① 注冊二手房中介公司是怎樣的流程，需要哪些材料
有前置許可以項目需要先備案後注冊公司
流程如下：
核名→設立登記→領取營業執照→刻章→稅務登記→開立基本戶
一、核名： 核名是工商注冊第一步，需要到工商局領取核名表，按照固定格式填寫完整，然後帶法人身份證、經辦人身份證到當地工商局進行核名工作，核名前需要選定經營范圍、注冊資本、經營地址
二、設立登記1. 名稱預先核准通知書、核名表 2. 房屋租賃協議 3. 房產證復印件4. 股東身份證復印件 5. 公司設立申請書6. 公司章程7.
二、稅務登記——公司（總公司）辦理稅務登記證需要以下資料：
1. 營業執照（原件、復印件）正副本均可
2. 代碼證（原件、復印件）正副本均可
3. 房屋租賃協議（復印件即可）；法人、股東本人的房子需提供房產證原件
4. 法人身份證（原件、復印件）
5. 財務負責人：身份證（復印件）、會計證（復印件）
6. 辦稅人：身份證（復印件）
7. 公司章程
三、基本戶需要以下資料：（開立基本戶公司法人、股東必須全部到場）
1. 全體股東身份證原件
2. 營業執照正本
3. 法人章、財務章、公章
4. 法人簽章授權書 （銀行預留簽章一般是法人章）
公司設立注意事項：現在鄭州設立都是在所在地工商所辦理
公司設立時遞交工商局的《章程》一定要是股東親筆簽字
費用包括印章 稅控盤 銀行開戶要1000左右。
② 想開一家二手房中介門店。是否可以加盟。具體怎麼操作，需要什麼資質。對資金有什麼要求。求高人指點。
廣告行業是個科技含量較高的行業，朝陽產業，是現在和未來的掘金行業，最具潛力的行業。多少人夢寐以求想加入此行，卻望而卻步，因為門檻太高，不是資金的門檻，而是技術的門檻。俗話說「隔行如隔山」，此話一點不假，對於一個外行人來說想從事或改行廣告行業，那是難上加難。但是如今洛陽頂點廣告有限公司對外傳授技術和經驗，入廣告這一行不再是難事，而且能保您一次成功，告別走彎路，為您節省金錢和時間。
③ 開辦一家二手房中介公司需要條件（詳細）
辦理資質： 一、 辦理程序 房政科受理審核→房管局長審批→房產局頒證 二、 提交證件 一、 房地產中介服務企業資質申報（年檢）表 二、 營業執照或企業名稱核准通知書 三、 機構章程和企業管理規章制度 四、 固定經營場所證明（法人房產證或租憑證；三級資質條件：經營性用房面積50平方米以上） 五、 驗資報告（三級資質條件：注冊資金20萬元，全部由房地產經紀人出資） 六、 執（從）業人員（三級條件：房地產經紀人3名，一般經紀人2名）： 1、身份證明 2、資格證書 3、人事代理合同（屬地管理，同企業注冊所在地人才交流中心簽訂） 4、勞動合同（備案時提交。屬地管理，由企業注冊所在地勞動局鑒證） 以上材料一式三份，原件一份（資質核准後，企業留存）；復印件兩份 三、 辦理時限 15個工作日 小凌子 回答時間 2008-01-17 16:11 補充回答 請您在領取工商執照一月內到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式2份）； 2、注冊資金10萬元以上，由會計師事務所出具的驗資報告，並附解款單（一式2份）； 3、機構章程（公司類）（一式2份）； 4、工商營業執照（原件和復印件2份）； 5、經營場所證明（房屋產權證或房屋租賃證原件和復印件2份）； 6、執業人員的資格證明材料（房地產經紀人3名以上，具有房地產及相關專業初級以上技術職稱人員各1名），（身份證、資格證書原件和復印件2份）。
④ 賣二手房可以委託代理嗎
房產過戶手續:
(一)需提交的資料
二手房所有權證書;
二手房買賣合同;
雙方當事人的身份證的原件,復印件;
房屋的所有權登記的申請書(收件窗口領取)。
注:
1、單位購買私房,需提交單位的法人或者其它組織資格證明原件和該復印件(蓋章),單位法定代表人的辦證委託書(收件窗口領取);
2、若不是住宅轉移,還需提交:二手房土地使用權證書;
3、如果當事人有事,不能親自辦理,那麼就需要出示:委託書或公證書。受託人,還需出具身份證;
4、二手房房屋如果已經出租,而且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人,需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具:法院判決和協助執行通知書。
(二)二手房過戶辦事程序流程示意圖:
收件窗口領表,收件窗口交件,契稅、收費窗口交稅費,發證窗口驗件、領證
委託的證明:
1.代理人登記的,要提交授權的委託書的原件、委託人的身份的證明、受託人的身份證明;2.如果是轉讓為自然人的,那麼則需要委託書應公證;
3.如果是境外法人、其他組織、個人的委託書,那麼要有關登記材料應公證。
4.如果無(限制)民事行為能力人的房屋的登記,應由其監護人代為申請,然後再提交監護人身份的證明。
5.如果因處分未成年人房屋申請登記的,應當要提供由其監護人出具的為被監護人利益的書面保證的原件;
6.如果當事人約定的合同經公證生效的,要提交有關的合同的公證文書的原件;
7.如果是登記申請材料是外文的,那麼就要同時提交經公證的中文譯本原件;
8.如果是出賣房屋的單位和個人,那麼就必須持有房屋得所有權證和其他有關的證件。如果房屋開發經營企業出賣商品房,那麼必須持有工商行政的管理機關所核發的營業執照。
⑤ 二手房授權委託書是干什麼用的如何簽訂
主要用於過戶用，具體做什麼用，要看委託內容。二手房授權委託書必須到公證處公證後才可以使用。如果房主不能親自辦理有關事項，需要委託他人辦理的情況下，必須做公證委託書。
⑥ 房產中介加盟的話，要注意什麼請專家指點
科威國際不動產真的是一個值得相信的選擇，在2014年它在中國就已經有350多家門店了，很受投資人的歡迎。
⑦ 通過中介買二手房流程是怎樣的
流程是，查冊，交定金，簽訂三方合同和網簽合同，銀行評估，簽訂按揭貸款合同，銀行出具同意貸款通知書，付首付和財政監管，完稅過戶，出新證，歸檔，公積金審批放款，放款，收房。
⑧ 二手房中介加盟費多少
二手房中介加盟費根據品牌（以風光地產為例）價值不同，一般有兩種收費形式，具體如下：
一、區域加盟（分區加盟）
1、一線城市及省會城市每個區域18萬元
2、三四線城市8-12萬元
3、縣或縣級市、旗6-8萬元
二、單店加盟
1、免加盟費，收取後期合作分成
2、收取2-4萬元的加盟費，免後期合作分成
3、收取1-2萬的加盟費，同時收取一定比例的合作分成