⑴ 能在單身公寓開空殼公司嗎
現在的注冊公司基本上是非常的簡單，只要有一個固定的辦公地址就可以。
⑵ 單身公寓的投資前景如何
幾年前單身公寓是作為一種過渡性產品在市場出現的，而今它已經是人們居住體系中的一個有機組成部分，有它自身的特色並且占據一定的市場份額，適合臨時性居住人群居住。現在再看單身公寓，它究竟是單身貴族的必需品還是社會上層的奢侈品？南京市場單身公寓是一個什麼樣的現狀？投資單身公寓應該要注意哪些重要因素？回報率怎樣？我們一起來探究一下。
買單身公寓七成用於投資
據中廣置業高經理介紹，市場上購買單身公寓用於投資的佔70%左右。在2005-2006年間，城中單身公寓的售價在每平方米7000多塊，出租價格都在1800-2000元/月。而目前，房價大多已升至1.2萬元／平方米以上，城中個別單身公寓已經到1.8萬元／平方米，目前出租價格大致在2600元/月，少數月租金高達5000元。由於租價高漲，再加上租賃對象相對狹窄，一般單身空寓出租的「空置期」較長，這樣也使很多的投資者對原本期望的回報率有所擔心。
在滿堂紅置業曹先生那裡記者也得到相同的觀點，據他介紹，城中目前一些高端單身公寓的出租率僅僅在20%-25%左右，並不是很樂觀，
但一般的單身公寓市場還不錯，需求很大。單身公寓租賃的對象主要是外地來寧的商務人士、一些海外人員以及經濟條件較好的年輕人，這些人群都具備一定的流動性，租期經常是1到3個月的時間。
短期租賃佔多數
外地的王女士想在南京物色新的工作，打算先停留3個月時間再說，於是通過中介在城中一樓盤順利租下一個30平方米的單身公寓，租金每月2100元。王女士告訴記者，自己目前的收入不算高，付房租時父母還出了一些錢，雖然這樣的價格在單身公寓中不是最貴的，但自己目前的經濟收入還是很難承受這樣的價格，主要還是考慮到很多普通的合租房都要求半年以上的期限，而且老舊小區的安全問題沒有保障，同時自己在南京停留的時間也不確定，最終還是選擇了單身公寓，它靈活的租期比較適合自己。
王女士透露，這層樓上大約有16間單身公寓，有一半的房間現在有人居住，很多都是公務出差的人員，也有老外，流動性很強。
一些單身公寓被酒店外包
在采訪的過程中記者了解到，一些知名樓盤的單身公寓都被酒店公寓管理公司外包，這類情況還不是少數，中廣置業的相關負責人告訴記者，採用這樣的方式可以使投資者省心，不必擔心總是會出現「空置期」，在這種情況下，單身公寓的出租率高達80%，比如說，原本租金在3000元/月的，外包給酒店出租價格可能就是2500元/月，空置的煩惱解決了，但是投資者也犧牲了一定的經濟利益，像君臨國際、金陵王府、朗詩熙園等樓盤的單身公寓都有一部分採用這樣的方式出租。
廖先生投資單身公寓有三年多的時間了，在接受記者采訪時他說：「以前我這邊每年都會出現1到2個月的『空置期』，後來和酒店管理公司有了合作，月租金雖然有所下降，但是酒店的服務很到位，總收益好了許多，自己也不用去多煩心了。」
地段和物管水平決定投資前景
單身公寓本身的特點決定了它投資的特殊性，在投資的時候要注意哪些問題呢？我們一起來聽聽專家的建議。
在單身公寓投資方面，南京中住置業相關負責人認為，單身公寓的投資前景如何還是取決於它本身的定位，單身公寓要靠自身的完善來滿足市場的需求。自身的完善主要是地段的優勢、服務的配套、住宅設計的質量等問題。位於城市CBD的、各項售後服務能夠做好的、室內裝修設計精良的單身公寓很有投資價值，回報率也是可觀的。在目前一窩蜂跟上來搞單身公寓的市場狀況下，很多不注重上述因素的項目最終會淪為低檔的「亭子間」。
蘇鼎地產研究所宋堅所長認為，現階段投資單身公寓地段優勢凸顯，社會上的高層白領、華僑和短期在南京進行商務活動和學術研究的人士是單身公寓的承租對象，在商業繁華地段、市中心高校周邊的單身公寓投資前景看好。
中廣置業高經理給出了他的投資建議，首先，希望投資者不要對單身公寓寄予過高的期望值，他認為，部分投資者將年回報率定在8%的高標准上是難免要失望的，南京市場上6%的回報率就已經很不錯。
其次，投資單身公寓時，地點盡量選擇在中央商務區，同時品牌好的物業也非常重要，單身公寓內最好能夠引進接待廳、乾洗服務等酒店式服務，滿足一部分商務人士需求。在他看來，現在城中的單身公寓供應量雖然很大，但是真正注重物業品牌的還太少，大量發展不夠成熟的單身公寓湧入市場，造成了「高不成，低不就」的狀況，很多單身公寓的綜合質量有待提高。
⑶ 40年產權的單身公寓以後會變成稀缺商品房嗎
40年產權的單身公寓，以後會變成稀缺商品房。單身公寓是由於房地產政策的限制和限購，變著方式賣房。將來商品房不限購，完全走上市場經濟，就不會再有單身公寓這種形式銷售，單身公寓商品房會銷聲匿跡。
⑷ 我想開一家類似於旅館一樣的單身公寓，主要需要辦理什麼手續
1、旅館擁用客房總面積須在30平方米以上，每一客房內床位的平均佔有面積不少於4平方米，房屋高度不低於2．6米，其中設雙層床位的平均佔有面積不少於6平方米。
2、旅館須有相對獨立。綜合性建築的經營旅館部分與其他部分須分門進出；機關、團體、部隊、學校等企事業單位開設的旅館，也應與單位的工作、學習、宿舍等場所分離，以保證互不幹擾。旅館客房一側毗鄰其他建築的，須安裝隔離設施，出入口通道應設安全防範措施。
3、旅館的總體布局（即服務台、行李儲存室、貴重物品保管櫃、財務室、倉庫以及通訊、監控等要害部門的設置）須符合防火、防盜、防破壞、防治安災害事故的要求。
4、旅館的房屋結構、消防設備、出入口通道等必須符合消防管理的規定和防火規范的要求。
5、旅館必須按規定建立各項治安管理制度，配備專職或兼職保衛人員，並建立群眾性的治安保衛組織。
6、旅館的治安、消防保衛人員和服務台的登記人員須經安全業務培訓，掌握一定專業知識，方可正式上崗。
⑸ 大家覺得一室一廳的單身公寓有投資價值么
順面問一下 我想買羅瑪皇宮上的公寓 50平方以上的 想一家三口（小孩兩三歲）住的 因為經濟條件有限 現在房貸也不好做 而且小一點二手房又做不到 所以大家給點建議 還能買一套的啊
⑹ 在小城市買單身公寓投資不劃算吧
首先，買小公寓投資劃算嗎？
這個問題不是簡單說值得或者不值得，而是需要理論依據和實際論據支撐。
作為投資者，在判別公寓房值不值得買的時候，首要需要弄明白的就是「公寓」的本質。
公寓，屬於商業地產投資中的居住地產形式，其屬於商業性質，本身面積偏小，一般是處於較為繁華的核心地段，交通較為便利，屬於投資型固定資產。例如萬正學苑公寓，選址圍繞經濟、政治中心，以商務族為居住人群，出行和生活都比較方便。
其次，買小公寓投資劃算嗎？這個問題對於想要進行投資的人而言，主要在於值得與否，本質就是成本收益問題。投資，本身就是一種成本與利潤相互來往的交易，買小公寓投資劃算嗎主要就是看其成本是否高，收益是否高於成本。不得不說，公寓房最顯著的優點應該就是價格低還不限購，大多數一線城市公寓總價都不到一百萬，又是處於交通便利的地方，對於投資者而言是個比較大的優勢。那麼再看看公寓房收益方面的現狀，投資者購買公寓房最主要的用途就是租賃出去，畢竟現在租房市場需求較大，公寓房選址地段好，消費者經濟收入普遍也不低，租賃費用自然也不低，快速實現營收不成問題。
綜上所述，一房一家的買小公寓投資劃算嗎，這個問題的答案以及顯而易見。當下房地產公寓房市場中，
因此，對於買小公寓投資劃算嗎這一問題，如果是萬正學苑公寓這樣的房子，那當然是值得投資者信賴的！
⑺ 求推薦自主的單身公寓（有投資價值） 面積40
紐西蘭皇後鎮市中心華美達酒店式公寓湖景房21-50平不等2019年Q3交房，140萬人民幣，與華美達簽署運營合同純收租，綜合年化收益率10%
⑻ 28歲的我還沒結婚，卻花了40多萬買了個單身公寓，現在後悔死了，賣不掉，租金也不高，我是不是完了
後悔什麼呀！我比你小兩歲，我的目標也是買一套單身公寓，將單身進行到底。