Ⅰ 投资人年轻化能带旺个性酒店吗
消费者和投资者年轻化驱动酒店投资开始回暖。日前，“2018国际酒店投资加盟特许经营展览会”在琶洲举行，与往年相比，今年的酒店投资很热。铂涛集团提供的数据显示，首日现场签约项目合同金额达2097万元，远超预期。“有些投资者，在了解基本情况后，很快就达成了协议。这在以往并不多见。其中还有不少年轻投资者。”铂涛集团现场工作人员说。而数据显示，无论从星级酒店平均入住率还是每间可供房收入来看，酒店业继续呈现回暖态势。
酒店投资回报提升
全球最大的酒店数据专业研究机构STR Global中国区相关部门负责人张晋烨告诉羊城晚报记者，目前酒店消费需求在回升，市场在回暖。中档及中档偏上酒店的发展增速开始加快，存量物业在选择植入品牌的时候，要在对的市场放入正确的品牌，即使投资不大，最终的产出也是相当可观的。
投资回报率仍然是大多数酒店揽客的招牌。记者在展会现场发现，有酒店集团甚至打出了30%年回报率的广告语。
据了解，投资一间酒店因地域不同，物业租金存在较大差异。以广州为例，一平米租金已经平均去到了100元，但是内地一些城市远不及此。“除租金外，每间房的装修成本大约要花费8到10万元，以一间酒店50到80间房为例，总投资额大约在2000万左右。”锦江集团旗下一家酒店工作人员告诉记者，做酒店最大的优势是每天的现金流充足，可以一定程度上缓解租金和贷款压力。在利润率方面，做得好的酒店一到三年可以回本，差的要七八年才能回本。
酒店管理费也是投资人关注的重点。目前各家酒店开出的费率大约在4%左右。这个数字比前些年有所下调，以往通常为6%到7%，这也让一些投资人觉得有利可图。“有些酒店在前三年还会给予一定的管理费折扣。”深圳一位投资人表示，“加盟的话，客源相对容易找。现在加盟费降了，利润空间就大了。”
华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示，根据前国家旅游局监督管理司基础数据测算，中国星级酒店在2016年取得利润总额4.71亿元，这也是在连续3年亏损后首次实现扭亏，显示了酒店业的上升势头。
来源：羊城晚报
Ⅱ 开宾馆利润如何，需要多少成本，需要哪些手续
利润 40%-50%
成本：30万-40万（中等装修）
房租费：一般是一个房间400左右，30*400=1.2万一个月左右
Ⅲ 如果确定加盟酒店的话，能一年内盈利吗
这个不能确定哦，投资有风险，首先要看你选择的酒店地址怎么样，是不是繁华区，人流量大不大。外来人口多不多，企业多不多。才能知道有没有盈利的可能。
Ⅳ 一直听说酒店行业是个暴利行业，如果我想加盟连锁酒店要多少钱，要投资多少钱
连锁酒店是指以加盟经营模式运营的酒店，连锁酒店一般都具有全国统一的品牌形象识别系统、全国统一的会员体系和营销体系、价格相比较很有优势符合大众化消费。
连锁酒店业发展的主要态势，从星级酒店到经济型酒店再到青年旅社、主题酒店、精品酒店，连锁酒店的发展模式和认知度已经深入人心。
连锁酒店与单体酒店相比，无论在装修、服务还是信誉上都有较大的竞争优势，处处挤压着单体酒店的生存和发展空间。预订方便快捷、价格透明、不需要前台议价、干净卫生、服务和安全有保障，性价比较高，所以连锁酒店是出差、旅游住宿的好选择。
温馨提示：以上信息仅供参考，不代表任何投资建议；如您有加盟投资需求，建议咨询相关专业人士。
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Ⅳ 加盟酒店和自营酒店收益怎么样哪个更赚钱
这个需就情况而言，要综合考虑，包括地理位置，经营能力等，各有各的好处。
首先，如果您有能力自己经营，地理位置好的话也是可以的，起码1、 酒店您可以有自己的风格，装修自由。2、不需要加盟费，省了一笔成本。
其次，如果自己不懂经营，可以选择加盟酒店，但一定要慎重选择酒店品牌。1、加盟具有品牌化，会有一定的酒店品牌的会员基础；2、具有专业的管理人士，风险会降低一点。3、加盟酒店后一定要与管理人士有好的沟通，协作完美，才能更好的盈利，如果事事为难店长，不给予店长配合，不爱惜员工，往往酒店内部引起矛盾，不利于酒店的经营。
只是小小的见解，如要投资酒店，需做全面分析。
望采纳！！！
Ⅵ 开一家希岸酒店多少钱
Ⅶ 谁能告诉我 开宾馆的利润是多少
开宾馆的利润来自于房费，一般都是自己的房子，这和租房差不多，不过宾馆都需要很高的装修，这就有一个装修费的成本，利润的话看你宾馆的规格了，规格好点房费就可以收的高一些，当然这也要看你房子的位置在哪里，位置越好规格越高，不过小宾馆只有几十间房的话利润是不会高的，有时候甚至比不上一个小饭店一天的利润，但是宾馆经营起来比较简单仅此而已，如果自己有房子，其实可以考虑做餐饮的，餐饮的生意利润是很高的。
例如炸鸡这种小吃生意，一个门店还没一个酒店的客房大，就十平米，但是流水一天能达到8000~20000，利润占三分之二，这不是夸张，如下面这个就是双华盛炸鸡的日流水，可以参考一下。填写脆皮炸鸡申请表，获取详细加盟价格资料
图片未经任何PS处理
当然了各行有各行的优势，开宾馆还是餐馆这全看个人条件和意愿，钱都是能赚的，只不过多少不同，付出的精力也不同。
Ⅷ 酒店投资会不会赔本希岸酒店和朵丽米酒店具体投资多少费用
投资当然有赚有赔，看你投资对象选的好不好了。酒店投资，当下经济型酒店红利期已过，汉庭如家，不适合再投资；中高端酒店正在崛起，朵丽米酒店、希岸酒店，都蛮不错的，讨年轻人喜欢，回本也快
Ⅸ 有谁知道七天、如家等经济宾馆的利润有多少一般来说几年能回本谢谢
我国目前经济型酒店呈现参差不齐的现象,较为著名的有锦江之星,如家快捷等,本文拟通过对如家新建单店的投资收益分析,探讨经济型酒店的盈利空间。
如家酒店连锁于2002年6月,由中国资产最大的酒店集团――首都旅游国际酒店集团、中国最大的酒店分销商――携程旅行服务公司共同投资组建,截止到2008年9月,全国各地共有如家快捷酒店581家,目前也是中国经济型酒店中发展最快、规模最大的酒店之一。
企业以创建经济型酒店连锁网络和深圳最著名的住宿业品牌为发展目标,以让普通人住上干净、方便、温馨、安全的酒店,增强酒店投资者的获利能力为经营理念,从高端切入深圳经济型酒店市场,通过品牌经营的方式投资酒店,并出售特许经营权,委托管理,并为加盟酒店提供品牌、销售、管理、培训技术等全方位的支持,以增强其竞争力和盈利能力,从而在国内酒店业中创造一个消费者信赖和忠诚的酒店连锁品牌。
相对于85%的行业平均客房出租率,如家连锁酒店一直保持90%以上的客房平均出租率。这对如家保持长期高效增长提供了支持。
在对经济型酒店进行业绩评价时,需要考虑以下几方面特点:
(一)职能的不同和相互依存
确定职能领域的责任范围存在困难。某些经理可以承担利润责任(如餐厅经理),某些经理职能承担成本责任(如培训经理)。酒店业影响部门绩效的因素是复杂的,如果客房出租率影响餐饮销售。
(二)销售额的高度波动
饭店活动会在个经济周期内发生较大的波动,房价和菜价打折决策需要精确预算和完善的预测系统。
(三)高比例固定成本
饭店在固定资产上有相当的投资,例如在装修、设备上的大量投资,这种投资形成了高额租金和折旧成本。
下面,将以位于二级城市一级地段的如家酒店为例,通过特许经营方式下的成本对比,探讨如家的盈利空间。酒店建筑面积4200平方米,120间客房,年平均出租率80%,平均房价164元。特许如家以8年为期。(数据来源为如家官网)
(1)固定成本
1.1 改造成本
租用厂房或普通房屋,将其改造成为酒店,这是如家通常的做法。如家根据几百家连锁酒店投资改造的经验,工程改造费用约5万元/间。
120*5=600万
1.2 特许加盟费用
特许加盟费用为半固定成本。固定部分为3000*120+5000*4+5000=38.5万元,每年还需支付固定成本1万元。
1.3 租赁费或房产税
以及行业平均标准,为4200平方米*0.9元/平方米*365=137.97万元
1.4 人工成本
如家比一般酒店少两个管理层次,没有部门经理,也没有领班,大小事基本由店长负责,客房员工比例达到了1:0.3～1:0.35.以平均工资为1800元计算,0.35*120*1800*12=90.72万元
1.5 能源消耗 公共区域正常消耗,一般控制在10000元/月
(2)变动成本
2.1 客房标准成本酒店客房标准成本包括客用品(酒店客房中的客用的低值易耗品)8元,能源消耗(单店单间客房能源费用控制在单间客房收入的8%,并根据季节上下浮2%,即春秋两季控制在6%-8%以内,夏冬两季控制在8%-10%以内)13元,洗涤用品7元,总计28元。
2.2 特许经营费 特许经营费和委托管理费为每月特许酒店总收入的6%,即单位房间特许经营费用为9.84元
2.3 清理维护费用 在如家的预算中,日常各个酒店的维护费用控制1.5%,单位房间清理维护费用为164*1.5%=2.46
年固定成本合计为(600+38.5)/8+1+137.97+90.72+1*12=321.5万元
单位贡献毛益=164-28-9.84-2.46=123.7元
保本客房出租率为=(321.5万/123.7*365)/120=59.3%
80%的房屋出租率所获得的营业利润=123.7*120*80%*365-321.5万=111.9万元
营业利润率=111.9万/164*120*80%*365=19.5% 应当注意到假设如家不提供早餐,事实上,如家为顾客提供收费早餐服务,所以实际的毛利率将有所区别。
敏感性分析
如果价格增加2%即为167.28
营业利润为=(167.28-28-9.84-167.28*1.5/100)*120*80%*365-321.5万=123.3万元
营业利润变动百分比为123.3/111.9-1=10.2%
价格对利润的敏感系数为5.08
假设销量上升2%,即平均客房出租率为81.6%
营业利润为123.7*120*81.6%*365-321.5万=120.6万元
营业利润率=120.6/111.9-1=7.8%
销量对价格的敏感系数为3.9
参考文献:
Ⅹ 我想开一个宾馆，20多个房间需要投资多少钱，年回报率是多少，请知道的回答具体一点