1. 21世纪不动产是骗子吗我想通过中介买套二手房，但听朋友说，有很多人受了骗。不知道是不是真的！
1、首先我可以肯定的给你说 21世纪不动产不是骗子，我在21世纪不动产西安曲江区域上班已经8年左右的时间了。21世纪不动产是一个全球的品牌 ，全球81个国家都有这个品牌，你去泰国 日本 香港 美国随处可见21世纪不动产，外国人来中国要找房看到21世纪不动产会感到非常亲切，因为在他们的 国家也经常能见到这个品牌。
2、21世纪不动产是一个加盟连锁的品牌，每个地区都有一个总的代理，然后发展加盟商，所以每个加盟商都是独立运营，交加盟费、保证金等，统一使用21世纪不动产品牌的标识、合同、统一的财务结算，但是加盟商多了素质和服务都参差不起，给购房者的体验和感受不同，但是整体上没有问题。如果真出现了骗子，那么本身这个加盟商就是个骗子，他开任何公司的目的都是骗子，所以这个与品牌本身没关系。
3、怎么样来规避风险：首先确定给你办理业务的公司是真正的21世纪不动产，首先从店面的整体形象的标识，其次可以可以通过区域总部确定，还有通过提供的三方买卖协议的编号和区域总部核实，还有财务最好要求让加盟商提供打印的电子收据，因为这是21世纪区域统一的收据，欠款一定要打到加盟商的法人账号。
2. 加盟德佑可以退出吗
可以的。
德佑——房地产经纪品牌，属于德佑（天津）房地产经纪服务有限公司（以下简称“德佑”），成立于2002年，致力于为消费者提供包括二手房买卖、租赁、新房销售在内的多种房地产经纪服务。
2015年德佑与链家合并。2018年1月，德佑重新起航，以特许经营模式开启全国化发展策略，截至2019年12月，已进入深圳、广州、杭州、成都、天津、西安等一线及强二线城市，全国签约门店已突破15000家，全国经纪人数量12万。
3. 西安住建局：中介买自己提供经纪服务的房屋严重违规
7月15日，西安市住房和城乡建设局发布《关于2019年上半年度经纪机构风险提示》，对2019年上半年存在严重违规行为和不规范经营行为的24家房地产经纪机构再次进行通报。
西安市住建局表示，房屋“无证”，却促成买卖双方签订合同进行交易；承租、承购自己提供经纪服务的房屋；未核实房屋权属情况，擅自对外发布房源信息；为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务……针对严重侵害购房人权益的行为，该局将房地产经纪机构违规的典型案例进行公布，以进一步规范房地产经纪机构的业务行为，促进房地产市场健康有序发展。
此外，西安市住建局特别对南京乐伽商业管理有限公司西安分公司发出风险提示。西安市住建局称，南京乐伽商业管理有限公司在外地经营房屋租赁时因经营不善，经营资金链断裂，出现了大量市民要求该公司退还房屋租金而得不到解决等租房纠纷等报道，同时，据查该公司在西安经营房屋租赁、房屋经纪活动时，经营范围未包含有“房屋租赁”经营项目，因此，为防范风险，现向市民朋友们进行风险提示，请在与南京乐伽商业管理有限公司西安分公司进行租房交易时，谨慎选择，注意风险预判，避免财产损失。
对今年上半年严重违规经营的24家房地产经济机构，西安市住建局列举了四个典型案例。
案例一：公司和经纪人员承购自己提供经纪服务的房屋，且拒不履行处罚决定
西安市航天基地链家房产服务部（与现链家公司无关）经纪人在本公司购买自己提供经纪服务的房屋，该公司的行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第八项“经纪机构和经纪人员不得承租承购自己提供经纪服务的房屋”的规定，依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，责令该公司立即整改违法行为，取消网上签约资格，记入信用档案，并处以人民币3万元的罚款的行政处罚。该公司在收到《行政处罚决定书》后，拒不履行行政处罚决定，西安市住建局遂依法申请法院强制执行，现已成功执行到位。
案例二：为禁止交易的房屋提供经纪服务
西安中链居房地产中介服务有限公司为在明知房屋未取得产权证书的情况下，促成买卖双方签订合同，导致房屋交易无法正常进行。公司的行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第九项“为禁止交易的房屋提供经纪服务”的规定，依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，责令该公司立即整改违法行为，取消网上签约资格，记入信用档案，并处以人民币3万元罚款的行政处罚。
案例三：经纪机构擅自对外发布房源信息，且通过恶意注销逃避处罚
陕西帮家房地产营销策划有限公司在经纪服务过程中未核实房屋权属情况，就对外发布了房源信息，导致纠纷产生。该行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十二条不得擅自发布房源信息的规定，依据《房地产经纪管理办法》第三十五条的规定，责令公司立即改正行政违法行为，记入信用档案，取消网上签约资格，处以人民币1万元罚款的行政处罚。公司在收到《行政处罚预先告知书》，明知自身面临行政处罚的情况下，仍向市场监管部门申请公司注销登记，逃避处罚。西安市住建局联系市场监管部门进行联合执法，最终该公司履行了行政处罚决定。
案例四：经纪机构为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务
按照相关规定，保障性住房不得随意出租、出售，经纪机构在提供服务时也必须核实该类房屋是否符合出租、出售条件。西安小青蛙房地产营销策划有限公司（为德佑加盟店）却为不符合交易条件的“金海湾”小区保障性住房提供经纪服务。该行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第九项“为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务”的规定，依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，责令公司立即改正违法行为，取消网上签约资格，记入信用档案，并处以人民币3万元罚款的行政处罚。
4. 西安如何加盟贝壳房产中介服务
在官方网站联系申请。截至2022年12月19日，贝壳房产中介服务官网有加盟入口，可以在官方网站寻找加盟。贝壳找房作为“科技驱动的新居住服务商”，致力于推进居住服务产业数字化、智能化进程，通过聚合、助力优质服务者。
5. 西安2024年加盟设计资质分公司合作的步骤和条件
西安2024年加盟设计资质分公司合作的步骤主要包括以下三点：
初步接触与了解：加盟者首先需要与设计资质分公司进行初步接触，了解公司的基本概况、资质等级、业绩以及合作意向。
深入沟通与商讨：在初步了解的基础上，双方进行深入沟通，详细商讨合作方式、条件、合作期限以及相关事宜，确保双方在合作意向和细节上达成共识。
签订正式合作协议：在双方达成一致意见后，签订正式的合作协议，明确双方的权利和义务，为后续的合作项目奠定法律基础。
加盟设计资质分公司合作的条件主要包括以下四点：
具备相关设计或管理经验和技术能力：加盟者需要拥有与建筑设计相关的专业背景或实践经验，以确保能够胜任合作中的设计工作。
具备一定的资金实力和风险承担能力：合作过程中可能需要投入一定的资金，加盟者需要具备一定的财务实力来支持合作项目的开展，并愿意承担可能存在的风险。
了解并遵守相关法律法规和行业规范：加盟者需要熟悉并遵守国家关于建筑设计的法律法规和行业规范，确保合作项目的合法性和规范性。
具备良好的合作意识和团队精神：加盟者需要具备良好的合作意识，能够与设计资质分公司团队紧密协作，共同推动合作项目的顺利进行。