A. 土地評估費用，土地評估加盟多少錢
一、土地評估方法有哪些
1、市場比較法，市場比較法是土地估價中最基本、最常用的估價方法之一，也是國際上通用的基本估價方法。
2、收益還原法，收益還原法又稱收益法、收益資本化法、地租資本化法等。是將待估土地未來正常年純收益，以一定的土地還原利率還原，以此估算帶估土地價格的方法。
3、成本逼近法，成本逼近法是以開發土地所耗費的各項客觀費用之和為主要依據，在加上一定的利潤、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來確定土地的價格的方法。
4、剩餘法，剩餘法又稱假設開發法，是在預計開發完成後不動產正常交易價格的基礎上，扣除預計的正常開發成本及有關專業費用、利息、利潤和稅收等，以價格余額來估算帶估土地價格的方法。
5、基準地價系數修正法，基準地價系數修正法是通過待估宗地地價影響因素的分析，對各城鎮已公布的同類用途同級土地基準地價進行修正，估算待估宗地客觀價格方法。
二、土地評估流程
1、土地估價程序
（1）接受土地估價任務,簽訂估價合同。
（2）確定估價基本事項：主要包括確認評估對象,確定委估者估價的目的,確定估價條件,考慮使用年期。
（3）擬訂估價作業計劃。
（4）收集資料實地踏勘。
（5）分析整理相關資料。
（6）選定方法試算價格。
（7）確定宗地估價結果。
（8）撰寫估價報告書。土地估價機構在估價完成後,分別提交土地估價結果報告和土地估價技術報告,前者提交委託估價者,後者由土地估價機構存檔和提交土地管理部門確認或備案。
（9）交付土地估價報告,收取估價費用。
2、整個工作程序完成一般需要三至四天。
三、2018土地評估收費標准
土地評估收費標準是土地價格總額在100以下（含100）收費4%，在101~200之間，收費3%，在201~1000之間，收費2%，在1001~2000之間，收費1.5%，在2001~5000之間，收費0.8%，在5001~10000之間，收費0.4%，在10000以上收費0.1%。然後分別按土地價格檔次計算收費額，各檔次收費額累計之和為收費總額。為土地使用權抵押而進行土地價格評估，按上述標準的50%收費，最低收費標准300元。清產核資中的土地價格評估，按上述標準的30%收費，最低收費標准300元。
B. 肯德基是怎麼評估加盟商的
店面選址，是您開一家店的第一步，在選址之前，店面選址評估是必不可少的。然而，很多對選址評估涉足不深的朋友很是疑惑，如何進行店面選址評估成了讓他們頭疼的一個難題。對此，來自中國餐飲商機網的小編將和大家分享肯德基的選址評估方法！
肯德基：加盟資料領取
1要確定這個商圈內，最主要的聚客點在哪。
例如，北京西單是很成熟的商圈，但不可能西單任何位置都是聚客點，肯定有最主要的聚集客人的位置。肯德基開店的原則是：努力爭取在最聚客的地方和其附近開店。
過去古語說「一步差三市」。開店地址差一步就有可能差三成的買賣。這跟人流動線(人流活動的線路)有關，可能有人走到這，該拐彎，則這個地方就是客人到不了的地方，差不了一個小胡同，但生意差很多。這些在選址時都要考慮進去。
人流動線是怎麼樣的，在這個區域里，人從地鐵出來後是往哪個方向走等等。這些都派人去掐表，去測量，有一套完整的數據之後才能據此確定地址。
比如，在店門前人流量的測定，是在計劃開店的地點掐表記錄經過的人流，測算單位時間內多少人經過該位置。除了該位置所在人行道上的人流外，還要測馬路中間的和馬路對面的人流量。馬路中間的只算騎自行車的，開車的不算。是否算馬路對面的人流量要看馬路寬度，路較窄就算，路寬超過一定標准，一般就是隔離帶，顧客就不可能再過來消費，就不算對面的人流量。
肯德基選址人員將採集來的人流數據輸入專用的計算機軟體，就可以測算出，在此地投資額不能超過多少，超過多少這家店就不能開。
2.選址時一定要考慮人流的主要動線會不會被競爭對手截住。
因為人們現在對品牌的忠誠度還沒到說，我就吃肯德基看見麥當勞就煩，好像還沒有這種情況。只要你在我跟前，我今兒挺累的，我幹嘛非再走那麼一百米去吃別的，我先進你這兒了。除非這里邊人特別多，找不著座了，我才往前挪挪。
但人流是有一個主要動線的，如果競爭對手的聚客點比肯德基選址更好的情況下那就有影響。如果是兩個一樣，就無所謂。例如北京北太平庄十字路口有一家肯德基店，如果往西一百米，競爭業者再開一家西式快餐店就不妥當了，因為主要客流是從東邊過來的，再在那邊開，大量客流就被肯德基截住了，開店效益就不會好。
3.聚客點選擇影響商圈選擇。
聚客點的選擇也影響到商圈的選擇。因為一個商圈有沒有主要聚客點是這個商圈成熟度的重要標志。比如北京某新興的居民小區，居民非常多，人口素質也很高，但據調查顯示，找不到該小區哪裡是主要聚客點，這時就可能先不去開店，當什麼時候這個社區成熟了或比較成熟了，知道其中某個地方確實是主要聚客點才開。
為了規劃好商圈，肯德基開發部門投入了巨大的努力。以北京肯德基公司而言，其開發部人員常年跑遍北京各個角落，對這個每年建築和道路變化極大，當地人都易迷路的地方了如指掌。經常發生這種情況，北京肯德基公司接到某顧客電話，建議肯德基在他所在地方設點，開發人員一聽地址就能隨口說出當地的商業環境特徵，是否適合開店。在北京，肯德基已經根據自己的調查劃分出的商圈，成功開出了56家餐廳。
肯德基與麥當勞市場定位相似，顧客群基本上重合，所以我們經常看到一條街道一邊是麥當勞，一邊是kfc，這就是kfc採取的跟進策略。因為麥當勞在迭擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它開店不僅可省去考察場地時間和精力，還可以節省許多選址成本。當然kfc除了跟進策略外，它自己對店址的選擇也很有優秀之處可以值得借鑒。
有了店址的評估標准和一些成功案例，我們可以就可以開發出一套店址的評估工具，它主要由下面幾個表格組成：租賃條件表、商圈及競爭條件表、現場情況表、綜合評估表。它們是我們進行連鎖經營店址評估的標准化管理工具。
C. 加盟商應如何選擇和評估
女性天生愛美，所以女生開個飾品店還是不錯的哦，
西利亞發飾品牌連鎖，讓您找到可以經營一生的事業：
1、公司擁有一大批飾品行業資深專家，他們是飾品體驗營銷、文化營銷的先行者和實踐者。公司擁有一大批行業五六年店鋪銷售經驗的精英。
2、公司產品有幾千種，價位從幾十元到幾百元都有，產品層次非常豐富，適合不同市場。每季度都有體現公司文化的系列新品推出，每一款產品和企業文化是息息相聯的。
3、公司產品價格非常適中，相同款式的同類產品比競爭對手低，真正做到物美價廉。
4、公司產品實現了網路信息化，能真正實現暢銷品及時反饋，使店鋪貨品處於最優狀態，從而實現了滯銷品零積壓。
5、員工服務星級化，店鋪所有員工都經過公司長期系統的培訓，她們有過硬專業技能，能對顧客提供細心、周到的服務。公司決不允許銷售人員對顧客有強賣強買的現象出現。買賣自願，消費自由，貴賤隨意。
6、公司對加盟商人員進行大力支持，解決了加盟商經營後顧之憂，公司對加盟商人力資源支持有：店長協管，人力協管，店員協管等多種形式，店鋪一開業就能創出好的業績，真正做到新店開張大吉。
7、公司根據店鋪業績的經營好差，有安全的退出加盟機制，免去了加盟商經營風險。
8、公司可以幫客戶進行選址考察，能對客戶所選位置進行實地評估，從位置、人流量、消費人群各個方面，對位置從各方面進行綜合評估，把加盟商的經營風險降到最低。
9、公司加盟形式有多種組合，根據店鋪的大小有不同的加盟模式相匹備，做到小投資大產出。
10、公司對新加盟商提供基礎培訓，培訓包括銷售技巧，店務管理，盤發，化妝技能等，公司還提供下店指導，消除了加盟商對店鋪管理的盲目性。
11、公司可以根據客戶開店數量增加而降低進貨折扣，店開的越多，進貨成本越低，利潤越高。
12、公司實行嚴格的區域保護制度，真正做到區域獨家經營，免除了同行競爭，真正實現店鋪利潤最大化
D. 四川有房產評估咨詢公司可以加盟的嗎
四川仁信房地產土地咨詢評估有限責任公司 二級 9人 廖兵 12 四川恆中地產房地產評估有限責任公司 二級 9人 趙峰 13 四川標准房地產估價有限責任公司 二級
E. 我想加盟一個公司，但是我無法評估風險，如何找評估公司
如果評估公司真能評估出風險和收益,他自己就去幹了.....
就跟股評家似的,真能預測,自己早就悶聲不響買股票去了,誰還跑到電視上到處說....
F. 為什麼喜郎兒要店鋪評估通過之後才可以加盟
只有通過評估，他們才知道你選的店是虧還是賺，是否適合開這種加盟店。
G. 企業有新股東加入如何評估
股權轉讓價格是股權重組的一個重要內容，直接關繫到轉讓方與受讓方的利益，確定股權轉讓價格通常有以下幾種做法：
1.以注冊資本為定價依據轉讓
2.以審計或者評估後的凈資產值為定價依據轉讓
3.以可比估值法為定價依據轉讓
按照第二個 企業有新股東需要加入40萬
H. 如何評估一個加盟項目的發展前景
實力 系統 模式 穩定性 團隊 領導人等各方面
I. 代理加盟開房地產評估公司分公司好么
這取決於你的資源和運作能力了。
如果加盟的是個大品牌公司，那麼藉助他的平台和聲譽，比較容易開展業務。