❶ 中介公司房管家可靠嗎
就是個坑錢的主 我租房子被坑了押金，說我損壞電視 馬桶 門把手 還讓我賠錢另外賠錢 我入住的時候就是壞的 房主託管房，黑心死了 最後我也沒陪 押金也沒要回來
❷ 什麼是房屋管家
房屋管家（Housing Manager），是一種在中國國內，剛剛崛起的房產旅遊類新興行業，經營范圍主要為：房屋不動產的日常維護、管理、保姆家政、旅遊配套服務等。適用於旅遊度假區，以及有多處不動產物業的人群。
產品與服務編輯
房屋管家，通常提供2種服務:1、貼身管家，或者保姆管家；2、入戶管家。
貼身管家
針對房屋有人，業主在家或者業主的親朋好友在家的情況。
主要為業主及其親朋好友，入住和出行，提供一系列的定製服務。如：房間特色布置、機場接送、保姆家政、物品代購、設備維修等。
入戶管家
針對房屋無人，業主或者業主的親朋好友不在家，以及異地房產等情況。
主要為業主維護和管理空置房屋，如房屋清潔、房屋修理、房屋裝修、代繳水電、物業費等。
管家職責
1、 充分與業主溝通，理解業主對管家打理房屋的需求。
2、 給業主提供租金租客定位、添置傢具、家居維護方面的建議。
3、 安排保潔工，進行託管房的保潔，和安排家居維護師傅，進行家居的用電、用煤安全檢測，和修理傢具。
4、 帶客看房，並按業主要求匹配合適房客，與房客簽定租賃合同，和辦理好物業交接手續。
5、 解決租客提出的一些服務需求，及時安排師傅，做好家居維護保障房客住得舒心。
6、 催繳房租並監督物業、水、電、煤等相關費用的繳付。
7、 房客退租時作好設施查驗，並辦理物業交接手續。
8、 因房客違約或對設施造成損壞，與房客協商解決或通過法定程序解決。
9、 及時准確記錄房屋租賃託管日誌。
10、代辦租賃備案登記代繳租賃稅。
11、協助業主，處理些關於物業的其它事項。
❸ 房管家ERP的房管家ERP-功能特點
零維護
房管家ERP軟體採用最新B/S架構真正接近零維護；克服了常用軟體使用容易，維護難的弊病！
多風格選擇
更人性化的設置，用戶可以根據自己的喜好，自由靈活設置軟體的顏色風格主題，滿足不同喜好的用戶需求！
同城聯盟
房管家ERP軟體,除了支持直營店、加盟店，多種形式的數據靈活設置共享外，還可以實現不同房產經紀公司之間自由（自由指，平等，自願的）聯盟，將統一城市不同公司的房源信息進行安全共享，資源共用，達到互利共贏的目的。共享的數據為房源的基本信息，不含保密內容，基本房源數據通過傳輸通道，加密傳入共享庫共享，ERP通過安全協議對用戶和伺服器的共享數據通道進行多重安全認證，保障用戶數據的安全。用戶可以靈活設置共享平台開啟狀態，獨立配置聯盟許可權，聯盟平台參數完全由用戶根據自身公司實際情況，自由靈活掌握。
加密房源
將房源的房號、業主姓名和電話設置為加密項，為私盤信息，員工想要查看加密項，必須填寫跟進內容，強制員工跟進，加強工作效率。房源的所有信息都公開，為公盤信息，系統支持完全私盤制、部分私盤制、完全公盤制，並支持定時批量「私盤轉公盤」的功能。規定業務員查看業主信息的最多次數，若當天累積查看次數超過規定將不再顯示，提高了公司房源數據的安全性。
房屋託管
房管家ERP軟體提供最新房屋託管功能，完善的收付款管理，詳細的物品信息清單，業主可將自己的房源託管給房產經紀公司，簽訂託管合同，由房產經紀公司全盤託管，省事又省心；合同期內，由房產經紀公司代收房租、水電費、煤氣費、物業管理等費用，將資金打入業主指定銀行賬戶，從而達到業主與房產經紀公司互惠互利的目的。
樓盤字典
一座城市由許多樓盤組成，這些樓盤可以是大廈、小區、院落、屋村等等。可預先將業務區域中的所有樓盤的名稱、棟座及其相關資料預先錄入到系統中，形成樓盤資料庫，稱為樓盤字典。樓盤字典對於快速錄房/查房，避免一盤多名等具有重要的作用;房管家ERP提供樓盤字典和城市片區數據一鍵導入功能，省去了手動輸入樓盤信息的繁瑣操作。
拼音速查
查房時僅需輸入樓盤名稱的拼音縮寫即可查到該樓盤的租售情況。如證大家園只輸入zd或zdjy便可迅速找到，實現1秒鍾查房！
戶型設計和房源照片
提供功能強大的戶型設計器，方便用戶畫戶型圖，使用數碼相機將重點房源的室內/外觀/環境拍攝下來，足不出戶，便可讓客戶察看實景情況。一套房源可以添加多張照片；支持多種照片格式，可以放大、縮小和平移；網路多門店可以共享此照片。實現一次現場看房電子保存後，全公司皆能全方位電子看房，大大提高公司的看房效率！
多級別多職務許可權管理
實現操作種類、許可權級別、員工職務的多維綜合許可權管理。 操作種類許可權管理，例如規定業務員只能查看和增加自己房源，不能修改和刪除房源； 多級別許可權管理，例如規定業務員只能查看自己的房源，或者可以查看本部門的房源，或者可以查看其他部門的房源； 多職務管理，可以指定員工為普通業務體驗還是分行經理等等。 多級別多職務的許可權管理既滿足操作的靈活性，有實現管理的控制性。
保密和操作安全
添加黑名單，員工輸入黑名單信息中的數據及時提醒，避免添加無效信息；提供保密查看限制功能，使管理員可以及時了解員工查看保密信息情況；管理員也可以通過操作日誌查看員工的詳細操作；可以查看使用統計信息。
數據安全
房管家ERP採用銀行級數據安全策略來保障用戶數據的絕對安全：PC終端採取嚴密的安全認證,網路數據傳輸通道加密,用戶資料庫多層加密和備份, 房管家ERP應用程序終端加密,完善的黑匣子操作日誌。
限時登錄
作為管理層可以設置員工帳號，只能在某一時間段登錄軟體
強制跟進
作為房產中介管理層，可以設置員工在查詢房源、客戶保密信息的時候，強制跟進。
報表瀏覽
用戶可以靈活設置以報表形式、或者以模板形式瀏覽、列印一條或多條房源信 息，提供靈活列印房源海報的功能！
內部共享策略
房管家ERP軟體提供系統內部共享功能。公司內部不同門店之間，或者不同員工之間，或者員工與門店之間，都可以靈活設置房源和客戶信息的共享狀態，功能許可權。
房源收藏推薦
業務員可將其個人關心的房源收藏，以後可以通過選擇收藏房源，快速調出房源信息，方便查看，提高工作效率。同時，提供房源推薦功能，將重點房源推薦給業務人員。
自定義查詢顯示
房管家ERP提供靈活的自定義查詢功能。可以非常靈活的設置各個模塊的顯示列、隱藏列，顯示寬度等信息。通過該功能， 用戶可以選擇自己關心的數據列進行顯示，將其他列隱藏起來，並且可以自定義設置列的寬度。
電子考勤
可以靈活設置員工的上下班時間，系統自動記錄上下班時間，通過電子考勤簿登記考勤詳細信息，可以靈活設置考勤功能，同時提供強大的列印報表功能,靈活列印指定部門或整個公司的員工考勤信息！
報表瀏覽
用戶可以靈活設置以報表形式、或者以模板形式瀏覽、列印一條或多條房源信息，提供靈活列印房源海報的功能！
圖表統計分析
房管家ERP提供功能強大的圖表統計分析系統。以圖表的形式顯示各種信息統計數據，使用戶的查看更直觀，更方便。通過直觀，方便的圖表統計功能，管理人員隨時查看信息錄入，業績狀況，財務狀況，人力資源狀況等信息，為公司決策提供重要依據。
動態新聞
公司管理部門及公司業務員有重要信息通知整個公司，可以設置滾動新聞，各個軟體終端實時動態顯示最新新聞，第一時間讓整個公司全部知道重要信息，真正實現公司信息及時化、一體化！
內部論壇和企業信箱
用戶可以在內部論壇中發表一些學習，討論文章等等，加強員工之間的交流和溝通；也可以在企業信箱中發送電子郵件，實現一對一的單獨交流；經理還可以通過經理點評功能對某個員工進行指導，幫助員工進步。
合同財務
統一管理所有的交易合同，明確每一份合同的用處，記錄合同使用詳細信息，方便管理員的調用、查找；每份合同由財務人員審核驗證。清楚記錄每一筆收入、支出款項，明確每一筆款項的使用詳情，使帳證更加規范，賬目更加清晰，減輕財務人員繁重的勞動，節約成本，提高公司效率。
❹ 房屋管家是做什麼的
一種房產公司，比如正誠。一般會以簽訂合同的方式保障房東的收益，僅需提供45天的招租期，不論房屋出租與否，或者租客中途退租，每個月有穩定租金收益。
❺ 有誰用過房管家這套房產中介軟體啊用起來怎麼樣，價錢貴嗎
我家公司用的就是房管家ERP軟體，功能挺全面的，使用起來並不復雜，挺好上手的。我們之前用的是免費軟體，只能說天下沒有免費的午餐，免費軟體使我們丟失了好多房源，客源信息。房管家軟體的安全性能很高，保密程度不容置疑，還解決了由於員工流動造成信息丟失的問題。他們的售後服務也很到位。我覺得用了這套軟體十分滿意。你可以再咨詢一下，他家軟體還可以免費試用一周，我們就是先試用了，覺得合適才購買的。
❻ 房管家房產中介工資待遇怎麼樣
就一坑蒙拐騙的主，說得好聽，超長工作時間，承諾好的待遇沒有兌現，離職就剋扣全部提成。不簽勞動合同。
❼ 做收房出房管家,沒有完成業績怎麼辦
沒有業績，可能是你的方法不對，要吸取教訓，改變自己的方法，爭取取得好的成績
❽ 客房管家 是干什麼的啊主要負責方面有哪些
管家負責制管理模式是目前客房管理的一個發展趨勢，它賦予服務員充分的權力，全面負責樓面的各項日常工作，並承擔管理責任。
管家製取代原領班負責制後，每個樓層由一名固定服務員全面負責：該名服務員就是所謂的「管家」。顧名思義，作為管家，她的工作性質發生了變化，如何將這個「家」管好，如何服務好客人，她可以有自己的方法。同時她還可以根據本樓層的客情，靈活安排各項工作。如何時清洗地毯、何時做細致衛生等，避免了樓層工作「一刀切」的矛盾。更重要的是，管家在固定樓層工作，在很大程度上拉近了與客人的距離。客人每次來這個樓層住宿，看到的都是這名服務員，可以減少一定的陌生感，有利於服務員與客人溝通與交流，也有利於提供各種針對性的服務。很多客人在熟悉服務員後，信賴度逐漸提高，提出了許多中肯意見。在月底的總結會上，各管家對本樓層常住客人的習慣喜好的了解，就是一個很好的明證。
管家制的實行，對客房服務員也起了很好的促動作用。從服務員到管家，不僅僅是稱呼的轉變，更是對她們工作的一種信任。在提供各項規范化服務的同時，她們能充分利用賦予的權力，發揮自己的主觀能動性，讓客人享受到更溫馨和更具個性化的服務。管家較之於服務員，她的工作責任加重了，任務加大了，但責任心卻明顯增強了，可充分發揮這個中間層的作用，在服務中發現問題，解決問題，增強了客房管理措施的實用性。當然，管家制的實行，也對服務員提出了更高的要求，她不僅要直接對客服務，還要查房，召開例會，處理投訴等，肩負著服務員與管理員的雙重責任。所以，如何提高管家的自身素質和處理問題能力，就成了目前的工作之重，需要以後的不斷培訓與引導。
❾ 連鎖加盟的專業服務機構
AAA國際秉承「智創未來」的經營理念，「瞬間締造品牌、快速創造利潤」 客戶服務理念，通過長達十年的研究和實踐，總結整理出眾多「連鎖與品牌低成本快速運營成功做強做大，並能持續盈利的」原創智慧理論體系原型，如：「五維產業鏈集群聯動運營戰略模式原型」、 「 三位一體十二軸心元素聯動營銷模式原型」、「 三位一體聯動經營模式原型」、「集群式商業運營模式原型」、「[A+A+A戰略重組]價值鏈盈利模式原型」、「9S服務、9S管理、9S經營模式原型」理論等。
AAA國際品牌運營機構以兼具國際視野與本土文化的品牌運營觀念，前瞻而務實的品質運作，享譽業界、業績斐然，獲得國內外客戶的高度認同。不論客戶是開發新品牌還是優化現有品牌，AAA國際品牌咨詢專家、連鎖咨詢專家、視覺設計團隊和全程管理執行團隊都遵循內外兼修、精心砥磨的原則，憑著在行業內絕對領先的實戰經驗和理論體系，與客戶協同成立專案組，委派領域內資深咨詢師做客戶的品牌與連鎖管家，負責客戶策劃前、策劃中、策劃後及終生的品牌與連鎖顧問指導工作。
僅僅十年時間，就成功幫助國內外上百家知名品牌與大型連鎖企業，和上千家成長型企業實施了品牌與連鎖戰略規劃、設計、管理與運營。服務過的行業涉及能源（電力、石油、化工）、汽車、航天與軍工、教育、科技、金融、消費品與零售、餐館與酒店、娛樂旅遊、醫葯、保險、證券、房地產等，並建立了自己獨特的品牌作業模式，確立了在中國品牌與連鎖運營咨詢領域內的權威地位。