❶ 开个如家连锁酒店一共投资多少钱:600万
开个如家连锁酒店一共需要投资600万以上的资金。具体费用包括以下几项：
- 加盟费：大概在30万到36万元左右。
- 特许保证金：大概需要10万元。
- 采购质量保证金：需要20万元。
- 特权使用费：占总营收的3%。
- 特许服务支持费：占月营收的1.5%。
- 基本服务费：占月营收的1.5%。
- 其他费用：包括人工成本等其他费用。
这些费用加在一起，总计需要600万以上的资金。因此，如果有意向加盟如家连锁酒店，需要准备充足的资金，并了解相关的加盟条件和要求。
❷ 有谁知道七天、如家等经济宾馆的利润有多少一般来说几年能回本谢谢
我国目前经济型酒店呈现参差不齐的现象,较为著名的有锦江之星,如家快捷等,本文拟通过对如家新建单店的投资收益分析,探讨经济型酒店的盈利空间。
如家酒店连锁于2002年6月,由中国资产最大的酒店集团――首都旅游国际酒店集团、中国最大的酒店分销商――携程旅行服务公司共同投资组建,截止到2008年9月,全国各地共有如家快捷酒店581家,目前也是中国经济型酒店中发展最快、规模最大的酒店之一。
企业以创建经济型酒店连锁网络和深圳最著名的住宿业品牌为发展目标,以让普通人住上干净、方便、温馨、安全的酒店,增强酒店投资者的获利能力为经营理念,从高端切入深圳经济型酒店市场,通过品牌经营的方式投资酒店,并出售特许经营权,委托管理,并为加盟酒店提供品牌、销售、管理、培训技术等全方位的支持,以增强其竞争力和盈利能力,从而在国内酒店业中创造一个消费者信赖和忠诚的酒店连锁品牌。
相对于85%的行业平均客房出租率,如家连锁酒店一直保持90%以上的客房平均出租率。这对如家保持长期高效增长提供了支持。
在对经济型酒店进行业绩评价时,需要考虑以下几方面特点:
(一)职能的不同和相互依存
确定职能领域的责任范围存在困难。某些经理可以承担利润责任(如餐厅经理),某些经理职能承担成本责任(如培训经理)。酒店业影响部门绩效的因素是复杂的,如果客房出租率影响餐饮销售。
(二)销售额的高度波动
饭店活动会在个经济周期内发生较大的波动,房价和菜价打折决策需要精确预算和完善的预测系统。
(三)高比例固定成本
饭店在固定资产上有相当的投资,例如在装修、设备上的大量投资,这种投资形成了高额租金和折旧成本。
下面,将以位于二级城市一级地段的如家酒店为例,通过特许经营方式下的成本对比,探讨如家的盈利空间。酒店建筑面积4200平方米,120间客房,年平均出租率80%,平均房价164元。特许如家以8年为期。(数据来源为如家官网)
(1)固定成本
1.1 改造成本
租用厂房或普通房屋,将其改造成为酒店,这是如家通常的做法。如家根据几百家连锁酒店投资改造的经验,工程改造费用约5万元/间。
120*5=600万
1.2 特许加盟费用
特许加盟费用为半固定成本。固定部分为3000*120+5000*4+5000=38.5万元,每年还需支付固定成本1万元。
1.3 租赁费或房产税
以及行业平均标准,为4200平方米*0.9元/平方米*365=137.97万元
1.4 人工成本
如家比一般酒店少两个管理层次,没有部门经理,也没有领班,大小事基本由店长负责,客房员工比例达到了1:0.3～1:0.35.以平均工资为1800元计算,0.35*120*1800*12=90.72万元
1.5 能源消耗 公共区域正常消耗,一般控制在10000元/月
(2)变动成本
2.1 客房标准成本酒店客房标准成本包括客用品(酒店客房中的客用的低值易耗品)8元,能源消耗(单店单间客房能源费用控制在单间客房收入的8%,并根据季节上下浮2%,即春秋两季控制在6%-8%以内,夏冬两季控制在8%-10%以内)13元,洗涤用品7元,总计28元。
2.2 特许经营费 特许经营费和委托管理费为每月特许酒店总收入的6%,即单位房间特许经营费用为9.84元
2.3 清理维护费用 在如家的预算中,日常各个酒店的维护费用控制1.5%,单位房间清理维护费用为164*1.5%=2.46
年固定成本合计为(600+38.5)/8+1+137.97+90.72+1*12=321.5万元
单位贡献毛益=164-28-9.84-2.46=123.7元
保本客房出租率为=(321.5万/123.7*365)/120=59.3%
80%的房屋出租率所获得的营业利润=123.7*120*80%*365-321.5万=111.9万元
营业利润率=111.9万/164*120*80%*365=19.5% 应当注意到假设如家不提供早餐,事实上,如家为顾客提供收费早餐服务,所以实际的毛利率将有所区别。
敏感性分析
如果价格增加2%即为167.28
营业利润为=(167.28-28-9.84-167.28*1.5/100)*120*80%*365-321.5万=123.3万元
营业利润变动百分比为123.3/111.9-1=10.2%
价格对利润的敏感系数为5.08
假设销量上升2%,即平均客房出租率为81.6%
营业利润为123.7*120*81.6%*365-321.5万=120.6万元
营业利润率=120.6/111.9-1=7.8%
销量对价格的敏感系数为3.9
参考文献:
❸ 如家酒店的加盟费多少钱
加盟如家酒店需考虑资本金约550万+现金流60万，具体费用根据城市、地段、物业而异。预期年收益约15%。
如家、和颐的加盟条件如下：
1. 地理位置：靠近大型商业中心、CBD、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心，确保充足的客源支持。具备良好的可视性及广告效果，交通便捷，周围餐饮、商业配套完善。
2. 物业条件：酒店建筑面积要求和颐为7000-20000平方米，如家/莫泰为3000-6000平方米；房间数要求和颐为120-280间，如家/莫泰为80-130间；租赁年限至少为和颐10年，如家/莫泰8年。周边需进出通畅，提供一定停车位。系统配套需包括用水、用电、煤气接入、供暖（北方地区）等设施，并纳入市政排污管网。物业产权清晰，使用性质最好是商业服务业或可改变为该用途。
3. 酒店租期一般维持在8-15年之间。
装修成本约为每平方米300~500元，具体费用根据实际情况而定，需详细商谈。
❹ 特许加盟如家酒店大概需要多少投资
根据如家多年连锁酒店投资改造的经验，工程改造费用大约为每间客房5万元（具体费用会因房屋基础和市政配套情况而有所变化）。例如，若投资建设一个拥有100间客房的酒店，预计工程改造费用将高达500万元，这笔费用涵盖了分隔土建、水电施工、设备安装、装潢装饰、家具用品等项目。
除了工程改造费用，加盟方还需在签订加盟合同时一次性支付一系列费用，包括特许加盟费、经营保证金、采购质量保证金等。这些费用通常基于酒店的客房数量来计算。另外，在酒店运营初期，加盟方还需准备一定量的流动资金，以确保酒店初期运营的顺利进行，一般建议准备3至6个月的流动资金。
如家酒店特许加盟的总投资大致分为两大块：一是固定的工程改造费用，二是可变的加盟及保证金费用。前者是固定的，后者则取决于酒店的规模和当地市场情况。此外，加盟方还需考虑流动资金的准备，以应对初期的运营成本。
值得一提的是，加盟如家酒店的初期投资不仅仅包括上述费用，还可能涉及一些额外的成本，例如员工招聘、培训，以及初期的市场推广等。这些费用虽然难以精确量化，但加盟方应提前做好预算规划，以确保资金充足。
综上所述，投资如家酒店的总成本可能远超500万元，具体金额还需根据实际情况进行详细计算。加盟方在决定加盟之前，应全面了解相关费用，以便做出更加明智的决策。
❺ 如家快捷酒店加盟费是多少
如家快捷酒店的加盟费用设定为每间3000元，加上10万元的保证金，保证金到期后将无息返还。每家店的初始投资大约需要40万元。管理费方面，按照营业额的6%计算，即4.5%加上1.5%，每年的额外支出大约为10万元。系统使用费则包括一次性支付的10000元安装费和每年10000元的维护费。输送客户佣金方面，每间夜为20元，这将带来每年约11万元的额外成本。
对于如家快捷酒店的加盟条件，一线城市或经济发达城市是首选，物业面积要求在3000到6000平方米之间，资金要求至少为600万元，房间数量则在80至130间。相比之下，尚客优快捷酒店的加盟费用较低，每间为1500元，管理费同样按照营业额的4.5%计算，但输送客户佣金仅为每间夜10元。尚客优酒店的保证金要求也低得多，仅为4万元。
尚客优快捷酒店的加盟条件较为宽松，三线城市和县级市均符合条件，物业面积需超过1000平方米，资金要求在80万至300万元之间，房间数量则在60间左右。
两家酒店的加盟条件和费用结构各有侧重，如家在一线城市或经济发达城市的市场拓展上投入更多，而尚客优则更加注重扩展三线城市和县级市场，提供更为灵活的加盟条件。
值得注意的是，尽管如家的前期投入较高，但其覆盖的城市层级更广，潜在市场也更大。而尚客优则通过降低门槛，旨在快速拓展市场覆盖范围。
加盟费用和条件的选择应根据投资者的资金状况、市场策略以及对不同城市层级的偏好来决定。每一种选择都有其独特的优势和挑战。
在考虑加盟如家或尚客优时，投资者还需综合考量品牌影响力、市场竞争力、运营支持等因素，以确保投资回报最大化。