A. 2019年共享市場還有什麼低成本的創業項目呢
——原標題：2018年中國共享住宿行業市場現狀及發展趨勢分析 農村旅遊民宿將成為新藍海市場
中國共享住宿行業發展概況分析
共享住宿的興起可以讓住宿行業閑置資源得到合理利用，有利於緩解環境壓力。隨著國家對全域旅遊、鄉村旅遊的政策扶持力度不斷加大，移動互聯網技術發展持續提升民宿用戶的體驗，公眾對共享住宿的接受度和消費意願越來越高。
根據國家信息中心統計數據，2018年我國共享住宿行業交易規模達到165億元，較2017年同比增長37.5%，繼續保持快速增長趨勢。目前國內共享住宿行業存在著B2C、C2C兩種商業模式，現階段市場上的運營模式仍以C2C模式為主導。隨著國內共享住宿行業的快速發展以及消費端的快速升級，各共享住宿平台的服務能力也不斷提升。
共享住宿在供需方面優勢分布
共享住宿通常是指與酒店對應的當地民宿，由於沒有線下門店，平台只需撮合房東與房客，使消費成本急劇下降;共享住宿具有當地特色，能讓遊客深入體驗當地風俗;共享住宿讓資源得到合理利用，有利於緩解環境壓力，打造綠色可持續的消費模式。
——更多數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《全球及中國共享經濟發展模式與典型案例分析報告》。
B. 現在有哪些比較好的民宿託管,民宿加盟的公司
如下：
一、民宿託管 目前參與並且提供民宿託管業務的主要分四大類：
第一類，主流的民宿平台，如攜程旗下的途家等就有提供民宿託管業務，每個城市的託管效果不太一樣，有好有差，具體可以多了解下當地託管過的人群。
第二類，有一定規模的民宿品牌，比如城宿之類，在知乎也有討論，大家可以搜搜。
第三類，周邊民宿託管，比如類似我這邊，還有我身邊一些做的不錯的，因為做的不錯，所以會有一些周邊或當地同樣做民宿但精力不足或其它原因，來尋求合作。
第四類，其它湧入市場分一杯羹的民宿託管平台，如在各個微信群散發承接託管業務的公司，特點是前期交錢高。
託管方式上，可根據劃分方式的不同，一般分為，線上託管、線下託管，或分為全託管和半託管。 傭金上，部分託管公司以房間為單位，收取固定傭金，或按比例抽取，也有的兩者相結合，傭金比例從10%到35%不等。
大部分的託管機構，往往是本地提供全託管，房東直接當甩手掌櫃，異地城市提供線上託管，進行部分引流與客服工作。
行情上，經濟環境不景氣，旅遊業住宿業收到很大影響，民宿當然也不會例外，真正在行業內盈利的，大概也只有做到20%了，而且利潤也未必高。
前兩年的民宿託管，託管方會與投資方之間簽訂最低入住率保障，或簽訂最低月收入保障。現在的民宿託管，幾乎沒有一家託管公司再能夠簽訂這種保障性合約。 民宿託管市場良莠不齊，利潤也不是很高，託管還是要多多觀察。
二、民宿加盟
目前幾乎各個大的民宿品牌都有提供加盟，無論是被華住收購的民宿，還是類似攜程旗下的一些自營民宿，還是像針對四到六人住的純自營民宿品牌，都有提供全方位的民宿加盟服務。
民宿加盟的形式也各異，整體上正在完善，確切的說正在朝著酒店加盟的方向前進。
C. 共享住宿能盤活閑置農家資源嗎
「房間幾乎天天都有人住，租金不僅能覆蓋每月的房貸，還有盈餘，更讓我認識了很多有趣的人。」在上海工作的沈女士將自己在市中心的房子隔出一間精心裝修來做共享住宿，結果讓她十分滿意。
共享住宿在拓寬就業創業渠道、增加城鄉居民收入等方面的作用已經顯現。國家信息中心報告提出，2017年主要共享住宿平台上房東、管家、攝影師等提供服務者人數約為200萬人；平均每增加1個房東，可帶動2個兼職就業崗位。
在中國旅遊研究院院長戴斌看來，民宿只有與所在鄉村融為一體，並且設法提升所在地的生活水平和文化氛圍，才能有更好的持續發展。
美麗新鄉村瞄準的農村閑置房源規模不小。數據顯示，全國宅基地總共約2.7億畝，空置的約有1.14億畝，幾乎佔到了全部宅基地的四成。據不完全統計，目前通過「美麗新鄉村」平台出租的鄉村宅院和民宿已經達到了上千間。
D. 甲第星羅民宿的具體加盟政策是什麼
你好，甲第星羅的加盟政策：
1)加盟甲第星羅品牌八大權益（所在城市品牌授權+統一品牌營銷+共享客源資源+專業室內設計+裝修落地服務+全程跟蹤服務+免費景點門票+民宿七天免費住）；
2)加盟甲第星羅享受三大費用全免（品牌使用費+加盟費+設計費）；
3)簽訂合同期限5年；
4)房源正式上線運營前不收取任何費用，待通過線上運營產生利潤後再進行分配；
5)甲第星羅負責補貼加盟業主房屋裝修費用；
6)為民宿加盟業主的房屋託管運營提供一站式全套服務。
E. 共享住宿惹「吐槽」：房源圖與實際不符 存衛生問題
近年來，在年輕群體中，共享住宿的消費潮流逐漸風行：一套房，一間屋，都可以成為旅行在異域他鄉時的安身之所。通過盤活閑置的住房資源，這種新興的共享經濟，很快用低廉的價格與便捷的體驗不斷開拓出新的市場。
不過記者在調查中發現，這種以在線短租為代表的共享經濟卻處在法律與監管的「灰色地帶」，存在諸如治安、消防、衛生等安全隱患。鼓勵創新與規范發展並行不悖，如今一些地方已經開始行動起來，探索適應其規律的監管方式，專家學者也建議對待新業態、新模式既要包容審慎，又要守住底線。
共享住宿蓬勃發展，受年輕群體歡迎
21歲的崔女士是北京高校的一名在校學生，不久前與好友結伴到海邊旅行時，就從在線短租平台上預訂了一家民宿。「對我來說，民宿最大的吸引力一個來自高性價比，另一個則來自當地特色風情的體驗。」崔女士說，不少景區的民宿都臨近景點，不僅位置佳、價格低，而且周邊環境宜人；特別是許多民宿的建築風格、裝修主題都源自本地文化，如果再遇到熱情好客的房東，那無疑是感受當地原汁原味風土人情的最佳選擇。
日前，記者通過某在線短租平台搜索北京地區共享民宿分布時發現，即使在旅遊行情火爆的「五一」小長假期間，在三環以內也有近百處房源可供選擇。其中有的房源臨近地鐵站口，交通便利；有的緊挨旅遊景點、文化古跡，外出遊覽幾分鍾步行可達；還有的地處繁華商圈，附近吃喝玩可以一網打盡。
除了生活便利與文化體驗，不同於傳統酒店單間對於人數的限制，不少整租的共享民宿能夠容納一家人或多個好友同行，這種居住上的寬松自由也成了不少人選擇的理由。
來自西安的陳女士就是其中的一員。「如果全家多口人一起出去旅行，因為人數較多，我就會傾向於從網上整租一套民宿。」陳女士告訴記者，一家人外出時共同居住，在生活上較為方便，也更有家的感覺。
國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告2018》(以下簡稱《報告》)顯示，參與共享住宿的房東具有年輕化、高學歷等特點。房客主要是學生、上班族、自由職業者，18—30歲的房客佔比超過70%。與傳統酒店相比，共享住宿的供給主體更加多元化、 服務內容更加多樣化、 用戶體驗更加社交化，通過共享平台可以降低房東、房客之間的信息不對稱和交易風險，為房客提供更好的體驗。
不僅如此，共享住宿的蓬勃發展，也為經濟發展帶來了新的可能性。《報告》指出，共享住宿帶來了大量的靈活就業與創業機會，2017年主要共享住宿平台上房東、管家、攝影師等提供服務者人數約為200萬人，而共享平台上每增加一個房東，可帶動兩個兼職就業崗位。
用戶「吐槽」不少，繁榮背後也有隱憂
「入住體驗一般，不會再住了。」常住上海的王女士之前聽說在線短租非常經濟方便，可一次糟糕的入住體驗讓她覺得挺無奈。原來，王女士在網上通過瀏覽圖片選中了一處共享民宿，實際入住時卻發現是中看不中用，而且發現了不少衛生死角。「房東從頭到尾都沒露面，取、還鑰匙都不方便，而且對於安全問題我自己也是蠻擔心的。」王女士抱怨說。
像王女士這樣的遭遇，記者在調查中也碰到不少人「吐槽」。歸納起來，主要有三個方面：一是一些平台上的房源圖片與實際不符，而房客又只能通過網路獲取信息，導致了信息鴻溝的存在。二是共享民宿的衛生問題令人擔心，有人反映許多民宿的床上用品沒有經過消毒、房間沒經過清理；有人入住才發現是新裝修房間，推門就聞到傢具氣味刺鼻，擔心有害身體健康。三是共享民宿居住安全也是一個重要問題。有人質疑一些普通民房的消防設施不健全，有人擔心住在這類民宿里可能泄露個人隱私，還有人覺得不少共享民宿分布在居民區中，容易存在擾民的現象。
對於共享民宿可能存在的問題，記者暗訪了幾家從事共享住宿業務的互聯網平台，以及幾位正在這些平台上掛出房源的房東。
在對多家平台的調查中發現，對於房源圖實不符的問題，均可以向平台投訴，由客服出面處理。不過，在核實房源的真實性上，目前平台對於房東尚沒有上傳房產證等強制要求。此外，對於衛生安全問題，多數平台認為其應由房東負責，平台本身目前也沒有詳細的統一標准。至於房客入住時是否需要驗證真實身份的問題，這些平台的說法也並不一致。
事實上，不同房源間的質量也參差不齊。在對房東A的采訪中，其表示對於衛生有專人在上一個房客離開後進行清潔打掃，然後才能入住下一位客人。不過，A也承認這些衛生問題平台本身並不會參與檢查，目前共享民宿的運營尚沒有第三方監管。不過，另一位房東B在采訪中則表示，其房間提供的是酒店式的服務，有專門的保潔員負責清潔，「我們的圖片也有平台攝影師來拍攝，並由平台驗真。」
守住底線，探索相適應的監管方式
在我國，從事旅館業需要申請特種行業許可證，同時在消防、衛生等方面也有相應的要求。共享住宿盡管與傳統房屋租賃業和旅館業的運營有很大的不同，但也面臨法律地位模糊的問題，亟待在法律與監管上進行創新。
記者在浙江杭州的拱墅區發現，當地警方初步創新探索了一套「一排二整三規范」的監管方法，並給各種類型的共享住宿房取了一個新名字——網約房。
「『網約房』的交易對象為虛擬身份，房東對租住人員真實身份、實際租住人數、租住目的等情況無法核實，而且交易隱蔽性強，公安機關對租住人員信息無法准確掌握。」杭州市公安局拱墅分局副局長劉海青表示，常規的旅館和出租房屋有著嚴格的安全標准，而「網約房」的經營業態比較靈活，兼具租賃便利性與信息虛擬等特點，很容易成為從事賣淫、吸毒等違法犯罪行為的隱蔽場所，加之物業、房東難以對租客進行有效提醒，治安隱患難以及時發現。
中天西城紀小區是拱墅區「網約房」最集中的區域。記者在該小區遇到在線預訂了房間的馬先生，不過與其他民宿的直接入住不同，馬先生來到該小區後，被告知需要先到物業前台做身份證驗證登記。拱墅警方介紹，當地目前實行租房安全准入制，「網約房」集中的樓宇、小區須達到一定的軟硬體標准；而租客網上訂房後，則通過總台登記、身份驗證、單元門禁、智能門鎖等一系列智能化輔助設施為安全把關。
不過，像這樣的監管是否加重了房東們的負擔？記者為此找到了在中天西城紀經營「網約房」的許先生，他給出的答案大出記者預料。「過去做共享民宿由於網上交易的彼此信任度不高問題，不敢擴大經營規模。自從規范了之後，很多人都知道了這里的房源更好，也有了不少回頭客。」許先生說，小區里的物業、經營業主還共同成立了「網約房」管理聯盟，按房屋比例共同出資聘請總台管理人員，並完善了人像監控、智能門禁等一系列必要硬體，「現在租客和房東都有了安全感，我也成立了一家公司，把管理運營的『網約房』增加到了20多套。」
2018年11月，浙江省公安廳出台了《網路預約居住房屋信息登記辦法(試行)》，浙江也成為全國最早針對「網約房」出台相關規定的地區之一。目前全國多地都在對此探索不同形式的監管辦法，著力解決「網約房」無法可依的問題。
法律與監管既應統一，也需包容審慎
盡管近年來在線短租等共享經濟發展迅猛，但目前從全國范圍來看，尚沒有統一的法律規范為其提供指引。業內專家也認為，法律滯後的現狀也導致了政府主管部門不明確，多部門之間存在權責不清、「九龍治水」等問題，諸如該不該管、誰來管、如何管、管什麼等一系列難題都有待解決，這在一定程度上給行業發展帶來了不確定性。
2018年底，中國國家信息中心分享經濟研究中心牽頭組織的我國共享住宿領域首個行業自律性標准《共享住宿服務規范》正式對外發布。該規范針對目前行業發展過程中的熱點問題，如城市民宿社區關系、入住身份核實登記、房源信息審核機制、衛生服務標准、用戶信息保護體系、黑名單共享機制、智能安全設備的使用等提出了規范。
「對待共享住宿，不能簡單地套用類似於旅店業的管理模式，否則就不能反映共享經濟的內在要求，但是這也不意味著說對其就完全放任不管。」北京大學法學院教授薛軍表示。
對於共享住宿這種模式，不少專家都認為平台在其中應扮演更重要的角色，要履行相應的保障義務。《報告》指出，目前共享平台主要是在線上撮合房東與房客的交易，線下的住宿服務主要由分散的房東個人承擔，房東很少經過專業的服務培訓，導致服務水平參差不齊、服務質量缺乏保障，因此加快行業服務標准化刻不容緩，需要平台企業共同努力。
「對於共享住宿這種共享經濟模式來說，的確是實踐走在了規范、監管的前面。」對此，薛軍認為需要在規范上堅持原則，一是對於新模式要包容，二要守住安全的底線，三是保證線上線下公平，「這樣才有利於行業健康發展。」(張璁 實習生李澤文、朱戰緣參與采訪)
F. 民宿共享平台有哪些
作為共享經濟的兩大代表企業，優步（Uber）與愛彼迎（Airbnb）在中國演繹了完全不同的故事版本。Uber於2014年高調進入中國市場，2016年8月，優步中國業務被其「中國學徒」滴滴出行收購。愛彼迎則在2015年8月宣布進入中國市場，但推進速度與其在全球的發展勢頭相比甚為緩慢。不過，與優步中國的遭遇不同，盡管復制Airbnb模式的中國公司也不在少數，但尚未有類似於滴滴出行體量的企業出現。
2011年成立的愛日租在中國市場照搬愛彼迎的C2C平台模式，到2013年無奈倒閉。2011年成立的途家網雖也有民宿共享概念，但在房源及經營模式方面進行了創新，通過對房屋進行統一運營與管理的自營模式，提供相對標准化的服務，更適合中國市場房東與短租客的口味。
而成立於2012年的住百家（837077.OC）在創建伊始就聚焦「中國遊客＋海外房源」，成為愛彼迎模式的又一中國版本，也成為Airbnb潛在的競爭對手。
根據世界旅遊組織（UNWTO）最新發布的報告顯示，2016年中國出境游再創新高，出境旅客人數達到1.35億，同比增長6％；中國遊客境外消費總額達到2610億美元，較2015年增加110億美元，同比增長12％（以當地貨幣計算），創下自2004年以來連續12年兩位數的高速增長趨勢。
G. 可以加盟的酒店有哪些品牌
加盟費用：50-100萬
布丁酒店是國內受年輕人喜愛的時尚酒店品牌。創辦於2007年12月25日。目前已在全國包括北京、上海、廣州、杭州、西安等80多個城市擁有650餘家門店。布丁酒店深受 18 至 35 歲之間的年輕白領、商務人士及個性化人群的喜愛，其所倡導的時尚、樂活、適度消費的生活理念，同時也影響著新一代的年輕消費者。
加盟優勢：
1、品牌優勢：布丁酒店隸屬於住友酒店集團，其集團擁有600餘家酒店，滿足從平價到中高端、從休閑度假到商旅人士的個性化需求。為千萬會員打造集住宿、出行、購物等為一體的生活服務平台。
2、運營支持：布丁酒店為加盟商提供市場營銷支持，其中包括市場推廣支持、龐大的粉絲經濟體系。
3、服務支持：布丁酒店為加盟商提供項目管理、成本管控、資源協調系統等，一站式服務平台。
H. 城市便捷連鎖酒店加盟費多少
應該不是很高的，不過要問那些城市便捷酒店裝修設計公司，他們會有具體的分析指導，會算出費用的，魯寧裝飾集團，就是可以選擇的公司