⑴ 西安瑪雅房屋怎麼樣,與其他中介公司相比，哪一個更人性化一些，性價比高一些
非常惡心的。買房和租房者在瑪雅中是享受不到您所付費用應得的服務的。不會考慮租房者和買房者的個體需求，只要盡快達成協議、甚至在您與房東（主）之間挑撥離間，導致一個非常容易協調的問題要大費周折才能解決，最終受傷的還是租房者和買房者。請慎重！收費比別家貴，服務態度不見得比別家好。
⑵ 在瑪雅房屋租了一套房子 月租是1200 他們收中介費就收1200 這個樣子合法嗎
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⑶ 瑪雅房屋怎麼樣
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⑷ 如何加盟中原房產中介
朋友，中介公司不存在加盟，只有原創，加盟只不過打同一個旗號，其實還各自為戰而已。中介公司最大的敵人就是他的同行，就算是同一家公司的兩家門店，在業務上也是獨立競爭的，沒有永遠的合作，只有永遠的競爭，一看就知道你從未接觸過這個行業。樓上的那位朋友，別忽悠人家。（對了，深圳最大的連鎖地產公司就是廣天地地產，一年一千塊加盟費。）
⑸ 瑪雅房屋的體系
瑪雅垃圾
同是心黑又手辣，不管客戶和業主。只要坑到中介費，親爸親媽都不認。
直營店裡很牛逼，店長只會嗑瓜子。助理要麼瞎比比，坑錢在這叫樂捐。
辛辛苦苦一個月，一單沒開真是慘。想想還要交房租，工資條還是負數。
偉大中國真是好，多朝古都大西安。沒有勞動合同簽，被坑說理都沒理。
⑹ 瑪雅房屋中介費如何收取
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⑺ 西安瑪雅房屋中介好不好，跟房東談價錢之前能交斡旋金嗎
這個不好說啊，不過瑪雅房屋連鎖店很多，還是比較正規的。你可以去別的房屋中介也看看，多了解一下。我租房子的時候是直接交了房子的一個月押金，在中介那裡和房東填了合同後，原來交的押金的一半中介拿走，然後再填了一半才是給房東的房費。
⑻ 二手房市場，西安瑪雅房屋加盟店經營方式和加盟費用
加盟連鎖模式
這種模式的優勢就是擴張速度快
管理由總部直接派人
投資 現在一個店 手裡應該有50萬到70萬
反例看店的位置了 差的兩年 好的 半年
OVER
⑼ 瑪雅房屋的組織結構
瑪雅房屋是全國知名度較高的房地產中介機構，全國已有40個區域總部，所佔地理面積最廣，資源組合最多，成功率較高的加盟體系。瑪雅房屋所有區域利用專用房管系統實現了全國資源共享，交易資金安全控管落實到各單店，2012年實現全國第一品牌和消費者首選的房地產中介品牌。
⑽ 淺析未注冊商標能否作為特許經營資源
但由於各方面的原因，特許經營這一種很好的商業模式在我國近年來的發展中反映出了一些問題，甚至出現了被'異化』的現象。 為了規范特許經營這一商業模式，我國借鑒國外的經驗先後出台了《商業特許經營管理條例》、《商業特許經營備案管理辦法》、《商業特許經營信息披露管理辦法》等相關法律法規，這對我國特許經營行業的健康發展起到了積極的推動作用，其中《商業特許經營管理條例》起著主導作用。也正是這個條例，由於某些條款規定過於模糊，引起了諸多爭論和糾紛，較為突出的一點，即是注冊商標與特許經營關系的關系，非注冊商標能否作為特許經營資源問題。 我國《商業特許經營管理條例》第三條規定，「本條例所稱商業特許經營（以下簡稱特許經營），是指擁有注冊商標、企業標志、專利、專有技術等經營資源的企業（以下稱特許人），以合同形式將其擁有的經營資源許可其他經營者（以下稱被特許人）使用，被特許人按照合同約定在統一的經營模式下開展經營，並向特許人支付特許經營費用的經營活動。」本條對經營資源做了列舉性規定，同時又用「等」字作了延展性規定。是否特許人必須同時具備這些經營資源，才符合這一條件呢？還是只具備所列舉的經營資源之一就可以呢？注冊商標在特許經營中處於何種地位，是否為特許經營不可或缺的必備因素？非注冊商標能否作為特許經營資源？對於這些問題，不同的人則有不同的理解： 一種觀點認為，本條規定的特許經營資源是一個組合，特許人要想進行特許經營，必須同時擁有所列舉的每項資源，該《條例》明確規定，擁有注冊商標是特許人的資格條件之一，特許人必須擁有注冊商標，才能開展特許經營，非注冊商標不能作為特許經營資源。 另一種觀點則認為，從立法本意上理解，本條的含義是，特許人必須擁有其中的一種資源，才可以進行特許經營，這是最底線的要求；同時也可以理解為，特許人只要擁有其中的一項經營資源就可以開展特許經營，不是必須具備注冊商標。《條例》雖然例舉了特許人擁有的資源，包括注冊商標、企業標志、專利、專有技術等，但並未否認非注冊商標可以作為經營資源。 司法實踐中，各地法院對本條的認識和法律適用也不統一，類似的案例，不同的法院卻做出了不同甚至相反的判決。譬如，2008年天津市河東區人民法院在審理汪民崎訴河北省某食品機械有限公司的特許經營糾紛案件時，就以某公司的商標沒有注冊，不符合我國《商業特許經營管理辦法》、《商業特許經營管理條例》的相關規定為由，認定某公司是一種欺詐行為，判決撤銷汪民崎與某公司簽訂的《加盟合同》和《產品購銷合同》。 也有的法院認為《條例》並沒有把注冊商標作為特許人資格的必要條件，未注冊商標也可以作為特許經營資源。例如，2008年，陝西瑪雅房屋中介有限公司因「瑪雅房屋」商標尚未正式注冊便進行全國范圍的特許經營，被陝西省西安市新西藍靛連鎖加盟商訴至西安市雁塔區人民法院，訴請判決加盟合同無效，最終沒有獲得法院支持。2009年，在曹xx與北京xx新世界美容有限公司特許經營合同糾紛案中，北京市朝陽區人民法院也判決確認了xx美容公司的「美麗媽媽」商標沒有注冊不構成其從事特許經營的障礙。 條例規定的模糊，引起了人們對條文理解的歧義，同時也造成了法院適用法律的混亂，損害了司法的權威，不利於我國特許經營糾紛的解決及經濟的發展。為了促進我國特許經營的健康發展，根據特許經營的本質以及我國現階段特許經營的社會實踐，筆者建議我國立法機關和司法機關應當運用更加規范明確的語言規定特許人必須擁有注冊商標才能從事特許經營，未注冊商標不能作為特許資源。理由如下： 一、商標沒有注冊，特許人就無法授權許可受許人使用。 特許經營的本質在於特許人授權許可受許人使用其經營資源。經營資源是特許人與受許人雙方發生特許經營關系的基礎和中心，是特許經營運作的中心環節，擁有豐富而穩定的可以授權受許人使用的經營資源是特許人從事特許經營的基礎。雖然我國《商業特許經營管理條例》規定，商標、專利、商業標志、專業技術等都屬於經營資源的內容，但筆者認為在這些經營資源中，商標無疑是經營資源的核心，因為被特許人及消費者更加註重的是以商標為核心的「品牌」，潛在投資者在考察某個特許項目時，也會重點考慮這個品牌能否吸引消費者。在我國實行商標注冊制的背景下，大量的未注冊商標不能得到我國商標法的有效保護。未注冊商標使用人對未注冊商標的使用只是一種事實，而非一種權利，其無權禁止他人使用。可見，特許人的商標如果沒有注冊，即使其本身對其商標也不具有專用權，當然就更談不上授權許可受許人使用了。 二、如果特許人的商標沒有注冊，受許人加盟特許經營體系的目的就會無法實現。 受許人投資創業之所以採取加盟某特許經營體系的方式，就在於看重了某特許人穩定而有價值的經營資源和被實踐證明了的成熟而有效的經營體系，盡可能地減少自己創業的時間和艱難，增加創業的成功率。雖然《商業特許經營管理條例》規定的特許經營資源不僅僅為商標，特許經營的基本類型也不僅僅為商標商品型特許經營，但筆者認為，在目前我國未注冊商標不能得到充分而有效保護的前提下，如果特許人的商標沒有注冊，即使其他經營資源再豐富，也會影響整個特許經營體系的穩定性；即使經營模式類特許經營，以商標為核心的無形資產也是其經營資源的核心。受許人使用特許人的未注冊商標，不僅不能阻止別人使用，反而還會存在侵犯別人知識產權的風險，給自己造成巨大損失。譬如，東北人包淑珍於1989年在廣州開設了「黑天鵝餃子館」，歷經多年發展，於1998年成立了「廣東黑天鵝飲食文化有限公司」，採用連鎖店的方式進行擴張經營，在南方諸省開設了數十家直營與加盟店。但「黑天鵝」商標一直未注冊，導致被法院判決侵犯別人的商標專用權，其加盟商也都受到了不小的損失。加盟者不但沒有能夠利用特許人的經營資源減少創業的艱難，反而損害了自己的利益。 三、禁止未注冊商標作為特許經營資源，有利於減少特許經營中的商業欺詐。 近年來，隨著特許經營這一種商業模式在我國的快速發展，逐漸暴露出了一些問題，特許經營目前正被一些人當成了「圈錢」的手段，致使很多有創業沖動的投資者蒙受巨大經濟損失。由於高收益、高回報的虛假宣傳誘惑了廣大投資者，再加上投資者大多屬於弱勢群體，缺乏辨別能力，這致使很多加盟者上當受騙。以北京為例，目前從事特許經營假項目的不良企業就達1000多家，每年涉案金額高達幾百億元。被媒體披露的祝氏集團案件涉嫌金額高達近30億，受害人1萬餘人。如果我國法律法規能夠明確規定特許者必須具有注冊商標的話，就會把一些無意利用特許經營這種商業模式進行擴大規模，只想欺騙加盟者騙取加盟金者排除在特許人之外，一定程度上保護受許人的合法權益，凈化特許經營市場，使我國的特許經營在健康的軌道上發展。 因此，筆者建議我國立法司法機關在具體修改或者適用《商業特許經營條例》第三條時，應當明確禁止非注冊商標作為特許經營資源。