『壹』 转让费怎么算的,包括些什么
以门店转让为例转让费是这样计算的:原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。
转让费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌,专利技术以及技术力量,市场等等。有形资产是指一些硬件措施,包括厂房,设备等等。
转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。
原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。对原经营者的一些补偿,其他附加费用如带货转让的货款。
(1)加盟店转让金额怎么计算扩展阅读:
转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
转让,就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人,有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。
门面转让是指门面的承租者将其租赁权进行让渡。门面转让分为整体转让和空转。整转指除商铺租赁权让渡外,还可能涉及到商铺货物、固定资产的所有权以及品牌加盟权或代理权的转让行为。
转让费除商铺租赁权让渡及商铺装修所投入成本以外,还包括存货成本、固定资产投资成本、加盟权或者代理权等。空转仅指商铺租赁权让渡。转让费用仅包括商铺租赁权让渡及商铺装修所投入成本。
参考资料:转让费-网络
『贰』 我和我舅一起总共花了31万接店费29.1万一人14.55万 因为我们是加盟店转让需要出更名费5千,
咨询记录 · 回答于2021-10-18
『叁』 投资金额和转让金额是一样的怎么计算个人所得税
投资金额和转让金额是一样的,收益为0。个人所得税0。
『肆』 商铺转让税费计算请教!
买卖双方都需要缴纳税费的。
买家支付的税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
『伍』 门面转让费怎么算
门面店转让费有的地方也叫商铺转让费,是一种转让门面(商铺)使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也可分期交付),看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。
拓展:
1、门面转让,是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的形式来获取经济利益的方式。
2、门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。
3、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
『陆』 加盟店可以转让吗
可以转让,但是转让比较麻烦,每一个证件都要转让一下,特别是加盟店的品牌授权证书
『柒』 加盟费是多少,利润怎么算谢谢
加盟费是要根据所选择的品牌方去决定你的加盟费是多少,而利润则是根据你的收入支出去算的:
收入:对于经营者来讲,收入的来源可能是多方面的,比如餐饮,包括进店收入、外卖收入以及团购收入等等;比如干洗,包括洗衣收入、养护收入或者附其他附属收入等等,一般来讲,一个店的总收入包括产品销售、服务收费、会员费等等,是一段时期内的所有销售收入或者服务收费的综合,以及以月、季度或年为单位进行计算,需要注意的是,如果有返利或优惠等活动,需将差价去除。
2、支出:取决于门店的经营种类,对于品牌加盟店而言,除了加盟费、品牌使用费,还包括计算期内所有开支,如房租、进货费、人工费、设备费、物料、宣传费等等,只要有开支,都要计算在内。
在以上的总收入和总支出都计算准确后,用总收入减去总支出,利润就可以得出。当然,这是很简洁的计算方式,也许不是很精准,但可作参考。
『捌』 店铺转让费是怎么计算的
店铺转让费是怎么计算的?
一般的转让费,地理位置不同,店铺情况不同,店铺转让费自然也就不同。
现在市场大的行情是按照: 店铺商业使用价值情况折旧加店铺装修设施设备折旧就等于店铺转让费用。
店铺商业使用价值情况是根据店铺年房租来算,年房租高说明店铺地段比较好,年房租比较低说明店铺地段不是很好或者是其他情况,但是也要根据周边店铺情况的一个市场均价来进行评估。年房租根据根据店面情况来评估,比如门头比较大,展示面比较大就是优势,如果是肚大门小那就是劣势,那就需要乘以8折或者7折,还有包扣店铺是在一层还是二层根据这些再打个折扣。
店铺装修设施设备折旧是根据使用年限来算,比如用了一年可以打个七折,如果是用了几个月可以打个八折九折,那如果用的时间长了或者下家做的项目不符合那就打个对半折或者四折。
『玖』 加盟店转让及房租问题
在北京,做什么生意,都是房租问题是第一位。真正街边的房子大了不适合做动漫店,小了的又也许不在临街上。选地方还是仔细些,前外不要图一时头热。动漫店其实开在西单明珠之类的地方也成。饰品集中的大商场,一个月租金也许比你街边找门帘更便宜些,人还多。我这个意见,也许你可以有一个新的选店思路。更具体的方案,还是直接问动漫大道专业人士吧,比我经验应该多很多
『拾』 档口转让是怎么算的
门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后,除了向新承租者大幅提升商铺租金之外,还要附加一大笔转让费。