㈠ 開家個物業公司需要什麼條件及步驟
物業公司注冊流程及所需材料如下：
1、名稱核准（需准備單位名稱、所有股東的身份證復印件。
2、入資（主要看去那個銀行入資，准備的材料看銀行而定）。
3、驗資（入資單、章程、地址證明、名稱核准通知單、所有股東身份證復印件）。
4、開業登記（需准備企業設立申請書、公司章程、驗資報告、地址證明、所有股東身份證復印件、法人一張一寸照片）如設計行業需要前置審批則要先做審批手續。
5、領取營業執照。
6、刻章備案（找工商局指定的刻章廠即可）。
7、辦理組織機構（需准備營業執照復印件、法人身份證復印件、經辦人身份證復印件）。
8、辦理稅務登記（需准備營業執照復印件、全體股東身份證復印件、公司章程、組織機構復印件、租賃合同復印件、地址證明復印件、租金發票）辦理稅務時需國稅和地稅單獨辦理。
9、國地稅報道（需准備的材料看具體是那個稅務所而定）。
10、開立銀行賬戶（需准備的材料看具體銀行而定)。
11、劃轉資金。
(1)加盟物業公司需要什麼條件擴展閱讀：
物業公司稅務登記注意事項：
一：國稅登記
辦理機關：區國稅局 辦理時限：6個工作日
填寫稅務登記表、提供營業執照、有關合同、章程、協議書、銀行帳號證明、居民身份證明、居民身份證明等材料辦理國稅登記、一般納稅人認定、發票種類核定。
二、地稅登記
辦理機關：區地稅局、稅務所 辦理時限：即時辦理（不含初始納稅申報）
填寫稅務登記表、提供營業執照、有關合同、章程、協議書、銀行帳號證明、居民身份證明、房產完稅證明或租房協議等材料辦理地稅登記和發票核定。初始納稅申報在企業開始納稅前核定。
㈡ 開辦一家物業公司需要具備哪些條件~!
其實什麼條件都比不上你擁有一個開發商資源這個條件，因為成立物業公司很容易，成立的時候，你就是＂暫三＂暫時三級，如果在１年內你能接到盤，那就可以脫離這個名號，轉為三級物業，就可以很順利的參加一些招投標．不過你還只能接一些小型的住宅型樓盤，因為寫字間等樓盤是需要二級甚至一級
㈢ 要是想開物業公司需要什麼條件和程序
關於物業和業主的問題，問答各有不同，一般的事大家各退一步或一方忍氣吞聲算了，嚴重的基本上都採取了付之公堂的辦法。老實說、無論輸贏，無論哪方得到都是心煩和一聲嘆息，為什麼會這樣呢？
物業的歷程不想多說了，也沒有什麼深奧的，從所謂的「物管師證」被取消了後，大家都明白了這行其實就應是一實實在在服務行業，那為什麼這個服務咋就在不少業主眼裡變成了強橫的「收租佬」了呢？而在一些物業的眼中，業主又變成了一個個的「刁民」了呢？像這樣的情況說白了就好比是一對對被人強行捆綁在一起的，張嘴閉嘴就是錢的，而且是永不妥協的「夫妻」。看看下面的話對不對應你吧。
第一種「結合」方式來源於不良的開發商，類似的結合方式裡面物業就像是開發商的「私生女」，有名無實，一個交房先交費就把一紙「前期物業合同」硬生生地塞到了業主滿懷憧憬的心裡，（奇怪的是大多數業主都能就醬紫忍了。）這樣的物業大多數說好聽點是開發商的「售後服務」，說實際點就開發商的一張「遮羞布」。這里不聊什麼保修不保修和物業會不會整的問題，聊核心！核心是什麼？是這些物業里的從業人員在開發商完全退出後該何去何從的問題。這樣的物業是可悲的，也是可恨的，無論怎麼組建和經營，最終目的只不過是為了順利的退出和最後一次的成本回收，試想一下、這樣的「婚姻」在有機會的時候誰不會為自己「多著想」一點呢？天長日久也就是嘴上說說而已，一句話「業主，你想多了。」
第二種「結合」方式來源於業委會，類似的結合方式就像是物業與業委會達成了「二婚協議」時的人親財不親一樣，好說不好辦。一個「多數」以上通過就把剩餘的「少數」送進「刁民」的口水泡沫里了。這里要一分為二的說，一是業委會成員的業余性，二是業委會成員的小團體性到後期很難避免。咱們也不聊誰有什麼私心和誰的水平高低問題，聊核心！核心是什麼？核心是這些被請來的物業在業委會的督導下絕大多數能做到保持現狀就不錯了，（隨著時間的推移，小區里的設施設備老化會日趨增加，各種開支都比前期要大。）試想一下，提升服務和增加物業收入有沒有關系？如果有，是不是在很多情況下開創條件製造增收時都會或多或少地影響到一些「刁民」的權益？（大多數業主是不會在看不到明顯改善的前提下輕易地同意增加物管費的，大多數物業公司也不會一進場就不計成本地打品牌滴）如果是、那麼多半會發生兩種情況，一是在問題前面物業和業委會互相推諉，二個是物業在經營需求或利益驅動下「綁架」了業委會，再次「生米煮又成了爛飯」，那麼你叫那些受損的業主怎麼去理解物權法賦予每個業主應有的公平和公正呢？大家又怎麼看待「多數」和「少數」總會不斷轉化的事情呢？所以說提升和改善服務到最後也就是把矛盾換一換而已，一句話「業主，你又想多了。」
聊來聊去也不能沒有個看法，時間和發展會證明：物業就是一過渡性的產物。社會分工的細化和服務質量的提高與大眾素質的提升必然會導致這一行業的最終謝幕，現在不是有很多事情已經證明了嗎？馬桶堵了最後還不是付錢請來的通得好，鑰匙帶忘了最後請來的還是開鎖的師傅，板、牆、窗開裂或漏水了最後還不是得請外來的「協作」來解決；電梯請的是專業的維保單位，衛生是靠帶盒飯的大媽打掃的，換燈泡是靠拴著單身率超高的維修工來完成的；鄰里糾紛最後還是要靠派出所來調解，被撬被盜最後還是要自己去報警；物業不是經常說快遞也好，停車也好，他們沒有保管義務嗎？停電漏水歸根結底還是裝修惹的禍,水電氣熱、轉供也好，代收代繳也好，很多都還不是都因為物業服務虛有其表而相互扯皮說斷就斷了，只要是能增收的地方每一寸都不放過，誰反對誰就是「刁民！」......
總之，物業能「幫你找人幫你而存活」，能經常性的「以少勝多而聞名」也不是浪得虛名滴，所以說不要再問那個物業好或不好的問題了，開了以後又怎麼樣，換個試試？哈哈哈！以後有怨也好，有喜也好，根源還是在你們業主自己啊，不是嗎？
㈣ 要什麼條件可以注冊一個物業公司
注冊物業公司需要一定的注冊資金和專業管理人員，物業資質等級不同，所要求的的注冊資金和管理人員也不同。
根據《物業管理企業資質管理辦法》第五條 各資質等級物業服務企業的條件如下：
一級資質：
1、注冊資本人民幣500萬元以上；
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4、管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
二級資質
1、注冊資本人民幣300萬元以上；
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4、管理兩種類型以上物業，且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5、建立並嚴格執行服務質量，服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
三級資質
1、注冊資本人民幣50萬元以上；
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4、有委託的物業管理項目；
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，並建立企業信用檔案系統。
(4)加盟物業公司需要什麼條件擴展閱讀：
《物業管理企業資質管理辦法》第七條 新設立的物業服務企業，其資質等級按照最低等級核定，並設一年的暫定期。
第八條 一級資質物業服務企業可以承接各種物業管理項目。二級資質物業服務企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。三級資質物業服務企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
第十條 資質審批部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書；一級資質審批前，應當由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。
㈤ 開物業公司應具備什麼條件
開辦各資質等級物業管理企業應該具備的條件如下:
三級資質
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.有委託的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
(5)加盟物業公司需要什麼條件擴展閱讀：
注冊公司的手續流程：
1、核名：到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。
2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。
3、編寫「公司章程」：可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。
4、刻私章：帶上相關證件去刻章的地方刻章。
5、到會計師事務所領取「銀行詢征函」：聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」。
6、去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。
7、辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。
8、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。
填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。
9、憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。
10.辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。
11、去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。
12、辦理稅務登記：領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。
13、申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。
㈥ 想問下加盟物業公司需要哪些條件
其他的物業公司不是很清楚，像綠清集團的比較清楚，要認同他們的運營理念，還有就是要有合作的精神和行業資源，到網站問下客服
㈦ 開物業公司需要具備什麼條件
物業公司成立條件
1、申請相應等級的資質審批表一式兩份；
2、企業營業執照復印件一份；
3、企業章程復印件一份（首次申請提供）；
4、物業企業資質證書正、副本原件（首次申請不提供）；
5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發票）復印件一份（首次申請提供）；
6、企業法人代表的身份證復印件一份（首次申請提供）；
7、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業 職業資格證書復印件，每人一份；
8、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份 證復印件和勞動合同復印件，每人一份；
9、專業技術人員的職稱證書復印件，每人一份；
10、專業技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份；
11、專業技術人員的「社保」證明；
12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請提供）；
13、組織機構代碼證書復印件一份；
14、物業管理項目合同復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供），2003年12月以後承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份；
15、良好的經營管理業績證明（申請二級資質提供）；
16、除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京市建設網上填報《北京市物業管理基本情況調查系統》；
資質申請
申請成立物業公司辦理資質
（一）提交材料
1、企業資質申請
2、營業執照；
3、企業章程；
4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；
5、企業法定代表人的身份證明；
6、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件；
7、企業固定辦公場所證明
（二）申報程序
提交有關材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核准發證
（三）法律依據：
1、《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款：設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
2、《物業管理企業資質管理辦法》第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：（一）營業執照；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批准才能成立。
(一)物業管理公司的資質條件
物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受託管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由於各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括：
(1)物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積須在1萬平方米以上。
(2)一定數量的注冊資金，如廣州市規定注冊資金須在10萬元以上。
(3)有符合規定的公司名稱和公司章程。
(4)有固定的辦公場地和設施。
(5)有必要的管理機構和人員。
(6)有符合國家法規政策的經營范圍。
(7)能夠獨立承擔民事責任。
(二)物業管理公司的申報資料
內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：
(1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。
(2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命書或聘任書。
(5)驗資證明。
(6)注冊及經營地點證明。
(7)擁有或受託管理物業的證明材料。
(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。
(9)其他有關資料。
外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批准文件；外商獨資企業應委託本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。
私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其餘資質資料大體相同。
(三)物業管理公司申請成立的程序
一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件後，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續後才能對外營業。具體程序包括：
(1)根據上述成立條件，准備材料和文件。
(2)向所在地房地產主管部門提出申請。
(3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。
(4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。
㈧ 要成立一個物業管理公司需要那些條件
坐標：蘇州
物業公司資質新辦基本要求：
1、注冊資本人民幣50萬元以上。
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的技術人員及專職管理不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
3、物業管理專業人員根據國家有關規定並取得職業資格證書的。
4、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
5、有委託的物業管理項目。
法律依據：《物業管理企業資質管理辦法全文》 第五條
各資質等級物業服務企業的條件如下：
(一)一級資質：
1.注冊資本人民幣500萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
(二)二級資質：
1.注冊資本人民幣300萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
(三)三級資質：
1.注冊資本人民幣50萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.有委託的物業管理項目;
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
㈨ 如何加盟物業公司
每個物業公司的加盟方式都不同，不過物業加盟的方式就那幾個，像深圳市綠清集團的加盟方式很靈活，問下吧