㈠ 開一家如家酒店大概需要投資多少錢
一個房間是5萬左右，你看要開多少個房間吧！！基本上就是這個計算方式，
㈡ 如家酒店加盟費多少錢 開一家如家酒店需要多少錢
就現在的酒店 廊坊這邊開一家店 按正規加盟 就是說不在施工和品質上有所偷工減料 正常是一間房5W左右的預算 包括租金 加盟費用 700個左右吧 但是還要考慮別的 因為你開了店不可能立馬生意就做起來 是個階段 這個階段你要做的很多 包括宣傳什麼的 人員成本都要考慮 姦淫您聯系如家總部溝通 不過我不看好如家 更看好 錦江之星和漢庭 簡單說下 晉江96年開始專注酒店行業 公司管理經歷了長時間的沉澱 有很多東西是如家 漢庭所不具備或者不完善的 你可以網路下具體不細說 漢庭 05 06 年開始的 比如家較晚 10年 11 年美國納斯達克上市 11年多品牌連鎖 超過2000家 現在17年 如家才剛剛接觸多品牌幾年 一直在追隨漢庭的步子 像是 和頤酒店 莫泰酒店 如家精品 如家精選 才剛剛開始 而且沒有成型 這方面經驗不足 不足以和漢庭相比 搶占高端市場 晉江在這方面都比如家做的好 再有如家11年左右瘋狂開始擴張 到14年前的管理還可以 尤其是近幾年 管理的鬆懈 包括加盟店數量過多 品控一直不是很好 導致客人大部分流失 不過也還好 搶佔了大部分的商旅客人 大眾住宿業比較突出 何況榜上了首旅 不過我真不看好如家 只是個人的看法 你自己考慮吧 如果為了掙錢 如家有大眾住宿業的基礎 和會員基礎 包括預定基礎 生意容易把控 不用過多的宣傳 不過 如果為了品質就選錦江之星或者漢庭吧 雖然前期不掙錢 不過 客源穩定 後期會比較有利
㈢ 加盟如家酒店 如果投資1000萬，要多久才能回本。，如果自己搭建賓館品牌，需要多久回本成本收益
可以找一下辰暉老師，幫你分析分析。網上直接餿名字。
㈣ 我想加盟如家，能賺錢嗎有經驗的的同志交流一下啊。
看位置 看關系 看服務。。。。。。。。沒人能保證你是賺是賠
㈤ 加盟如家酒店需要多少資金
因為有物業面積的要求，所以總投資在600萬以上
㈥ 有誰知道七天、如家等經濟賓館的利潤有多少一般來說幾年能回本謝謝
我國目前經濟型酒店呈現參差不齊的現象,較為著名的有錦江之星,如家快捷等,本文擬通過對如家新建單店的投資收益分析,探討經濟型酒店的盈利空間。
如家酒店連鎖於2002年6月,由中國資產最大的酒店集團――首都旅遊國際酒店集團、中國最大的酒店分銷商――攜程旅行服務公司共同投資組建,截止到2008年9月,全國各地共有如家快捷酒店581家,目前也是中國經濟型酒店中發展最快、規模最大的酒店之一。
企業以創建經濟型酒店連鎖網路和深圳最著名的住宿業品牌為發展目標,以讓普通人住上干凈、方便、溫馨、安全的酒店,增強酒店投資者的獲利能力為經營理念,從高端切入深圳經濟型酒店市場,通過品牌經營的方式投資酒店,並出售特許經營權,委託管理,並為加盟酒店提供品牌、銷售、管理、培訓技術等全方位的支持,以增強其競爭力和盈利能力,從而在國內酒店業中創造一個消費者信賴和忠誠的酒店連鎖品牌。
相對於85%的行業平均客房出租率,如家連鎖酒店一直保持90%以上的客房平均出租率。這對如家保持長期高效增長提供了支持。
在對經濟型酒店進行業績評價時,需要考慮以下幾方面特點:
(一)職能的不同和相互依存
確定職能領域的責任范圍存在困難。某些經理可以承擔利潤責任(如餐廳經理),某些經理職能承擔成本責任(如培訓經理)。酒店業影響部門績效的因素是復雜的,如果客房出租率影響餐飲銷售。
(二)銷售額的高度波動
飯店活動會在個經濟周期內發生較大的波動,房價和菜價打折決策需要精確預算和完善的預測系統。
(三)高比例固定成本
飯店在固定資產上有相當的投資,例如在裝修、設備上的大量投資,這種投資形成了高額租金和折舊成本。
下面,將以位於二級城市一級地段的如家酒店為例,通過特許經營方式下的成本對比,探討如家的盈利空間。酒店建築面積4200平方米,120間客房,年平均出租率80%,平均房價164元。特許如家以8年為期。(數據來源為如家官網)
(1)固定成本
1.1 改造成本
租用廠房或普通房屋,將其改造成為酒店,這是如家通常的做法。如家根據幾百家連鎖酒店投資改造的經驗,工程改造費用約5萬元/間。
120*5=600萬
1.2 特許加盟費用
特許加盟費用為半固定成本。固定部分為3000*120+5000*4+5000=38.5萬元,每年還需支付固定成本1萬元。
1.3 租賃費或房產稅
以及行業平均標准,為4200平方米*0.9元/平方米*365=137.97萬元
1.4 人工成本
如家比一般酒店少兩個管理層次,沒有部門經理,也沒有領班,大小事基本由店長負責,客房員工比例達到了1:0.3～1:0.35.以平均工資為1800元計算,0.35*120*1800*12=90.72萬元
1.5 能源消耗 公共區域正常消耗,一般控制在10000元/月
(2)變動成本
2.1 客房標准成本酒店客房標准成本包括客用品(酒店客房中的客用的低值易耗品)8元,能源消耗(單店單間客房能源費用控制在單間客房收入的8%,並根據季節上下浮2%,即春秋兩季控制在6%-8%以內,夏冬兩季控制在8%-10%以內)13元,洗滌用品7元,總計28元。
2.2 特許經營費 特許經營費和委託管理費為每月特許酒店總收入的6%,即單位房間特許經營費用為9.84元
2.3 清理維護費用 在如家的預算中,日常各個酒店的維護費用控制1.5%,單位房間清理維護費用為164*1.5%=2.46
年固定成本合計為(600+38.5)/8+1+137.97+90.72+1*12=321.5萬元
單位貢獻毛益=164-28-9.84-2.46=123.7元
保本客房出租率為=(321.5萬/123.7*365)/120=59.3%
80%的房屋出租率所獲得的營業利潤=123.7*120*80%*365-321.5萬=111.9萬元
營業利潤率=111.9萬/164*120*80%*365=19.5% 應當注意到假設如家不提供早餐,事實上,如家為顧客提供收費早餐服務,所以實際的毛利率將有所區別。
敏感性分析
如果價格增加2%即為167.28
營業利潤為=(167.28-28-9.84-167.28*1.5/100)*120*80%*365-321.5萬=123.3萬元
營業利潤變動百分比為123.3/111.9-1=10.2%
價格對利潤的敏感系數為5.08
假設銷量上升2%,即平均客房出租率為81.6%
營業利潤為123.7*120*81.6%*365-321.5萬=120.6萬元
營業利潤率=120.6/111.9-1=7.8%
銷量對價格的敏感系數為3.9
參考文獻:
㈦ 加盟如家快捷酒店需要多少錢
要看酒店品牌的規模,位置,名氣等判定,大品牌費用就貴點,小品牌就便宜點,具體還得商談，易佰酒店還不錯，16年的首選
㈧ 開如家酒店需要多少資金
小的二三十萬中檔四五十萬高檔七八十萬五星一百萬上
㈨ 開一家如家酒店連鎖店要多少錢
以位於一級城市一級地段的酒店為例。酒店建築面積3450平方米，100間客房，年平均出租率85％，平均房價170元，特許如家5年為期的參考收益（本招募說明書中模擬收益，不代表如家對特許酒店收益作出實質性判斷或保證，也不表明投資如家沒有風險）：
項目主要費用
年均銷售收入
100間客房*85%*170元*365天=527.43萬元
年均經營毛利潤率（假設）55%
年均經營毛利潤
527.43萬元*55%=290.08萬元
一次性品牌特許費（按5年攤銷）
30萬元/8年=3.75萬元
裝潢裝修費（按10年攤銷）
350萬元/10年=35萬元
設備購置費（按5年攤銷）
100萬元/5年=20萬元
特許經營主要費用（管理費和服務費）
527.43萬元*3%+527.43萬元*3%=31.65萬元
房產年均折舊費或租賃費
100萬元/年（3450平米*0.8元*365天=100萬元）
營業利潤
290.08萬元-3.75萬元-35萬元-20萬元-31.65萬元-100萬元=99.68萬元
營業所得稅金
99.68萬元*33%=32.89萬元
稅後利潤
99.68萬元-32.15萬元=66.79萬元
年投資收益率
66.79萬元/(350萬元+100萬元)=15%