❶ 开益禾堂奶茶加盟店如何租赁店铺
开店需要店铺这是众人皆知的，有的人有现有的门面房，当然这也是少有;还有一类人没有门面房，那么只能是租赁，这是大部分人。那么在租赁店铺的过程中会涉及到很多问题，比如房屋产群、合同详情、承担风险以及是否转租等等情况，可以对于一般人来说没有了解过这些问题，他是不清楚的，所以下面就来看看益禾堂加盟需要注意哪些店铺租赁问题?【益禾堂加盟登记表】
1、产权，这是不是一个可以承租的房屋?
房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
明确房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。如果是业主出租，要求核实房产证原件并保留复印件。
6、其它需要注意的细节问题。
1)商铺外部广告墙使用权，承租方是免费使用，还是另行支付要明确。
2)租金计费依据：是按建筑面积(使用面积/套内面积等)，一定要明确;合同面积与实测面积差额处理，如面积超出了预期范围，承租方是否能解除合同。
3)商铺最迟交付时间、标准，免租装修期间，应当明确。
4)承租方是否能转租、合租或转让，除合同约定用途外，能否做其他类似用途等，一定要在合同中体现。
5)租金是否含税(业主是否提供发票)、保证金交付日期及方式、保证金退还期限;迟延交付租金，约定出租方给予一定宽限期(而不是直接约定解除合同)。
6)出租方柜台调整、装修或维修等影响正常营业的，应提前通知，是否减免、如何减免租金应当明确;水、电、电话线等资源是否涉及办理扩容或增量，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人有单方解除合同的权利。