⑴ 袁州新城控制性详细规划
袁州新城控制性详细规划
一、简介：
袁州新城是宜春中心城区组成部分和城市扩张战的重要战场，规划总面积5.96平方公里，预计总投资17.4亿元。袁州新城坚持“高起点规划、高标准建设、高水平管理、高效益经营”的建设理念，按照“一年拉框架、三年搬新家、五年成规模”三步走战略，力争5-10年打造一个宜居宜业宜商的新城区，常居人口达9万人，集商贸、金融、物流、旅游、文化娱乐等产业繁荣的多功能新型城区。
袁州新城于2007年4月正式启动运作，到目前为止，建设规模达4.7亿元。袁州新城已征地3271亩，签订拆迁合同622户，拆迁面积为23.29万平方米。三号安置区一期8栋安置楼基本完工，即将分房交付使用。二号安置区于11月正式动工，目前正在建设之中。已经动工的城市道路有南北走向的宜阳路，东西走向的袁山东大路和规划一路，沿秀江的绕城路滨河路；这4条路互为相交，形成互动，构成“一绕一纵二横”的交通网络。城市防洪工程已完成1.52公里防洪堤。引进香港汇龙控股集团投资3亿元新建五星级宾馆，该项目已完成征地，目前正在规划设计，预计明年上半年正式动工。区行政服务中心大楼框架已于2月5日顺利封顶。区行政服务中心由区行政大楼和市政广场两大部分组成，规划总占地面积17公顷，其中，大楼占地2公顷，预计总投资2亿元。区行政大楼东西全长416米，分为主楼、裙楼、附楼和会议中心四大部分，总建筑面积为5.6万平方米；设计主楼12+2层（地下室、架空层各一层），高56米。目前，行政中心办公大楼室内、室外装修工程已经完成了招投标工作，计划2010年春节前完工并交付使用。2010年计划新开工10个建设项目，全年总投资5.87亿元。
二、控制性详细规划内容：
袁州新城位于宜春中心城区东部，规划范围为：西接规划向南延伸的芦洲大道、东至外环路、北临秀江（袁河城区段）、南以浙赣铁路为界，规划总面积为5.96km2。规划人口为9万人。会议原则同意该规划中“以居住和旅游服务为主导，综合行政管理、金融贸易及文化娱乐设施的多功能新型城区”的功能定位和“一心、二轴、三区”的规划结构，同时为使规划更完善，要求按如下意见进行修改：
1、处理好几个关系：一是处理好“一江两岸”的关系，主要把握好定位（袁州区的行政中心）、风格（现代建筑）、功能（新区和老城区功能互补）等；二是处理好经济效益和景观效益的关系，减少区域内商住面积。三是处理好近期建设和远期开发的关系，按规划有条不紊推进建设。
2、进一步优化交通组织，充分结合并利用地形，调整秀江南岸立交方案，采用平交处理。
3、宜阳大道以北地块在确保不影响市行政中心群楼景观视觉效果的前提下预留好发展空间，先做好规划，待时机成熟后再建设；沿河道路与袁河之间尽量多预留绿化用地，使河道弧线变缓。
4、南岸防洪堤建设尽快启动，应与北岸建设相协调。
5、做美南庙河周边的景观环境，在新城区段利用南庙河两个急弯处造湖。
6、宜阳路以西规划路（钓台路以北段）要与南边道路宽度、等级相协调。
7、按照建设“江南生态休闲城市”的总体目标，将袁州新城建设成宜人、宜居的新型城区。建议，新城规模按照每平方公里1万人的要求进行规模调整。
来源：规划委员会
三、 附：《关于袁州新城控制性详细规划的批复》
袁州区人民政府：
报来《关于要求批准袁州新城控制性详细规划的请示》（袁府字[2007]69号）收悉。经11月24日市第二次规划委员会审议，现将有关事项批复如下：
一、原则同意规划编制单位所编制的袁州新城控制性详细规划，在按市规划委员会的意见修改和优化后实施。
二、在袁州新城的开发建设过程中，要注意处理好“一江两岸”和功能定位、经济效益与景观效益、近期建设与远期开发的关系；要注重生态环境的保护与合理利用，尤其是保护好南庙河的原生态景观风貌，按照生态城市的要求，把袁州新城建设成为生态良好、环境优美的宜居城市组团。
三、加强基础设施建设力度，道路管网等基础设施的建设要与秀江北岸相协调，以满足城市功能的要求。
四、为规范建设行为，强化规划管理，你区在接此批复后，要抓紧编制各项专业规划和修建性详细规划，并按要求报批，同时制定好实施规划的各项措施；要严格按照《城乡规划法》的要求，进一步强化规划管理，任何单位与个人都必须严格按照规划要求进行建设。
特此批复
二OO七年十一月二十九日
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