① 开奶茶加盟店前，店铺选址怎么选比较好
人气值
首先要做的，当然是确认这个区域的人气。这包括白天和晚上时间段的人气，包括工作日和周末的人气。
人气面可以打80分以上的，才有继续下去的价值。
切勿因为租金便宜就租下来，便宜的一定没有人气，而没有人气的位置一定不要做。
消费水平
接下来考察这个区域的总水体消费平。
考察区域消费水平的目的是确定品牌定位和产品价位——品牌定位决定了你的投资预算，价格则是测算投资收益的主要参数。
你可以观察这个区域现有店铺的价位及生意状况，不一定是只看同行，服装店，餐饮店都可以用于判断这个区域的消费水平。观察这些店铺的装潢，商品价位，就可以大体了解这个区域的消费水平。
注意，如果你已经有意向加盟品牌，就需要判断这个品牌是否与这个区域匹配。相对这个区域而言，定位偏低的品牌可能看起来销售不错，但实际总利润可能太低，定位偏高有可能导致成本过高或营业额上不去。
如果不匹配，则需要考虑换其他品牌加盟了。
门面和位置风水
门面宽度不要小于3米。
小于3米的一般建议直接放弃。门面宽度过小，不易吸引注意力，且无论怎么装修，都很难带给顾客优质品牌的印象，同时也不利于在门面位置聚集人群。
这个位置最好能处于商圈主入口、或大卖场、肯德基、或其它任何高人气的商家旁。其中道理是显而易见的。
另外，店面所处楼层的主题、氛围必须是匹配的。否则你的人流大量的会是无效人流。
你的店面所处位置，最好是处于人流动线上，同时，两头都被同行截流的位置慎选。
那人流动线怎么看呢？——就是花大量时间，大量时间，大量时间的去看啊。
你要把人流动线看得很清楚。为什么这一点那么重要？因为这是一个你很难改变的变量，其它都有机会改，比如：装潢、设备、产品口味、管理，都可以改善，钱够多的还可以推倒重来。但位置决定的人流则不由你控制。
② 做加盟店餐饮开店选址要注意些什么
我们用火锅加盟店做例子：
1、租金状况的高低，租金它往往成为经营者的负担，因此在选址的时候要好好计算一下，选择自己支付能力之内的店面，不要好高骛远选择租金高的店面。但是租金只是其中的一个因素，我们不能以某一个因素来衡量标准。比如，高档火锅加盟店及高端自助海鲜火锅，一般都是选择在人口集中的商业区。像特色类似农家小院的火锅店，就应该选择在郊区。所以，创业者在考虑选址的时候，先要看看自己经营的是什么类型的商品，应该根据需要和自身所经营的项目去选址.
2、劳动力成本的高低，每一个地方的工资标准都不一样，一般发展较快的繁荣地区工资较高，而相对发展较慢的偏远地区工资则较低，这就要根据你自身的实际情况来选择了。如果火锅店店址选择得好，就可以降低固定开支。假如你有充足的资金作为后盾，开店就是为了满足高档消费群体的需求，你就可以选择在大城市，因为这里的消费水平比较高，你可能会有一个比较高的利润空间。反之，你就可以从小规模的店铺做起，选择费用相对较低的地方，经过自己的经营慢慢地发展壮大自己的生意。
3、交通是否通畅，我们日常生活中买东西时也知道，一般都不愿意穿过坑坑洼洼难走的路去人烟稀少的地方买东西，相信精明的店主也不会把自己的店铺开在这样的地方，所以说把火锅店选址定在一个交通四通八达的地方，是个明智之举。在考虑交通状况的时候需要提醒创业者注意的是，很多宽阔的街道貌似交通发达，但实质因为现在街道中间跨栏的原因，导致你客户人群不愿意过来，这就需要你在选址的时候考虑这个情况。
4、竞争是否激烈，其实开店有竟争也不见得就是一件坏事，有竞争才会有提高。有的商品就适合选择在竞争比较激烈的地方，也就是同类火锅店密集的地方。假如说你自身的实力比较强大，能够和这些火锅店抗衡，那么你就可以选择在这样的地方。假如说你的实力不允许和同类商品竞争，你最好还是避开这些竞争力比较强的大火锅店。
③ 开店如何选址
开一家Coco奶茶，氛围十分重要，因此繁华的商业区是最佳的位置选择，这样的位置人流量多，且消费群体聚集，有强大的购买能力。但是这种位置的租金通常也很高，所以投资者要有一定的资金支持。
【coco奶茶意向加盟登记表】
一些非临街的店面应排除在外，因为饮品这类的产品要求新鲜度，所以一定要保证一定的客流量，如果滞销，就会造成资源浪费，并且增加经营成本，例如：制作茶饮的水果积压变质等等。
④ 开奶茶店如何选择黄金地段
奶茶加盟店选址：居民区
尤其是80、90后群体较多的新兴小区是值得重视的，靠近目标消费的生活小区，符合居民的消费水准，奶茶店定会兴旺发达。而且在选址时，最好店门外有较空阔的地方，以便摆上几个小桌子让大家坐下品尝，也利于带动店面的人气。
奶茶加盟店选址：商业区
各类商店集中的地方，这里人流不断、日进斗金，当然是最理想的选址。当然这些地方的租金也是非常高，在开店前一定要咨询品牌总部的开店顾问，共同分析投入回报，而且店面形象要突出易辨识。
奶茶加盟店选址：贸易区
以写字楼为主，尤其适合形象良好、口味正宗的奶茶品牌，比如以地道台湾味着称的非常台、品牌历史较久的大卡司等等。在此地段销售可以外卖或送货上门为主，开发团购客户，并配以蛋糕、零食小吃，可作为公司的下午茶或会议点心。
中国特许经营第一同学会
奶茶加盟店选址：文教区
不管是初高中学校还是大学，学生都是奶茶的目标消费者，在此开设奶茶店，其营业额会比较平稳，当然在此地段开店，奶茶杯和价格可以相应调小量些。
奶茶加盟店选址：娱乐区
位于体育场、电影院等各类游戏娱乐场所，奶茶作为休闲小吃适合群体需要，如果再配以合适的地道台湾小吃，生意定会吸引不少人群。
⑤ 开便利店有哪些选址技巧
开便利店有哪些选址技巧？便利店如何正确的选址？选址是超市未来发展生死攸关的大事，不能马虎，只有选择对了才能给店铺带来好生意，下面由小编为大家讲一讲超市选址所要注意的几大事项。
1、开店预算
开店预算就是我们出资金额的数量。其间包含了加盟费用，还有其他的流动资金。在加盟的时候，我们要注意是否是一致的装饰，是否包含了商场规划这一块。既然我们现已决定要开一家超市，那么我们的流动资金必定要充足。
2、品牌有名度
在挑选的时候，要挑选有必定品牌效应的，据小编了解到；广州增城有家水公馆连锁超市是广东有名品牌，它的企业文化、企业形象就能招引顾客进店。
3、超市定位
在招商协助之下，我们要进行超市的方位挑选。好的方位能够带来更多的客流量。
4、实地考察
在了解品牌之后，我们要对本地有名连锁超市品牌度进行调查查核。在各个区域各个超市的不同点，以及相同点。进行考察这个区域的消费水平以及消费人群。我们面对的是上班人群，还是学生人群居多。总结出为我们打造的超市品牌做一个铺垫。
超市选址对于其未来发展具有重要的作用，选得好能吸引更多的消费者，从而带来可观的收入，成就你财富一生。因此，对于开超市来创业的朋友来说，必须在选址上下功夫，才能轻松获得盈利。
⑥ 加盟一家奶茶店，如何挑选落地的地段
相比其他创业项目来说，奶茶店算是一个小本投资的项目了。奶茶店在我们的生活中十分常见，尤其是学校附近，或者在人流量较大的地方，总会有那么几个生意火爆的奶茶店，人们逛街散步休闲时候选择喝奶茶已经是司空见惯的事情了。因此，这些年想要投资加盟奶茶店的人越来越多。
甚至档口店要将吧台推到离顾客“路过”最近的地方，以为方便顾客，麦当劳、肯德基的甜品站为什么单独开一个窗口，直接面朝临街就是这个道理。
三、同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。
四、长途汽车站、火车站和城市的交通主干道、天桥店铺、地下通道店铺，虽然人流也很大，但客流速度较快，很多人目的不是购物，而是过路的目的性已经很强，滞留时间较短，在这些地方开店一定要慎重选择。
⑦ 有关商场加盟店开店选址问题谁知道
一、加盟店开店选址进驻商场首选有实力的商场
连锁加盟店在进驻商场的时候一定要做好市场调研，选商场还是要选有实力的，最好是连锁经营的商场。例如巴黎春天购物广场就是全国连锁经营的商场品牌。一般连锁经营的商场有一定的知名度和人气，并且招商经验丰富，能为顾客和店主带来成熟的购物环境。
二、加盟店开店选址进驻商场前应该考察当地的声誉和顾客忠诚度
遇到新商场招商，千万别被招商部的滔滔不绝的口才迷惑，要冷静分析考察商场的周边环境和当地的消费水平。一般小商场招商惯用的伎俩就是在平面图上都会写几个知名品牌的名字来迷惑人。让你感觉到那么大的品牌都进驻这个商场，那么自己这个不知名的连锁加盟品牌可以借助好邻居优势提高业绩。等到开业的时候才知道，哪些知名品牌入驻商场根本就是商场招商部捏造的。
三、加盟店开店选址进驻商场前应该仔细了解该商场的管理模式和货款的回款状况
很多名气不是很大的连锁加盟店在入驻商场经营的时候会发现一个弊端，就是要经常调整摊位。在商场虽然只是弄一个摊位，装修费也不少，要是经营没有几个月就接到商场提出的换场要求，装修费白白损失不说，再换个摊位又得重新装修，也不适合连锁加盟店正常运营。商场提供摊位，经营者要缴纳进场费、保证金，每日的销售额还是由商场收取，那么在商场的管理模式和货款汇款状况是怎么操作，经营者必须要了如指掌。因为连锁加盟店进货和工人工资开支都需要现金支出的。如果商场回款太慢，很可能导致连锁加盟店出现资金问题。
⑧ 开美容加盟店如何选择开店地址
一、周边环境限制
美容院的选址首先要限制于美容院的地段位置。因为美容院是服务顾客的很多顾客都很注重隐私或者是出于舒适的享受，很看重美容院是否安静，也对美容院自身的环境要求较高。那就是恬静和整洁。因为一般爱去美容院消费的都是对自身追求较高的女性，这样就限制了美容院一定要做到两项基础的要求。不管你美容院内部装修的再豪华，但是假如你店铺周边的环境很恶劣，顾客也是不愿意进门消费的。加上现在城市的节奏都是快速的很多人在美容院消费的时候。很是看重美容院是否拥有安静的环境，假如你美容院一直都有噪声的侵扰，那么也是很难留客的
二、关于本钱的考量
现在开美容院在选址的时候更多的要考量开店的本钱，很多人对开美容院有这样的错误认识，认为美容院一定要开在最繁华的路段，因为越是繁华的地方潜在顾客的消费层次越是高。这话虽然是没错的但是一味的追求繁华的路段和豪华的路段，很有可能造成后期经营的得不偿失。因为越是繁华的路段，可想而知消费是不菲的租金定很高昂， 这直接导致后期经营的利息急剧增加，这一会造成后期经营本钱的增长，美容院在经营的时候出现资金流通困难的现象，美容院的发展自然就会很艰难。所以，开店不能仅仅在选址一栏就花费多半的资金本钱，一定要经过合理的整合，制定出完善的经营计划。
⑨ 加盟店应该如何选址
一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。开店选址是很讲究的，一般应该掌握以下10个细节。
1.交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2.接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。
3.选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。
4.要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
5.选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
6.根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
7.要有“傍大款”意识。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
8.位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。
9.要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。
10.选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热目前未被看好的街道或