门窗产品的优缺点及其使用功能。除了优点和缺点，还应该介绍一些注意事项，如何使用以及注意事项。这些会让在客户面前看起来很专业。在交流的过程中，应该面带微笑、语气温柔。让顾客感受到轻松的氛围而没有心理负担。
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⑷ 餐饮加盟需要问些什么
餐饮加盟需要问些什么
餐饮加盟需要问些什么，如今很多人都选择自己的创业做老板，其中加盟就是非常受欢迎的，餐饮业在开店过程中是快速又简单的，门槛也相对比较低，因此许多创业者都挑选餐饮加盟行业，那么餐饮加盟需要问些什么呢？
餐饮加盟需要问些什么1
一、餐饮加盟需要特别注意自身是不是真的对餐饮有兴趣
餐饮加盟需要特别注意哪几个注意事项
很多人认为自身是个吃货，非常喜欢吃因此想开一间餐馆，归因于这类看法而去开店是不对的，喜欢吃喝和加盟快餐行业是不一样的。吃喝是一个享受的过程，并不一定花费多少心力，只需要吃就可以了
而加盟快餐不但要用心还需要用力，游手好闲的人肯定是做不了餐饮这种行业的，因此加盟前一定要考虑清楚，要是入了局就没有退路了。
二、餐饮加盟资金要充裕
创业并非赌钱，是为了更好地突显人生价值。餐饮业虽说是一个低门槛的行业，但所需要的资金对一般人而言也是辛苦累积下来的。加盟快餐行业以后
一定要有效规划自身的资金，手里要留出一部分的周转资金，这样在紧急事件以后就不会手足无措，手足无措。不必归因于，加盟快餐行业的门槛低，就把自己所有的资金都投进去，一切都要量力而行。
三、餐饮加盟不必以为自身加盟的品牌特别好
据目前，餐饮加盟的品牌不计其数，参差不齐，某些加盟商在你稍不特别注意的时候便会给你留下一个大坑，也是有某些无谓量加盟商骗取加盟者的钱财。在餐饮加盟这种市场，一定要细心辨别，依据自身想要加入的餐饮种类去挑选该种类的加盟商
在这些种类加盟商里挑选一个你认为对你而言核心理念相一致的加盟品牌，在合作过程中，不必太过依赖于加盟房，要有自身的看法和创新性，多提某些自身的意见。
四、餐饮加盟要特别注意加盟总部是不是在盈利
餐饮加膜行业近些年愈发火爆，但也是有某些不良商家从这当中钻空子，经常对外做某些虚假广告，本来公司处在亏本状况，却对外宣称公司财源滚滚。
对于这种状况，加盟者们要自身去调查，通过考察加盟总部的直营店来估算收益，当然要特别注意地级市之间的差别，一级城市和三级城市是不可以相提并论的，归因于两处整体的消费状况和商圈的环境都不一样。
五、餐饮加盟要特别注意店面数量
是不是确凿挑选加盟品牌的时候，要稍稍留意一下该品牌的店面数量是不是真实的，是否有造假的状况存在。一些店铺的资历只有几年时间却对外宣称自家店面数量几千家，这个时候加盟者要仔细分析这些信息是不是确凿，要了解店面位置和经营情况等问题，以免上当受骗。
餐饮加盟行业要注意远远不止这些，相关的细节问题需要加盟者们自己去调查了解，有些信息可信，有些信息不可信，不可信的信息一定要自己去亲身调查，不能听信别人的`谗言，加盟商留下的坑，不要让自己去填补。
餐饮加盟需要问些什么2
1、加盟门槛
如果门槛很低，没有任何要求，只要付加盟费用就可以加入和营业，这种情况下各位准老板们就要三思了，只是简简单单加入一个名字，那加盟者几乎得不到任何专业培训和管理、技术、人员及财务上的支持。
实际上一个成熟的加盟系统需要长时间的经验积累和管理系统的不断完善，一般都是应该提供从选址，装修，开业，运营，指导等各个方面的帮助。如果这些都没有，那就得好好考虑考虑了。
2、店铺管理
一般加盟应该分为两种
1、全托管式加盟
品牌商负责所有开店及运营事宜，投资人只需投入资金即可，风险同担。
2、纯加盟式
品牌商可以定期指导投资人开店及运营，大多方面还是加盟老板按自己的医院去经营。
3、加盟费
加盟费是否合理，加盟企业的知名度和管理系统是否健全，关注下投资回报率，参照其他加盟店的回报率。
4、调研
选几家店进行调研，查看营业额，人流量，客户消费水平。
5、考察
亲自去对方公司考察一下，评估下公司实力水平。
餐饮加盟需要问些什么3
餐饮创业者应该注意的事项，防止被骗
1、加盟费便宜，还赠送各种设备、物料、开业礼包等，天上掉馅儿饼，谁都能想的明白是怎么回事，但是还是有 很多人往这种坑里跳。
2、要求要看实体店时，招商经理各种推辞不告诉你哪儿有，天南地北的来回推辞，你是南方客户，告知你店都在 北方，你是北方客户告诉你店都在南方，你强烈要求时，他会告诉你周边但离你较远的城市有店，全是套路。
3、你不想缴纳加盟费，只想要技术，他们也会卖给你，如果是这样，你千万不要买，因为他卖给你的不是什么核 心技术，可能根本就没什么技术可言
4、“零元”加盟或“零元购”，商务部法规定：正规的加盟都是收取加盟费的。所谓的零元，只是变相收费而已。而且后期隐性收费很多。所以必须要防范。
5、去公司实地考察不能代表什么，你所看到的公司规模、环境等一切都是表象。这个只能说明公司是真实存在， 这并不能代表公司会对加盟商负责
6、考察项目一定要去2个或2个以上的实体店面进行考察，店面位置不要问公司的招商经理，他给你的店面可能都 是提前铺垫好的，自己可以去某个城市的外卖网站上去搜，一般这样的餐饮店都会有外卖或团购。多和老板聊 聊公司的后期服务是否到位，这关系到你的投资是否风险降低
7、考察项目时一定要把所有的收费项都问清楚，防止签约后产生额外的收取费用项，到时就得不偿失了。因为招 商经理不会把所有的收费项都全盘托出的，要不收费项这么多，你肯定不会签的。
8、考察实体店时不要仅看火爆，还要了解这家店的房租，平均客单价，日客流等，算盈亏平衡点，而且考察的店 面最好是经营三个月以上的店面，这样的店面给出的数据较符合事实。
⑸ 加盟项目要注意些什么问题
经验谈不上，也不做推荐，但除了项目外，创业者自身能力要看清
不同的社会资源，不同的财力和自身的阅历决定着你目前更适合做什么
为什么餐饮会很普遍有人在做，也许门槛比较低，尤其是加盟，但这个行业亏损率也是极高的，加盟费，店面费，装修，餐具等等，少说可能也要5-10万，在很多人看来很好进入的行业，其实恰恰也是风险比较高的，不要欺瞒自己，说做餐饮不需要经验，这行业做的多少年的人仍然稳定长期盈利的都很少，尝试？你有多少个10万可以尝试？
对于大多数20-35岁的创业者来说，衡量自身能力后选择项目就尤其关键
我认为
轻资产运营是明智之举，选择市场竞争小，没有资金压力，受欢迎，相对比和一些市场竞争大，资源过剩的行业对比更易成功，如微商，直销等，基本上是投了就赔行业，又很让人反感，会让创业投资者苦不堪言。
努力发展身边的小资源，感受市场所需，也许不够一片蓝海，但至少会是一个湖泊
⑹ 招商加盟都需要注意那些问题
一、品牌，很多人在加盟都会面临的选择：一个是选择加盟费少但是名气不大的品牌，另一个是选择一个知名品牌。这时候往消费者的心理去向。自然还是会选择一个有些名气或者说“有消费过”的品牌会比较放心。
二、供应链，加盟是为了选择产品的成熟以及品牌的知名度。而加盟总部不仅能给这些。更多的其实还有稳定成熟的供应链体系。减低成本，提高产品稳定成熟度这些都是一个成熟的供应链体系所能给的。
三、开店的数量，我们对一个加盟商所能了解到的东西其实并不多。更何况很多听起来很专业，创业者更没法理解。那么还有一个方式可以相对直观的考察，那就是开店的数量。开店数量如果有一定的规模，那至少我们可以认为它的产品经过了市场的考验，或者是他们的模式在市场中得以验证。
四、山寨要避免，加盟店的山寨是产品行业的一大问题，尤其是之前饱受山寨问题困扰导致名声下降的鹿角巷。因此加盟者在选择品牌的时候也应当要充分的了解，考察清楚品牌是否有相关执照。
五、现在的产品同质化现象严重。很多知名品牌时长会爆出相互抄袭的问题。比如之前的喜茶和乐乐茶。所以对加盟商的考察也应当考察他们的产品是否符合现在市场的需求，是否具有其独特的特色产品。
可以参考中国加盟网的加盟六步法！
⑺ 卖服装的话,如果要加盟别人的店,应该需要问他们一些什么样的问题
做生意，风险肯定是有的，谁都不能保证一定能赚。经营也不是说你有好货源，有好品牌，有好的店面位置，好的装修，好的广告宣传就可以赚钱的。而是把这些所有资源进行整合，整合的好你就赚，整合不好，就算你占好位置，好装修，好宣传也白搭！！！这就是有的生意人看着货不好，位置也一般，但他就能赚钱，你去做就不赚钱，秘密就在这里——水平高低。
我是劳动局为创业培训师，从你的问题来看，你应该是第一次创业吧！！以前我培训的创业学生里也有很多像你这种情况，想的问题，问的问题也简单，哪有好货源啊？怎么能贷款啊？怎么享受政府补贴啊？有没有风险啊？但其实这些问题不是真正的问题，创业者更多的要看，我现在能拿出多少钱做这件事？做这个项目或这个生意能不能赚钱？多久能赚钱？以后随着我的店的影响和宣传，有没有成长的空间，也就是能不能赚更多的钱？按自己的现有资金计算，店铺位置选在哪个地方？房租多少，我要加盟品牌店还是自己经营做？加盟的话需要多少钱？自己做的话经验少怎么办，哪种风险更小一些？这些问题都要摆在创业者面前的，而不是问货源怎么了，装修怎么了。。。经营不是单一的，而是所有资源的集合。说一个实例，我去年有个学生就加盟了一个叫索妃雅品牌的，他们是网购+实体店面双向销售，货品也比较多，有男装、女装、鞋、包、饰品、化妆品都有，但这个品牌有个好处就是不用全部都进货，也没有限定你一定要进多少钱的货，所以我那学生就先从做男女装开始做。另外，这个品牌是ITM网购模式，所以，有很多经常网购的年轻人都在网上订购了，再到他的实体店取货，既没邮费也不担心网上图片与实物不相符的情况了。所以他的店面位置虽然不是很好，但影响也不大，因为他们ITM网购模式在国内也只有索妃雅这个品牌一家来做，所以也不存在直接的竞争。另外，他们也不压货，每款只进一件，不用大小码，不同颜色都进，如果顾客需要其他码或者其他色就得在店里再订购，或者再到网上订，而且这个品牌的总部换季而且还给调换新品货，这样就根本不压货了，所以他们这个品牌从来不打折。。经常网上购物的人都知道。所以我觉得对于创业者，最好还是找这种项目来做。
以上说的也是仅供你参考吧，也是我作为创业老师的一个建议，最后祝你成功吧，如果其他有创业的问题也可以咨询我。
⑻ 招商加盟需要注意什么
1、加盟前详细了解特许人的公司和股东是否靠谱
加盟者在合作之前，首先要做的就是了解特许人的相关情况，再决定是否展开加盟合作。根据《商业特许经营备案管理办法》，所有的特许人都应当向商务主管部门备案才能采用商业特许经营的方式，因此，加盟者可以通过商务主管部门的网站或者亲自去主管部门查询、核实特许人的备案情况、信息披露情况，从而更多的从客观角度看待加盟项目，防止被特许人的花言巧语所欺骗。此外，作为一般企业，都能在工商局查询特许人的工商登记情况，包括公司的大股东、公司性质、公司注册地、注册资本等等，从而了解公司的真实资金实力、核心运营团队以及股东变化情况等等。比如，如果公司历史沿革中涉及股东和董监高的大规模变动，那就要格外小心。
2、核实特许人是否符合商业特许经营条件
根据《商业特许经营备案管理办法》第七条，特许人从事特许经营活动应当拥有成熟的经营模式，并具备为被特许人持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务的能力。特许人从事特许经营活动应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年。 这是特许人是否符合商业特许经营的重要条件。
3、核实特许人是否有宣传的“核心资源”
对于创业加盟的人来说，吸引加盟的核心因素就是特许人掌握的“核心资源”，比如驰名商标、专利或专有技术等等。因此，在加盟前，应当通过在国家相关商标或者专利网站检索查询注册商标证书、专利证书的真实性，以及所有者是否是特许人。如果涉及的技术比较复杂，建议咨询相关的技术专家协助判断。比如，如果特许人掌握的专利技术实质上不是自己所有或者仅仅是使用权，那么合作的时候就要谨慎。
4、谨慎签署特许经营合同
《商业特许经营备案管理办法》第十一条对特许经营合同应当包括的内容进行了罗列。作为创业加盟人，应当在特许经营合同中对一些核心利益条款进行详细的约定。
除此之外，特许经营合同还应当包括约定特许经营中的消费者权益保护和赔偿责任的承担、后续的特许经营合同的变更、解除和终止等问题。
⑼ 招商过程中客户一般会提出哪些问题
一、关干园区
1，园区成立的背景和成立时间？
2，园区建设规划？
3，园区地理位皿和交通条件？
4，园区定位？
5，园区产业定位？
6，园区发展目标？
7，园区招商方向范围？
8，园区土地成本如何，有什么优惠政策？
9，入园企业的优惠政策？
10，企业入园应具备哪些条件？
11，如何办理企业入园手续？
12，入园企业因遵守的职责？
13，园区重点引进哪些产业？
14，有那些投资优惠政策？
15，合作方式有哪些？
二、客户的疑问
1，你们的厂房价格怎么这么高？
2，你们的价格是多少？中间的利差怎么样？
3，价格为什么这么低？地方不好吧？
4，你们的物业好不好，质最能保证吗？
5，出了质量问题怎么办？
6，怎么没听过这个园区？
7，你们都有什么服务？
8，环境跟其他园区比怎么样啊？
9，你们的政策是不是真的？
10，到你们公司考察费用谁承担？
⑽ 招商的话术是什么
招商的话术是指销售成交的沟通话术，招商的话术技巧有以下：
1、犹豫不决型。
通常这种顾客不会立马下决心购买；常常表现为顾虑、不安，害怕自己考虑不周而出现差错，并希望有人当参谋。
应对技巧：接待这种类型的顾客时，销售人员不可马上直白地推销顾客所需的产品，而应是“暗渡陈仓”，先实事求是地介绍有关产品或服务的情况，让客户自己从中作比较后，再选择产品。
2、喜欢挑剔型。
此类购物向来谨慎小心，担心上当受骗，所以会提出一些超出别人正常思维的问题和细节，以消除内心的顾虑，同时满足自己心虚的心理。并对导购采取苛刻、强硬的态度。
应对技巧：首先接受客户不良的情绪，允许客户发泄心中的不满，仔细地倾听客户的“挑剔”，让客户感到你在尊重他。
换位思考，从客户的角度来理解客户挑剔的原因，让顾客感觉你已经与他在“同一频道”。避免责备客户，学会在适当的时候进行道歉。最后，提出解决方案，解决客户问题，满足客户的需求。
3、傲慢无礼型。
此类客户往往目空一切，看似“高大上”，其实不一定。他只是很喜欢别人奉承他、夸赞他和恭维他。
应对技巧：暂且把你自己忘记，此时别把自己太当回事。切忌不能和顾客在沟通中发生冲突，要知道，你赢了，沟通就终止了；你却输了，可能客户会给你“惊喜”！所以，让他觉的你是真心推捧他，他的自尊心才能得到满足，此时成交才有可能性。
4、牢骚抱怨型。
这种类型的客户遇到一点不满就牢骚满腹，抱怨不已，非常固执。
应对技巧：对于这类客户，千万不能回避，因为这时客户享受的就是“发泄过程”所起到的快感。倘若你试图阻止客户表达他的感情，你反而会使他恼羞成怒，情况会更糟。
因此，聪明的导购通常会选择沉默，让客户知道你正在听他说。当他发泄时，你要不断地点头，不时恰当地“附和”客户，并保持眼神交流。不要觉得说受委屈，如果每次都要去置气，真的不划算。