① 请问代理、加盟和直接供货销售有什么区别不要说的太专业化,简单说说哪个更赚钱,谢谢大家!
代理商是代厂家卖货不用像经销商那样去买货,赚取代理佣金。加盟是在连锁加盟下接受总部规模和技术的指导,加盟前期需给总部交加盟费和管理费。
② 代理和加盟有什么区别哪个更好
代理的话,这个是一个实体店铺,然后处理各种营业执照比较麻烦
加盟的话,这个就属于一个网络店铺了,有什么问题都是加盟商在帮你处理。然后你拿货的时候可以直接拿厂家那边的3~~5折 折扣也是比较鲜明的 代理的话 就需要全款了 答案仅供参考 详细可以再聊
③ 直营店和加盟店的区别,直营还是加盟好
个人觉得直营要好一点。不过直营需要的资金较多,加盟的话需要加盟费,如果找到一个好的加盟商还好,如果加盟商只是为了挣4加盟费,那就不好了。
直营店与加盟店的区别:
一、产权关系不同——也是本质区别
加盟店,与品牌总部是独立主体之间的合同关系,资本是相互独立的,与总部之间除了合同规定的相关细则,并无资产纽带。
直营店,则隶属于总部,属于同一资本所有,由总部直接运营、集中管理。相较而言,直营店的发展更易受到资金和人员的限制,但是,从另一方面讲,在新品研发、技术更新、推广应用等方面更有优势。
二、法律关系不同
加盟,是一种特许连锁方式,由特许人——品牌总部和被特许人——加盟店经合同建成关系,通过合同明确双方的权利和义务,由此,加盟店具有相对的灵活性、主动性、自主性。
直营,则是总部旗下的成员,按照总部的方针,由内部的统一管理制度进行调整,依照按总部的意志行事。
三、管理模式不同
加盟店的核心在于品牌总部对于特许经营权的转让,这一点,由初期缴纳的费用(加盟费、管理费、保证金)得以体验,品牌总部是转让方,加盟店是接受者,一个品牌可以有很多的加盟店,各自的人事和财务是相互独立的。
而直营店,不管有多少家,总部对其拥有所有权和决定权,自主权、创造性、主动性均受限,当然,对于总部而言,架构庞大,人员众多,管理难度系数也是较高的。
四、经营领域不同
从经营的范围来讲,直营店,主要存在于商业和服务业中。
而加盟店,则范畴广泛地多,如零售、服务、餐饮、教育、服装、美容、制造、高科技信息等等,均可涉及,依照目前的发展形势,可以预见,未来将有更多的行业被鼓励加盟,前景大好。
(3)销售和招商加盟哪个好扩展阅读:
直营店是指由总公司直接经营的连锁店,即由公司总部直接经营、投资、管理各个零售点的经营形态。总部采取纵深似的管理方式,直接下令掌管所有的零售店,零售店也必须完全接受总部指挥。
狭义的连锁店就是指RC,RC是一个和制英语(即地道的日本制造英文),它是指由总公司直接经营的连锁店,这种形态的连锁店在美国都是属于连锁加盟店的一环。它的优点是经营完全在总公司的掌握之中,缺点是由于完全由总公司出资,总公司派人经营,在市场的拓展方面较慢,另外由于有的店长也是应聘的,不是老板,反而经营绩效不如店长是老板的加盟店。
所谓的加盟,就是该企业组织,将该服务标章授权给加盟主,让加盟主可以用加盟总部的形象、品牌、声誉等,在商业的消费市场上,招揽消费者前往消费。而且加盟主在创业之前,加盟总部也会先将本身的经验,教授给加盟主并且协助创业与经营,双方都必须签订加盟合约,以达到事业之获利为共同的合作目标;而加盟总部则可因不同的加盟性质而向加盟主收取加盟金、保证金以及权利金等。
加盟店指那些专门经营销售特定商品的商店,这些商品具有极强的关联度,或者是同一个品牌的商品,或者是一个系列专门的商品,加盟店一般非常讲究店面装饰,给人以精品的、统一形象的感觉。例如,出售具有传统特色的商品,店堂布置突出古典美;出售流行、新潮品,店堂装饰突出现代感。同时,加盟店提供比其他商店更多的服务,诸如消费咨询和建议等。
【参考资料】
网络——直营店,网络——加盟店
④ 招商和销售有什么区别
商业形态不同。
招商主要涉及的层面是商业运营方面运营商的问题,销售主要涉及的是商业运营中经营者、管理者、消费者(经营消费者、管理消费者、实际商品购买者、精神层面消费者)等各个利益攸关方的综合问题,但最关键的问题是商业经营投资者和实际商铺购买投资者可以统一,但商业形态却有着巨大的不同,从中进行进一步的细分才是最关键的。最低级的销售和招商实质是一样的,招商经验却很难用到销售上去。
(4)销售和招商加盟哪个好扩展阅读:
招商与销售的关系
一.招商与销售的关系
1.商业地产与住宅项目运作模式
住宅项目的运作:策划—销售—物业管理
商业项目的运作:策划—招商—销售—经营管理
二.商业地产项目招商促进销售成功的重要因素成功的招商决定着项目是否能够运营的前提,同样也能对销售起着促进的作用。我们运作项目的时候经常提倡一点就是:招商先行,后续销售。因为科学招商可以促进销售的顺利进行。
1.成功的招商给投资带来投资的信心投资者要初步判断项目的日后经营能否成功,那就取决于项目在招商的时候能否招到一些影响较大的商家。如果有大商家进驻,我们就可以借助有影响力的品牌商家来提升项目置身的影响力以及知名度。从而提高投资者的投资信心。
2.通过招商提升物业本身的地产价值对于发展商来说,要成功开发一个商业地产项目,一定要有长远的战略目光,不能仅仅把目光放在销售金额的回收上,而更应该考虑在招商中合理性的业态安排,已及日后的经营管理,从而通过成功的招商和经营来提升物业本身的地产价值和发展商品牌价值。物业的售价也可以借助成功招商进行提高。销售率当然也就节节上升了。
3.招商对销售不是制约而是引导许多人认为,只要把商铺全都销售出去那就完成任务了。担心招商的原则制约着销售的进行。虽然我们不能否认有这样的制约,但是这种合理的制约是本着以后成功的经营为前提。
对一部分投资者起着制约的同时也引导着这些投资者,同样也对另一部分投资者起着增强投资的信心。与其是说招商制约着销售,不如说招商引导着投资者进行合理而又有保障的投资;所以说招商对项目的销售和成功经营起着举足轻重的作用。
4.商业地产不同于住宅
三.项目的销售应该注意的两大方面
1.合理的分区销售体现出商场的合理化布局,增加客户对日后经营管理的信心合理的分区更有利于整个商场的装修、消防布局,不同的业态所要求的硬件配置均有所不同。(特别是娱乐业和餐饮业)成熟的买家更关注的是项目能否兴旺成功,投资回报有否保障,所以发展商的对项目的整体发展战略,经营管理的态度,是投资者最关心的问题。
买铺者不同租铺者,他们的决定往往是要投资几十万元以上,时间的跨度也是起码好几十年,所以后期的经营状况是他们首要探讨的,事实上只要合理科学的商业分区布局才是项目成功的前提条件之一。每一个成功销售或经营的商业物业,无论体量大、小都有科学合理的布局分区,比如:天河城、中华广场、铜锣湾百货等等。
2.分期分批的出货 及时掌握销售情况、客户心态,有计划、合理地控制货量,使整个销售流程连续顺畅。
分期分区的推广,有利了集中引导和向特定目标客户群进行推广,每一期、每一阶段的推广手法可有所侧重,有针对性,有效率高。
分期分区的销售可控制客户的心理,造成销售火爆,继而陆续推出二期、三期的火热场面,从而引起客户抢购的热潮。 分期分区的推广在广告宣传上也有优势,采取不同阶段主打不同主题的营销推售方式,使每一阶段的广告都有其吸引力,吸引不同的目标客户,长期引起市场的关注,增加项目的知名度。
招商与销售-网络文库
⑤ 房地产招商专员和销售哪个好哪个更容易赚钱
招商专员相对好一点,就压下房地产的形势,买房的人还是多,一手房肯定比二手房的成交率要高的多,再说开发商正规,待遇福利之类的东西相对于中介就更不用多说了,可能也就是提成要比中介低些,但是开发商的收入要稳定一些。
房地产招商专员:
一般需要招商的都是商业性质的房产,比如商铺、门面房等。
招商人员的职责就是寻找入驻的商家、跟商家洽谈从而达成合作,以万达广场为例,每一个项目建成之前都会跟找很多商家入驻,这样能够保证项目建成后能够顺利开业,当然也减少了很多的风险性。