㈠ 租用商鋪合同未滿要拆的法律問題
北京鄭估師：
按現行拆遷法規,成片拆遷項目是需要提前15天貼示拆遷公告的,並應獲得拆遷許可證。個別房屋拆遷，一般是自行拆遷。學校的房屋就是屬於國有土地上的房屋，但拆遷從來就是不針對承租人的，對於合法有效的租賃合同，承租人可以找房屋所有權人協商，結果有兩種一是出租人給予承租人適當補償後終止合同(當中可以找有拆遷評估資質的評估公司來評估、但必須也是被學校認可的、不然白忙)，另一種是出租人給予安置房，變更房屋座落及面積等相關事項後的租賃合同繼續有效。而拆遷過程中集體土地上的租賃合同多數是屬於不合法的沒法律保護的合同，也都是房東給點錢就走人(多數是由裝修部分價值確定)或者不給。
㈡ 在線等法律方面的專家，店面租賃合同問題
這個問題分兩個方面：1、吳某個人和某村委會簽訂了3年的租賃合同中是否有不允許轉租的內容，如果有則不能轉租。2、吳某個人和某村委會簽訂了3年的租賃合同中是否有不允許轉租的內容，如果沒有有則可以轉租。但是石某和吳某協定（沒有合同和其它任何的字面證據），傢具店全部轉給石某，石某支付吳某投資成本5萬元，另多給吳某1萬的補償金,吳某同意並退出了傢具生意的整個轉讓過程你是否有證據支持。還有吳某個人和某村委會簽訂了3年的租賃合同在履行過程中是誰交的租金？
租賃問題涉及專業知識，為了維護您的權益希望您尋求專業法律幫助，歡迎來電或者面談。如需提供法律幫助本律師會為你提供詳細優質的法律服務。
㈢ 租地—建商場—招商 運作的法律問題
市中心的土地應該屬於國有土地，現在的使用人、使用用途均屬於法律調整范圍。不是您想像的那麼簡單，首先要過土地用途、城市規劃這兩關。獲得規劃許可後才可進行建設。另外你的商業計劃書也是行不通的。
㈣ 租下的商鋪,加盟也簽了,突然出租方解除合同,產生的損失怎麼賠
這個問題就看你們當時，合同協議里的條文規定如何了？應該在交易合同裡面都有這方面的條款，任何一方違約，就按條文規定的繳納違約金的，按規定條文賠償對方損失的
㈤ 加盟了一個公司別人告他侵權,我們授權商的店面還能正常開業嗎
不知別人告這個公司侵犯何種權利，如果侵犯商標權，而你加盟需要使用該涉嫌侵權的商標，你們的店面也就涉嫌侵權，有可能需要承擔民事賠償責任。所以，這種情況下，你們的店面應立即停止使用該商標或者涉嫌侵權的其他權利客體。
㈥ 商鋪轉讓費糾紛
依據雙方的租賃合同，但轉讓費應不屬於租金的范疇，應與下一租戶協商；一般理解的轉讓費，是指將未到期店面中租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用，因此，應結合租賃期限及店內裝修、設備及轉讓項目等其他條件確定；
㈦ 租門面房有什麼需要注意的問題呢
產權歸屬產權證，這個是必須有的如沒有需要歸屬單位的證明信件。企業住所所有權證明，這個需要到直轄村或居委會簽字蓋章，租房前要詢問房東可不可以辦理。遺留問題觀看店面是不是第一次出租。如果是之前有人租用過詢問清楚為何不續租。確定是不是與之前租戶有無債務問題，如水電費是不是繳納齊全。如有裝修確定使用許可權及損壞維修及賠償問題。合同擬定在長期合同當中如是按年交租應談清多久再討論一次價格的問題，在簽合同時就應該註明房租幾年不變得問題。有時候由於店面的升值租金也會變高年年房租都跟著漲。店面外部損傷（比如水，電故障）應確定需要戶主來解決問題。
㈧ 商鋪租用期間,商鋪出現安全性問題,甲乙雙方如何處理
因為你是租的商鋪，
檢查出來商鋪出現安全性問題，
需要甲乙雙方共同協商來解決安全隱患，
如果甲方不配合你，
你也不想負責這部分責任，
那麼這個商鋪你就租不下去了，
要麼自己把這些安全隱患解決了。