① 用经营贷置换房贷，当心“馅饼”变陷阱，这种方式存在哪些风险
这种行为本身就是贷款陷阱，使用非法商业贷款也将受到法律的严厉惩罚。
许多普通购房者在普通人买房后，有些人可能会直接转向个人住房贷款和商业贷款，通过这种方式来降低个人住房贷款的利息。这种行为似乎非常可靠，但并不是每个人都可以申请普通的商业贷款产品，如果同一个人没有能力提前偿还贷款，那么这个人也需要使用所谓的桥梁。以这种方式，资金在整个过程中都不可靠，同时，也存在相应的融资风险。
总的来说，我个人不推荐这种行为，因为整个过程都存在重大的财务风险，而且行为也非常不可靠。对我们来说，我们需要严格遵守贷款规定，以偿还主要的个人住房贷款和利息，这不能成为违规行为。
② 经营贷骗贷立案标准
法律分析：骗取贷款，涉及下列情形的应予立案追诉：
(一)以欺骗手段取得贷款数额一百万元以上的；
(二)以欺骗手段取得贷款给银行或者其他金融机构造成直接经济损失二十万元以上的；
(三)虽未达到上述金额标准，但多次以欺骗手段取得贷款的；
(四)其他给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的。
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第一百九十三条 有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；
(二)使用虚假的经济合同的；
(三)使用虚假的证明文件的；
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
(五)以其他方法诈骗贷款的。
《公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》 第十七条 公安机关经立案审查，同时符合下列条件的， 应当立案：
(一)认为有犯罪事实；
(二)涉嫌犯罪数额、结果或者其他情节符合经济犯罪案件的立案追诉标准，需要追究刑事责任；
(三)属于该公安机关管辖。