『壹』 加盟店应该如何选址
开过餐饮店的人都知道，餐饮选址是一件耗时、耗力的苦差事。好的店铺位置对于餐饮店来说至关重要，那么，到底怎样将心仪的门店选出来?有哪些工具可以协助我们选址呢?
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餐饮选址的方法和途径有很多，但是目前大家常用的还是人工选址和借助互联网工具选址。另外，通过确定参照标准选址，通过中介或找店公司选址，以及动用其 他各种可动用资源都是很好的选址途径。
当然，现在更多的餐饮企业在选址上都是利用大数据进行分析，从而确定最 佳的商 圈地段和人手的。但是无论用什么方式选址，都要先有自己的规划和定位，这样才能有的放矢。
『贰』 奶茶加盟店选址评判标准有哪些
1、潜在客源基数
潜在客源基数，是一个零售项目选定店址后能够辐射或者覆盖到的主要客户范围。潜在客源基数越大, 说明店址和项目匹配的商业价值越高。
2、竞争对手数量
竞争对手数量，是项目商业辐射范围内相同或者相近产品的竞争对手总和。
选址在达到项目运营的基础条件且竞争对手空白或者薄弱的区域，符合 “做得早是一门好生意” 的商业逻辑，是区域品类的领先者。
新创品牌要避开竞争，选择弱竞争区域，如果是强势品牌，则可以选择直面竞争，收割市场。
3、可到达与可停留性
可到达与可停留性，是指到达店址的交通便捷度和停车方便性。
公共交通配套齐全的店址具有选址优势，尤其是拥有地铁的城市，地铁口附近的店址更有竞争力。
4、邻近租户的互补性
能够在不增加候选点位成本的前提下，相互提升店址的商业价值。
互补性不是选址决策的必要条件，但在同等条件下，选址和项目互补性强的邻近商户店址是“累计吸引力”策略， 即一群相似且有互补性的零售店聚集，相比从事相同零售活动的孤立商店会产生更大的吸引力。
5、可视度与方位
可视度的评估标准有店址招牌大小及可视情况、店面橱窗形象的展示度、视线阻挡及店前流量等。店面招牌的面积越大越好、 越宽越好，应该尽量避免狭窄的店面门头，不然会给消费者很局促的感觉，无法提升品牌质感。
如果招牌与橱窗的可视度好，又是处于人流、 车流量大的主干道两侧, 甚至是位于十字路口红绿灯的两侧, 人员有停留，品牌展示的效果会更佳。
方位是候选店址在小区域内的相对位置，拐角位置、边端位置在店址中是理想位置，它们位于两条街道的交叉处，是小区域内客流和车流的汇集点，拥有更多的潜在客流，同时店面招牌及橱窗的展示面也会加大。
6、面积与户型
候选店址的面积与户型是既定的，面积与租金及装修投入密切相关。
户型结构主要影响店址的面积利用效率。有一些狭长形的店址，门店的展示面窄但是很狭长，店面的面积和店面对外形象的露出不成正比，200 平方米的店面只能开出50平方米的形象效果, 这类店址要避免。
不规则户型的店址，或者店址中有电梯井、大的梁柱或者承重墙，对店面布局和顾客进店后的动线都会产生不利影响，也应避免。
『叁』 开奶茶店的选址的技巧有哪些
1，步行街
消费行为简单，消费能力偏低，客流走走停停，主要外带随走随吃。对奶茶包装、产品特色尤为重要，好看，有创意的产品，可以让消费者形成流动广告，便于在视觉和口碑上传播。另外对于出餐效率也非常重要，工艺复杂的产品，会给排队的顾客照成不好的消费体验。故加盟的时候多选择一些比较有创意的成熟品牌，可以快速立足市场，缩短盈利周期。
2，商场、综合体
客流质量高，消费目的性强，最重要的是品质!品质!品质!产品客单价可以略高，以配合周边业态的整体消费水平，注重产品品质更容易收获消费群体的青睐，转而形成固定客户或者粉丝。建议可以多关注加盟品牌的产品标准化，只有严格的原料采购和标准的产品配比，才能满足挑剔口味和品质追求的消费人群。
3，写字楼、商业中心
与上一点基本一致。唯一注意的是需要配备外卖业务，准时+品质，才是白领和精英人群的菜。可以在选择奶茶品牌的时候，确认是否包含外卖配送的管理流程，以避免在自己试错的过程中，给门店带来负面的消费体验，从而流失老客户。
4，其他人流量大的地点
如网吧附近，车站，地铁口等，此类人群的流动性太大，转化为粉丝和固定客户的难度很大。因此选择当地品牌认知度高的奶茶品牌，有利于缩短消费者的选择周期，此外还需注重客单价不易过高、消费过程中服务态度及门铺外摆宣传活动推广等。最大程度的拉客进店，形成利润，店铺才能长久运营。因此建议选择有成熟的品牌宣传和品牌名誉度的奶茶品牌进行加盟。
『肆』 开奶茶店该如何选址
我是开奶茶店的 建议你不要加盟 没有什么实质上的意义 现在那些品牌都直接卖原料 不加盟也卖给你一样的价格
至于技术 呵呵 很简单 大胆的去尝试 边做边调整比例就行 自己和身边的人尝过都觉得好喝行了 没有什么特定的比例或者配方
要什么不会的可以给留言 我教你
选址嘛，最好的就是学校里面或者学校门口的位置。
如果资金多的话可以在中山路这边的商场里面租一小块地方或者在街上放个小亭子，卖品质好，价格比较高的奶茶，会比较容易被认可。选址很重要，但最重要的是口感。一定不要偷工减料，口感好，自然生意会好。
希望能够帮到你，提前祝生意兴隆！
『伍』 开奶茶店如何选址
根据遇见奶牛多年的选址经验，先以其中一个选址为例来分析：
大型购物中心
这种地方占地面积大，购物，休闲，娱乐等设施一应俱全，是一种开放式商圈。
优势：顾客群范围广，消费需求强，也有消费能力
劣势：租金贵，竞争压力大，产品同质化严重
攻略：会蹭人流，有特色
这种商圈，人流动线很关键，这就需要仔细观察，顾客大部分都是怎么走动的，哪个位置是他们的必经之地，哪个位置走动的频率最高等等。
再有就是要尽量和竞争对手区别开来，如果产品差不多，可以在饮品上做出特色；如果价格差不多，可以在同等价格上，提供更多的服务等等。
『陆』 开奶茶店要怎么选址
一个奶茶品牌要被更多的人知道，除了口味必须独特之外，还需要成功的运营。近年来，CoCo都可奶茶越来越受到年轻人的欢迎，因此吸引了很多创业者投资的目光。
交通越便利的地方，人流量就越大，隐藏的目标消费群体也越大。所以，进行选址时交通是否便利，是很重要的因素。因此CoCo都可加盟店要开在交通便利的地方。
以上就是CoCo都可加盟店在选址上的要求，希望能对想要选址开店加盟商有所帮助，相信在加盟商的不断努力与总部的大力支持下，CoCo都可加盟店的生意会越来越好！
『柒』 你好，我加盟了一家奶茶店，现在选址面临困难，能不能帮帮忙
是遇到什么困难，是找不到人流量大的口岸，还是因为租金太高，不敢下手，或者是其他的一些什么问题，奶茶店如果位置没选好，不要着急慢慢来。
『捌』 开奶茶加盟店前，店铺选址怎么选比较好
人气值
首先要做的，当然是确认这个区域的人气。这包括白天和晚上时间段的人气，包括工作日和周末的人气。
人气面可以打80分以上的，才有继续下去的价值。
切勿因为租金便宜就租下来，便宜的一定没有人气，而没有人气的位置一定不要做。
消费水平
接下来考察这个区域的总水体消费平。
考察区域消费水平的目的是确定品牌定位和产品价位——品牌定位决定了你的投资预算，价格则是测算投资收益的主要参数。
你可以观察这个区域现有店铺的价位及生意状况，不一定是只看同行，服装店，餐饮店都可以用于判断这个区域的消费水平。观察这些店铺的装潢，商品价位，就可以大体了解这个区域的消费水平。
注意，如果你已经有意向加盟品牌，就需要判断这个品牌是否与这个区域匹配。相对这个区域而言，定位偏低的品牌可能看起来销售不错，但实际总利润可能太低，定位偏高有可能导致成本过高或营业额上不去。
如果不匹配，则需要考虑换其他品牌加盟了。
门面和位置风水
门面宽度不要小于3米。
小于3米的一般建议直接放弃。门面宽度过小，不易吸引注意力，且无论怎么装修，都很难带给顾客优质品牌的印象，同时也不利于在门面位置聚集人群。
这个位置最好能处于商圈主入口、或大卖场、肯德基、或其它任何高人气的商家旁。其中道理是显而易见的。
另外，店面所处楼层的主题、氛围必须是匹配的。否则你的人流大量的会是无效人流。
你的店面所处位置，最好是处于人流动线上，同时，两头都被同行截流的位置慎选。
那人流动线怎么看呢？——就是花大量时间，大量时间，大量时间的去看啊。
你要把人流动线看得很清楚。为什么这一点那么重要？因为这是一个你很难改变的变量，其它都有机会改，比如：装潢、设备、产品口味、管理，都可以改善，钱够多的还可以推倒重来。但位置决定的人流则不由你控制。
『玖』 奶茶店开店选址有哪些要求或者注意事项
奶茶店的选址应尽量选择城市主体的主商圈，依次考虑门店周边的步行人流量、租金、门店立地（尽量选择主角位间，其次是次角位间）、面积（尽量控制在60平内）、店宽（3米以上）、视野性、通行方向等。
关于街边店
1、街边店主要考虑两种门店，分别为步行街店以及多社区交叉入口店。
2、避讳横街或障碍物。在奶茶店选址时，要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
3、避讳没有独立门面的店面。要选择有广告空间的奶茶店面。有的店面没有独立门面，奶茶店店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。
4、要有“傍大款”意识。即把奶茶店开在知名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。例如，你将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”“85度C”等的周围。品牌在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，可省去考察场地的时间和精力。
5、店面位于商业中心街道，东西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。
6、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入。
7、店铺的门脸，尽量要对准客流主来向，比对准客流主返向的要好。
8、在并排而立的店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，譬如在格局和面积都一样并排的十个店铺中，不要选择最两头的店铺，应该选择第三个、第七个，为较佳位置。
9、避讳门口为主干道大马路，双向四车道以上的，中间有隔离带护栏的的，距离交叉路口超过五十米以上的，车流速度比较快速的，门口人行道过宽（三米以上），或者过窄的（一米以下），都会影响门店的客源，交通匹配参数低（如果店铺背后有一定规模的居住群或者客流群，也可以一定程度上弥补这个缺陷）
10、门口为两车道或者不设黄色线的双向一车道、中间没有隔离带、车流行驶较慢、距离交叉路口在二十米以内、门口人行道在两米左右的，为较佳的位置，交通匹配参数高。
11、可以参考传统美食街、步行街轻餐饮布点。
关于商场店：
首先，无论是正在建设中的新商场，还是老商场，都要结合广芳园老香港茶点的需求， 考虑门店供电和供水是否能满足要求。如果商场规划的电量不够，要询问能否增容。
其次分两种情况：
如果是已经成熟的商场，依次考虑以下因素：
1、商场体量大不大，总体人气如何；
2、现有餐饮的品类分布如何，运营比较成功的商场在招商时会对入驻餐饮商家的品类做出限制，虽然可能整层或两层是餐饮，但具体到火锅、中式快餐、西式快餐、传统中式正餐、甜品类、奶茶类等细分品类时，要避免同一品类有多家入驻。例如，一家商场内如果有30家餐厅，每一细分品类如果超出3家，那么这个商场的招商就是有问题的，要么是当初找不到，要么在规划方面先天不足。这一类的就要慎重；
3、一般商场的出入口都属于人流量集中的地方；
4、再次考虑是否在人流量最大的扶梯或直升梯口的附近；
5、一般商场的中庭位置辐射的客户范围也较广，属于轻餐饮必争之地。
6、如果有影院，而且人气很不错，影院出口或入口的对面、斜对面位置最佳。
如果是正在建设的商场，依次考虑如下因素：
1、商场所处的位置是否在核心或新兴商业区，务必索要商场的规划资料，判断商场开业后人气如何。特别要说的，品牌虽然重要，但即便是国内甚至国际知名商场，在周边条件不成熟的情况下，开业后情况也不一定乐观。
2、了解商场对餐饮区域的规划，关注点可参考前面的第二项，如果对品类不做要求，后期会很麻烦；
3、了解交房期、免租期。很多在建的商场不能如约交房，在拟定合同时刻意规避自己的责任，这一点尤其注意，虽然租赁合同大部分是格式条款，但如果正文中没有明确约定不能按时交房的责任，可以用附加条款的形式规定商场的违约责任；关于免租期，不同商场优惠政策差别很大，有些只是在装修期间免租，有点可能会1年内甚至更长时间免租；
4、参考前面第四项；
5、尽可能选择有窗户，且视野内环境优美的商铺，无形中能让顾客享受更好的体验；
6、店面大小的选择。根据自己的投资计划，结合有意向租赁的商铺面积，做出投资预算，预判资本回收周期和经营风险，店面大小尽量控制在60平以内；
7、其他优惠政策的争取。
『拾』 奶茶店如何选址
但奶茶店的选址与品牌一样，重要程度很高，很多品牌并不为加盟商提供选址辅导，导致后期很多奶茶加盟店经营开始就面临着亏损、倒闭的风险。 奶茶是一种快速消费的休闲饮品，完全是一种可有可无的东西，所以，如果如果选址不好，那就没人会“不远万里”的跑去专门喝你一杯奶茶，繁华地段是最佳选择。 而台式品牌思吉哈特奶茶，则有自己的一套选址经验： 开设的商铺要求地理位置的要求： 选址地点在市政商业区、地区形商业区、商业街、步行街、学校、车站、居民区、超市、商场、大酒店、酒吧、休闲吧、旅游点等。 离学校太近，五十米左右，也不能太远，尤其不能跨过岔路口。因为离太近的话，学生刚出校门，还没想到要去买东西吃，或想买，人太多，老师还在附近，老师都是教育小学生不要乱花钱的；而太远的话，可能已经被家长接上车一溜烟的回家啦。而五十米左右的方面，人最多，车子很难走，学生没事坐在车上，就会想买好吃的，而家长感觉反正一时也走不出去，让孩子先去买杯奶茶喝着，或买点零食吃着也挺好。 卫生是第一位的。你的东西能够不好吃（当然，口味也很首要），但一定要看着让人放心，好好地在卫生上下点功夫，决不吃亏。 学生喜欢凑热闹，因此你一定要形成一个热热闹闹的场面。小学生，尤其是幼儿园的小学生，好些是被其他的小朋友吸引过来的，他们在买的进程中，就会对其他的小朋友炫耀：“小明，我要买奶茶喝，你不买吗？”。你说那个小明会怎样反映！一开始我没重视这个问题，每次学生快放学时，我就做上二三十杯放着，这样放学的时候卖得很快。等后来我发现这个问题啦，我就只把像草莓、巧克力等卖得比较多的口味每样做上一两杯，这样把放学的这段时间从半小时延长到啦估计五十分钟，卖得反而比以前多啦！ 小学生对小礼物等东西很喜欢，不是钱多少，一定要搞这样的活动。如六一儿童节前，我写出海报：凡喝满十杯以上者，都有礼物相赠！虽然小礼物只是笔记本、圆珠笔、小扇子等不值钱的小东西，但好些同学会为拉得到这些小礼品，努力的喝满十杯、二十杯，家长们即使明白喝奶茶的这些钱不明白能买多少小礼物，也不会惹得孩子不高兴。 总之，在学校周围卖东西，一定要让学生感觉到很开心，东西不首要，关键是那种感觉。 这些情况你都不清楚的话,很难对你提出有针对性的建议。勉强提一个，恐怕对你有误导。 每个店的营销策略都是不同的，必须因店制宜。 现在公司推行 0果粉 0奶精 原茶萃取 不使用超过4小时茶汁