1. 青海省西宁市多巴镇的几亩置业正规吗
摘要 几亩置业中介还可以。它为中原集团旗下全国中介行业全维度开放服务
2. 承包土地多少钱一亩上海附近
在此发表一些拙见，主要是从宏观角度定性的分析房价高企中的中国特色社会因素。 1，我们中国的房价收入比为什么这么高？房价收入比是国外衡量房地产价格是否合理的一个重要指标，按惯例一般发展中国家的房价收入比在3-6：1是比较合适的，可是在我国的很多大城市这个指标一般在10左右，像北京上海这样热点城市的普通市民家庭可能得不吃不喝十多年才能买得起房子，于是超前消费贷款买房也就成了一个普遍现象。 我个人觉得并非是房价收入比这个参数不科学，它能在西方作为房价准绳被社会接受肯定有它的道理，至于为什么目前在我们国家"失效"我认为是我们国家相对于西方国家特殊的国情所致。 这种特殊的国情总的概括起来就是一方面伴随着改革开放，工业化城市化的进程越来越显著，随着农村土地承包制度和农业技术的发展，大量的农村人口向城市转移，这里不仅有农民工（实际上从购买力上讲他们对于城市房价并没有多少影响），还有那些在农村里富起来的小厂矿主，小老板，还有就是千千万万像我们这样靠读书改变命运的大学生。但是我们国家的这一点特殊国情是相对于发达国家而言的，这种工业化城市化进程和其他发展中国家相比并没有什么特殊之处，所以这只能解释为什么这两年房地产行业持续这么热，而不能解释为什么北京上海这样一线城市它的房价收入比高的离谱。 我个人认为真正造就这些一线城市房价超高的其中一个原因是我国过去条块分割的计划经济和严格的户籍制度留下的余孽。计划经济和户籍制度是中国人在过去几十年中城市发展人口流动的巨大障碍，试问那些生活在"地方"，生活在"乡下"的国人有几个不知道北京好，不知道上海好（港台除外）。它们集中了全中国最好的几所大学，最好的医院，最好的文化娱乐设施，拥有高档的购物场所，最顶级的酒店，最多最便利的海外航线等等--这些无一不是吸引富人和投资客的理由。即便他们中的大多数人并没有北京或者上海的户口，但是像异地置业这些在计划经济时代不可能实现的事情在如今变得越来越简便。美国人口不过3亿，但他们数百年来均是自由迁徙，拥有纽约，芝加哥，洛杉矶，旧金山等一流的大都市（两个都市圈和一个加州），加拿大人口更少但是他们同样拥有一些著名的大城市，他们的房价直接取决于当地就业和收入状况（房价的本质就该如此）。而四倍于美国人口的大陆却围绕着两个城市转，有钱人都想往那边跑房价怎么能不高？这也就是为什么北京和上海两地的房地产金额要占到全国的四分之一，难道这些都是老市民购买的？当然不可能，要知道两地的GDP总量加起来仅占全国的8%左右。 我们家在上海有个远亲，开公交车的，居住在那种老式的破楼房里，比较艰苦。在他现在住的房子附近正好在开发一个小区快结尾了，我爸爸问他为什么不换套房子住？他说那些房子都不是他们能买得起的，他看都不想看。要知道那是在杨浦区啊（相当于北京丰台之类的地方）。我的感觉北京和上海那些新开发的商品房，高档小区与其说是给普通市民改善居住还不如说是更多的为了外地的有钱人，投资客的需要。换句话说，当我们要计算房价收入比时仅仅采用当地居民的收入是不符合中国目前的国情的，而如果我们真正去算算那些购买住宅的人，无论是全国范围内生意场官场上的富人，投资客还是本地的白领，金领他们的房价收入比还真是在6：1左右，甚至更小。 同样道理，受制于计划经济和户籍制度的影响和惯性，我们的各大省城和一些沿海城市因为同样对周边地区的吸引力而使得房价和当地居民收入比普遍高于6：1这个世界一般标准。 一代代下来，房价就像刷子，他按以有财富和今后财富的创造能力把人分了类：大富的移民出了国，小富的在京沪或沿海地区，普通人只能待在二三线城市，绝大多数的农民工最后还是回镇上。虽然很残酷，但这很可能就是事实。 2，我们中国的房地产市场为什么会出现泡沫？我在上面的叙述并不是认为我们中国特别是北京上海两地的房价是正常的，我只是认为一定的泡沫有它的合理性，一个远远超出当地人们承受能力的房价都是不正常的，有大量泡沫的。虽然长期看北京和上海的发展远景非常好，尤其是上海，但是房价，特别是房屋的租赁市场，它一方面直接关系到投资收益问题，另一方面是和当地的就业情况和收入水平直接挂钩。从去年开始上海的房价屡创新高，但是租赁市场却相对低弥，报上还有一次登载说上海电力公司查电费发现很多房屋长期空置（有兴趣的同学可以参看相关的报道）。过高
3. 几亩置业 离职自离的话是怎么操作啊几亩置业
4. 上海楼市新政后：今年小阳春难期待
3月3日晚间，上海市住建委、上海市规划和自然资源局、上海市房管局三部门联合发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（简称“新沪七条”），其中一条“对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让”引发市场关注。这也是上海首次对新房明确提出限售。
目前，上海只有无房户购房积分制度被称为“优先政策”，但具体细则还要等待官方后续的解释。
“5年限售”是“新沪七条”最受关注的政策，与杭州春节前出台的调控政策有异曲同工之妙。1月27日，杭州出台调控政策，其中一条“本市限购范围内，新建商品房项公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让”。与杭州一样，上海也是在一手房市场过热之后祭出“限售”，抑制投资、投机客的资金涌入楼市。
结合近期部分大城市政策密集出台的事件，易居研究院研究总监严跃进认为，今年全面解决大城市住房问题的调控大幕正式拉开了。包括咨询机构人士、中介人士在内，不少人与严跃进看法一致，上海此次调控是为了稳房价、防止市场过热。
严跃进指出，“优先购房者5年限售”这一点其实是为此前积分购房政策补漏；同时也是参考其他城市做法，对于优先认购的房源设置限售的条件，可以将那些想通过优先购房途径获得房源的炒房客挡在门外。同样，这招也可以降低那些优先购买客户较多的楼盘的市场预期。
房企高溢价拍地被约谈
另一名业内人士认为，上海在牛年开工后再次加码楼市调控，导火索或在于土地市场先热起来，出现高溢价地块，担忧土地市场温度或传递到销售端口。这么做主要是为了稳房价、抑制市场过热。
2月20日，融创建发联合体以总价64.52亿元竞得普陀区一幅纯宅地，成交楼面价8.43万元/平方米，溢价率36.15%。地块属于轨交上盖，总建筑面积不到8万平方米，没有自持要求，可以说是不折不扣的稀缺地块。然而，这幅地块东侧，是去年12月大华集团拿下的一幅总价30.6亿元的宅地，彼时的楼面价只有4.74万元/平方米。两个月地价接近翻番，且周边二手房单价接近6万元/平方米。“面粉比面包贵”，虽不能完全指向土地市场火爆，但肯定是区域板块过热了。
不久后，“上海普陀”微信公众号发布了一则消息，针对这次土拍地块高溢价成交的情况，普陀区政府第一时间约谈了融创上海及项目公司相关负责人，约谈由区规划资源局和区房管局相关负责人主持。约谈中，区政府重申了国家和本市房地产调控的工作要求，表明了将毫不动摇贯彻执行“房子是用来住的，不是用来炒的”决心，以实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。明确表示：要求受让人充分认识到政策的严肃性，做好充分的思想准备，合理调整预期。
但凡有“限价”的城市，普遍存在一个现象：一手新盘往往有价格倒挂，有投机炒作空间。政府锁定持有年限，增加炒房成本，可以震慑投机需求。为了降低市场预期，“新沪七条”还提出了土地限价竞价。业内人士认为，楼板价决定未来售价，尤其是面粉和面包价格接近，市场预期上升，买家入市意愿高。土地价格限定有助于稳定预期。后续会制定相应拿地方法，明确到达限价后谁可以拿下地块。
此外，租赁地块分别制订供应计划，和销售性商品地块分开。此前二者合并列入供应计划，但租赁地块无法形成有效供应。此举可以充分保证销售性地块充足稳定，同时充足供应也有助于平移地价。
小阳春传统销售旺季即将到来，市场走向备受关注。与杭州楼市情况接近的是，尽管1月底杭州对炒房资金实施了“大封杀”，仍然难挡年前一波红盘中签率低于10%，上海“121”政策后，一手楼盘同样出现多人摇号的现象。
为防止楼市出现过热倾向，上海继续在调控政策上补短板，并借鉴其他热点城市的做法，先强调严格执行，再看效果，不排除后面还有一系列调控举措继续挤压投机需求。
同策研究院高级分析师李霄霄指出，“新沪七条”受关注的是第二条跟第七条，其他的几条关于整顿市场秩序、强化市场管理的政策在之前已经出过，在这份文件中只是强调严格执行政策。
第二条限价竞价在其他城市已经有实施的案例，目前上海部分热点板块面临价格倒挂，政府严格执行限价政策面临的市场压力较大。在土地出让环节预先设定好房价、由房企自主竞价地价有助于在前段控制地价达到稳房价的目的。
第七条住房限售的范围仅包括“优先购房政策购买的新建商品住房”。目前上海仅三个楼盘在试点打分优先购房政策，来访认购情况一般，对市场预期的影响目前来看还不大。
加强中介管理管控
“新沪七条”中，进一步加强中介管理，对于中介市场规范行为进行管控。上海已经进入存量市场，中介机构在交易中扮演重要角色。通过管控、规范中介企业行为，抑止炒作意图。由此可见，今年楼市还是以防止过热为主，如果达不到预期效果不排除继续加码的可能。
房地产市场成因复杂，过冷或过热，并非“供需失衡”就能一言以蔽之。在最近几个月成交维持在3.9万套的上海二手房市场中，中介被认为是有助推作用的。
调控之前，房价涨幅最高的是上海市中心内环核心区域，相比之下，中环区域正处于补涨阶段。浦东中环内某小区，某套90平方米左右的房源在去年年底挂牌价600多万元，春节后，已经涨到了900万元，但一直没卖出去。据中介业务员反馈，虽然房价已经涨到8万元/平方米，但近期有很多要买房子的，都没有合适的房源挂牌。
21世纪经济报道记者走访了部分门店以及采访部分买家和卖家，发现因为有中介以独家VIP的方式来垄断房源，以高成交价给到业主信心，让业主们认为房子通过某些中介可以卖到较好的价格，这导致一些秉承着政策方针去平衡业主和买家利益、让价格回归理性的中介反而生存环境堪忧。
中介嗅到了敏感的气息，春节前后仅宝山大华板块，就新开了5家中介门店。这些中介门店正处于扩张周期。据了解，红星美凯龙旗下的美凯龙爱家、由房多多控股的原萃旗下加盟品牌几亩置业等中介自去年底开始，从外环外逐渐向市区扩张，大规模开店。
为了抢房源，有的中介门店不惜承诺业主以高价出售，这在一定程度上助推了房价的上涨。另一名中介业务员指出，“独家房源”是一种垄断行为，这导致房子不一定最终在短时间内卖掉，客户谈价空间也变少。
成交下滑，小阳春不再？
中介人士指出，新政出台表明二手房交易价格后期以稳定为主，趋于理性。但目前，价格趋势有待考量；交易量已经是下来不少了。
“最近市场成交下滑严重，成交周期和看房周期都非常长。”前述中介业务员反映，自从新政策后，二手房成交周期和速度慢了很多，但是大多数房东心态还是比较好的。有业主近期把价格下调大概0.05%-0.07%左右。
实际上，上海二手房的房源量自去年下半年开始，每月保持高位成交，已经去化了不少，目前成交下滑的主要原因有：库存量本身就不太多，可以看的范围和数量也少；“121”新政执行之后，二手房增值税免征“2改5”，税费变化也导致房源出手难度增加了；加之有的中介做独家房源，客户看房也受限。
多个中介门店业务员反馈，小阳春能否如期出现，具体还是要看3月份的市场成交量及客户反应。由于2月份二手房数据目前还没有公开，但从一手房成交数据来看，小阳春恐怕难以出现。
第三方数据显示，3月1日，全上海121个板块仍未达到全面上涨，板块之间差异依然明显。从2月1日-2月21日数据来看，一手房成交套数同比已经减半。
诚然，不管后续市场走势如何，上海从各方封堵炒房资金的态度已经很明显。就在同一天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，提出对法拍房限购，严查经营贷、消费贷等要求。
上海、杭州最新的调控离上轮调控仅相隔1个月，并且在同一天内发布政策，一个宏观背景是：今年1月底，住房和城乡建设部副部长倪虹带队在上海、深圳调研时指出，城市政府要充分认识保持房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任。近日，倪虹又带队赴浙江杭州、江苏无锡调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况，重申“房住不炒”，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。
5. 几亩置业离职自离的话是怎么操作啊几亩置业
6. 青海省西宁市多巴镇的几亩置业正规吗
摘要 西宁新华联置业有限公司拿下了多巴新城一宗小面积土地,位于多巴镇韦家庄村,总面积9.37亩,地价为339万/亩,折合楼面价2121元/㎡。
7. 几亩置业离职自离的话是怎么操作啊几亩置业
8. 几亩置业离职自离的话是怎么操作啊几亩置业