A. 加盟店模式和直营店模式,各有什么优点和缺点
一、加盟店
1、加盟店模式：
加盟店是企业组织将其服务标章授权给加盟店主，让加盟店主可以用加盟总部的形象、品牌、声誉等在商业消费市场上招揽消费者。
2、加盟店优点：
各加盟店的灵活性、主动性和自主性较强。市场比较稳定，有自主品牌，总部的广告宣传力度较大。比较容易管理，进货、装修等比较统一。
3、加盟店缺点：
各加盟店容易各自为阵，缺乏团队合作精神，不便于统一管理、统一运营。
二、直营店
1、直营店模式
直营店是指由总公司直接经营的连锁店，即由公司总部直接经营、投资、管理各个零售门店的经营形态。
2、直营店优点：
可以统一调动资金，统一经营战 略，统一开发和运用整体性事业；在人才培养使用、新技术产品开发推广、信息和管理现代化等方面，易于发挥整体优势。
3、直营店缺点：
各成员店自主权小， 积极性、创造性和主动性受到限制。
B. 大小中介的优缺点是什么又该如何挑选
中介一直在房产交易中扮演着重要的角色，尤其对于买房菜鸟们来说就更为必要。但是现如今大大小小的中介出现在人们眼前，购房者不仅要费心选择房子，还要费心选择中介，真是有些分身无力的感觉，今天小编就给大家讲讲如何挑选中介？以及大小中介的优缺点
一、 大中介和小中介的优缺点有哪些？
1.大中介的优缺点
优点：大中介由于名气和规模都比较大，因此拥有很多房源；经济实力强，营销手段多从而获得更多客户；管理完善，员工职能划分清晰，经验丰富。
缺点：大中介的业务员压力大，经常人员流动性较大，容易对购房者带来困扰；房源价格比较高，大中介有实力有底气，估价时往往比较高，推动房价上涨也有一部分因素。
2.小中介的优缺点
优点：小中介业务员比较稳定，能力比较全面，不会给顾客带来困扰；房源价格低，对房子的估价比较保守，会为了促成双方交易让利。
缺点：房源少，客户少，经济实力差；专业性不够强，可能在买卖过程会遇到一些问题。
二、购买二手房如何挑选中介？
1.明确该中介公司的名称和长期经营的地址，注意公司地址是否跟你登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，还要向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。
2、留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。
3、确定该公司拥有合法的房地产经纪人，二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。
4、明确该房产中介合同是否经过有关部门备案，委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。
5、在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。
6、明确房产中介是否有法律负责人，房产交易应该由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作，另外还要设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。
以上是小编为大家整理的如何挑选中介和大小中介的优缺点，希望能帮到你们。
（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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C. 探讨一下现在的房产中介公司如何自己想开，分别说说利弊！
好处:你花了钱,基本什么都不用管了,剩下的他会都帮你做好坏处:有些中介会在里边做扣,黑钱,抬价,我就遇到过,广州的合富置业的花都区的一个主管代表,和别人做套,抬高房价,在别的物业标名29万的房子,他找来2女的冒充卖家,开价34万,还好我没上当。所以选择大一点的物业,并且多比较,多打定,谨慎选择,如果他比你还着急的话,那你就要小心点了答案补充我去看房子的时候,中介的代表主管,说那个楼盘是个炒楼的在卖,要34万,然后找了2个女的冒充卖家,来和我签合同,我就觉得不太对劲,感觉卖家好像和那个主管认识,正好卖家不同意用公积金贷款,我就说那不买了,把订金退回来了,然后那个代表追我出来说卖家又愿意了,叫我去签订合同,我就没再签订,然后在另外一家中介,也是看这个房子,房价是29万。还有,第2次通过合富置业买房子,那个主管说能帮申请减中介费,等我和卖家签订合同后,他又说申请了,没有批下来,不能减少中介费,后来我找的花都区的合富置业的总监,他给我们减免的
D. 房产中介公司各方面的优缺点
优点：方便、快捷的了解最新房产信息，有专业的办证人员，简化买房人买房手续。
缺点：有可能遇到假中介，要付中介费。在买房的时候一定要分辨清楚。
1.到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务；
2.看看该公司的办公环境及公司的规模；
3.看看该中介公司是否有自己的网站，因为能拥有自己网站的中介公司，一般都比较重视公司的形象。
与中介公司打交道时还需要注意：
1.核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务；
2.在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任等）应认真考虑。
E. 开房产中介加盟好还是自己做好
小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。
充分利用品牌优势
有专业公司做过调查，虽然现在房产中介公司很多，但如果把房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。
随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。
更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟店都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟店享受同样的服务。在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟店做了广告。这样以来，同一条街上，虽然可能是后来者，但因为“脸熟”，也就自然有人捧场了。
F. 自己想开一家房产中介有加盟的必要吗区别在哪
随着房产交易的日益规范化和制度化，选择加盟房产平台似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在网站页面展现，总公司会提供品牌统一的设计标准、以及流量吸引、甚至包括名片的制作都是统一的。
更重要的是，加盟地区将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟地区都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟网站享受同样的服务。
在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟区域做了广告。这样一来，不管是哪个地区的平台展现，但因为品牌效应，也就自然有人捧场了。
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G. 加盟店和自己开店的优缺点是什么
加盟店必须是真实的好的不能只是让你交加盟费的。一般人选择加盟是因为自身不太会，可以加盟迅速入手。如果能加盟一个对加盟商不错的还是比较可以的。关键是很多人选不对。再一个好的加盟费一般是比较高的，最好考虑周全。自己做的话就要选自己熟悉或者看好的项目，但是一定要做好市场调查。
H. 加盟家政公司和自主创业有什么优缺点
先说说自主创业
一个生意无非几个基本点——人财物产供销存
自主创业就相当于你自己摸索一套平衡体系来运营这几个基本点！通常只有10%不到的人能够有效摸索出一套系统，剩下的，基本自己干！
优点是赚得多，缺点是忙活，非常的忙活，停不下来，也不能停下来——一停下来收入停止，要不被市场遗忘！
加盟
真正的特许加盟相当于花钱购买人家成型的系统，不过加盟费比较高
现在有很多公司打着加盟的旗号，但其实也就是给你个名头允许你经营，实际上没有运营系统！也不帮助加盟商维护运营顾客和开发客源。说白了，就是挂个别人名的自主创业
I. 加盟房产中介怎样前景如何还请业内专家分析，谢谢
房地产中介行业的进入门槛低，新的投资者不断的加入，其中不少公司抱着试试看的心态。也正是由于这个原因，目前行业竞争比较激烈，给一些公司的生存和发展增加了难度。加入科威国际不动产这样的大品牌会比较利于应对市场竞争哦