Ⅰ 房屋租赁代理靠什么赚钱
免租期的租金
有些交给"房屋租赁代理公司"的房子，一年十二个月房主一般只能收到10个半月的房款，期间有45天是不给房主打款的，这45天也称为"免租期"，是代理用来寻找客户和维修房屋的时间，如果代理业务能衔接的好，即可从租客那里赚取这45天的租金利润。而"免租期"之外，不论房屋出租与否，租金照样按月划到房主账户上，未租出的风险由代理公司承担。
赚取差价
在"房屋租赁代理公司"的操作中，代理为了追求利润，一般都尽可能使房子"低收高出"。主要有两种渠道，以一套2000元/月代理的房屋为例，代理公司每月交给房东2000元租金，但以每月2200元的价格出租给承租人；或者直接预付房东半年到一年的租金，但要求房东打个八到九折，再以正常价每月租给租客。
（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 如何开一个房产中介
1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。
2、有五万元以上注册资金。
3、有自己的名称、组织机构及章程。
4、有固定的服务场所。
具体申请的程序：1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
Ⅲ 大连房屋托管哪家好
紫博房屋托管目前正在竞选加盟伙伴，扶植加盟伙伴操作；东河区、呼和浩特、沈阳市场。
紫博房屋管理有限责任公司（合作伙伴加盟篇）
经过8年的探索两年的实际操作，一套完善的房屋租赁全产业链操作手册完成了。
我们不是业主但我们是房东
不是所有租房子的都叫中介
我们是整合租赁全产业链并实行有效管理的公司
在历经了8年的一手房销售（让我们懂得了业主需要什么）
在历经了8年的二手房租赁（让我们懂得了客户需要什么）
概况：
2012年3月23日公司正式成立
2012年3月23日成功签约首套毛坯房全程托管
2012年4月2日 成功签约首套精装房全程托管
2012年4月18日成功签约首套写字楼全程托管
2012年6月20日 首套紫博时尚公寓成功对外出租
截止2013年3月我们运作的有效资产超过了3000万，我们管理的房产面积超过了
5000平米。独立运营的紫博时尚公寓更是达到了130间，并实现了一年内收回装修
改造成本。
Ⅳ 合肥贝壳旗下有几个品牌加盟
合肥贝壳旗下有5个品牌加盟。
1、链家地产。链家地产主要是以智能的看房的模式，还会有房屋的股价，以及房源的信息更新等情况。链家地产还为人们的生活提供了高质量的居住生活条件。经营的业务有很多，向办公、家装，新房出租出售等等。
2、德祐房产。德祐房产就是链家旗下的品牌，还推出了智能的管理平台，能够提供住宅、商业相结合的模式，市场的发展前景好，还会有一手代理的服务，以及自用的置业服务等等。
3、21世纪。21世纪房产的技术先进，还推出了全网合作的模式，以及高中端的地区为主。如果想要加盟的话，公司还会提供雄厚的经济条件，能够提供商用物业，以及一手代理的服务。
4、壳点房产。壳点房产的公司是在合肥的一家房地产的经济公司，公司主要是提供房产经济代理事物、房屋按揭代理服务、房地产的营销策划等服务。公司总部还推出房产的租赁服务等优势。
5、仁道房产仁道房产的创立于2004年，现在还拥有雄厚的经济实力，还在市面上受到了广泛大众的青睐和好评。房产的服务好，还会提供优质的房源，能够提供房屋的销售服务，以及信息咨询等服务。房产的销售平台有很多，一些专业的房产销售机构，就可以带来强大的品牌效益，还能够有不错的市场前景。
Ⅳ 租房代理公司是什么意思帮帮忙
房屋出租代理有时候也叫房屋租赁代理，它是指房地产经纪机构的一种经营活动，也就是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。
Ⅵ 什么是房屋租赁代理
房屋出租代理的业务主要是出租人将房屋委托给房屋出租代理机构后，由代理机构负责寻找房客，签订房屋租赁协议，办理房屋租赁合同的相关备案手续，通过银行收取、交付租金，按照合同规定，向承租人提供一定的服务，从而使出租人能从繁杂的房屋租赁事务中脱身。
Ⅶ 途家民宿网怎么加盟
途家民宿网加盟步骤如下：
第一，先进入途家官网，或者下载途家app，然后注册途家帐号，进入app主页面。
第二，选择“我的”，然后往下滑动，看到“我要出租房屋”，点击进入，这儿就是房主出租房子的页面，进去后选择不同的出租方式，不同的方式有不同的利益分配。
第三，房屋出租有两种出租方式，一种是途家代运营自己运营，选择途家代运营点击进入后会出现提交房屋信息页面，在里面正确填写各类信息，然后提交。
第四，房屋信息提交后，系统会检测你所提交的房屋信息是否真实、有效，有效后就会通过，然后在途家平台上出现你的房屋出租信息，由于是途家代运营，因此除开网页平台费用外还会拥有其他费用。
第五，当然，你也可以选择自己运营，但是需要自己关注房屋的出租情况，途家除开可以出租房屋外还可以在上面寻找各种房源，在首页可以根据自己的不同需求来寻找不同的房子。
Ⅷ 房屋租赁代理风险什么是房屋租赁代理
可能很多，人们都是感觉特别的好奇吧，房屋租赁代理风险是需要知道的，毕竟不管做什么样的生意，都是有着很大的风险，同时对于什么是房屋租赁代理也是应该要有认识。
现在我们都知道，市场上面有着很多的 中介 公司，他们主要目的就是为了能够达到租赁代理对于房屋进行这方面的问题，可能很多，人们都是感觉特别的好奇吧，房屋租赁代理风险是需要知道的，毕竟不管做什么样的生意，都是有着很大的风险，同时对于什么是房屋租赁代理也是应该要有认识。
房屋租赁代理风险？
1、在北京曾有一家中介公司从事 差价换房 和房屋租赁业务，它以高于其他中介公司的租价来吸引房东登记出租，条件是一月一付；又以更低的 租金 吸引房客来承租，条件是一年一付。房东房客皆大欢喜，纷纷前往，没半年，在该公司登记的 房源 就有100多套。终在集敛了50多万元租金、押金后，公司却神不知鬼不觉地消失了。
2、有些不法房屋租赁代理公司会将 业主 房屋进行隔断，如果你是三室一厅的房子，我们会把 客厅隔断 成两间房，分别出租，以赚取更多的租金。对于隔断房屋的安全隐患，他们会说，一不打洞二不砌墙，不算改变 房屋结构 。
3、房屋代理公司与业主签订合同时宣称会负责检修、维护房屋等事宜，但实际上能解决的只是小问题，如果房屋里的水、燃气及管道因质量发生渗漏、爆裂等重大问题，由房东负责维修。并且根据《房屋租赁管理办法》，把房屋委托给代理公司，也并不省心，万一发生意外，房东仍是责任人。
什么是房屋租赁代理？
一、房屋租赁代理，也是 房地产经纪 机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理 出租房 屋，并在出租人授权范围内与 承租人 签订 房屋租赁合同 ，
二、房地产经纪机构在出租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由出租人承担；后者是指房地产经纪机构接受房屋承租人的委托，以承租人的名义代理承租房屋，
三、并在承租人授权范围内与出租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在承租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由承租人承担。在实践中，房屋出租代理比较常见，而房屋承租代理则不太多。
房屋租赁代理风险，上述文字已经给您做出了介绍，从多个方面能够了解到各种各样的风险之后，大家也应该是已经有了一个正确的认识了，其实如果说选择做这一行业的话，就应该要努力才行，什么是房屋租赁代理看过上面介绍之后已经非常的明了了吧，而且这是一个比较不错的行业，非常具有发展潜力。
Ⅸ 开个简单的房屋出租中介，需要哪些手续.和必备条件
最好的方法不是自己起营业执照，而是加盟大家中介
具体您是哪个城市的我不清楚，可搜一搜或者沿街逛逛，进中介店问问有没有加盟服务
好处就是因加盟品牌以有一定市场口碑，远比自己起执照要好
其中包含，上门客户率，公司技术支持，指导及培训和 营业策略
Ⅹ 如何加盟房屋买卖和出租平台
1、首先准备加盟资料。
2、并填写加盟申请书提交给总部。
3、总部审核通过后会签合同。签完合同就加盟成功了。