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劳务代理加盟是传销骗局 2025-05-30 12:53:38

押房公司加盟

发布时间: 2023-02-24 11:29:07

1. 房产中介很挣钱吗

截至2020年,房产中介不是很赚钱。在前些年房产中介是个非常赚钱的行业,不过现在二手房市场不景气,很多买房的人持观望态度,导致交易量下降,甚至多家大型房产中介下调了中介费,所以房产中介赚钱很难。

房地产中介是一个需要长期积累的行业。以前也许可以赚到块钱,现在越来越难了。市场越来越透明,客户要求也越来越高。只有长期积累各方面的专业能力,积累足够的客源、盘源,才会有稳定的成交,才会在这个行业赚到钱。

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房产中介的工作内容

1、房地产信息咨询

包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。

2、房地产法律、业务咨询

对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。

3、代理

代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。

4、房地产评估

房地产评估,是指房地产进行测算,评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构,即从事房地产价格评估活动的机构。

2. 想开个小型的房产中介

开个小型的房产中介需要具备相关的资质,然后再去工商部门进行工商登记,办理营业执照即可。

至于房产中介需要什么资质,这个要看你当地的住建委的要求,各地略有不同,下面以昆明市为例介绍:

一、设立房地产经纪机构应当具备下列条件

1.有固定经营场所,且面积不少于20平方米;

2.注册资金15万元以上;

3.以房地产经纪业务为主营业务(公司名称中应当标注“房地产经纪”字样);

4.有符合下列条件之一的人员:

(1)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名;

(2)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名,持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人;

(3)持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人。

5.法律、法规、规章规定的其他必要条件。

二、房地产经纪机构设立分支机构应当具备下列条件

1.注册资金100万元以上;

2.已取得《房地产经纪机构从业资格证》,并连续从事房地产经纪业务4年以上;

3.符合持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名或者持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名,持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人的要求。以上人员不包括拟转到分支机构执业及在已设立的其他分支机构执业的房地产经纪人和房地产经纪人协理;

4.无行政处罚或刑事处罚记录。

三、申请材料

1.申请报告和申请表(原件各1份);

2.独立法人营业执照和组织机构代码证(复印件各1份,验原件);

3.资金证明(验资报告或审计报告)(复印件1份,验原件);

4.营业地点证明(自用提供产权证书,租用提供已登记备案的租赁合同)(复印件1份,验原件);

5.企业组织章程(复印件1份,验原件);

6.法人代表任职文件及其身份证(复印件各1份,验原件);

7.昆明市城镇房产经纪机构从业人员登记表(原件1份);

8.开户许可证(复印件1份,验原件)

9.新招员工就业录用登记花名册(复印件1份,验原件)

10.房地产经纪从业人员提供以下资料:

(1)昆明市城镇房地产经纪人员登记表(原件1份);

(2)《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》及注册证(复印件各1份,验原件);

(3)《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》及注册证(复印件各1份,验原件);

(4)从业人员户口册和身份证、学历证书(复印件各1份,验原件);

(5)职业状况证明(必须签订经劳动保障部门登记备案过的劳动合同)(复印件1份,验原件);

(6)每人半寸照片二张。

3. 想做加盟,做房屋抵押贷款,能赚钱吗

根据你抵押的金额,来提取费用。一般费用比较高。属于短期急用钱的客户。有的和高利贷差不多。不急用钱的会到银行做货款。

4. 房屋抵押如何办理

如何办理房屋抵押业务

房产抵押业务常见用途可分为以下三类:抵押房产用于企业经营、抵押房产用于个人消费、抵押房产用于购买商用房。那么着三类分别该如何办理呢?

抵押房产用于企业经营

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限:一般为五年以内

抵押房产用于个人消费

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。

年限:一般为十年以内

抵押房产用于购买商用房

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。


二.房产抵押办理流程

1.向公司提出贷款意向,担保公司出具适合您的贷款方案。

2.向公司提交所需资料,同时公司报评估公司,对抵押物做评估。

3.公司整理资料约银行工作人员当面签订合同。

4.银行进行审批,批完后需办理抵押登记,取它权最后放款。

 

5. 被忽悠抵押房产入股公司怎么办

立即报警处理。
被忽悠抵押房产入股公司需要立即报警,以免造成财产损失。

6. 注册什么样的公司可以抵押房屋,注册资金多少,需要什么手续,(分几种公司都什么样的)

具体有三种企业贷款批复会比较难---房地产;钢贸;投资。其它行业都可以,但营业执照满3年以上的才可以,你目前的情况,直接一个人名义先做抵押贷款,再注册公司就可以了

【企业抵押贷款】 企业经营贷款以法人或者中小企业名下的房产作为抵押物,向天津各商业银行申请一笔资金,其用途作为企业经营。这种贷款,贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。同时,天津亿园置家与合作银行执行更加灵活,务实的评判标准,建立特色服务通道,简化的审批流程,使每一位私营业主满意。

一. 借款人应具备的条件:
1、年满18周岁,具有稳定收入的中华人民共和国公民(港、澳,台)
2、贷款人的银行征信良好(征信问题可以进一步沟通)
3、贷款银行规定的其他条件
4、企业银行信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。
二. 需提供的资料:
1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明
2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明
3、贷款用途证明(如购货合同等)
4、房屋产权证(以第三人房产作抵押的,还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)
5、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
三. 贷款流程:
1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;
3、担保公司约评估所进行评估;
4、 银行对贷款申请进行调查、审批;
5、分行审批后,银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款;
8、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息 期还本)

特色:1.贷款期限在3年以内的(1年循环一次),采用月还息,期还本的还款方式
2.最长可以申请到5年期循环(年限会根据实时政策有所增加或减少)

7. 推荐几家汽车抵押贷款公司!本人想加盟

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