A. 茶桔便奶茶加盟要如何选址
1、不要跟着大牌开店
我看有些人分享的开店经验，说是看着星巴克、麦当劳、肯德基在哪儿开店就跟到哪儿，准没错。我要跟你说，这样很可能让你的店活不过三个月。因为那些知名品牌自带流量，品牌知名度很高，开在哪儿生意都不会太差，再就是很多大品牌开出的新店也是不赚钱的，但是他们是出于整体战略考虑，可能是抢占先机，排挤对手，也可能是区域分部需要，也可能是为未来市场布局，总之，他们资金实力雄厚，养得起不赚钱的店。
而创业新店就没这个资本。还有最重要的一点，通常这些大品牌不赚钱的店都是开在新开发的商圈里，而出租方，尤其是购物中心，为了拉动商圈人气，会以很低的价格，甚至是免1——3年房租的方式把大品牌拉进来。因为只有这些大品牌进驻了，其他铺位招商工作才好展开。你选址的时候如果看到一个新商圈入驻了很多知名品牌，是不是也会信心大增，进而敢于租赁其铺位。但不同的是，那些大品牌的租金可能只是你交的租金的1/5，甚至是零，你跟得起吗？
2、不要吝惜房租
开餐饮店，什么钱都该省，就是房租不要省，不是说越贵越好，而是要找物有所值，尽可能客流量大，目标顾客多的地点，这个钱花的值！我们来算一笔账：与最好的位置相比，选择一个一般的位置，房租成本可能省下一半，但是客流量也基本会少一半，营业额也自然是减半的，但你的装修、人工、原材料、水电、办理各种证件等等其他所有费用，不会因此少一半吧？你选择了贵的旺铺，就等于变相降低了其他成本，所以说，什么钱都要省，就是选址时别吝啬！
3、尽量不要选择转租铺位
这条是针对个人出租铺位而言的，以街边店为主，通常购物中心不存在这种问题。为什么不要转租的铺位？转租的商铺不是经营不善，就是会加入很多转让的费用进去，或是有一些潜在的问题，比如周围有什么市政规划，或是一个大的客流群体要迁走，比如医院、学校。所以，除非特殊情况，比如知根知底，否则尽量不去转租商铺。二房东之类的更要注意，看场时必须确认产权人的产权证件与身份信息。
4、看硬件设施是否符合需要
对目标场地的各项建设指标要有详细了解，比如供给的电量是否充裕，因为通常是不够的，要额外增容、场地是否有排烟通道，很多场地是不提供的、墙体哪些能拆哪些不能动、空调下水，很多细节问题，事前不了解清楚，施工时，甚至开业时才知道，那就都晚了。这个向商场或出租方要场地图纸，而后请装修队看就可以。如果涉及到场地改造，要事先谈好，否则一旦租下来了就基本只能自己弄了，或者自己花钱，费用通常高的吓人。
5、别看人流量，只看客流量
购物中心招商部或街铺房东最爱拿出人流量数据秀给承租者来看，甚至简单粗暴的让你站在门店前自己数客流，虽然看起来可能人来人往，怎么看都是一副旺铺的模样，结果呢，租下来却发现根本不是那么回事，人来人往可就是不进店，原因何在呢？人流量很多没错，但是必须冷静观察、客观分析，这些人流量真的是你们的目标顾客吗？不是的话怎么能转化为客流量呢？
比如，地铁口的位置人流量特别多，这叫人流量，但是店铺如果处在地铁口或过道，那这些行色匆匆，奔着目的地的人流，能够转化为顾客的非常少，因为他们不是逛街心态，如果你们产品定位中高端，那乘地铁的工薪族更不会光顾，但你却为这些人流交了很高的房租。所以不仅要看人流量，更要看精准的目标顾客有多少。
6、以目标顾客及自身特点为选址依据
必须清晰定位目标消费者，为目标消费者画像，而后去他们最常出现的地方去开店，不能只凭感觉选址。“最合适的铺位”不是最火的位置，而是最适合你们的位置，比如说，你要开的店是一家定位年轻人，以二次元为主题，消费中等偏低的咖啡店，可能最恰当的选址是校园附近的商圈，而不是城市中心区最繁华的商圈，但后者的房租可能高过前者一倍，但营业额却可能前者超过后者，这就是根据目标顾客选对位置的结果
B. 做奶茶加盟店铺选址重要还是味道重要
都非常重要
其实自己开是最好的，这样投资的比较低，风险也相对小。汉堡行业现在用料，设备，基本都是透明的
无非就是这些东西的来源，做法不难。
你把技术搞懂就好了。
包含，设备使用，材料进货渠道，产品配方等。
这些找个人带带就好了。
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C. 奶茶店如何做市场定位
奶茶行业的火爆，引起许多人纷纷想要挤进这行，毕竟投资少，回报率高，自由时间多，但是想想，那些自己开店，加盟开店的同行，有多少能真正顺利赚到钱，更多的是经营不善而倒闭关店的。要想在千军万马中杀出一条血路还是很难的。
3.装修定位
奶茶饮品的消费主力人群还是年轻人，大部分人都是属于视觉动物，一个装修合格的店铺可以加分不少哦，奶茶店装修可以大致分为低端、中端和高端，其装修风格既有简约的现代风，又有时尚的炫酷风，这个就要根据所处地段和预算来自行决定。
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4.价格定位
产品价格定位与选址、产品、消费群体等环环相扣。如果开高端奶茶店，一般价格都是在18-30元左右，白领阶层。如果开中低端奶茶店，价格都是在10-22元之间，一般上班族和学生群体为主。奶茶店市场定位中的产品、价格定位与选址、装修息息相关。
5.顾客定位
前文有提到奶茶饮品的消费人群绝大数是年轻人，但精确到不同阶层，其消费形态就不一样啦，比如白领人群喜欢高品质产品，注重情调和气氛，而学生人群，中意时尚个性，看重产品性价比，这些都是需要考虑的内容。
D. 如何进行商圈分析
一、分析商圈内的商店
名店店数：在我们选中的商圈中，名店就像一个流量端口，会吸引更多的消费者，因为这些门店已经抓取到消费者心智，具有一定的集客力。我们在名店周围开店，业绩可以在一定程度上因此提升。
竞争店数：有人选址认为要选餐饮一条街，这样人流量集中；有人认为要选没有做餐饮的地方，这样竞争小。当然没有绝对的事情，这需要综合分析，一个商圈中竞争店数过多，市场份额过小，门店生意也会受到挑战。
互补店数：同一商圈的互补店，例如快餐店和奶茶店、快餐店和理发店等，了解互补店数也有助于达成门店后期“异业联盟”合作，例如剪头发送快餐券，这些合作都是可以去和互补店谈的。
二、商圈人流量
商圈人流量需要我们在不同的时间段去蹲点分析，这样才能保证其科学性。
写字楼、学校商圈：周一到周五人流量多；商业综合商圈：周末人流量多。一天的时间我们也需要分不同的时间段，从早上七点到晚上十二点，每两个小时为一个时间段做调查，以15分钟为其抽样时段做样本，换算公式是15分钟的人头数为A，2小时有8个15分钟，2小时人流量=Ax8。这样我们可以大致换算出2小时一个时段的人流量。
三、店铺辐射范围
了解商圈店铺辐射范围，一般来说线上外卖是3公里的范围，当然大城市做快送可以达到5公里。堂食辐射范围可分成：主商圈、次商圈、第三商圈，主商圈是半径500m以内，需要行走8分钟，一般占顾客总数的50%-70%；次商圈半径1000m以内，需要行走15分钟，占顾客总数的20%；第三商圈半径1500m以内，需要行走20分钟，这部分顾客不会超过10%，吃饭的时间精力成本过高。分析好这些后我们就能大致清晰我们的店铺位置。
商圈的分析非常重要，选址也是一件费心费力的事情，需要长时间分时段的蹲守、拍摄、记录、分析。不能偷懒不能懈怠，选址的是做好餐饮的第一步，商圈分析是选好店铺的第一步，外婆屯卤肉饭在开店的每个环节都用心专业，只有认真考察，谨慎分析，用心评估，才能将做成生意的概率大幅提高。
E. 饮品开店必读：饮品店开店选址应该注意哪些问题
一个奶茶品牌要被更多的人知道，除了口味必须独特之外，还需要成功的运营。近年来，CoCo都可奶茶越来越受到年轻人的欢迎，因此吸引了很多创业者投资的目光。
F. coco奶茶优势在哪里加盟怎么样
CoCo都可奶茶是一款真正地为广大消费者着想，切实保障创业者利益的优质茶饮品牌，在整个茶饮市场上的好评度较高，加盟店分布较广，经营规模大，品牌实力雄厚。那么创业者经营CoCo都可奶茶加盟店，能够在市场上灵活经营创富的优势是什么？
G. 开奶茶店如何选择商圈
一个奶茶店的经营成败，在60%程度上依赖奶茶店的选址。投资开奶茶店，整体来说，投资不大、风险也低、回报率高。奶茶是一种快速消费饮料，它是那种想起来才有可能去消费的东西，没有人会大老远赶来到你的奶茶店里来喝奶茶。开奶茶店最常见的选址地方有：商业步行街商圈、校园商圈、社区商圈。 商业步行街商圈 优势：奶茶店选址在商业步行街商圈，一般生意都比较火爆，因为这里人流量多，消费欲望高，特别是年轻一代。另外奶茶店选址在商业步行街的优势就像其他那些开奶超市、服饰店一样，看中的就是人流量大。再说逛街的人都是比较有闲钱的人，只要你奶茶店有足够的吸引力，奶茶口味纯正，指不定就把那些吃客给引过来。 劣势：在商业步行街商圈选址最大的问题就是门面租金较其他商圈高一些，没有一定的资源想在这里找个好的门面还是有一定困难的。 校园圈 优点：把奶茶店开在学校附近，门面租金相对于运营成是较低的地段。另外奶茶是一种快速消费饮品，在校园附近，最大的消费群体是学生。奶茶店选址选在校园商圈是一个比较明智的选择，特别是夏天来临的时候，炎热的夏天常常会影响人的口味，这时买一杯鲜活的奶茶即可以消暑解渴，又解决了肚子的问题。 劣势： 奶茶店选址选择在校园商圈，平时都是旺季，一旦学生放长假，特别是寒暑假，生意相对学生在校期间来说很受影响。 社区商业圈： 优势：奶茶选址在社区商业圈具有的优势有：门面相对来说比较低，而且容易找，客源稳定，回头率高。 劣势：选择这种地段时，要谨慎，毕竟小区里的人流量是有限的，不是很多。业主要做的就是维护好新老顾客的关系，要以良好的形象和纯正的口味来拉回头客。 以上提到的三种商圈，每个商圈各具优、劣势，参考选址时不要只看到其中一面而忽略了另一面，兴许这就是机遇与困难同在吧。
H. 在韶关开一家茶颜悦色加盟店如何选址呢
韶关有两千多年的历史。历史上，它被称为岭南明君。它是广东北部的经济中心，是广东、江西、湖南等省的重要枢纽中心，是珠江三角洲、红三角过渡的红三角经济圈。交通也很方便。通过韶关的高速铁路很多，促进了当地经济的发展。无论什么样的项目投资特许经营商都会关注周围的业务匹配和发展，加入茶颜悦色奶茶也是这样的，所以在韶关市开一家茶颜悦色奶茶加盟商如何选择这个位置？【茶颜悦色加盟意向登记表】
要开一家茶颜悦色奶茶店，最重要的是选个好地址，但要想在韶关开一家茶颜悦色奶茶店，就需要了解当地的情况。如何选择韶关茶颜悦色奶茶专卖店的位置？实际上，韶关的商业中心只集中在这些地方：
1、风度商圈
商圈是粤北繁华的商业步行街。以丰中路和南路为中心，连接解放路以北，南接风水路。这条路的总长度约800米。在整个商圈中，功能齐全的行业很多，包括电器、服装、百货、银行等行业。商务中心的客流量比较大，每天5万人左右，如果是节假日，客流量会比较大。消费水平一般以三四个国产品牌为基础，消费群体以工薪阶层为主。
2、河西商圈
商圈主要由中央广场和世纪商城组成，包括大型餐厅、电影院等，客流量相对较大，沃尔玛是传统的百货公司，但整体管理相对薄弱，餐厅租金约为40元/平方米。
3、芙蓉新城商圈
商务区主要依托韶关高铁站和房地产开发，以住宅配套业务为主。房地产开发商包括恒大、碧桂园等，主要形成社区商业区，但商业区的开发需要较长时间。
以上是介绍如何选择韶关茶颜悦色奶茶专营店的位置。在选择商店时，我们应该注意店面的大小。虽然茶颜悦色奶茶不断地创造出符合人们口味的奶茶，它也深受广大消费者的喜爱，但选择一个好的奶茶店地址也是不可或缺的重要一步。选择靠近商业中心、学校、步行街等的商店地址。这样一个地方的客流比较大，销售量也会增加，但具体的位置选择，要根据投资特许经营人的实际情况来决定，也要了解当地的情况，如果有当地商店的品牌，就需要远离店面，选择其他地点，以防止两店之间的竞争。
文章来源：茶颜悦色官网
I. 假如你要开一家奶茶店你会怎么选地址并分析一下需求市场
许多年轻人创业的第一选择是开奶茶店，但是选址确是一个难题
人流大、消费尚佳的风水宝地，又有哪个不喜欢呢？
但好的位置不是那么容易找到的
有过茶饮从业经验的人尚且难免踩“坑”，更不用说没开过奶茶店的新手了。
一个好的位置对于奶茶店未来发展是不言而喻的，甚至可以说起到决定性的作用。因此选择一个好的位置，是开好一家奶茶店的第一步，也是最重要的一步。下面小编教带大家从以下几个方面分析奶茶店选址。
商圈分析
商圈有城市一线商圈、二线商圈、三线商圈，一般是有综合购物中心、广场、商业步行街、大型高档社区、大中院校等。
而茶饮店如果选择在商圈开店，除了需要考虑客流量之外，还要综合考虑租金和具体的位置。
客流分析
客流量大小也决定着一家茶饮店的生意好坏。人流量是客户基础，是做营业额的关键。
除此之外，还要做好客流分析与消费分析，不同年龄层的顾客消费习惯是完全不同的，而在消费类型上主要有两种，一是外带消费，二是店内消费。
如果是外带消费，他们就属于方便型，就不会太注重店内氛围的营造，而是以快速拿到饮品为目的；如果是店内消费较多，那么店内氛围及装修有很大的需求。
交通分析
开奶茶店一定要考虑交通问题，一家店的成功与否与交通是否便利有直接关系。一般来说，可以开在人流量比较大的路边，或者是小吃街、地铁口附近等等。
对手分析
现在茶饮行业品牌非常多，所以开店选址还要注意分析对手，如果你比较中意的店面附近还有其他家奶茶店，那么除非你的奶茶店足够有特色，否则就不要选择在附近开店。
位置分析
很多人找门面只看人流量，不做好位置分析。试想，你找个菜市场，人流量大吧？有什么用？
人群以及位置都很重要，位置应尽量朝向主要通道，并尽可能选在两面或三面临街的路口，增强能见度，并可多设出入口，多设临街宣传橱窗。
门店设施分析
在确定租店面之前，一定要提前了解清楚店址的基本情况，包括是否是原房东，查看产权状况，水电设施是否完善等等。
抓住机遇
看中的店面，只要有人流，位置也可以，有发展前途，看准了就下决心定下来，环境和条件差一点没关系，可以边经营边建设，逐步改善环境，创造好的条件。如果犹犹豫豫，当决不决，就会错过机会。
综合上面几点来看，选址也是个大难题。但是只要分析得当，相信你一定能找到适合心意的奶茶门店，从而打开自己奶茶销路。
J. 开奶茶店如何选择商圈
一个奶茶店的经营成败，在60%程度上依赖奶茶店的选址。投资开奶茶店，整体来说，投资不大、风险也低、回报率高。奶茶是一种快速消费饮料，它是那种想起来才有可能去消费的东西，没有人会大老远赶来到你的奶茶店里来喝奶茶。开奶茶店最常见的选址地方有：商业步行街商圈、校园商圈、社区商圈。
商业步行街商圈
优势：奶茶店选址在商业步行街商圈，一般生意都比较火爆，因为这里人流量多，消费欲望高，特别是年轻一代。另外奶茶店选址在商业步行街的优势就像其他那些开奶超市、服饰店一样，看中的就是人流量大。再说逛街的人都是比较有闲钱的人，只要你奶茶店有足够的吸引力，奶茶口味纯正，指不定就把那些吃客给引过来。
劣势：在商业步行街商圈选址最大的问题就是门面租金较其他商圈高一些，没有一定的资源想在这里找个好的门面还是有一定困难的。
校园圈
优点：把奶茶店开在学校附近，门面租金相对于运营成是较低的地段。另外奶茶是一种快速消费饮品，在校园附近，最大的消费群体是学生。奶茶店选址选在校园商圈是一个比较明智的选择，特别是夏天来临的时候，炎热的夏天常常会影响人的口味，这时买一杯鲜活的奶茶即可以消暑解渴，又解决了肚子的问题。
劣势：
奶茶店选址选择在校园商圈，平时都是旺季，一旦学生放长假，特别是寒暑假，生意相对学生在校期间来说很受影响。
社区商业圈：
优势：奶茶选址在社区商业圈具有的优势有：门面相对来说比较低，而且容易找，客源稳定，回头率高。
劣势：选择这种地段时，要谨慎，毕竟小区里的人流量是有限的，不是很多。业主要做的就是维护好新老顾客的关系，要以良好的形象和纯正的口味来拉回头客。
以上提到的三种商圈，每个商圈各具优、劣势，参考选址时不要只看到其中一面而忽略了另一面，兴许这就是机遇与困难同在吧。