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1.餐飲店開在快速車道旁邊
選址
小馬想開一家餐飲店,聽說有一家餐廳才開了幾個月就准備轉讓,小馬准備接手,於是仔細看了看餐飲店的裝修風格,發現和自己理想中的一樣,非常適合他的需要。而且餐飲店外面高樓林立,到處都是繁華的店鋪,附近的居民也很多,大廈中還有許多上班的白領。令小馬喜出望外的是,這家餐飲店的轉讓費用非常低,比同類店鋪低10%。不過,小馬可沒那麼草率,他心裡犯起嘀咕,納悶這家餐廳為什麼要轉讓,畢竟剛開業不久,地理位置又這么優越。仔細考察後發現,原來這家餐廳門前有許多公共設施,幾乎把整個店面都遮擋住了,路過這里的人如果不仔細看,很難發現這家餐飲店鋪。
3.餐飲店存在安全隱患
安全性是餐飲店選址時的很低要求,也是重要的要求之一,它是餐飲店長久發展的基本保障。假如餐飲店存在一些安全隱患,餐飲店內工作人員和財物的安全就得不到保障,餐廳經營者在經營的過程中必然束手束腳,沒有太大發展。尤其是那些規格比較高的餐廳,更要注重餐飲店的安全,盡量避免安全隱患的發生。
選擇餐飲店的位置時,應該遠離散發臭味的公共廁所、垃圾回收站,存在安全隱患的加油站,以及釋放異味的化工廠,同時還要遠離那些由於生產作業而製造出刺耳聲音的加工廠,以及那些常年塵土漫天飛揚的道路兩旁。
4.餐飲店樓層太高的地方
一些投資餐飲店的人有時會突發奇想,想在樓層比較高的地方開一家餐廳,例如把餐飲店開在一座大廈的頂層。這類投資人的出發點是好的,目的是避免生活在大廈高層的人由於經常下樓而致使生活不便,為大廈高層的人提供方便。可是,這種想法並不成熟,不是開餐廳的好選擇。如果餐廳的樓層過高,下面的人用餐會很不方便,每次用餐都要跑到上面。而且這種餐廳缺乏影響力,很難被人發現,顧客的數量有限。就算是後期餐廳給顧客送外賣,也會因為樓層太高而不方便。
5.被連續轉租多次的餐飲店面
有些餐飲店面連續被轉租多次,而且每次轉租後的經營時間都很短。一般情況下,這種店面不適合租用。連續被轉租多次的店面名聲很差,信譽度很低,很難取得顧客的信任。
從另一個角度說,經常被轉租的餐飲店面生意可能不好,或者表面生意不錯,實際上卻賺不到什麼錢,所以才幾經易手,一直沒有固定的商家長期租下來。許多商家租下這種店面的原因是被它的表象迷惑,沒有發現它隱藏的缺點,或者貪圖低租金。比如,一些店鋪門前車流量很大,卻不方便停車;還有一些地方人流量很大,但是真正的消費者卻寥寥無幾。所以,面對被連續轉租多次的店面時,餐飲店投資者一定要慎重,找出各個商家經營失敗的具體原因。
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