1. 開房產中介加盟好還是自己做好
小的房產中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對於外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。不過苦經倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常常看見消費者站著站著又去了別家。
充分利用品牌優勢
有專業公司做過調查，雖然現在房產中介公司很多，但如果把房產成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那麼多公司的生存的。據統計，一年下來，將近有70%的私營房產中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經營優勢或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。
隨著房產交易的日益規范化和制度化，開房產中介加盟店似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會提供店鋪統一的裝修標准、裝飾布局和統一的辦公用品，甚至包括名片的製作都是統一的。
更重要的是，加盟店將獲得無形的品牌優勢，因為所有的加盟店都是資源共享。一般一個好的總公司還會為加盟者定期提供培訓，保證客戶在不同的加盟店享受同樣的服務。在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等於幫加盟店做了廣告。這樣以來，同一條街上，雖然可能是後來者，但因為「臉熟」，也就自然有人捧場了。
2. 房產中介公司各方面的優缺點
優點：方便、快捷的了解最新房產信息，有專業的辦證人員，簡化買房人買房手續。
缺點：有可能遇到假中介，要付中介費。在買房的時候一定要分辨清楚。
1.到該中介公司去看看它的營業執照及經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，看它是否有房地產經紀這項業務；
2.看看該公司的辦公環境及公司的規模；
3.看看該中介公司是否有自己的網站，因為能擁有自己網站的中介公司，一般都比較重視公司的形象。
與中介公司打交道時還需要注意：
1.核實該經紀公司從事房地產經紀的合法性。因此，委託中介公司辦理房地產買賣業務時，一定要看中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，是否有房地產經紀這項業務；
2.在簽訂買賣合同或委託協議時，需多加註意，對相關的條款（如付款方式，經紀公司的權利及義務、違約責任等）應認真考慮。
3. 大小中介的優缺點是什麼又該如何挑選
中介一直在房產交易中扮演著重要的角色，尤其對於買房菜鳥們來說就更為必要。但是現如今大大小小的中介出現在人們眼前，購房者不僅要費心選擇房子，還要費心選擇中介，真是有些分身無力的感覺，今天小編就給大家講講如何挑選中介？以及大小中介的優缺點
一、 大中介和小中介的優缺點有哪些？
1.大中介的優缺點
優點：大中介由於名氣和規模都比較大，因此擁有很多房源；經濟實力強，營銷手段多從而獲得更多客戶；管理完善，員工職能劃分清晰，經驗豐富。
缺點：大中介的業務員壓力大，經常人員流動性較大，容易對購房者帶來困擾；房源價格比較高，大中介有實力有底氣，估價時往往比較高，推動房價上漲也有一部分因素。
2.小中介的優缺點
優點：小中介業務員比較穩定，能力比較全面，不會給顧客帶來困擾；房源價格低，對房子的估價比較保守，會為了促成雙方交易讓利。
缺點：房源少，客戶少，經濟實力差；專業性不夠強，可能在買賣過程會遇到一些問題。
二、購買二手房如何挑選中介？
1.明確該中介公司的名稱和長期經營的地址，注意公司地址是否跟你登記造訪的這家店在同一處或在同一行政區，還要向周圍人了解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。
2、留意執照上所列的注冊資金，通過查看該公司的規模、辦公地點、從業人員的數量，就能判斷出這樣一個企業是否可能擁有像執照上所標的百萬元、千萬元的注冊資金了。
3、確定該公司擁有合法的房地產經紀人，二手房中介從業人員必須擁有房地產經紀人資質，在從事二手房中介過程中如有違法或對客戶不利的情況發生，有關部門可以根據相關規定對其進行處罰。
4、明確該房產中介合同是否經過有關部門備案，委託方與中介公司簽訂房產中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關條款進行審核。
5、在與房主簽訂購房協議之前，購房者應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發生爭執。
6、明確房產中介是否有法律負責人，房產交易應該由房地產經紀人從事前端的房產開發、帶看、交房等工作，另外還要設有專門的部門辦理過戶、貸款、領證等手續。
以上是小編為大家整理的如何挑選中介和大小中介的優缺點，希望能幫到你們。
（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 自己想開一家房產中介有加盟的必要嗎區別在哪
隨著房產交易的日益規范化和制度化，選擇加盟房產平台似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在網站頁面展現，總公司會提供品牌統一的設計標准、以及流量吸引、甚至包括名片的製作都是統一的。
更重要的是，加盟地區將獲得無形的品牌優勢，因為所有的加盟地區都是資源共享。一般一個好的總公司還會為加盟者定期提供培訓，保證客戶在不同的加盟網站享受同樣的服務。
在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等於幫加盟區域做了廣告。這樣一來，不管是哪個地區的平台展現，但因為品牌效應，也就自然有人捧場了。
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5. 房產中介加盟是不是一條正確的路有發展空間不
個人認為是的，特別是對於企業發展受限時，選擇加盟一定是個正確的道路。畢竟，總部的成功經驗可以直接借鑒，這的確是事半功倍的事情，而且加盟商也可以藉助總部已有的品牌優勢，所以說中介加盟是條明路。
6. 如果看待中介這個行業
中介這個行業怎麼樣，中介就相當於一個中間保證人是非常關鍵的。
比如說房產中介。一套房產價值上百萬幾百萬，有的甚至上千萬，你放心把它直接交給買家，然後拿房產證過戶嗎？當然是不可能的。所以說你可以把它交給中介，然後中介幫你打理。同樣的東西買加一兩百萬的首付款，你敢打給賣家嗎？肯定也不敢了嗎？回頭中介存在才讓你們兩個互相相信，因為你們都有相應的抵押物交給他，這樣你們才可以放心的做生意。。
7. 現在加盟做房屋中介的前景怎麼樣儒風地產有人聽說過嗎
房地產行業前景廣闊，每個家庭都面臨購房問題；二手房需求巨大；房產中介投資少，利潤高，風險小，零庫存；總之房產中介的前景很不錯，關鍵是選對合作夥伴，多考察！現在有些出名的房產中介公司加盟費收取的很高，而且後續的服務跟不上，要慎重選擇！至於儒風地產，可以去工商局備案系統查詢，最好去實地考察一下，對比一下，相信你會得到滿意的答案！
8. 想開個家政中介，，怎麼樣
你還是有眼光的，但是我覺得加盟的話可信度比較低，不過你可以具體去打聽打聽情況，取取經。
早幾年，辦一家保姆職業介紹所的門檻很低，只要有3萬元以上資金、有從事職業介紹經驗的人員、固定場地並報勞動部門審批後到工商局注冊即可，但據了解，現在勞動部門對這類職介所一般已不再審批。目前要成立家政公司，只需按辦理一般公司的程序到工商局注冊即可，審批時要求有固定場地、2個以上股東、法人代表等；在資金方面，區級的家政公司注冊資金起點為10萬元，市級家政公司注冊資金起點為100萬元。
家政業市場潛力巨大，但真正投資前投資者還需進行詳細調查和分析。
家政服務業在發達國家服務業（也就是第三產業），佔到行業的70%，我國才有20%的從事服務行業，缺口很大，今後的發展前景也不錯。
但是，一個好的家政公司，必須有很好的服務質量，滿意的服務質量是生存的必要條件。現在不愁沒有勞務市場，關鍵是沒有出色的家政服務員，重慶的一個家政服務員（據說是全國第一家政服務員，收入最高）月收入3000多元，還有人提出更高的薪水，邀請她服務，我看了報道，是一個30多歲的下崗職工，她的服務質量的確高，衛生、烹飪、醫療常識、健康保健等方面很全面，還經常調節主人的家庭矛盾。戶主很滿意。主要還是服務質量和態度。
業內人士透露：開辦一家家政公司不太難，但要真正經營好、做大卻不是易事，目前市場仍魚龍混雜的狀態既蘊含著巨大機會同時也包含重大挑戰，要在不規范的家政服務市場中生存，就必須把家政公司做出特色、樹立品牌、形成良好口碑。
業內人士介紹，投資開辦家政公司，首先要解決好經營方式、經營內容、管理運作模式等方面的問題。
經營方式中介還是全程企業化所謂中介性質的家政公司也就是把家政服務員（保姆、鍾點工等）介紹給家庭僱主，收取中介服務費，家政服務員的工資由僱主與家政服務員工雙方商定並由僱主直接發放；全程企業化的家政公司是指把家政服務員作為公司員工，公司與僱主簽訂勞務合同，收取服務費，然後由公司發工資給家政服務員，公司負責對服務員進行培訓和管理。
中介方式的優點在於：投資資金較少，管理較為簡單，因為中介完成之後不必花太大精力進行後續服務。缺點：難以保證所提供的服務質量，難以樹立口碑，同時因為中介是「一錘子買賣」，只能收取一次中介費，營利有限，公司缺乏成長性，難以做大。
全程企業化方式缺點在於：投資資金較大（一般要達100萬元左右），要建立較大的培訓基地、管理隊伍，管理難度較大，運作成本較高；優點在於：通過培訓、公司發放工資的約束、後續跟蹤管理，能較好保證服務質量，易於樹立口碑和品牌，而且可通過收取客戶押金、管理費（長期的），在上規模的時候營利可觀，公司成長性較好。
因而，有關人士建議，在資金少、自身管理水平跟不上時，可選擇辦中介性質的家政公司；但真正要把家政公司做大，一般選擇全程企業化方式較好。
市場定位以特色服務品種打響品牌據省家政協會常務副會長林紀康女士介紹，家政公司按服務內容可分為：提供住家保姆（包括國內家庭保姆和涉外保姆等）、鍾點工（包括清潔工、鍾點廚師等）、特殊護理（如月子保姆、傷病老特別護理等）、家居美化（如插花、家居布置等）等服務家政公司。
如上所述，家政公司可選擇做的服務品種很多，但目前來看，創業初期一般以做好單一品種較易樹立品牌效應，而在真正樹立品牌後再擴充到家政服務領域則水到渠成。比如現在廣州現有較知名的家政公司都以單一產品打天下：「正祥和」主攻住家保姆，「娘子軍」專做月子護理保姆，「金翰」專做涉外保姆，誠信清潔公司專做清潔鍾點工服務等。
因而，通過市場考察後，根據自身的特點選好某一市場空隙、最有把握的業務品種十分重要。
管理運作模式有效管理制度和高超管理技巧家政公司從事的是一種較特殊的服務行業，它以農村勞力、下崗工人為主要勞力來源，他們的教育程度相對較低，而又要把服務輸入到千家萬戶都市家庭之中，如何培訓和管理家政服務員，使他們有良好的服務技能和服務心態，使僱主得到滿意的服務，這看似不復雜，其實需要十分有效的管理制度和高超的管理技巧。
在管理方面，國內最早引進全程企業化管理的正祥和家政服務公司的管理體制可資借鑒：
1、建立公司、保姆、客戶「鐵三角」關系：保姆受雇於公司，由公司發放工資並管理，使保姆從自由職業者變成「職業工人」，獲得一種歸屬感；公司與客戶（家庭僱主）簽訂勞務合同，保姆作為服務代表進駐客戶家庭。公司成立督導部，每100戶客戶即配有一名專職督導員，通過家訪、電話等方式，監督服務質量，管理和教育保姆，協調僱主和保姆的關系。
2、建立培訓基地，抓好崗前素質教育。對所有保姆上崗前都進行近一個月的全封閉崗前培訓，內容包括：烹飪，嬰幼兒、老人護理、衣物洗燙、家居清潔等勞動技能及服務心態訓練、安全常識、法律條例、公司紀律等，這樣一來是提高勞動技能，使之進入家庭後能提供良好服務；另一方面服務心態的教育更為關鍵，訓練其有良好的職業心態，善於與僱主間建立良好的關系。
3、建立安全保障體系。到家庭來提供服務，特別是住家保姆，人們最擔心的就是安全保障。首先，該公司嚴把來源關，力求保姆來源清楚，歷史清白。專門成立外聯部，直接到來源地婦聯、勞動部門聯絡輸送人員，逐一對保姆家庭背景調查清楚。其次，通過法律培訓，把可能與保姆工作有關的盜竊、傷害等行為及法律處罰進行灌輸，使其知法並強化安全意識。第三是引入保險機制，與保險公司簽訂合同，推出「家政服務綜合險」，因保姆的原因致使客戶人身意外傷害、財產損失，可獲保險公司大額賠償。
4、引進高素質管理、培訓人才，加強管理隊伍。該公司建立客戶服務部、督導部、培訓基地、外聯部等較完善的管理架構，管理人員全部大專以上學歷，並以現代管理理念不斷進行培訓提升素質。
最後祝你成功！
希望能解決您的問題。
9. 直營店和加盟店的有點與缺點
直營的相對規范，信息能夠共享，簽單機會大，賺錢業務費用相對少
加盟的信息靠自己，機會少點，賺錢多，你有能力的話
10. 房產中介加盟的話，要注意什麼請專家指點
科威國際不動產真的是一個值得相信的選擇，在2014年它在中國就已經有350多家門店了，很受投資人的歡迎。