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樓市中秋不放假，板塊之間，未見硝煙，暗戰已起。在這場全面打響的中秋之戰中，價錢或者將成為樓盤決勝的源代碼之一。
但即使在「放價」之下，樓市的銷售仍然不可能有太大的起色，所謂「日光」早已成為浮雲。
■本報地產評論員 金海亮 劉莉 徐巧燕
江寧 房價驚現「5」字頭
目前，江寧板塊可售房源已經達到10423套，相比上個月激增2000套，江寧真是「鴨梨山大」。武夷水岸家園U品近日傳出開盤7500元/?的一口價。左鄰右里推出6套小高層，均價9999元/?，一降落了3000多元/?。文鼎雅苑為了逢迎中秋節，近日也推出了8300元/?的特價房，現場還推出各種優惠，最低首付只有4萬-8萬元。寶馳景秀苑將在中秋期間推出186套純新房，面積80-123?，均價5900元/?，當之無愧成為江寧谷底價，廉價換銷量，在此一搏。
仙林 樓盤價格開始松動
9月4日，保利羅蘭香谷以11500元/?的均價殺入仙林湖，當日銷售七成多，讓全部板塊為之震撼。這個中秋，仙林固然沒有新推房源，但在售樓盤在價格上都開端靜靜妥協。東墅山莊聯排別墅旁邊戶按揭95折，邊戶96折，全款還可享受更多折扣。棲園有5套268?的特價聯排在售，1.9萬元/?起，其餘房源價格在2.2萬-2.3萬元/?，可享95折，中秋期間，老師買房還可再享一個點優惠。
城南 剛需戶型給力優惠
對中秋，城南各家樓盤都是有備而來。9月10日開始到10月7日期間，認購柏悅瀾庭的客戶可享受按揭9.3折，一次性付款9.2折的優惠，折後均價15200元/?。137?以上戶型還可額定贈予價值10萬元的車位。石林至公園推出老師節感恩歸饋活動，購房可享3萬-10萬元大禮包。金浦名城世家在中秋節期間，還將對局部頂層的房源在原有的優惠基本上直降15萬元。當剛需戶型趕上給力優惠，這個中秋，城南板塊將熱烈不凡。
城中 這個中秋有點寒
城中的高房價註定優惠也只是浮雲，無法感動買房人,福州購房。這個中秋節，只有晶典國際在9月9日-12日期間認購總價110萬以內的房源贈送5000元國美電器購物券，認購總價110萬以上的房源，可贈送1萬元國美電器購物券。而從最近的成交來望，日均成交個位數已經成為城中常態。這個中秋，城中註定要在寂寞中渡過。
江北 不最低只有更低
假期未至，營銷先行。上半周，江北便傳來勁爆的新聞。朝陽愛上城針對在售尾房再推優惠，折後均價降至7300元/?，最低起售價僅6288元/?,福州房價。蘇寧旗下的天潤城、威尼斯水城兩大樓盤將雙雙推出80多套新居源，明發濱江新城長江派對一套江景房給出了4折限時拍賣的超大優惠，融僑觀邸目前有「周入千金」活動，江佑鉑庭也借中秋推出創意沙畫運動，為新居源積聚人氣……沒有最低，只有更低，跟著江北開發商一直調劑價格，信任成交量或將有所放大。
河西 高端盤喊出一口價
小長假期間，河西板塊推房的樓盤未幾,福州房子出租，但有高端盤喊出的優惠卻頗吸惹人眼球。近日這家品牌樓盤以周年慶的名義，針對目的人群發出匆匆銷簡訊：「9·12之前限期推出特惠房源，精裝修>裝修一口價2.3萬-2.5萬元/?。」只管這次特價針對的只是十多少套5層以下的房源，但比擬其3個多月前開盤時的均價，降幅到達了1000-3000元/?。統計顯示，金九銀十河西將有10家樓盤推出近1500套房源，是限購以來的最大上市潮，將來博弈加劇不可防止，這讓向來堅挺的河西高端盤也無奈再淡定了。
城東 麒麟剛需盤唱主角
這個周末，城東麒麟片區將一改昔日的安靜，浮現出一派暖鬧的氣象。東方紅郡將推兩棟11層小高層，面積86-139?不等，預計均價9999元/?;東郊小鎮預計9月10日推出200套左右房源，42-47?的精裝挑高戶型預計均價11000元/?，75-99?多層花園洋房，預計均價8000-9000元/?。對於購房者來說，高性價比才是霸道，而單價多在萬元以下、板塊利好不斷的麒麟樓盤天然會取得眾多剛需購房者的關注。
城北 不限購房源或破萬
假日期間，地鐵一號線邁皋橋站鄰近的左右陽光·陽光SOHO將正式開盤，成為城北樓市的一大亮點。據先容，陽光SOHO為40年產權的精裝公寓，不限購，戶型面積43-70?不等，共230套。值得關注的是，陽光SOHO起價才1.15萬元/?，剔除精裝尺度，毛坯房的起價或將破萬，而目前城北在售樓盤的價格都在1.5萬元/?以上，吸引了部門投資者的關注，開發商對於該項目標開盤銷售情形也比擬樂觀。
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